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  강남 재건축 아파트 3.3㎡당 1억 넘었다…1년새 24%↑

  지난해 서울 강남구 재건축 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 1억원을 넘긴 것으로 나타났다. 14일 부동산R114가 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과, 2024년말 대비 2025년 아파트값은 12.52% 올랐다. 자치구별로 송파구(17.52%)와 강남구(17.50%)가 각각 17% 이상 오르며 높은 상승률을 기록했고, 이어서 성동구(15.06%), 강동구(14.22%), 서초구(14.20%) 순으로 오름폭이 컸다.

  정진형기자2026.01.14 11:59:09

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  지난해 서울 '월 1000만원' 넘는 초고가 월세 205건…12.6% 급증

  서울에서 1000만원 이상 초고가 월세거래가 1년새 12.6% 증가한 것으로 나타났다. 전세물건 감소와 대출규제 강화로 '전세의 월세화'가 가속화하고 있는 가운데 현금 자산가들의 '초고가' 월세도 늘고 있다. 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2025년 서울에서 신규 계약된 1000만원 이상 월세거래는 205건으로 집계됐다. 2024년 1000만원 이상 월세거래는 182건이었는데 1년새 12.6% 증가했다. 지역별로

  홍세희기자2026.01.14 06:23:00

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  입주 절벽에 똘똘한 한 채 쏠림까지…올해 서울 집값 4% 상승 전망도

  올해 서울을 포함한 수도권 아파트의 전례 없는 '입주 절벽'이 가시화하면서 집값 추가 상승에 대한 우려가 커지고 있다. 특히 정부의 잇따른 고강도 수요 억제 대책에도 불구하고, 만성적인 주택공급 부족 우려가 갈수록 커지면서 집값이 더 오를 것이라는 인식이 확산하는 양상이다. 정부는 수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 일괄적으로 6억원으로 제한하는 '6·27대책'과 오는 2030년 내 수도권에 135만 가구를 공급하는 '9·7대

  박성환기자2026.01.14 06:15:00

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  토허제에도 살아나는 '실거주' 거래…노원·영등포·구로 매매 늘어

  #. 30대 직장인 박모(38)씨는 최근 경기 구리시에 보유한 아파트를 팔고 서울 성북구의 아파트를 실거주 목적으로 사들이기 위해 구청에 토지거래 허가를 신청했다. 박씨는 "직장 때문에 구리 집은 세주고 서울에 전셋집을 얻어 살았는데 전세가 2억원 이상 올랐다"며 "추가 대출이 안 나와 전세 연장이 어려워 대출을 최대한 당기고 구리 집도 팔아 평생 살 생각으로 서울 집을 사게 됐다"고 전했다. 서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶은 10

  정진형기자2026.01.13 10:48:07

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  "토허제 막히자 경매로 우르르"…서울 아파트 낙찰가율 3년6개월 만에 최고

  서울 아파트 경매시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 지난달 서울 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가의 비율)이 102.9%로, 3년 6개월 만에 최고치를 기록하며 이른바 '불장' 조짐을 보이고 있다. 정부의 고강도 규제로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이자 실거주 의무를 피할 수 있는 경매시장으로 주택 수요가 몰린 데 따른 것이라는 분석이 나온다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 경매 진행 건수는

  박성환기자2026.01.13 06:17:00

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  서울 토허구역 전면 확대 이후, 초기 대비 허가건수 증가

  10·15 부동산대책을 통해 서울시 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 뒤 거래 허가 건수가 늘어나 시장이 토허구역 지정 초기 충격에서 벗어나 점차 규제에 적응하고 있다는 해석이 나온다. 12일 직방이 서울시 토지거래허가 내역을 분석한 결과, 토허구역 효력이 발생한 지난해 10월20일부터 11월28일까지 40일간의 허가 건수 5252건과 비교해 이후 40일간(11월29일~2026년 1월7일) 허가 건수는 5937건으로 13%(685건)

  정진형기자2026.01.12 09:08:48

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  '과천주암C1(공공분양)' 등 7004가구 분양예정[분양캘린더]

  1월 둘째 주에는 전국 14개 단지 총 7004가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 1631가구 규모다. 10일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 성남시 분당구 구미동 '더샵분당센트로', 경기 과천시 주암동 '과천주암C1(공공분양)', 경기 남양주시 진접읍 '남양주진접2B1(공공분양)' 등에서 진행된다. 견본주택은 서울 서대문구 연희동 '드파인연희' 1곳이 문을 연다. 한국토지주택공사(LH)는 경기 과천시 주암동 일원

  정진형기자2026.01.10 08:32:00

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  "지금 아니면 더 비싸진다"…기존 분양단지 몸값 재조명

  분양가 상승세가 이어지면서 기존 분양단지에 관심을 갖는 수요자가 늘고 있다. 기 분양단지의 분양가가 상대적으로 낮게 인식되면서 서울 분양·입주권 거래량은 6년만에 최대치를 기록했고, 조기 '완판' 행렬이 이어지고 있다. 9일 업계에 따르면 10·15 대책 이후 서울에서 처음으로 청약을 접수한 '래미안 트리니원'은 지난달 전 세대 계약을 완료했다. 래미안 트리니원은 지난해 11월 진행된 1순위 청약에서 230가구(특별공급 제외)

  홍세희기자2026.01.09 06:17:00

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  전국 국민평형 분양가 7억원 첫 돌파…서울은 19억원

  지난해 12월 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 신축 아파트 분양가격이 7억원을 넘기고 서울은 19억원을 돌파한 것으로 나타났다. 8일 부동산 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 집계한 결과, 2025년 12월 전국 민간아파트 전용 84㎡ 평균 분양가는 7억1308만원으로 역대 최고치를 기록했다. 연초 대비 상승률은 10.03%였다. 특히 서울의 전용 84㎡ 분양가는 11월 17억7724만원에서 12월 19억원으로

  정진형기자2026.01.08 09:45:12

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  ''코트야드 메리어트 남대문' 2542억원 등 11월 서울 상업·업무용 부동산 2.3조원 거래

  지난해 11월 서울의 상업·업무용 부동산 거래 규모가 소폭 줄었지만 중소형 자산 거래가 증가하며 거래 건수는 늘어난 것으로 나타났다. 8일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 RA(알스퀘어 애널리틱스)가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2025년 11월 서울 상업·업무용 건물 거래규모는 2조3667억원, 거래건수는 177건으로 집계됐다. 한 달 전(2조7287억원, 149건)과 비교해 거래규모는 13.2% 감소했으

  정진형기자2026.01.08 08:56:30

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  서울 집값 독주에…외지인·외국인 매수 4년 만에 '최고'

  지난해 서울 아파트 시가총액이 1800조원을 돌파하는 등 집값이 가파르게 오르자 서울에 살지 않는 외지인, 외국인이 서울 집을 사들이는 사례가 늘고 있다. 7일 법원 등기정보광장에 따르면, 2025년 서울 집합건물(아파트, 빌라, 오피스텔 등) 매수자 중 주소지가 서울이 아닌 외지인 숫자는 4만6007명으로 2024년(3만8621명) 대비 19.1% 증가했다. 이는 문재인 정부 시절 집값 급등기인 2021년(5만2461명) 이후

  정진형기자2026.01.07 11:59:19

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  광진·강동마저…3.3㎡당 6천만원 돌파한 서울 자치구 9곳

  서울에서 아파트 3.3㎡(평)당 매매가격이 6000만원을 넘긴 자치구가 1년새 5곳 늘어난 것으로 나타났다. 평당 매매가 6000만원 돌파 지역은 기존 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 4곳에서 성동·마포·양천·광진·강동구가 추가돼 9곳으로 늘었다. 반면, 중랑·금천·강북·도봉구 아파트 평당 매매가는 여전히 2000만원대에 머문 것으로 나타났다. 7일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 서울 아파트 3.3㎡당

  홍세희기자2026.01.07 06:26:00

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  서초·반포 '로또 분양' 줄줄이 나온다지만…진입장벽 '20억원'

  2026년 서울 강남권 인기지 역에 1000가구 이상 대단지 ‘알짜 분양’이 대거 예정되면서 분양시장에 모처럼 기대감이 커지고 있다. 서초·반포·방배 등 핵심 입지에서 희소성 높은 물량이 쏟아지지만, 시장 안팎에서는 “실수요자보다는 현금 부자들의 잔치가 될 가능성이 크다”는 분석이 우세하다. 6일 부동산R114에 따르면 2026년 전국 민간 아파트 분양 물량은 약 18만7000가구로, 이 가운데 서울은 정비사업 비중이 90%를 웃돈다. 특

  김종민기자2026.01.06 09:04:23

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  "감정가 18억 성수 아파트, 27억에 낙찰"…낙찰가율 4년 만에 최고

  매매시장을 겨냥한 고강도 부동산 규제가 잇따라 나오면서 지난해 '규제 틈새'인 경매시장 지표가 우상향을 이어간 것으로 나타났다. 5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난해 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 97.3%로 2021년(112.9%)로 4년 만에 최고치를 찍었다. 월별로 봐도 12월 경매 낙찰가율은 102.9%로 2022년6월(110.0%) 이후 3년6개월만에 가장 높았다. 서울 아

  정진형기자2026.01.05 10:15:14

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  반포 5000가구…올해 서울 강남권 '알짜' 분양 대단지는

  2026년 새해에는 서울 강남권 인기 지역에 1000가구 이상 대단지 '알짜 분양'이 쏟아지는 것으로 나타났다. 5일 부동산R114에 따르면 2026년 전국 민간 아파트 분양 물량은 총 18만7525가구다. 아직 분양 계획을 확정하지 못한 GS건설, 포스코이앤씨, 롯데건설, HDC현대산업개발 등의 일정이 구체화되면 더 늘어날 수 있다. 권역별로 보면 수도권이 58%(10만9446가구), 지방이 42%(7만8079가구) 규모다. 정

  정진형기자2026.01.05 09:39:53

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  1월 전국 아파트 1만1635가구 분양…수도권에 90% 몰려

  병오년 새해 전국 아파트 분양 시장에 1만가구가 넘는 물량이 공급된다. 대부분 정비사업 물량으로 전체의 9할 이상이 수도권에 집중됐다. 5일 직방이 집계한 분양 계획 자료에 따르면 2026년 1월 전국 아파트 총 분양예정 물량은 1만1635가구로 전년동월(8585가구) 대비 약 36% 증가했다. 다만 재개발·재건축과 지역주택조합 등 조합물량 비중이 높은 사업장이 다수 포함되면서, 조합원 물량을 제외한 일반분양 예정 물량은 4816

  정진형기자2026.01.05 08:39:07

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  지난해 서울 아파트 실거래 시가총액 103조원…마·성·광 77% 급증

  지난해 서울 아파트 실거래 시가총액이 전년대비 33조7000억원 증가한 103조원에 달하는 것으로 나타났다. 이같은 거래량 증가는 마·성·광(마포·성동·광진)이 77% 넘게 오른 것으로 조사됐다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 지난해 서울 아파트의 시가총액은 102조9665억원으로 집계돼 지난해 69조2359억원보다 33조7306억원(48.7%) 증가한 것으로 나타났다. 거래량은 2024년 5만7723건에

  홍찬선기자2026.01.03 08:49:00

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  김윤덕 국토장관 "추가 주택 공급대책 1월 중 발표"

  김윤덕 국토교통부 장관은 2일 추가 주택 공급대책과 관련, "1월 중 미국 출장을 다녀온 후 준비해서 바로 진행할 생각"이라고 밝혔다. 김 장관은 이날 오전 정부세종청사에서 열린 주택공급추진본부 출범식 후 기자들과 만나 "공급이 한꺼번에 짠하고 나올 수 있는 게 아니기 때문에 게속 수도구너 전 지역을 다 뒤져서 발표를 준비하는 과정"이라며 이같이 말했다. 그는 추가 공급대책에 포함될 주요 택지에 대해선 "특별한 지역이 있다기보다는

  정진형기자2026.01.02 10:42:18

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  서울 아파트값 47주째 상승…작년 8.71% 뛰어 통계 작성 이래 최고

  서울 아파트값이 47주 연속 상승세를 기록했다. 지난해 누계로는 8.71% 뛰어 2013년 한국부동산원이 통계를 집계한 이래 역대 가장 높았다. 1일 한국부동산원이 발표한 '2024년 12월 다섯째 주(29일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 전 주 대비 0.21% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 이후 47주 연속 상승세를 이어간 것이다. 오름폭은 전 주와 같았다. 부동산원은 "서울

  변해정기자2026.01.01 14:00:00

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  올해 아파트 분양물량 38% 일정도 못잡았다…공급 실적 미지수

  올해 전국 민간 아파트 분양물량이 지난해보다 다소 늘어날 예정이지만, 계획 물량의 38.4%는 아직 분양일정도 잡지 못한 것으로 나타났다. 특히 올해 수도권 분양 물량 중 60%가 정비사업 물량이라 사업 지연시 실제 공급 일정도 연기될 수 있다는 우려가 나온다. 1일 부동산R114에 따르면 올해 전국 민간 아파트 분양예정 물량은 18만7525가구로 집계됐다. 이는 최근 3년 평균(19.8만 가구)에는 미치지 못하는 수준이지만, 202

  홍세희기자2026.01.01 06:00:00