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기획특집

빌딩·상가 꿈틀

"건물주들 다시 웃을까"…금리인하 기대감에 전환점[빌딩·상가 꿈틀]①

부동산 경기 침체와 고금리 장기화로 인한 수요 급감으로 얼어붙었던 서울 상업용 부동산 시장에 온기가 돌고 있다. 상업용 부동산 거래가 두 달 연속 증가하며 반등 조짐을 보이고 있다. 윤석열 전 대통령에 대한 탄핵과 조기대선이 확정되면서 정치적 불확실성이 일부 해소되고, 경기 부양을 위한 기준금리 인하에 대한 기대감이 커지면서 상업용 부동산 시장의 회

"韓 빌딩 사들이는 외국 큰손"…1분기 투자 7조 돌파[빌딩·상가 꿈틀]②

올해 1분기 서울 상업용 부동산 투자액이 7조553억원을 기록하며 전년 동기 대비 66% 증가한 것으로 나타났다. 전 분기와 비교하면 34% 성장했다. 마곡지구의 대형 오피스 선매입 거래 완료와 외국계 투자자의 매입 활동이 늘어난 물류 자산 거래액 증가가 시장을 견인했다. 11일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아가 발표한 '2025

“금리만 내리면 끝?”…공실 리스크 등 수익성 회복 만만찮아[빌딩·상가 꿈틀]③

올 하반기 추가 금리 인하가 예상되면서, 그간 침체됐던 상업용 부동산 시장에도 다시 활기가 돌 것이란 기대감이 커지고 있다. 특히 서울 오피스 시장은 임대료가 높은 수준을 유지하고 있는 주요 권역 외의 지역으로 수요가 확산될 것이란 전망이 나오는 가운데, '공실 리스크' 등 신중론도 함께 제기되고 있다. 12일 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스코리아의

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