연도별 전철 개통 수혜지는?

【서울=뉴시스】김민기 기자 = 최근 내 집 마련 시 지역 내 전철이 개통되는지 확인하는 사례가 늘고 있다. 분양시장에서도 수요자들이 다양한 요건들을 살피는 가운데 교통호재를 우선적으로 고려하고 있다.

 철도가 개통하면 타 지역으로의 이동이 빨라지는 데다 교통 체증에서도 자유로워 정확한 시간에 움직일 수 있다. 주변으로는 인구가 유입돼 상권이 발달하고 다양한 편의시설이 들어서니 생활까지 편리해진다.

 18일 부동산 업계에 따르면 신분당선 개통으로 강남 접근성이 크게 높아진 광교신도시의 경우 광교중앙역 인근 단지매매가는 철도 개통에 따라 상승세를 나타내고 있다.

 '자연앤힐스테이트' 전용 84.28㎡는 2013년 2월 4억604만원에서 2015년 1월 5억9000만원까지 올랐다. 신분당선 개통 이후인 2016년 2월 6000만원 더 오른 6억5000만원에 거래됐다.

 역세권 인근 단지는 분양권에 웃돈도 붙었다. KTX 광명역과 인접한 '광명역파크자이' 전용 84㎡의 경우 2014년 10월 분양 당시 분양가가 3억9680만원~4억4590만원이었으나 입주 바로 전인 2017년 8월 초 5억7419만원에 거래돼 1억원이 훌쩍 넘는 프리미엄이 붙었다.

◇소사-원시선과 김포도시철도, 2018년 개통 예정

 경기 부천시 소사에서 시흥시청을 거쳐 안산시 원시동까지 연결되는 소사~원시선은 내년 상반기에 개통 예정이다. 소사~원시선이 개통되면 안산에서 소사까지 25분대로 이동 가능하고, 지하철 1호선, 4호선, 수인분당선 등으로 환승이 가능하다.

 동원개발은 10월 시흥시 장현지구 B-7블록에 '시흥시청역 동원로얄듀크'를 선보인다. 지하 2층~지상 23층, 5개 동, 전용면적 73·84㎡, 총 447가구 규모로 구성된다.

 단지가 들어서는 장현지구는 소사-원시선(2018년 개통 예정), 신안산선(예정), 월곶판교선(예정)이 들어서는 시흥시청역(예정)이 계획돼 있어 트리플역세권을 갖출 전망이다.

 김포도시철도는 서울 강서구 김포공항과 경기 김포한강신도시를 잇는다. 김포공항역에서 5호선, 9호선으로 환승이 가능해 여의도, 광화문 등으로 출퇴근이 용이해진다.

 신동아건설은 오는 11월 김포시 고촌면신곡리 940번지 일원에 '김포 신곡 신동아파밀리에 1차'를 공급한다. 이 단지는 전용면적 59~111㎡ 1872가구 규모로 구성된다. 김포도시철도 고촌역을 가깝게 이용할 수 있다.

 ◇서울지하철 7호선 연장 석남선, 2020년 개통 예정

 지하철 7호선 석남 연장사업은 경기 부천을 거쳐 부평구청역까지 운행되는 서울지하철 7호선을 인천 서구 석남동까지 연장해 인천지하철 2호선과 연결하는 노선이다.

현대산업개발은 10월 인천시 부평구 산곡동 91-2번지 일대에서 '부평 아이파크'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 40층, 2개동, 전용면적 49~84㎡, 총 431가구 규모로 이중 아파트는 전용면적 69~84㎡ 256가구, 오피스텔은 전용면적 49~56㎡, 175실로 구성된다. 7호선 석남 연장선 중 산곡역(가칭, 예정)이 단지 바로 앞에 들어선다.

 ◇서울 지하철 8호선 연장 별내선, 2022년 개통 예정

 지하철 8호선 연장선인 서울 강동구 암사동과 경기 남양주시 별내동을 연결하는 별내선은 2022년 하반기 개통을 목표로 조성 중에 있다. 별내선이 개통되면 남양주시에서 서울 잠실권과 20분대로 이동이 가능하다.

 별내역을 이용할 수 있는 남양주시 별내지구에서는 우미건설이 오는 12월 별내지구 A20블록에 '남양주 별내지구우미린 2차'를 분양한다. 이 단지는 전용면적 60~85㎡, 585가구 규모로 조성된다.

 별내역을 한 정거장 거리로 이용할 수 있는 갈매지구에서도 분양물량이 예정돼 있다.

 대방건설은 9월 냠양주시구리갈매지구 S1-3블록에 ‘구리갈매1차 대방 디엠시티 메트로 카운티'를 분양한다. 지하 5층~지상 10층, 전용면적 19~35㎡ 규모의 오피스텔 356실을 선보인다.

 ◇수도권광역급행철도 GTX-B노선, 2025년 개통 예정

  인천 연수구 송도국제도시~서울역~경기 남양주시 마석을 연결하는 GTX-B노선이 개통되면 송도에서 서울까지 82분 걸리던 이동 시간이 약 27분까지 줄어든다.

 시행사 아이씨디유닛은 다음달 송도 국제업무지구 C2블록에 '웨스턴파크 송도'를 공급한다. 지하 3층~지상 37층, 2개 동 전용면적 21~54㎡, 총 1456실 규모다. 랜드마크시티역(예정)이 도보 5분 거리에 위치해 있고 국제업무지구역과도 인접해 더블 역세권 입지를 갖췄다.

 SK건설은 오는 10월 송도 지식정보산업단지 M1블록에 '송도 SK뷰 센트럴'을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 36층, 4개 동, 총 479가구 규모다. 아파트는 전용면적 84㎡ 299가구, 오피스텔은 전용면적 28~30㎡ 180실로 구성된다.

 부동산 업계 관계자는 "철도가 개통된 지역은 주거 여건이 우수하고 수요가 많아 높은 프리미엄을 누릴 수 있다"며 "특히 교통 호재 중에서도 서울과 연결되는 노선을 살펴보면 좋고, 두 개 이상의 노선을 이용, 환승할 수 있는 노선은 더욱 좋다"고 전했다.

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