현대자산운용, 스코틀랜드 국민건강보험청사 투자 부동산공모펀드 첫 출시

【서울=뉴시스】류병화 기자 = 현대자산운용은 영국 스코틀랜드 에든버러에 있는 국민건강보험공단(National Health Service Scotland) 청사에 투자하는 '현대유퍼스트부동산투자신탁25호[파생형]'를 출시했다고 18일 밝혔다. 펀드 모집기간은 오는 오는 25일부터 다음 달 7일까지다.

현대유퍼스트부동산25호펀드는 현대자산운용에서 출시하는 첫 부동산 공모펀드이다. 펀드 만기는 3년6개월로 경남은행, 농협은행, 부산은행, 우리은행, DB금융투자 등 5개 판매사를 통해 모집할 계획이다. 펀드의 금융주선은 DB금융투자가 담당했다.

건물 매입을 위한 비용은 약 830억원 규모이며 이중 약 330억원은 펀드로 조달한다. 나머지 금액은 영국 현지대출을 통해 조달할 예정이다.

펀드가 투자하는 국민건강보험공단 청사는 오피스 빌딩으로 영국 스코틀랜드 수도인 에든버러(Edinburgh)에 있다. 현재 건물의 임대율은 100%이며 임차인은 스코틀랜드 정부기관인 국민건강보험공단이다.

건물의 최초준공 시점인 지난 2003년부터 국민건강보험공단이 임대 중이며 잔여 임대기간은 오는 2029년 6월까지다. 국민건강보험은 잔여임대기간 동안 중도 계약해지 옵션 없이 건물 내 모든 제반비용을 임차인이 부담하는 방식으로 사용하게 되며 국민건강보험의 임대료 수익으로 6% 중반의 안정적인 배당을 추구한다고 운용 측은 설명했다.

현대자산운용 전략투자본부 임채범 본부장은 "해당 자산은 영국 스코틀랜드 문화, 행정 중심지인 에든버러에 위치한 정부 장기임차 건물로 향후 안정적인 투자 수익이 기대된다"고 말했다.

 [email protected]