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  "감정가 18억 성수 아파트, 27억에 낙찰"…낙찰가율 4년 만에 최고

  매매시장을 겨냥한 고강도 부동산 규제가 잇따라 나오면서 지난해 '규제 틈새'인 경매시장 지표가 우상향을 이어간 것으로 나타났다. 5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난해 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 97.3%로 2021년(112.9%)로 4년 만에 최고치를 찍었다. 월별로 봐도 12월 경매 낙찰가율은 102.9%로 2022년6월(110.0%) 이후 3년6개월만에 가장 높았다. 서울 아

  정진형기자2026.01.05 10:15:14

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  반포 5000가구…올해 서울 강남권 '알짜' 분양 대단지는

  2026년 새해에는 서울 강남권 인기 지역에 1000가구 이상 대단지 '알짜 분양'이 쏟아지는 것으로 나타났다. 5일 부동산R114에 따르면 2026년 전국 민간 아파트 분양 물량은 총 18만7525가구다. 아직 분양 계획을 확정하지 못한 GS건설, 포스코이앤씨, 롯데건설, HDC현대산업개발 등의 일정이 구체화되면 더 늘어날 수 있다. 권역별로 보면 수도권이 58%(10만9446가구), 지방이 42%(7만8079가구) 규모다. 정

  정진형기자2026.01.05 09:39:53

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  1월 전국 아파트 1만1635가구 분양…수도권에 90% 몰려

  병오년 새해 전국 아파트 분양 시장에 1만가구가 넘는 물량이 공급된다. 대부분 정비사업 물량으로 전체의 9할 이상이 수도권에 집중됐다. 5일 직방이 집계한 분양 계획 자료에 따르면 2026년 1월 전국 아파트 총 분양예정 물량은 1만1635가구로 전년동월(8585가구) 대비 약 36% 증가했다. 다만 재개발·재건축과 지역주택조합 등 조합물량 비중이 높은 사업장이 다수 포함되면서, 조합원 물량을 제외한 일반분양 예정 물량은 4816

  정진형기자2026.01.05 08:39:07

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  지난해 서울 아파트 실거래 시가총액 103조원…마·성·광 77% 급증

  지난해 서울 아파트 실거래 시가총액이 전년대비 33조7000억원 증가한 103조원에 달하는 것으로 나타났다. 이같은 거래량 증가는 마·성·광(마포·성동·광진)이 77% 넘게 오른 것으로 조사됐다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 지난해 서울 아파트의 시가총액은 102조9665억원으로 집계돼 지난해 69조2359억원보다 33조7306억원(48.7%) 증가한 것으로 나타났다. 거래량은 2024년 5만7723건에

  홍찬선기자2026.01.03 08:49:00

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  김윤덕 국토장관 "추가 주택 공급대책 1월 중 발표"

  김윤덕 국토교통부 장관은 2일 추가 주택 공급대책과 관련, "1월 중 미국 출장을 다녀온 후 준비해서 바로 진행할 생각"이라고 밝혔다. 김 장관은 이날 오전 정부세종청사에서 열린 주택공급추진본부 출범식 후 기자들과 만나 "공급이 한꺼번에 짠하고 나올 수 있는 게 아니기 때문에 게속 수도구너 전 지역을 다 뒤져서 발표를 준비하는 과정"이라며 이같이 말했다. 그는 추가 공급대책에 포함될 주요 택지에 대해선 "특별한 지역이 있다기보다는

  정진형기자2026.01.02 10:42:18

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  서울 아파트값 47주째 상승…작년 8.71% 뛰어 통계 작성 이래 최고

  서울 아파트값이 47주 연속 상승세를 기록했다. 지난해 누계로는 8.71% 뛰어 2013년 한국부동산원이 통계를 집계한 이래 역대 가장 높았다. 1일 한국부동산원이 발표한 '2024년 12월 다섯째 주(29일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 전 주 대비 0.21% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 이후 47주 연속 상승세를 이어간 것이다. 오름폭은 전 주와 같았다. 부동산원은 "서울

  변해정기자2026.01.01 14:00:00

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  올해 아파트 분양물량 38% 일정도 못잡았다…공급 실적 미지수

  올해 전국 민간 아파트 분양물량이 지난해보다 다소 늘어날 예정이지만, 계획 물량의 38.4%는 아직 분양일정도 잡지 못한 것으로 나타났다. 특히 올해 수도권 분양 물량 중 60%가 정비사업 물량이라 사업 지연시 실제 공급 일정도 연기될 수 있다는 우려가 나온다. 1일 부동산R114에 따르면 올해 전국 민간 아파트 분양예정 물량은 18만7525가구로 집계됐다. 이는 최근 3년 평균(19.8만 가구)에는 미치지 못하는 수준이지만, 202

  홍세희기자2026.01.01 06:00:00

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  대출 규제·고분양가 '현금' 부담에…수도권 청약 예상 밑돌아 "당첨포기도"

  고강도 대출 규제에 고분양가 문제로 청약 당첨자의 현금 부담이 커지자 수도권 선호지역 분양 단지의 청약 경쟁률이 예상을 밑도는 사례가 나타나고 있다. 일부 단지는 전매 제한이 풀리자마자 분양권 매물이 나오거나 당첨을 포기하는 경우까지 나오고 있다. 31일 한국부동산원 청약홈에 따르면, GS건설이 경기 용인시 수지구 풍덕천동에 공급하는 '수지자이 에디시온'이 지난 30일 1순위 해당지역 청약을 마감한 결과 243가구 모집에 380명만 신

  정진형기자2025.12.31 10:28:42

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  11월 서울 아파트 매매 60% 급감…악성 미분양 3만호 턱밑

  10·15 부동산 대책 시행으로 거래가 끊기면서 11월 서울 아파트 매매 거래량이 한 달 만에 3분의 1 수준으로 급감했다. '악성 미분양'으로 불리는 전국의 준공 후 미분양은 3만호 턱밑까지 치솟았다. 31일 국토교통부 2025년 11월 주택통계에 따르면, 지난달 전국 주택 매매거래량은 6만1407건으로 전월(6만9718건) 대비 11.9% 줄었다. 전년동기(4만9114건)와 비교하면 25.0% 증가했다. 수도권 매매 거래량은

  정진형기자2025.12.31 06:21:00

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  '34억 vs 4억' 서울 집값 격차 확대…5분위 배율 '역대 최고'

  10·15 대책 이후 서울의 집값 격차가 확대된 것으로 나타났다. 실거주 의무 부과와 대출한도 축소로 중저가 단지는 거래가 급감하면서 집값 상승폭이 축소됐지만, 대출규제 영향이 적은 고가 단지에서는 신고가 거래가 이어지는 등 상승폭이 다시 확대되고 있다. 31일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 12월 서울 아파트 5분위 배율은 6.89로 역대 최고치를 기록했다. 5분위 배율은 상위 20%(5분위) 아파트 평균 매매

  홍세희기자2025.12.31 06:10:00

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  '풍선효과' 대형 오피스텔 1억 올랐다… 여의도·목동 상승 견인

  10·15 부동산 대책으로 아파트 매수가 어려워지자 규제를 적용받지 않는 대형 오피스텔, 이른바 '아파텔'이 대체제로 주목받으며 가격이 오르고 있다. 30일 KB부동산의 '12월 KB 오피스텔 통계'를 보면, 서울 오피스텔 매매가격은 전월 대비 0.52% 상승으로, 2022년 5월(0.79%) 이후 가장 큰 폭으로 뛰었다. 전년 동월 대비로는 1.78% 상승으로 2%대에 육박했다. 특히 전용 85㎡ 초과 대형 오피스텔의 상승세가

  정진형기자2025.12.30 11:37:10

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  11월 서울 원룸 월세 72만원…강남구 97만원 '최고'

  지난달 서울 빌라(연립·다세대) 원룸 평균 월세가 소폭 오른 것으로 나타났다. 자치구 중에선 강남구와 서초구가 각각 월세, 전세보증금 1위를 기록했다. 30일 부동산 정보 플랫폼 '다방'은 지난달 기준 서울 지역의 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 25개 자치구별 전·월세 수준을 분석한 '11월 다방여지도'를 통해 이같이 밝혔다. 다방여지도에 따르면, 11월 보증금 1000만원 기준 서울 평균 월세는 72만원, 평균 전세보

  정진형기자2025.12.30 08:50:19

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  내년 민간 아파트 18만가구 분양…서울 정비사업 물량 92%

  내년 전국 민간 아파트 분양 예정 물량이 18만7525가구로 집계됐다. 서울의 경우 대부분이 정비사업 물량으로 나타났다. 29일 부동산R114에 따르면 2026년 전국 민간 아파트 분양 물량은 총 18만7525가구다. 아직 분양 계획을 확정하지 못한 GS건설, 포스코이앤씨, 롯데건설, HDC현대산업개발 등의 일정이 구체화되면 더 늘어날 수 있다. 권역별로 보면 수도권이 58%(10만9446가구), 지방이 42%(7만8079가구)

  정진형기자2025.12.29 15:29:23

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  서울 오피스텔 매매가 0.52% 상승…3년7개월 만에 최고

  12월 서울 오피스텔 매매가격이 전월 대비 0.52% 상승하면서 3년 7개월만에 최고치를 기록했다. 28일 KB부동산이 발표한 12월 KB오피스텔 통계에 따르면 서울 오피스텔 매매가격 상승률은 0.52%로 2022년 5월(0.79%) 이후 최고치를 기록했다. 면적별로는 대형(2.39%), 중대형(0.62%), 중형(0.15%), 소형(0.05%)은 상승하고, 초소형(-0.06%)은 하락했다. 대형 면적은 지난달(1.03%)보다

  홍세희기자2025.12.29 05:02:00

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  서울 아파트 평균 매매가 15억원 돌파…14억 넘어선 지 5개월만

  서울 아파트 평균 매매가격이 15억원을 돌파했다. 서울의 집값 상승 기대감도 한 달 만에 회복세를 보이면서 매매가격 전망지수가 전월 대비 9.3포인트(p) 상승했다. 28일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 12월(15일 기준) 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.29% 상승했다. 서울 아파트 매매가격은 전월(1.72%) 대비 오름폭이 소폭 둔화하면서 1.06% 올랐다. 송파·용산·서초구 등 핵심 지역을 중심으로 아파

  홍세희기자2025.12.28 14:10:33

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  서울 분양·입주권 거래량 1205건…6년 만에 최대

  올해 서울 아파트 분양·입주권 거래량이 1000건을 돌파하면서 6년만에 최대치를 기록했다. 서울의 주택 공급 부족으로 신축 선호 현상이 커진 가운데 청약 당첨 경쟁은 치열해지면서 분양·입주권 거래량도 늘어난 것으로 분석된다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이날 기준 서울 아파트 분양·입주권 거래량은 1205건으로 나타났다. 이는 2019년(2021건) 이후 최대치다. 서울 분양·입주권 거래량은 집값 상승기인 20

  홍세희기자2025.12.28 09:07:02

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  '태화강센트럴아이파크' 등 11곳 청약 예정[분양캘린더]

  2025년이 저물고 2026년 병오년(丙午年)으로 접어드는 연말연시 전국 아파트 11개 단지 총 6989가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 5873가구 규모다. 27일 부동산R114에 따르면, 올해 분양시장 폐장을 앞두고 청약 막차 물량이 집중되는 가운데 12월 마지막 주에는 경기 용인시 역북동 '용인푸르지오클루센트', 인천 중구 운남동 '영종국제도시신일비아프크레스트'(1·2단지), 울산 중구 반구동 '태화강센트럴아이파크' 등 1

  정진형기자2025.12.27 06:00:00

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  '겨울방학' 앞두고 서울 학군지 전세 들썩…갱신계약 늘어

  겨울방학 이사철이 본격화되면서 학군지를 중심으로 서울 아파트 전셋값 오름세가 심상치 않은 가운데 10·15 부동산 대책 이후 전월세 갱신계약 비중이 높아진 것으로 나타났다. 26일 KB부동산 12월 넷째 주 주간 아파트 시장 동향(22일 기준)에 따르면, 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.04%포인트(p) 더 오른 0.13% 상승으로 45주째 오름세를 보였다. 25개 자치구 모두 전셋값이 올랐고, 양천구(0.35%), 강남구(

  정진형기자2025.12.26 10:07:05

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  서울 3.3㎡당 분양가 5000만원 돌파…한강변 '국평' 20억 넘겨

  최근 1년간 서울에서 분양한 민간아파트의 3.3㎡(평)당 평균 분양가격이 처음으로 5000만원을 넘어섰다. 서울의 3.3㎡당 분양가는 지난해 6월 4000만원을 돌파한 뒤 상승세를 지속하며 올해 5000만원을 넘어섰다. 초강력 대출규제로 수요자들의 자금 마련 부담이 커진 가운데 내년에도 분양가 상승세가 이어질 것이란 전망이 나오면서 가격 경쟁력에 따른 옥석가리기도 심화할 것으로 보인다. 25일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한

  홍세희기자2025.12.25 08:21:00

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  올해 민간 아파트 분양 12만1120가구…15년 만에 최저

  올해 민간 아파트 분양 물량이 2010년 이후 15년 만에 최저 수준을 기록할 전망이다. 24일 부동산R114의 분양 물량 자료에 따르면, 지난 23일 기준 올해 분양 예정을 포함한 민간 아파트 일반분양 물량은 12만1120가구로 집계됐다. 이는 2023년(12만8,532) 대비 소폭 감소한 수준이지만, 2010년(6만8396가구) 이래 두 번째로 적은 수준이다. 특히, 공급 물량이 최고치를 기록했던 2015년(35만8712

  정진형기자2025.12.24 09:26:02