서울 아파트값 상승 확대…강남4구 6개월 내 최고 상승률
부동산원 1월2주 주간 아파트 가격 동향 발표
공급대책 예고됐지만…재건축 끌고, 신축 밀고
양주·의정부 등 'GTX 호재'로 경기지역 상승세
지방도 0.25%↑…규제지역 지정에도 고공행진
'매물부족' 전셋값도 상승세 지속…서울 81주째↑
[서울=뉴시스]
강남권 재건축 아파트와 강북 역세권 신축을 중심으로 매수세가 집중되는 가운데, 경기 일부 지역도 교통호재가 있는 지역을 중심으로 여전히 오름 폭이 크다.
아파트 전세시장도 매물 부족 현상이 해소되지 않으며 교통·학군 등 정주여건이 양호한 지역을 중심으로 오름세가 지속되고 있다.
14일 한국부동산원의 '주간아파트가격동향 통계'에 따르면 지난 11일 기준 서울 아파트값 상승률은 0.07%로, 지난 주(0.06%) 대비 소폭 확대됐다.
서울 아파트값은 지난해 6월8일 이후 32주 연속 상승세를 이어가고 있으며, 지난 달부터는 오름 폭도 조금씩 확대되는 추세다.
서울 아파트값 상승을 견인하는 지역은 동남권, 이른바 강남4구(강남·서초·송파·강동구)다.
이 지역 아파트값은 정비사업 진척에 대한 기대감이 높아진 단지들을 중심으로 이번 주 평균 0.11% 올라, 지난 주(0.10%) 대비 오름 폭이 커졌다. 지난해 7월13일(0.11%) 이후 최고 상승률이다.
송파구의 경우 이번 주 0.14% 올라, 7월6일(0.18%) 이래 최근 6개월(27주) 새 가장 많이 올랐다.
강남구(0.09→0.10%)는 정비사업 진척 기대감 있는 압구정동 위주로, 서초구(0.10% 유지)는 반포동 재건축(원베일리 등) 위주로 매수세가 증가하고 있다. 강동구(0.11% 유지)도 오름세다. 목동신시가지 등 재건축 단지가 많은 양천구(0.07%)도 평균 수준의 상승률을 기록했다.
강북에서는 마포구(0.10%), 동대문구(0.09%), 용산구(0.08%) 등 지역의 역세권 주변 인기 신축 단지 위주로 오름 폭이 크다.
경기(0.36%)도 수도권광역급행철도(GTX), 지하철 7호선 연장 등 교통 호재에 대한 기대감이 높은 외곽 지역을 중심으로 상승 폭이 가파르다. 양주(1.35%), 의정부시(0.51%), 고양시(0.88%), 남양주시(0.64%), 파주시(0.63%), 성남 분당구(0.48%) 등 순으로 상승률이 높았다. 인천(0.33→0.37%)도 송도신도시가 속한 연수구(0.86%) 등 일부 지역을 중심으로 오름 폭이 확대되고 있다. 이번 주 수도권 아파트값 상승률은 0.26%로 지난 주와 같았다.
반면 지방 아파트값은 지난달 규제지역 확대 지정 이후 4주 연속 상승 폭이 축소(0.38→0.37→0.33→0.28→0.25%)됐다.
시도별로는 울산(0.38%), 대전(0.36%), 부산(0.35%), 대구(0.33%), 강원(0.30%), 경북(0.28%), 세종(0.24%), 충남(0.23%), 제주(0.21%) 등순이다.
[서울=뉴시스]
전셋값은 상승률이 전반적으로 축소됐으나 강추위와 계절적 비수기에도 상승 폭이 여전히 크다.
이번 주 전국 아파트 전세가는 0.25% 올라, 지난주(0.26%) 대비 소폭 축소됐다.
서울은 0.13%, 수도권은 0.23%로 전주와 상승률이 같았다. 서울은 81주 연속, 수도권은 75주 연속 상승세를 나타냈다.
서울은 송파구(0.21%), 용산구(0.19%), 마포구(0.18%), 강남구(0.17%), 구로구(0.15%), 성북구(0.15%), 은평구(0.15%) 등 순으로 오름폭이 컸다.
부동산원은 "매물부족 현상 등 이어지며 상승세 지속되는 가운데, 정비사업 이주수요 있거나 교통·학군 등 정주여건 양호한 지역, 중저가 단지 위주로 상승했다"고 밝혔다.
인천(0.33→0.37%), 경기(0.26% 유지)도 정주여건이 양호한 역세권 지역 등을 중심으로 상승했다.
반면 수도권 전세 매물 부족 현상이 지속되면서 경기(0.25→0.26%)은 전셋값 상승 폭이 확대됐다.
양주시(0.49%), 고양시(0.63%), 남양주시(0.42%), 의왕시(0.34%) 등에서 평균을 웃도는 상승률을 나타냈다. 인천은 0.33% 올라 지난 주(0.35%) 대비 소폭 축소됐다.
지방도 상승 폭이 축소(0.30%→0.27%)됐다.
시도별로는 세종(1.67%), 대전(0.43%), 울산(0.43%), 부산(0.31%), 강원(0.30%), 충남(0.27%), 대구(0.26%), 경북(0.22%), 광주(0.16%) 등 전국 모든 시도가 상승했다.
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