광장

부동산 Today

• 

  "이사비 안주면 안 나가"…퇴거비 번지는 전세시장[르포]

  "세입자는 갈 곳이 없는데 주인은 집을 팔아야 하니까, 어쩔 수 없이 퇴거 위로비 명목으로 몇천만원씩 주는 경우가 있어요. 금액이 맞으면 나가는 거고, 그렇지 않으면 소송으로 이어지기도 합니다." 16일 뉴시스 취재진이 방문한 서울 송파구 잠실동의 한 중개사무소 대표는 양도세 중과 유예 종료를 앞둔 다주택자들의 매매 동향을 묻는 말에 이같이 답했다. 오는 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고, 서울 강남·송파 등

  이종성기자2026.04.17 06:00:00

• 

  "당첨돼도 어차피 못 사"…청약통장 5개월 새 26만명 이탈

  청약통장 가입자 감소세가 이어지고 있다. 분양가 상승과 대출 규제 강화로 청약통장에 대한 선호가 떨어진 데 따른 영향으로 분석된다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 3월 말 기준 청약통장(주택청약종합저축·청약저축·청약부금·청약예금) 가입자 수는 2605만1929명이다. 10·15 부동산 대책 발표 직후인 지난해 10월 말 가입자 수 2631만2993명에서 26만1064명이 이탈했다. 불과 한 달 전인 2월 말(2608만75

  건설부동산부기자2026.04.17 05:30:00

• 

  대출 규제에 수요 분산…비규제지역 분양 잇따라

  서울 핵심 지역의 높은 집값 때문에 가격 부담이 상대적으로 낮은 서울 외곽과 경기·인천 비규제지역으로 수요가 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 17일 부동산R114 자료에 따르면, 10·15 부동산 대책 발표 이후인 지난해 11월부터 올해 3월까지 서울에서는 동대문구·성북구·서대문구(3.4%), 영등포구(3.2%), 구로구·강서구(2.9%) 등 중저가 지역 상승률이 서울 평균 상승률 2.8%를 상회했다. 수도권에서는 비규제지역을

  건설부동산부기자2026.04.17 05:00:00

• 

  강남3구 8주 연속 하락…서울 집값 0.10% 상승 유지

  서울 아파트 매매가격이 62주 연속 상승세를 이어갔다. 다만 최상급지인 강남3구(서초·강남·송파)의 약세는 8주째 지속되고 있고 용산구는 3주 만에 다시 하락 전환했다. 전셋값은 81주 만에 최고치를 찍었다. 전국적으로도 0.09% 뛰어 매매가 상승률의 3배에 달했다. 16일 한국부동산원이 발표한 4월 둘째주(13일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.10% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전

  변해정기자2026.04.16 14:00:00

• 

  서울 전세값, 매매 상승률 앞질러…전세가율 11개월만 반등

  서울 아파트 매매 상승세는 꺾인 반면 전셋값은 가파르게 오르며 전세가율이 11개월 만에 반등했다. 마포·용산 등 한강벨트 지역이 약 2년 만에 상승 전환을 이끈 가운데, 전문가들은 공급 부족 여파로 당분간 임대차 시장 강세가 이어질 것으로 내다봤다. 15일 한국부동산원이 발표한 3월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면, 서울 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(평균)은 52.1%를 기록했다. 이는 전월 52.0%에서 0.1%포인트(p

  이종성기자2026.04.16 11:30:51

• 

  면목역 일대 장기전세주택 포함 2195가구 들어선다

  서울시는 제6차 도시계획위원회를 개최해 중랑구 면목동 542-7번지 일대 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획안을 수정가결했다고 16일 밝혔다. 정비구역은 8만278.7㎡ 규모로 새로 지정되며, 총 4개 획지 중 3개 획지 5만7778㎡에는 지하 4층~지상 40층, 17개동, 2195가구가 들어설 예정이다. 이 가운데 장기전세주택은 569가구, 재개발임대주택은 163가구다. 장기전세주택의 50%는 신

  최현호기자2026.04.16 10:00:00

• 

  '과천 디에트르' 특공 줍줍 경쟁률 60대1…오늘 일반 5가구 접수

  경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 일대에 공급되는 '과천 디에트르 퍼스티지' 1가구 무순위 청약에 60명이 신청한 것으로 나타났다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 이 아파트 노부모 부양 특별공급 1가구 청약에 60명이 신청해 60대 1의 경쟁률을 기록했다. 해당 물량은 위장전입 등 부정 청약 행위 적발로 당첨이 취소된 분을 재공급하는 것으로, 청약 통장이 필요 없는 100% 무작위 추첨제로 당첨자를

  건설부동산부기자2026.04.16 09:40:38

• 

  서울 분양 소형 비중 54%…수도권 분양 '소형 쏠림' 심화

  민간 아파트 분양 시장에서 수도권은 소형 면적에 수요가 집중되는 반면, 비수도권은 대형 평형이 공급과 청약을 주도하는 면적 양극화가 빠르게 진행되고 있다. 15일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 2025년 이후 전국에 분양된 민간 아파트를 분석한 결과, 수도권 공급 7만4725세대 가운데 22.5%인 1만6782세대가 전용 60㎡ 미만 소형으로 집계됐다. 특히 서울은 소형 비중이 54.2%에 달해 두 채 중 한 채가 소형 평형인 것으로

  이종성기자2026.04.16 06:00:00

• 

  아파트 전세난에 서울 오피스텔 '풍선효과'…전셋값 4년 3개월 만에 최대폭 상승

  아파트 전세난의 여파로 서울의 오피스텔 전셋값이 4년 3개월 만에 최고치로 올랐다. 수도권과 전국의 월셋값은 2018년 공표 이래 최고치를 찍었다. 15일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사에 따르면 올해 1분기(1~3월) 서울의 오피스텔 전세가격은 0.24% 상승했다. 이 상승률은 지난 2021년 4분기(0.82%) 이후 17개 분기(4년 3개월)만에 가장 높은 수치다. 서울의 오피스텔 전세가는 지난해 2

  변해정기자2026.04.15 14:06:02

• 

  3월 강남3구 집값 상승세 멈췄다…26개월 만에 하락 전환

  지난달 아파트를 포함한 서울 집값 상승폭이 10개월 만에 최저치를 기록했다. 특히 상급지인 강남3구(강남·서초·송파) 집값이 일제히 하락 전환했다. 강남3구가 동반 하락한 것은 2024년 1월 이후 26개월 만이다. 주간에 이어 월간 통계마저 상승세가 멈춘 셈이다. 15일 한국부동산원이 발표한 3월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격지수는 전월 대비 0.39% 올랐다.

  변해정기자2026.04.15 14:00:00

• 

  1분기 지방 아파트 분양 17년 만에 최저…공급 절벽

  올해 1분기 지방 아파트 분양 물량이 17년 만에 최저치를 기록하며 공급 가뭄이 심화하는 가운데, 이달부터 구미와 청주 등 지역에 2200여 가구의 대규모 물량이 공급을 앞두고 있어 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 15일 부동산R114랩스에 따르면 올해 1분기 지방 아파트 일반분양 물량은 7467가구로 집계됐다. 이는 글로벌 금융위기 여파가 컸던 2009년 3190가구 이후 17년 만의 최저 수준이다. 이 같은 분양 물량 감소는

  이종성기자2026.04.15 11:33:35

• 

  서울 주택 매매 소비심리 두 달째 하락…경기·인천 소폭↑

  정부의 다주택 처분 압박과 부동산 금융 규제 강화 여파로 서울의 주택 매수 심리가 두 달 연속 위축된 것으로 나타났다. 다만 상대적으로 가격 상승폭이 덜했던 경기·인천은 매수 심리가 소폭 살아나는 흐름을 보였다. 15일 국토연구원 부동산시장정책연구센터의 '2026년 3월 부동산 시장 소비자 심리조사' 결과, 지난달 전국 주택 매매 소비심리는 전월(112.3)보다 1.7포인트(p) 내린 110.6으로 보합을 유지했다. 수도권은 114.4

  정진형기자2026.04.15 11:31:24

• 

  2월 전국 부동산 거래량 17.6%↓…아파트·오피스텔 모두 감소

  지난 2월 전국 부동산 시장은 아파트를 비롯한 주요 유형의 거래량과 매매 금액이 일제히 줄며 전반적인 침체 양상을 보였다. 14일 상업용 부동산 플랫폼 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2월 전국 부동산 매매 거래량은 8만2767건으로 전월(10만407건) 대비 17.6% 감소했다. 같은 기간 매매 거래금액도 38조2982억원에서 33조902억원으로 13.6% 줄었다. 전체 9개 부동산 유형 가운데 '공

  이종성기자2026.04.15 08:55:10

• 

  "다주택자 보유 주택 감소세 뚜렷…11~20채 구간 감소폭 최대"

  지난 1년간 다주택자들이 보유한 주택이 약 1.7% 줄어든 것으로 집계됐다. 고금리와 세금 부담이 겹치며 매도 속도가 전년 대비 두 배 가까이 빨라졌고, 특히 11~20채를 보유한 다주택자가 시장 이탈을 주도한 것으로 나타났다. 14일 부동산 정보 앱 집품이 법원 등기정보광장 데이터를 분석한 결과, 전국 집합건물 다소유지수는 2025년 3월 16.49%에서 2026년 3월 16.272%로 0.218%포인트(p) 감소한 것으로 나타났다.

  이종성기자2026.04.15 05:30:00

• 

  비규제·역세권 대단지 분양 '러시'…청약 수요 집중

  수도권 비규제 지역 내 역세권 입지를 갖춘 대단지 아파트들이 올봄 분양 시장에 대거 쏟아진다. 대출 규제와 실거주 의무에서 상대적으로 자유로운 데다 역세권 입지까지 더해지며 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 14일 부동산 업계에 따르면 인천 남동구, 경기 광주시, 인천 서구 등 수도권 비규제 지역을 중심으로 대형 건설사들의 아파트 공급이 이어진다. 먼저 현대엔지니어링은 4월 인천 남동구 구월동에 '힐스테이트 구월아트파크'를 분양할

  이종성기자2026.04.14 14:11:44

• 

  분양가·대출 규제에 '구축' 쏠림…서울 30년 초과 아파트 거래 4배↑

  서울 아파트 매매 시장에서 구축 아파트 거래 비중이 신축 아파트보다 4배 이상 높은 것으로 나타났다. 분양가 상승과 대출 규제가 맞물리면서, 자금 부담을 느낀 수요자들이 중저가 구축 아파트로 눈을 돌리고 있는 것으로 해석된다. 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 1월1일부터 4월13일까지 서울 아파트 거래 중 준공 30년 초과 아파트가 차지하는 비중은 26.3%로 집계됐다. 이는 5년 이하 신축 아파트 거래 비중인 6

  이종성기자2026.04.14 06:00:00

• 

  서울 아파트 매물 다시 감소…양도세 유예에 시장 조정

  정부가 다주택자 양도소득세 중과 배제 시한을 연장하면서, 서울 아파트 매물 수가 감소한 것으로 나타났다. 대책 발표 직후 일시적으로 증가했던 매물이 다시 줄어들면서 매도 가능한 물량이 상당 부분 소진됐다는 분석도 나오고 있다. 13일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 13일 서울 아파트 매물은 7만5056건으로, 지난달 9일(7만4510건) 이후 한 달여 만에 최저치를 기록했다. 전날과 비교하면 하루 만에 1037건(1.4%)이 감

  이종성기자2026.04.13 15:07:52

• 

  서울 집값 부담…경기 매수 서울 거주자 비중 3년9개월만에 최대

  수도권 부동산 시장이 서울에서 경기도로 수요가 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 서울의 버거운 집값과 높아진 대출 문턱에 부담을 느낀 수요가 이동하면서 서울 거주자가 경기도 부동산을 매수한 비중이 3년 9개월 만에 최고치를 기록했다. 13일 직방이 대법원 등기정보광장의 소유권이전등기(매매) 신청 자료를 분석한 결과에 따르면, 지난달 집합건물 기준 경기도 부동산 매수자 중 서울 거주자 비중은 15.69%로 집계됐다. 이는 전달(

  정유선기자2026.04.13 10:01:36

• 

  '20억 로또' 오티에르반포 등 6151가구 분양[분양캘린더]

  4월 셋째 주 전국 9개 단지 총 6151가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 3844가구 규모다. 12일 부동산R114에 따르면, 이번 주 서울 동작구 노량진동 '라클라체자이드파인', 서울 서초구 잠원동 '오티에르반포', 충남 천안시 업성동 '업성푸르지오레이크시티' 등이 분양에 나선다. 견본주택은 서울 강북구 미아동 '더리치먼드미아', 경기 광주시 양벌동 '경기광주역롯데캐슬시그니처(1단지)' 2곳이 문을 연다. 13일

  건설부동산부기자2026.04.12 14:00:00

• 

  10억 로또급 '줍줍' 나온다…내주 서울 강동·과천 8가구 청약

  이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약이 내주 서울 강동구와 경기도 과천시에서 나온다. 모두 분양가 대비 약 10억원 수준이 시세차익이 기대되는 단지라 청약에 수만 명이 몰릴 것으로 예상된다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강동구 길동 '강동헤리티지자이'는 오는 13일 전용 59㎡B 타입 2가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 분양가는 각각 7억3344만원(102동 704호), 7억8686만원(102동 2804호

  건설부동산부기자2026.04.11 05:00:00