KB자산운용, 종로타워에 투자하는 펀드 선봬

'KB와이즈스타부동산펀드 제2호' 출시

【서울=뉴시스】KB금융그룹 (사진=뉴시스DB)

【서울=뉴시스】하종민 기자 = KB자산운용이 ‘KB와이즈스타부동산펀드 제2호’를 출시해 오는 24일부터 이틀간 KB국민은행과 KB증권을 통해 판매한다고 23일 밝혔다.

KB와이즈스타부동산펀드 제2호는 '종로타워'를 기초자산으로 하는 부동산펀드다. 종로2가에 위치한 대형업무시설인 종로타워는 지하 6층, 지상 24층으로 구성돼있으며 연면적 1만8331평 규모의 오피스 빌딩이다.

해당 펀드는 총 1120억원을 한도로 모집하며 6년간 폐쇄형으로 운용되고 설정 후 90일 이내에 증권거래소에 상장된다.

연평균 예상 배당수익률은 5% 수준으로 6개월마다 투자자들에게 분배금을 지급한다. 만기 시 매각가에 따라 매각손익이 발생되는 구조로 향후 부동산시장 상황에 따라 조기 매각할 경우 운용기간이 단축될 수 있다.

신명재 KB자산운용 부동산운용본부 상무는 “기관투자자들의 전유물이었던 코어 부동산 상품을 공모화했다"며 “종로타워는 서울의 핵심 지역에 위치한 빌딩으로 타 부동산에 비해 안정적으로 임대료 수입을 확보할 수 있고 환가성이 높아 매각 시 매각차익도 기대된다"고 말했다.

KB자산운용은 지난해 1월 이현승 대표이사 취임 후 국내외 부동산펀드 시장에서 두각을 나타내고 있다. 지난해에만 SK증권 빌딩(2950억원), KDB생명 빌딩(4220억원), 서안성 물류센터(610억원), 스카이파크호텔(1960억원) 등에 투자하며 ㅅ 성과를 거뒀다.

지난 2월에는 '구 KB국민은행 명동본점 부지 개발사업'에 중순위 대출을 실행하는 ‘KB와이즈스타부동산펀드 제1호’를 출시해 750억원의 모집액을 10분 만에 완판하기도 했다.


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