광장

부동산 Today

• 

  서울 빌딩 거래도 주춤…8월 거래액 31% 줄어

  8월 서울 상업·업무용 부동산 거래금액이 전월보다 30% 넘게 감소했다. 1000억원 이상 대형 거래금액이 절반 가까이 줄어든 데다 중소형 거래도 위축되면서 거래 건수와 금액이 모두 감소했다. 14일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 8월 서울 상업·업무용 부동산 거래금액은 1조 8077억원으로 전월 대비 31.2% 감소했다. 거래 건수는 184건에서 139건으로 24.5% 줄었다.

  건설부동산부기자2026.10.14 11:32:38

• 

  '지역 내 강남' 몸값 뛴다…청약 경쟁률·집값도 차별화

  부동산 시장에서 각 도시를 대표하는 핵심 주거지인 이른바 '지역 내 강남'의 몸값이 갈수록 높아지고 있다. 교통과 학군, 생활 인프라를 두루 갖춘 입지를 중심으로 수요가 몰리면서 청약 경쟁률과 매매가격에서도 차별화가 나타나는 모습이다. 14일 부동산 업계에 따르면 '지역 내 강남'은 서울 강남구처럼 학군과 상업·문화시설, 교통망 등이 잘 갖춰진 지역 내 핵심 주거지를 뜻한다. 이들 지역은 주택시장 침체기에는 대기수요를 바탕으로

  건설부동산부기자2026.10.14 10:42:11

• 

  분양가 부담에 국평은 언감생심…서울 청약 80% 소형 쏠림

  올해 서울 청약 10건 중 8건이 전용면적 60㎡ 이하 소형 평형에 쏠린 것으로 나타났다. 치솟는 분양가에 국민평형 청약 부담이 커지면서 실수요자들이 총분양가가 상대적으로 낮은 소형을 선택하고 있다는 분석이다. 14일 함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과, 올해(1~9월) 서울 전체 청약건수(14만5736건) 중 79.8%(11만6305건)가 전용 60㎡ 이하 소형 면적에 집중됐다. 소형 청약 비중

  정유선기자2026.10.14 10:15:46

• 

  "거래 줄었는데 신고가"…입주절벽에 분양권·입주권 몸값 '껑충'

  서울 아파트 입주물량이 급감하는 '입주절벽' 우려가 커지면서 입주권·분양권 가격이 가파르게 상승하고 있다. 일부 신축 단지에서는 잇따라 신고가가 나오고 있다. 매매·전셋값 상승세에 주택공급 부족 우려까지 겹치면서 새 아파트를 선점하려는 수요가 가격을 밀어 올리는 모습이다. 올해 상반기 서울 아파트 입주권·분양권 거래량은 지난해보다 줄었지만 가격은 오히려 상승세를 보였다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1~6월 서울 아파트

  박성환기자2026.10.14 06:00:00

• 

  공무원 1만명 세종행…내년 새 아파트 입주는 '0'

  정부가 2차 중앙행정기관 세종 이전을 추진하는 가운데, 공무원 1만명 규모의 이전을 앞둔 내년 세종의 신규 아파트 입주 예정 물량은 없는 것으로 나타났다. 이미 기존 아파트 전월세 매물이 1년 새 36% 줄고 올해 전셋값 상승률도 높은 수준을 기록하면서 주거 수요 유입에 따른 임대차 수급 불안이 우려되고 있다. 공무원 특별공급 재개 등 정착 지원 방안과 함께 실제 이전 시기에 맞춘 주거 대책이 필요하다는 지적이다. 행정안전부가 1

  이종성기자2026.10.14 05:00:00

• 

  서울 아파트 분양전망 개선…3개월 만에 기준치 넘어

  서울 아파트 분양전망이 3개월 만에 기준치를 넘어선 것으로 나타났다. 수도권은 지난달보다 개선될 것이란 전망이 나왔지만 비수도권은 하락 전망이 나오면서 양극화가 심화될 것으로 보인다. 13일 주택산업연구원이 공개한 '10월 아파트 분양전망지수'에 따르면 전국 평균 지수는 9월보다 4포인트(p) 떨어진 82.3으로 2개월 연속 하락했다. 수도권(84→92)은 전월 대비 8포인트 상승했다. 특히 서울(93.9→105.7)은

  이연희기자2026.10.13 11:00:00

• 

  경기 미분양 10개월來 '최대'인데…군포·과천·안산은 '제로'

  경기도 미분양 주택이 4개월 연속 증가해 10개월 만에 최대치를 기록했다. 반면 군포·과천·안산·의왕 등 일부 지역은 수년째 미분양 물량이 발생하지 않아 지역별 주택시장 상황에 차이를 보였다. 12일 국토교통부 통계에 따르면 지난 8월 기준 경기도 미분양 주택은 1만4509가구로 집계됐다. 지난해 10월 1만4585가구까지 늘었던 미분양 물량은 이후 감소했으나, 올해 4월 1만2205가구를 기록한 뒤 4개월 연속 증가했다. 4월과 비교하면

  건설부동산부기자2026.10.13 05:00:00

• 

  서울 아파트 거래 절반 이상 '전고점 회복'…분당은 94%

  올해 3분기 서울 아파트 매매 거래 중 절반 이상이 과거 최고가와 같거나 이를 뛰어넘는 가격에 체결된 것으로 나타났다. 12일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과에 따르면 올해 3분기 서울의 비교 가능한 아파트 거래 1만930건 중 5977건(54.7%)이 과거 최고가 이상에서 거래됐다. 전고점은 작년 12월 31일까지 동일 단지·동일 전용면적 기준 최고가를 기준으로 정했다. 서울의 전고점 이상 거래

  정유선기자2026.10.12 08:57:17

• 

  올 상반기 지방 아파트 거래 5년만에 최대…분양시장 시험대

  지방 아파트 시장에서 매매 거래가 늘어나면서 침체됐던 주택시장이 회복의 발판을 마련할 수 있을지 관심이 쏠린다. 올해 상반기 지방 아파트 거래량은 최근 5년간 같은 기간 기준으로 가장 많았다. 다만 거래량 증가가 지방 전반의 집값 회복으로 이어질지는 아직 불확실하다. 지역별 산업 기반과 고용 여건, 주택 수요에 따라 시장 흐름이 달라질 수 있어 회복세가 어느 지역까지 확산할지가 관건이다. 하반기에는 지방 신규 분양도 잇따를 전망

  박성환기자2026.10.12 06:30:00

• 

  호수뷰·실내형 발코니 설계…'옥정중앙역 디에트르Ⅱ' 오피스텔 가보니[르포]

  "다락 공간이 생각보다 넓어서 마음에 들어요. 테라스도 있어 가족들과 바비큐를 하거나 휴식 공간으로 활용하기 좋을 것 같아요." 지난 8일 오전 경기 양주시 옥정동에 마련된 '옥정중앙역 디에트르Ⅱ' 견본주택. 친구와 함께 이곳을 찾은 주부 A씨는 최상층 다락형 유닛을 둘러본 뒤 이같이 말했다. 일반적인 오피스텔에서는 보기 어려운 다락과 테라스, 넉넉한 실내 공간이 방문객들의 눈길을 끌었다. 아침 기온이 뚝 떨어진 쌀쌀한 날씨에도

  건설부동산부기자2026.10.12 05:05:00

• 

  영통 집값 올해만 4억 뛰었다…삼전 대출이 불쏘시개

  삼성전자 사내대출로 주택 구매 자금 조달 여력이 커지면서 경기 남부 아파트 시장의 가격 상승세가 확산하고 있다. 최대 수혜지로 꼽히는 수원 영통구에서는 광교 주요 단지의 전용면적 84㎡ 아파트 실거래가가 20억원을 넘어섰다. 삼성전자발 유동성 유입이 영통구 집값을 끌어올린 데 이어 주변 인기 주거지로 매수 수요가 번지는 양상이다. 8일 한국부동산원에 따르면 10월 첫째 주(5일 기준) 수원 영통구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.62% 상

  건설부동산부기자2026.10.09 11:00:00

• 

  올해 서울 전셋값 상승률 8.35%…매매가 8.31% 첫 추월

  올해 서울 아파트 전셋값이 고공행진하며 누적 상승률 기준 매매가격 오름폭을 넘어선 것으로 나타났다. 8일 한국부동산원이 발표한 10월 첫째주(5일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면, 올해 들어 서울 아파트 전세가격은 누적 8.35% 상승했다. 이는 같은 기간 서울 아파트 매매가격 누적 상승률인 8.31%를 웃도는 수치다. 올해 전셋값 누적 상승폭이 매매가를 넘은 건 이번이 처음이다. 또 지난해 같은 기간 매매(5.53%

  정유선기자2026.10.08 14:00:00

• 

  서울 국평 분양가 20억원 돌파…59㎡은 1년 새 3.8억 뛰어

  서울 민간아파트에서 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 평균 분양가가 넉 달 만에 다시 20억원을 넘어섰다. 소형 아파트도 가파른 상승세를 보이며 전용 59㎡ 평균 분양가가 1년 새 4억원 가까이 올랐다. 8일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난달 서울 전용 84㎡ 평균 분양가는 20억63만원으로 집계됐다. 전월 19억4433만원보다 5630만원(2.90%) 올라 20억원을 돌파했다. 서울 전용 84㎡ 평

  이종성기자2026.10.08 11:05:06

• 

  전세난에 매수로 돌아선 2030…2억 넘게 대출받아 집 산다

  직장이 있는 서울 송파구에 전셋집을 얻었던 김모(36)씨 부부는 최근 경기 하남시의 한 아파트를 매입했다. 전셋값이 오르는 데다 전세 매물까지 줄면서 더는 전세살이를 이어가기 어렵다고 판단해서다. 김씨는 당초 기존 전셋집에서 재계약하고 계속 거주할 생각이었다. 2년 전 재계약 당시에도 전세금을 2000만원 올려줬지만, 올해 집주인이 실거주를 통보하면서 상황이 달라졌다. 집주인이 직접 들어와 살겠다고 하면서 계약 만료를 앞두고 새 전셋집

  박성환기자2026.10.08 06:00:00

• 

  동탄 갭투자 막히자…사내대출·사채 자금 3배로 늘어

  경기 화성시 동탄구가 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶인 뒤 임대보증금을 활용한 주택 매입은 크게 줄어든 반면 사내대출과 같은 회사지원금, 사채를 통한 자금조달 비중은 빠르게 늘어난 것으로 나타났다. 8일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자금조달계획서에 따르면 지난 8월 동탄구 주택 매수자가 '회사지원금·사채'로 조달한 금액은 57억600만원으로 집계됐다. 7월 17억2600만원에서 한 달 새

  이종성기자2026.10.08 06:00:00

• 

  국민 74% "전월세 부담 늘었다"…정책 1순위는 '임대료 안정'

  국민 10명 중 7명 이상이 과거보다 전월세 부담이 늘었다고 느끼는 것으로 나타났다. 향후 전월세 가격이 현재보다 더 오를 것이라는 응답도 70%를 웃돌았다. 7일 국회 국토교통위원회 소속 강득구 더불어민주당 의원이 여론조사 전문기관 리얼미터에 의뢰해 실시한 부동산 정책 관련 여론조사에 따르면, 세입자의 주거 부담이 과거보다 늘었다는 응답은 74%로 집계됐다. 이 가운데 '크게 늘었음'이 58.4%, '다소 늘었음'이 15.6%

  건설부동산부기자2026.10.07 15:32:11

• 

  8월 공장·창고 거래액 1.4조원…거래 줄어도 금액은 연중 최고

  전국 공장·창고 거래금액이 8월 들어 1조4000억원을 넘어서며 연중 최고치를 기록했다. 거래 건수는 줄었지만 3000억원대 대형 거래가 성사되고, 1000억원 미만 거래금액도 증가했다. 7일 상업용 부동산 종합서비스기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 8월 전국 공장·창고 거래금액은 1조4395억원으로 집계됐다. 연중 최저치를 기록한 7월 8637억원보다 66.7% 증가했다. 지난해 같은 달보다도 41.8% 늘었다.

  건설부동산부기자2026.10.07 14:54:38

• 

  국토부 "공시가격 현실화율 '연 1.5%p 인상' 검토한 적 없어"

  국토교통부가 부동산 공시가격 현실화율을 매년 1.5%포인트(p)씩 높이는 방안을 검토하고 있다는 보도에 대해 사실이 아니라고 밝혔다. 국토부는 7일 보도해명자료를 통해 "국토연구원은 공시가격 시세반영률(현실화율)을 연 1.5%p 인상하는 방안을 제안한 바 없고 국토부도 관련 사항을 검토한 바 없다"고 밝혔다. 부동산 공시가격은 정부가 조사·평가해 공시하는 부동산 가격으로, 종합부동산세와 재산세 등 각종 세금 부과는 물론 건강보험료

  이종성기자2026.10.07 14:49:11

• 

  미분양 관리지역에 경기 오산시·경북 경산시 신규 지정

  10월 미분양 관리지역에 경기 오산시와 경북 경산시가 신규 지정됐다. 주택도시보증공사(HUG)는 이달 미분양 관리지역으로 5곳을 선정했다고 7일 밝혔다. 기존 강원 강릉시는 지정 해제되고 인천 영종구와 부산 강서구, 충남 천안시는 재지정됐다. 이에 따라 전월 대비 미분양 관리지역 수는 1곳 더 늘었다. 적용 기간은 다음달 9일까지다. 미분양 관리지역은 미분양 세대수가 1000세대 이상이면서 공동주택 재고수 대비 미분양

  변해정기자2026.10.07 09:51:15

• 

  "나가면 갈 곳이 없다"…전세대란에 '전셋집 사수' 나선 세입자들

  "세입자들도 나가면 갈 곳이 없다는 걸 아니까 집을 보여주는 것부터 예민해요." 지난 6일 서울 은평구에서 중개업소를 운영하는 한 공인중개사는 최근 전세시장 분위기를 이렇게 전했다. 이 공인중개사는 "평일에는 늦게 퇴근해서 안 된다고 하고 주말에는 여행이나 고향에 가야 한다며 집 보여주는 것을 미루는 경우가 많다"며 "몇 주 뒤라도 날짜를 잡자고 하면 그때 다시 연락해달라고 하는 식으로 확답을 피하기도 한다"고 말했다. 집주인이 집을

  박성환기자2026.10.07 06:00:00