청주 구룡공원 2구역 난개발 차단 '힘드네'…지주협약 난관

【청주=뉴시스】강신욱 기자 = 충북 청주시 서원구 성화동 구룡공원 토지주들이 9일 공원 2구역 등산로에 철조망을 설치하고 있다. (사진=구룡공원지주협의회 제공) 2019.11.09. [email protected]

[청주=뉴시스] 강신욱 기자 = 충북 청주시가 민간공원 조성사업 대상지에서 제외된 서원구 개신동·성화동 일대 구룡공원 2구역의 난개발 차단에 애를 먹고 있다.

8일 시에 따르면 지난 6일 구룡공원 2구역 지주협의회와 공식적인 첫 지주협약에 나섰다.

시가 지주협약에 나선 것은 구룡공원 2구역을 내년 7월 도시공원에서 자동 해제하기 전에 매입하기 어렵다는 판단에서다.

지주협약을 하면 도시계획시설 해제를 3년간 유예할 수 있어 이 기간 예산을 확보해 매입하겠다는 것이 시의 계획이다.
하지만 양측은 현격한 견해차만 확인했다.

지주협의회 관계자는 "토지주들은 지난 35년간 재산권 행사를 하지 못했다. 다시 이를 연장한다는 것은 받아들일 수 없다"라고 주장했다.

지주협의회는 시가 매입을 하려면 등산로 위주로 하고 나머지는 도시계획시설에서 해제할 것을 요구하고 있다.

2구역 탁상감정가는 1313억원이다.

시는 2구역(임야 81％)이 1구역(임야 92％)보다 전답 비율이 높고, 1구역보다 대부분 도로와 접한 토지가 많아 실제 감정 평가액은 탁상감정가를 넘어설 것으로 보고 있다.

【청주=뉴시스】강신욱 기자 = 충북 청주시 서원구 성화동 구룡공원 토지주들은 17일 오후 사유지인 공원 등산로에 장기미집행 도시계획시설 자동실효를 판결한 헌법재판소의 결정을 존중할 것을 주장하는 현수막을 달았다. 2019.10.17. [email protected]

시 관계자는 "지주협의회와는 계속 대화를 해서 2구역이 난개발되지 않도록 노력하겠다"라고 말했다.

시는 구룡공원을 1구역(34만3110㎡)과 2구역(65만7893㎡)으로 나눠 민간개발 방식으로 추진했으나, 지난 6월 1구역에만 사업제안서가 들어 왔다.

시는 그동안 1구역을 대상으로 거버넌스를 진행해 최근 민간개발을 확정했다.

시는 2구역의 공원조성계획 변경과 실시설계 용역을 추진하고 있다.

이어 구룡공원(전체 면적 128만9369㎡)의 도시관리계획 결정(변경)을 위한 주민의견을 듣기로 하고 이달 20일까지 열람 공고했다.

구룡공원 지주협의회는 지난 10월과 11월 두 차례에 걸쳐 2구역 등산로를 폐쇄했다.

구룡공원은 1985년 10월11일 도시계획시설(도시공원)로 지정됐다.


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