박원순 "여의도·용산개발, 부동산 과열 원인 동의 못해"(종합)

박원순, 서울시의회 시정질문서 입장 밝혀

"서울 부동산시장 과열, 복합적 원인 있어"

【서울=뉴시스】박원순 서울시장. (자료사진)

【서울=뉴시스】배민욱 윤슬기 기자 = 박원순 서울시장은 16일 여의도·용산 개발 정책과 관련해 "부동산 과열의 원인으로 표현되는 건 동의할 수 없다"고 밝혔다.

박 시장은 이날 오후 서울시의회 본회의장에서 열린 제284회 정례회 시정질문에서 성흠제(더불어민주당·은평1) 의원의 관련 질의에 이 같이 말했다.

박 시장은 지난 7월10일 싱가포르에서 열린 '리콴유 세계도시상 미디어콘퍼런스'에서 "여의도를 통으로 개발해 뉴욕 맨해튼에 버금가는 곳으로 만들겠다"고 밝혔다.

그러나 박 시장의 발언은 부동산 시장으로 불똥이 튀었고 여의도와 용산 일대는 물론 서울 집값이 전체적으로 들썩였다.

이에 박 시장도 백기를 들었으며, 급기야 지난 8월26일 "서울시는 여의도·용산 마스터플랜 발표와 추진은 현재의 엄중한 부동산 시장 상황을 고려해 주택시장이 안정화될 때까지 보류하겠다"고 말했다.

보류라는 단서를 달았지만 사실상 기존 계획대로 추진되기는 어려운 상황에 직면했다.

박 시장은 시정질문을 통해 "여의도·용산은 우리가 계획을 세우고 끊임없이 중요한 사업을 할 수밖에 없는 곳"이라며 "난개발 우려가 있어 체계적이고 종합적인 구상을 밝히는 게 중요하겠다는 의미로 말한 것이다. 싱가포르 선언이 아니다"라고 설명했다.

그는 "여의도·용산은 조화롭게 발전해야지 통으로 개발해서 짓겠다는 의미가 아니었다. 부동산 시장이 당시 과열되고 있어서 그대로 둬선 안되겠다고 생각해서 보류하겠다고 선언했다"며 "서울의 부동산 시장이 과열된 것은 복합적 원인이 있다"고 밝혔다.

그는 "부동산 시장 과열은 종합적인 원인이 있기 때문에 처방도 종합적이어야 한다. 세제 변화, 일정한 공급 등 다양한 방법으로 해야 한다"며 "(정부와) 엇박자나 이런 것은 적절한 표현이 아니다. 국토교통부와 서울시는 협의를 해왔고 앞으로도 할 생각"이라고 강조했다.

박 시장은 또 여의도·용산개발 보류가 이들 지역의 재개발·재건축 중단을 의미하지 않는다고 밝혔다.

박 시장은 정재웅(더불어민주당·영등포3) 의원의 질의에 "부동산 시장이 안정될 때까지 여의도·용산개발을 보류하는 것이지 개별 재개발·재건축도 중단하는 것은 아니다. 지금도 절차에 따라 진행이 되고 있다"며 "여의도·용산개발은 시장상황을 살펴보고 중앙정부와 협의를 하는 등 종합적으로 판단해 결정하겠다"고 말했다.

서울시가 지난 2012년부터 진행 중인 뉴타운 출구전략에 대한 재검토가 필요하다는 지적도 나왔다. 정 의원은 "뉴타운 재개발이 중단되지 않았으면 주택시장 수급 불균형 일어나지 않았다"고 지적했다.

박 시장은 "이명박·오세훈 시장 시절 추진됐던 뉴타운 재개발 정책은 문제가 많았다. 도시의 미래와 운명에 대해 생각해 봐야 한다"며 "성냥갑 같은 아파트로 주택 부족분을 채워야 하는가. 아파트 공급부족이 부동산·아파트 가격 상승의 모든 원인은 아니다"라고 반박했다.

그는 "아파트를 공급해야 부동산 시장이 해결될 수 있다고 생각하지 않는다. 서울은 산과 강이 아름다운 도시다. 아파트로 계속 채우는 건 아니라고 본다"며 "그래서 도시재생 정책이 나온 것이다. 종합적인 고민이 필요하다"고 밝혔다.

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