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  '태화강센트럴아이파크' 등 11곳 청약 예정[분양캘린더]

  2025년이 저물고 2026년 병오년(丙午年)으로 접어드는 연말연시 전국 아파트 11개 단지 총 6989가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 5873가구 규모다. 27일 부동산R114에 따르면, 올해 분양시장 폐장을 앞두고 청약 막차 물량이 집중되는 가운데 12월 마지막 주에는 경기 용인시 역북동 '용인푸르지오클루센트', 인천 중구 운남동 '영종국제도시신일비아프크레스트'(1·2단지), 울산 중구 반구동 '태화강센트럴아이파크' 등 1

  정진형기자2025.12.27 06:00:00

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  '겨울방학' 앞두고 서울 학군지 전세 들썩…갱신계약 늘어

  겨울방학 이사철이 본격화되면서 학군지를 중심으로 서울 아파트 전셋값 오름세가 심상치 않은 가운데 10·15 부동산 대책 이후 전월세 갱신계약 비중이 높아진 것으로 나타났다. 26일 KB부동산 12월 넷째 주 주간 아파트 시장 동향(22일 기준)에 따르면, 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.04%포인트(p) 더 오른 0.13% 상승으로 45주째 오름세를 보였다. 25개 자치구 모두 전셋값이 올랐고, 양천구(0.35%), 강남구(

  정진형기자2025.12.26 10:07:05

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  서울 3.3㎡당 분양가 5000만원 돌파…한강변 '국평' 20억 넘겨

  최근 1년간 서울에서 분양한 민간아파트의 3.3㎡(평)당 평균 분양가격이 처음으로 5000만원을 넘어섰다. 서울의 3.3㎡당 분양가는 지난해 6월 4000만원을 돌파한 뒤 상승세를 지속하며 올해 5000만원을 넘어섰다. 초강력 대출규제로 수요자들의 자금 마련 부담이 커진 가운데 내년에도 분양가 상승세가 이어질 것이란 전망이 나오면서 가격 경쟁력에 따른 옥석가리기도 심화할 것으로 보인다. 25일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한

  홍세희기자2025.12.25 08:21:00

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  올해 민간 아파트 분양 12만1120가구…15년 만에 최저

  올해 민간 아파트 분양 물량이 2010년 이후 15년 만에 최저 수준을 기록할 전망이다. 24일 부동산R114의 분양 물량 자료에 따르면, 지난 23일 기준 올해 분양 예정을 포함한 민간 아파트 일반분양 물량은 12만1120가구로 집계됐다. 이는 2023년(12만8,532) 대비 소폭 감소한 수준이지만, 2010년(6만8396가구) 이래 두 번째로 적은 수준이다. 특히, 공급 물량이 최고치를 기록했던 2015년(35만8712

  정진형기자2025.12.24 09:26:02

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  주산연 "내년 전국 집값 1.3%·전셋값 2.8% 상승 전망"

  주택산업연구원(주산연)은 23일 2026년 전국 주택 매매가격이 1.3% 상승하고, 전세가격은 2.8% 오를 것이라고 전망했다. 매매가격은 유동성 증가로 자산 가격 상승 압력이 높아진 상황에서 입주물량 부족이 맞물리며 상승세를 보일 것이라고 예측했다. 전월세 가격 역시 입주물량 감소와 토지거래허가구역 지정에 따른 매물 감소 영향으로 올해보다 상승폭이 더 확대될 것으로 분석됐다. 주산연은 이날 오전 대한상공회의소에서 '2026

  홍세희기자2025.12.23 12:00:00

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  지방 아파트 분양물량 22.4% 줄었는데…미분양은 '제자리'

  올해 지방 아파트 분양물량이 전년 대비 22.4% 감소했지만, 미분양 주택은 여전히 5만 가구를 상회하고 있다. 수도권 주택시장은 올해 회복세를 보였지만, 지방은 여전히 집값이 하락하고, 청약 시장에서도 미달 사례가 이어지고 있다. 내년에도 지방 분양시장은 입지와 분양가, 개발 호재에 따른 단지별 양극화가 이어질 것이란 전망이다. 23일 국토교통부가 발표한 주택통계에 따르면 올해 1~10월 전국 아파트 분양 물량은 15만4764

  홍세희기자2025.12.23 06:12:00

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  내년 아파트 입주물량 17.2만 가구…올해보다 28% 줄어

  내년 전국 아파트 입주물량이 올해보다 약 28% 감소하는 것으로 나타났다. 22일 직방에 따르면 2026년 2026년 전국 아파트 입주물량은 총 17만2270가구다. 이는 2025년(23만8372가구)보다 28% 감소한 수치로 최근 몇 년 간의 공급흐름과 비교해도 낮은 수준이다. 권역별로는 수도권이 총 8만 1534가구로, 2025년(11만2184가구) 대비 약 28% 감소한 규모다. 특히 서울은 올해보다 48% 적은 1만641

  홍세희기자2025.12.22 09:27:24

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  강남 '재건축 대어' 압구정4구역 국평 예상 분양가 35.8억

  국내 최고 부촌으로 꼽히는 강남구 압구정동 일대 재건축 사업지 가운데 압구정4구역 국민평형인 전용면적 84㎡(34평형)의 예상 분양가가 35억8000만원으로 추정된다. 전용 84㎡를 보유한 조합원이 동일 평형으로 분양을 받는다고 가정하면 분담금이 약 7억5000만원에 이를 것으로 보인다. 21일 정비업계에 따르면 압구정4구역 재건축조합은 지난 18일 조합원에게 동별(평형별) 추정 분담금과 조합원 예상 분양가가 담긴 4차 설문조사서를 발

  박성환기자2025.12.21 15:03:21

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  힐스테이트선암호수공원 등 1406가구 분양예정[분양캘린더]

  12월 넷째 주에는 전국 3개 단지 총 1406가구가 분양을 시작한다. 이 중 일반분양 물량은 1143가구다. 20일 부동산R114에 따르면 청약 일정은 경기 이천시 중리동 '이천중리지구B3블록금성백조예미지', 부산 남구 대연동 '한화포레나부산대연' 등에서 진행한다. 견본주택은 인천 중구 운남동 '신일비아프크레스트'(1·2단지), 인천 중구 중산동 '영종디에트르라메르Ⅰ', 울산 남구 야음동 '힐스테이트선암호수공원' 등 3곳이 문을

  변해정기자2025.12.20 08:00:00

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  11월 아파트 청약 경쟁률 6.8대 1…10곳 중 6곳은 '미달'

  민간 아파트 청약시장 부진이 이어지면서 11월 전국 1순위 평균 경쟁률이 7대 1 이하로 떨어졌다. 19일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 11월 전국 민간 아파트 1순위 평균 청약 경쟁률은 6.8대 1로 집계됐다. 평균 경쟁률이 7대 1 밑으로 떨어진 것은 2023년 8월(6.59대 1) 이후 27개월 만이다. 전국 평균 청약 경쟁률은 올해 5월 14.80대 1로 정점을 찍은 뒤 하락세로 전환해

  홍세희기자2025.12.19 08:52:50

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  서울 아파트 전세 0.16% 상승…64주 만에 최고치

  서울 아파트 전세가격이 64주 만에 최대 폭으로 상승했다. 18일 한국부동산원이 발표한 12월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 전세가격은 전 주 대비 0.16% 올랐다. 전 주(0.15%)에 이어 2주 연속 상승세를 이어간 것이다. 상승 폭으로는 전주 대비 0.01%포인트(p) 확대돼 지난해 9월 둘째 주(9일 기준)의 0.17% 이후 64주만에 최고치를 찍었다. 10월 둘째주(0.

  변해정기자2025.12.18 14:00:00

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  "신축 줄고 매물 잠기고"…2026년 주택시장 ‘이중 압박'

  내년 전국 아파트 신축 입주 물량이 올해보다 6만 가구 이상 급감하며 주택 공급 위축이 본격화될 전망이다. 수도권 입주 물량도 10만 가구 초반대로 줄어드는 가운데, 고강도 대출 규제와 갭투자 차단 정책이 맞물리면서 기존 주택 매물까지 잠기는 ‘이중 공급 압박’이 나타날 가능성이 커지고 있다. 공급 감소와 거래 위축이 동시에 진행되면서 전월세 시장 불안과 주거비 부담 확대, 서울과 지방 간 양극화 심화가 불가피하다는 우려가 나온다.

  정진형기자2025.12.18 10:00:00

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  만점도 탈락인데 추첨제 물량도 줄어…청약통장 한달새 4.8만명 이탈

  청약통장 가입자 수가 한 달 만에 5만명 가까이 감소한 것으로 나타났다. 분양가는 상승하는데 대출규제까지 강화되면서 청약통장 이탈자가 늘고 있다. 특히 10·15 대책으로 서울 전역과 경기 12개 지역이 규제지역으로 묶이면서 추첨제 물량이 줄고, 가점제 물량은 확대되자 청약 가점이 상대적으로 낮은 2030세대에서는 청약 통장 무용론이 확산하고 있다. 18일 한국부동산원 청약홈의 청약통장 가입현황 통계에 따르면 11월 말 기준 전체 청

  홍세희기자2025.12.18 06:06:00

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  수도권 부동산 '경부축' 강세 지속…분당·수지 분양 관심 집중

  수도권 부동산 시장에서 경부고속도로 축선을 따라 이어진 주거·산업벨트, 이른바 경부축이 각광받고 있다. 17일 KB부동산 자료에 따르면 1일 기준 성남 분당구의 주간 아파트 매매가격지수는 전년 대비 19.84% 올랐고, 용인 수지구는 8.08% 상승했다. 같은 기간 비(非)경부축 지역인 안산(-0.87%)·부천(0.19%)·남양주(-0.35%) 등은 횡보하거나 줄어든 것과 대비된다. 거래량도 경부축에 집중된다. 올해 1월부터 10

  정진형기자2025.12.17 07:00:00

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  11월 서울 주택매매 소비심리 상승세 꺾여…'매수심리 조정국면'

  10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 지난달 서울의 주택 매매 소비심리가 전월보다 하락하며 상승세가 둔화된 것으로 나타났다. 지수는 여전히 상승 국면을 유지했지만, 외곽 지역을 중심으로 보합 전환이 나타나는 등 매수 심리가 조정 국면에 들어섰다는 평가다. 16일 국토연구원 부동산시장정책연구센터가 발표한 '2025년 11월 부동산 시장 소비자 심리조사'에 따르면, 지난달 서울 주택 매매 소비심리지수는 전월(137.5) 대비 9.2포

  정진형기자2025.12.16 11:00:00

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  "한강변 재개발 빌라, 괜찮은 매물 없나요"…틈새 투자처 부상

  10·15 부동산 대책으로 겹겹이 규제를 받는 아파트 대신 빌라(연립·다세대)와 오피스텔이 틈새시장으로 주목받고 있다. 16일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 올해 1월부터 이달 15일까지 서울 연립·다세대 거래량은 3만1964건으로 지난해 같은 기간(2만6849건)과 비교해 19.1%(5115건) 증가했다. 이는 최근 서울 빌라 밀집지역의 재개발이 활성화된 영향으로 풀이된다. 서울시는 지난 9월 인허가와 사업 절차를

  정진형기자2025.12.16 06:03:00

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  서울 집값 상승은 지속, 기세는 둔화…'관망 국면'

  지난달 서울 주택 매매가격이 상승세를 유지했으나, 상승 폭은 전월 대비 축소됐다. 대출·거래 규제를 강화한 10·15 대책의 영향으로 시장 관망세가 짙어진 모습이다. 15일 한국부동산원이 발표한 11월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격지수는 전월 대비 0.77% 상승했다. 다만 상승 폭은 전월(1.19%)보다 0.42%포인트(p) 축소된 것이다. 서울의 월별 상승률은

  변해정기자2025.12.15 14:01:21

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  전국 아파트 청약 경쟁률 7.2대 1…서울은 146.6대 1 '격차 20배'

  올해 서울과 전국 아파트 청약 경쟁률 격차가 20.4배로 벌어진 것으로 나타났다. 고강도 대출 규제와 공급 부족이 이어지며 내년 청약시장은 '현금부자'와 '무주택 실수요자' 중심으로 재편될 것이란 전망이 나온다. 15일 부동산R114에 따르면, 올해 1~10월 기준 전국 아파트 평균 청약경쟁률은 7.20대 1로, 2022년(7.37대 1) 이후 3년만에 한 자릿수를 기록했다. 권역별로는 수도권이 10.07대 1, 지방이 4.53대 1로

  정진형기자2025.12.15 11:49:07

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  "호가 못 내려"…거래 3분의 1 축소에도 상승 기대감[10·15대책 두 달]

  10·15 부동산 대책이 발표된 지 두 달이 지난 가운데 서울 아파트 거래량과 매매가격 상승폭이 3분의 1 수준으로 쪼그라든 것으로 나타났다. 다만 거래가 줄어든 뒤에도 한강벨트 등 주요 지역 호가는 떨어지지 않는 양상이다. 15일 한국부동산원 12월 둘째 주(8일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면, 서울 아파트값은 0.18% 상승으로 전주(0.17%)보다 소폭 오름폭을 키웠다. 다만 10·15 대책 직후 막차 수요가 몰렸던

  정진형기자2025.12.15 10:59:46

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  주목받는 오피스텔…아파트 수요 이동하며 거래 32% 늘어[10·15대책 두 달]

  10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 매매 거래량이 3분의 1 수준으로 줄어드는 사이 오피스텔 거래량은 늘어난 것으로 나타났다. 15일 직방이 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과, 10·15 부동산 대책 이전 8월31일부터 10월15일까지 46일간 서울 아파트 매매 거래량은 1만4038건이었으나, 대책 후 지난달 30일까지 46일간 거래량은 5367건으로 62% 감소했다. 같은 기간 서울 오피스텔 매매는 1001건에

  정진형기자2025.12.15 09:01:39