SH공사, 고덕강일지구 642세대 공공분양

30일부터 내달 1일까지 견본주택 공개

【서울=뉴시스】고덕강일지구 4단지 조감도. 2019.08.20. (사진=서울시 제공)

【서울=뉴시스】윤슬기 기자 = 서울주택도시공사(SH공사, 사장 김세용)는 고덕강일 공공주택지구 첫 번째 공공분양을 실시한다.

20일 공사에 따르면 4단지 분양주택 642세대에 대해 입주자모집을 공고하고, 다음달 초에 특별 및 일반분양 청약접수를 시작한다.

고덕강일 공공주택 지구는 고덕동, 강일동, 상일동 구획으로 나뉘어 개발되는 대규모 공공주택지구이다. 고덕동 지역은 지식산업센터를 중심으로 한 산업클러스터 육성, 강일동과 상일동 지역은 주거지역 중심으로 구성됐다. 이번에 분양하는 4단지는 강일동 지역에 속해 있다.

고덕강일 공공주택지구 4단지는 단지 북측으로 초·중학교가 접해 학교접근성이 양호하다. 학교 주변으로 녹지가 형성돼 주민의 간접이용이 원활하게 설계되어있는 등 교육적·환경적 가치가 높은 단지이다.

고덕강일 공공주택지구는 상일IC를 이용해 서울외곽순환 고속도로를 이용할 수 있다. 올림픽대로 진입을 통해 광역교통 이용이 양호한 입지에 위치하고 있다. 5호선 연장에 따라 강일역(예정)이 신설되면 대중교통 이용도 개선돼 교통 접근성이 우수한 편이다.

고덕강일 공공주택지구 4단지는 데크주차장 구조를 도입해 친환경적인 단지구성을 목표로 설계됐다.

고덕강일지구 4단지는 서울주택도시공사가 고덕강일지구에서 공급하는 최초 분양단지이다. 전용면적 49㎡, 59㎡로 구성된 분양주택 642세대와 국민임대·장기전세 597세대를 합해 총 1239세대로 구성된 소셜믹스(임대분양 주민과 일반분양 주민이 함께 사는 것) 단지이다.

세대별 분양가격은 전용면적 59㎡의 경우 평균 4억6761만3000원이다. 최저 4억4004만원부터 최고 4억8775만원이다. 전용면적 49㎡는 평균 3억8810만원이다. 최저 3억6574만원부터 최고 4억507만원 이다.

고덕강일지구 4단지 분양주택은 대규모 택지개발지구로 규정에 따라 서울특별시 1년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선공급한다. 수도권(서울특별시 1년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시) 거주자에게 나머지 50%를 공급한다.

고덕강일지구 4단지는 투기과열지구에서 공급되는 주택이다. 일반분양 청약자격은 입주자모집공고일 현재 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 ‘무주택세대구성원’이다.

1순위는 무주택세대구성원 전원이 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 아닌 청약자 중 세대주이면서 주택청약종합저축(청약저축)에 가입해 2년이 경과하고 월납입금을 24회 이상 납입한 경우만 해당된다.

특별공급은 최근 개정된 주택공급에 관한 규칙에 따라 추첨의 방법으로 특별공급 세대수의 500%를 선정한다. 특히 이번 공고시 아이가 있는 한부모가정에 대해 신혼부부 특별공급으로 신청이 가능하다. 신혼부부 특별공급과 유사한 기준으로 경쟁해 분양을 받을 수 있다.

신혼부부와의 차이점은 신혼부부의 경우 혼인기간에 따라 가점을 부여받는다. 그러나 한 부모가족은 자녀의 연령에 따라 가점을 부여받는다. 아이의 나이가 만 7세 미만인 경우 신청이 가능하다. 만 3세 미만인 경우 최대가점인 3점을 받을 수 있다.

특별분양 청약신청은 서울주택도시공사 홈페이지를 통한 인터넷 청약이 원칙이다. 다만 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 청약신청자는 서울주택도시공사를 직접 방문하여 청약도우미의 도움을 받아 인터넷청약이 가능하다.

일반분양 청약신청은 국민은행(국민은행 입주자저축 가입자) 또는 금융결제원 청약신청 사이트(www.apt2you.com)(국민은행 외 입주자저축 가입자)를 통한 인터넷 청약을 원칙으로 한다. 다만 고령자 등 인터넷 사용이 불가능한 신청자는 입주자저축 가입은행 본·지점을 방문해 접수할 수 있다.

고덕강일 공공주택지구 분양주택은 투기과열지구에서 건설되는 분양주택으로 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매가 금지된다.

견본주택은 오는 30일부터 다음달 1일까지 3일간 현장(서울특별시 강동구 강일동 114번지 일원)에서 공개된다. 일반 민간 건설사와 달리 공사현장에서 실제 건설하는 아파트를 공개하므로 세대평면 뿐 아니라 단지내 여건 등도 개략적으로 직접 확인할 수 있다.

사이버 견본주택 및 전자 팸플릿은 현재 서울주택도시공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)를 통해 확인할 수 있다.

기타 자세한 사항은 서울주택도시공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에 게시된 입주자모집공고문 등을 참고하면 된다. 분양 상담은 서울주택도시공사 콜센터(1600-3456)로 문의하면 된다.


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