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  신고가 행진 멈춘 강남3구…세금 시한 앞두고 초급매 확산

  서울 강남권 핵심 아파트 단지에서 다주택자발(發) '급매'가 확산하고 있다. 양도소득세 중과세 유예 종료 시한이 다가오자, 처분이 급한 다주택자들이 수억원씩 가격을 낮추는 분위기다. 27일 네이버 부동산에 따르면 서울 서초구 반포동 '반포자이' 전용면적 84㎡ 중층 매물 호가가 최근 46억원까지 내려왔다. 불과 일주일 전만 해도 동일 평형 중층 매물이 47억원대였던 것과 비교하면 몸값을 1억원 더 낮춘 셈이다. 이전 최고 거래가인 52

  이종성기자2026.03.02 06:30:00

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  '천안아이파크시티5·6단지' 등 5961가구 분양예정[분양캘린더]

  3월 첫째 주에는 전국 5개 단지 총 5961가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 3440가구 규모다. 28일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 서울 노원구 상계동 '해링턴플레이스노원센트럴', 경기 구리시 수택동 '구리역하이니티리버파크', 충남 천안시 성성동 '천안아이파크시티5·6단지' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 수원시 영화동 '두산위브더센트럴수원', 경기 부천시 원미동 '부천역에피트어바닉', 대구 수성구 수성동4

  정진형기자2026.02.28 06:00:00

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  올해 수도권 입주 물량 11.2만가구 그쳐…신축 '귀한 몸'

  올해 수도권 아파트 입주 물량이 지난해보다 2만가구 가까이 줄어들면서 신축 분양 단지의 희소성이 커질 것이란 관측이 나온다. 26일 부동산R114에 따르면, 수도권 전체 입주 물량은 2025년 13만2031가구에서 2026년 11만2064가구로 약 15% 줄어드는 것으로 나타났다. 입주 물량은 2027년 11만473가구로 올해와 유사한 수준에 머물고, 2028년에는 10만4356가구로 다시 감소세를 보일 것으로 추산된다. 지역별로

  정진형기자2026.02.28 05:00:00

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  내년까지 전국 공동주택 41.5만가구 입주…서울 4.4만

  올해 1월부터 내년 12월까지 2년간 전국 공동주택 입주예정물량이 약 41만5000가구 수준일 것으로 추정됐다. 27일 한국부동산원과 부동산R114가 발표한 '공동주택 입주예정물량 정보'엔 이 같은 내용이 담겼다. 입주예정물량 정보는 양 기관에서 보유 중인 주택건설 실적정보, 입주자모집공고 정보, 정비사업 추진실적 등을 활용해 추정했다. 이에 따른 구체적 입주 물량은 올해 19만8583가구, 내년 21만6323가구를

  정유선기자2026.02.27 12:00:00

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  "지선 전 밀어내자"…내달 서울 연중 최대 9개 단지 분양

  본격적인 봄 분양 성수기를 맞아 3월 청약 시장에 대규모 물량이 풀린다. 특히 서울 지역에 연중 최대 분양 물량이 집중되면서 예비 청약자들의 관심이 쏠리고 있다. 부동산R114에 따르면, 이달 전국 분양 예정 아파트는 총 47개 단지, 3만7381가구(임대 포함)로 집계됐다. 다가오는 6월3일 지방선거를 앞두고 건설사들이 3~4월 중으로 공급 일정을 서둘러 소화하려는 움직임이 반영된 결과로 분석된다. 가장 주목받는 지역은 서울이다

  이종성기자2026.02.27 09:34:59

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  서울 인허가·착공·준공·분양 '뚝'…공급지표 일제히 위축

  올해 1월 서울의 주택 인허가와 착공, 준공 등 주요 공급 지표가 전년 대비 일제히 감소세를 기록했다. 수도권 전체적으로는 착공과 분양이 반등세를 보였으나, 인허가와 준공 실적은 감소했다. 26일 국토교통부가 발표한 '2026년 1월 주택통계'에 따르면, 지난달 서울의 주택 인허가 실적은 1226호로 전년 동월 2783호 대비 55.9% 감소했다. 수도권 전체 인허가 역시 8636호로 전년 동월 대비 42.9% 줄었다. 비수도권 인허가

  이종성기자2026.02.27 06:00:00

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  47.5억→42억…철옹성 '강남 집값' 균열 조짐

  다주택자에 대한 정부의 압박 수위가 높아지면서 2년 가까이 견고한 상승세를 이어온 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트값이 하락 전환했다. 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 시행을 앞두고 매도 물량이 늘면서 가격 조정 압력이 커지는 모습이다. 27일 한국부동산원에 따르면 2월 넷째주 서울 강남구(-0.06%), 서초구(-0.02%), 송파구(-0.03%), 용산구(-0.01%) 등 고가 주택 밀집 지역 아파트 매매가격이

  정유선기자2026.02.27 05:00:00

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  서울 빌라 임대차 10건 중 6건은 월세…'전세의 월세화' 뚜렷

  지난해 서울 빌라 임대차 시장에서 '전세의 월세화' 현상이 뚜렷하게 나타났다. 전세 거래량은 전년 대비 17.3% 감소한 반면, 순수 월세는 16.1% 증가해 대비를 이뤘다. 상업용 부동산 종합 서비스 기업 부동산플래닛이 24일 발표한 '2025년 연간 서울시 연립·다세대주택 매매 및 전·월세시장 동향'에 따르면, 지난해 서울 연립·다세대주택 임대차 거래량은 13만834건으로 직전 연도 대비 6.4% 감소했다. 이 중 전세는 5만

  이종성기자2026.02.25 10:50:54

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  경기 규제지역도 매물 쌓여…분당·평촌 집주인 속속 급매

  정부의 다주택 처분 압박으로 시장에 급매물이 나오는 가운데 지난해 10·15 부동산 대책으로 서울과 함께 3중 규제를 맞은 경기도 규제지역 12곳의 매물이 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. 25일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 지난 24일 기준 경기도 아파트 매물은 지난달 23일 대비 5.5%(9053건) 늘어난 17만1593건으로 집계됐다. 시군구 단위로 보면 경기도내 핵심 지역인 성남시 분당구가 56.4% 증가한 3

  정진형기자2026.02.25 06:30:00

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  강남 집값 급변하나…메이플자이 25평 4억 하락 거래[르포]

  지난해 말 연일 신고가를 경신했던 강남권 초고가 아파트 단지에서 최근 하락 거래가 속속 등장하고 있다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료(5월 9일)를 앞두고 급매물이 눈에 띄게 늘면서 가격 조정 흐름이 이어질지 시장 관심이 쏠리고 있다. 24일 서울 서초구 반포동·잠원동 일대 중개업소들에 따르면 잠원동 메이플자이 단지에서는 최근 하락 거래가 연이어 나타나고 있다. 전용면적 59㎡는 최근 41억5000만원에 거래돼 직전 최고가

  이종성기자2026.02.25 06:00:00

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  집값 상승 기대 꺾이자 청약도 주춤…"비싸게 살까 두려워"

  높은 경쟁률을 기록해온 수도권 아파트 분양시장이 최근 들어 청약 미달 사례가 잇따라 나오며 심상치 않은 조짐을 보이고 있다. 정부의 다주택 처분 드라이브로 매물이 쌓이면서 집값 오름세가 주춤해진 데다가 대출 규제로 고분양가에 부담을 느낀 수요자들이 이전과 달리 청약 여부를 신중하게 저울질하는 것으로 보인다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면, GS건설이 경기 용인시 수지구 풍덕천동 일원에 시공하는 '수지자이 에디시온'에 대해 지

  정진형기자2026.02.25 05:30:00

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  올 상반기 5만 가구 아파트 분양…서울선 노량진·신길동

  올 상반기 전국에서 주요 대단지 아파트 분양이 본격화될 전망이다. 총 5만가구 이상 규모가 예상된다. 24일 부동산R114에 따르면 상반기에 1000세대 이상 대단지 아파트(공공분양 제외) 53개 단지, 총 5만204가구가 공급될 예정이다. 이 중 수도권이 3만3969가구, 비수도권이 1만6235가구를 차지한다. 서울에서는 동작구 노량진동에 '라클라체자이드파인' 1499가구(일반분양 369가구)와 영등포구 신길동에 '더샵 신길

  정유선기자2026.02.24 11:00:17

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  원룸 월세 62만원 돌파…서울 대학가 주거비용 고공행진

  서울 주요 대학가 원룸의 평균 월세가 1년 새 2% 올라 62만원을 넘어선 것으로 나타났다. 24일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 지난달 기준 다방에 등록된 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 월세를 분석한 결과, 보증금 1000만원에 전용면적 33㎡ 이하인 원룸의 월세는 평균 62만2000원으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 달 60만9000원과 비교해 2.0% 상승한 수치며, 다방이 관련 분석을 시작한 2019년 이래 가장

  정유선기자2026.02.24 10:00:16

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  "3억은 빠져야"…급매 쌓인 헬리오시티, 매수자는 '버티기'[르포]

  "지금 33평 호가가 27억원 정도인데, 매수자들은 3억원 정도 낮은 가격에 거래를 원하고 있어 실제 계약까지 이어진 경우는 거의 없어요." 23일 서울 송파구 가락동에 위치한 9510가구 대단지 '헬리오시티' 상가의 한 중개업소 대표는 밀려오는 전화를 응대하며 이같이 말했다. 설 연휴 이후 강남권 아파트 시장에 잠자고 있던 다주택자 매물들이 속속 등장하고 있지만, 실제 계약은 좀처럼 성사되지 않고 있다고 이 일대 중개업소들은

  정진형기자2026.02.24 06:00:00

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  다음 달 입주물량 1만 가구 못 미쳐…작년보다 65% 감소

  다음 달 전국 아파트 입주 물량이 1만 가구를 밑돌 것이란 전망이 나왔다. 이는 전년 같은 기간 대비 65% 적은 것인데, 일정 조정에 따른 단기적 감소라 전세·매매시장에 영향을 미칠 가능성은 작다는 관측이다. 23일 직방에 따르면 올해 3월 전국 아파트 입주 물량은 9597세대로 올해 월별 입주 물량 가운데 가장 적다. 지난해 3월(2만7251세대) 대비 약 65%, 이달 (1만5663세대) 대비 39% 감소하는 수준이다.

  정유선기자2026.02.23 15:51:55

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  서울 민간아파트 분양가 평당 5273만원 '역대 최고'

  지난달 기준 서울 민간아파트 3.3㎡(1평)당 분양 가격이 역대 최고치를 기록했다. 23일 주택도시보증공사(HUG)가 공표한 민간아파트 분양시장 동향에 따르면 최근 1년간 서울에 신규 분양된 민간아파트 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 1월 말 기준 1595만3000원으로 집계됐다. 이는 전월(1594만원)보다 0.08% 오른 것이다. 3.3㎡로 환산하면 5273만7000원으로 역대 최고 수준이다. HUG가 산출하는 월별 평

  변해정기자2026.02.23 15:00:57

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  서울 청약 경쟁률 147대1…광주·제주 1대1 밑돌아

  전국 아파트 1순위 청약 경쟁률이 6.33대 1로 하락해 30개월 만에 최저 수준을 기록했다. 23일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난달 전국 1순위 평균 청약 경쟁률(12개월 이동평균 기준)은 전달(6.93대 1)보다 0.60포인트 낮아진 6.33대 1로 집계됐다. 이는 지난해 같은 달(13.17대 1)과 비교하면 절반 수준에 불과하다. 또 2023년 7월(5.56대 1) 이후 가장 낮은 수치다.

  정유선기자2026.02.23 14:14:37

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  1764세대 단지에 월세 1건…서울 외곽 '월세난'에 서민 주거 불안

  서울의 대표적인 서민 주거지로 꼽히는 도봉구. 1764세대 규모의 도봉구 창동 주공19단지에서 나온 월세 매물은 단 1건뿐이다. 인근 1352세대 쌍용아파트도 월세 매물이 1건에 그치고, 808세대 규모의 창동주공 1단지는 아예 월세 매물이 한 건도 없다. 봄 이사철을 앞두고 세입자들의 주거 불안이 커지고 있다는 지적이 나온다. 23일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실과 네이버 부동산에 따르면 전날 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만9010

  홍찬선기자2026.02.23 06:00:00

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  오피스텔·빌라 투자 풍선효과 나타날까…"아파트 선호 여전"

  정부가 다주택 처분을 전방위로 압박하면서 투자 수요가 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔, 빌라(연립·다세대) 등의 비(非)아파트로 옮겨갈지 주목된다. 과거에는 아파트 중심의 부동산 규제가 도입되면 상업용 부동산이 대체 투자처로 떠올랐지만 지금은 '똘똘한 한 채'로 대표되는 아파트 중심 자산 구조가 강화돼 양상이 다르다는 분석이 나온다. 22일 한국부동산원에 따르면 올해 1월 기준 전국 오피스텔 평균 수익률은 5.69%로 역대 최고치

  정진형기자2026.02.22 05:00:00

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  '쌍용더플래티넘온수역' 등 2078가구 분양예정[분양캘린더]

  2월 마지막 주 전국 아파트 4개 단지 총 2078가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양 물량은 일반분양 605가구 규모다. 21일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 부천시 괴안동 '쌍용더플래티넘온수역', 경기 양주시 삼숭동 '더플래티넘센트럴포레', 부산 금정구 장전동 '금정산하늘채루미엘' 등에서 진행한다. 견본주택은 경기 구리시 수택동 '구리역하이니티리버파크', 충남 천안시 성성동 '천안아이파크시티5·6단지' 등 6곳이 문을

  정진형기자2026.02.21 06:00:00