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  '규제지역' 청약 문턱 높아졌지만…반포·성남·의왕 '흥행몰이'

  10·15 대책으로 서울과 경기 12개 지역이 '3중 규제'로 묶였지만, 규제지역에서 청약을 접수한 단지들이 흥행몰이를 이어가고 있다. 특히 분양가 상한제가 적용된 단지들은 수십억원의 시세 차익이 기대되면서 최고 세 자릿수 경쟁률을 기록한 곳도 나왔다. 그동안 분양 시기를 미뤄왔던 단지들이 연말 분양에 나서는 가운데 입지와 가격 등에서 경쟁력이 뚜렷한 단지에만 수요가 몰리는 양극화 현상이 이어질 전망이다. 5일 한국부동산원 청약

  홍세희기자2025.12.05 06:00:00

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  서울 아파트값 44주째 상승세…오름폭은 2주 연속 축소

  서울 아파트 매매가격 상승 폭이 2주 연속 둔화됐다. 4일 한국부동산원이 발표한 12월 첫째 주(1일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 전 주 대비 0.17% 올랐다. 9월 다섯째 주(9월29일 기준·0.27%)부터 44주 연속 상승세를 이어간 것이다. 다만 상승 폭은 전주(0.18%)보다 0.01%포인트 축소됐다. 서울 아파트 매매가격 상승률은 1주 단위 기준으로 서울 전역과 경기도

  변해정기자2025.12.04 14:00:00

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  서울 아파트 경매 고공행진…낙찰가율 강동 122.5% 동작구 119%

  10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 규제를 피하려는 투자 수요가 몰리며 지난달 서울 아파트 경매지표가 고공행진을 이어갔다. 경기권도 규제지역을 중심으로 고가 낙찰이 이어졌다. 4일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '11월 경매동향보고서'에 따르면, 11월 전국 아파트 경매 진행건수는 3136건으로 전월(2964건) 대비 약 6% 증가하면서 두 달 만에 다시 3000건을 넘어섰다. 낙찰률은 전달(35.6%) 보다 4.2%

  정진형기자2025.12.04 11:30:17

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  서울 59㎡ 13.6억…전국 민간 분양가 ㎡당 800만원 돌파

  공사비 상승과 고금리 기조 속에 민간 아파트 분양가가 치솟고 있다. 특히 서울의 경우 11월 소형 아파트(전용면적 59㎡) 분양가가 지난해 국민평형(전용 84㎡)에 버금가는 수준으로 올랐다. 4일 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 전국 민간 아파트 전용면적 제곱미터(㎡)당 분양가격은 827만원으로 집계됐다. 전월 대비로는 3.61%, 전년 동월 대비 6.85% 상승한 것으로 통계 작성 이래 최고치를 찍었다.

  정진형기자2025.12.04 09:55:55

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  대전·구미 등 지방 부동산 가격·거래량 '숨통'…회복세는 지역 온도차

  10·15 대책 이후 장기간 침체를 겪던 지방 부동산 시장이 조금씩 변화하고 있다. 대책 이후 매매거래량은 30% 이상 늘었고, 아파트값도 하락세를 멈추고 99주만에 상승 전환했다. 다만, 교통망 확충이나 산업단지 조성 등 개발 기대감이 있거나 정주여건이 우수한 지역으로만 수요가 이동하고 있어 지역별 회복세는 큰 차이를 보이고 있다. 3일 부동산R114에 따르면 10·15 대책 이후 한 달간(10월16일~11월15일) 비수도권

  홍세희기자2025.12.03 06:11:00

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  지방·수도권 상가 5곳 중 1곳이 '공실'…"용도 변경 완화를"

  지방과 수도권 신도시 공실률이 20%를 넘기며 슬럼화 양상을 보이는 가운데 상업시설 용도 변경을 통해 공급 과잉을 해소해야 한다는 지적이 나온다. 3일 알투코리아부동산투자자문은 '12월 부동산 마켓 브리프'를 통해 "상업용 부동산 시장이 고금리 기조 장기화와 실물 경기 위축으로 인해 거래 절벽과 공실률 상승의 이중고를 겪고 있다"며 "세종 등 지방 신도시 상권을 중심으로 20% 이상의 심각한 공실을 보이며 슬럼화 양상이 나타났다"고 밝

  정진형기자2025.12.03 06:00:00

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  '늘어난 보유세, 결국 세입자 몫 되나'…전월세 시장 '압력 고조'

  수급 불균형에 따른 주택 임대차 시장 불안이 이어지면서 전월세 가격이 상승세를 보이고 있다. 수도권 입주물량이 2023년부터 매년 감소세를 보이는 가운데 대출규제 강화로 전세 물건까지 줄어들고 있어 가격 상승 압력은 한층 높아질 전망이다. 이에 더해 보유세 부담이 늘어난 집주인들이 세 부담을 세입자에게 전가할 수 있어 세입자들의 주거비 부담이 더욱 커질 것이란 우려도 나온다. 2일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 11월

  홍세희기자2025.12.02 06:25:00

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  국평 30억 시대 '눈앞'…과천이 왜 이렇게 올랐나

  과천 집값이 가파르게 치솟고 있다. 전용 84㎡ 기준 30억원 돌파가 더 이상 낯설지 않을 정도로 고가 흐름이 뚜렷해지면서, 서울 강남권보다 높은 상승률을 기록하는 기현상까지 나타났다. 2일 KB국민은행 통계에 따르면 최근 1년(2024년 9월~2025년 10월) 동안 과천 아파트값은 22.7% 급등, 전국 시·군·구 가운데 상승률 1위를 기록했다. 강남구(20.4%)와 분당구(14.9%)는 물론 서울 전체 평균 상승률(9.3%)을 크

  김종민기자2025.12.02 06:00:00

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  경매 향하는 '똘똘한 한 채' 수요…감정가 5억 비싼 낙찰도

  10·15 주택시장 안정화 대책 이후 서울 한강벨트 매매 거래가 급감한 가운데 '똘똘한 한 채' 수요가 몰린 경매시장의 열기가 높아지고 있다. 1일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, 11월 서울 아파트 경매 진행건수 153건 중 낙찰건은 77건으로 낙찰률 50.3%, 낙찰가율은 101.4%를 기록했다. 응찰자수는 7.25명이다. 낙찰률의 경우 한 달 전(39.6%)보다 10.7%포인트(p) 상승했고, 낙찰가율도 10월

  정진형기자2025.12.01 16:01:57

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  12월 수도권 1만3780가구 분양…서울 2357가구 공급

  이달 전국에서 아파트 2만444가구가 분양에 들어간다. 이중 일반분양 물량은 1만4054가구다. 1일 직방에 따르면, 12월 전국 아파트 분양 예정 물량은 지난해 같은 기간(1만7487가구)와 비교하면 17% 늘었다. 다만 최근 3년(2022~2024년) 예년 평균물량(2만3256가구)과 비교하면 12%가량 적은 수준이다. 수도권에서 1만3780가구, 지방에서 6664가구가 공급될 예정이다. 수도권에서는 인천(6557가구)이 가장

  정진형기자2025.12.01 10:05:05

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  올해 서울 아파트 매매 계약 해제 속출…2020년 이후 최대치

  올해 서울 아파트 매매 계약 해제 비율이 2020년 조사 이후 최대치인 것으로 집계됐다. 정부의 잇단 부동산 대책으로 시장의 변동성이 커지면서 영향을 미쳤다는 분석이다. 일각에선 이른바 '아파트 신고가 띄우기'를 통한 시장 교란 시도가 성행하고 있는 것 아니냐는 지적이 나온다. 30일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 매매거래를 분석한 결과에 따르면, 올해 11월까지 거래건수(이하 공공기관 매수 제외) 7만5339건 가운

  박성환기자2025.11.30 11:35:03

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  '의왕시청역SK뷰아이파크' 등 1만721가구 분양 예정[분양캘린더]

  12월 첫째 주 전국 14개 단지 총 1만721가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양 물량은 7799가구 규모다. 29일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 의왕시 고천동 '의왕시청역SK뷰아이파크', 인천 미추홀구 학익동 '시티오씨엘8단지', 충남 천안시 청당동 '두산위브더제니스센트럴천안' 등에서 진행된다. 견본주택은 인천 연수구 송도동 '송도한내들센트럴리버', 경기 이천시 증포동 '이천증포5지구칸타빌에듀파크', 전북 순창

  정진형기자2025.11.29 06:00:00

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  11월 한강벨트 거래량 최대 80%↓…서울 외곽은 '선방'

  10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 한강벨트와 강남3구 거래량이 절반에서 많게는 80%까지 급감한 반면 서울 외곽지역의 거래는 상대적으로 선방한 것으로 나타났다. 28일 남혁우 우리은행 WM영업전략부 부동산연구원이 이달 1일부터 26일까지 새올전자민원창구의 서울 주요 자치구별 토지거래허가 신청건수 대비 올해 1~10월 평균 거래량(서울부동산정보광장)을 비교 분석했다. 분석 결과, 서울 성동구의 토지거래 허가 신청건수는 81

  정진형기자2025.11.28 10:45:23

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  10월 전국 청약경쟁률 7.42대 1 최저치…서울만 '활활'

  지난달 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률이 25개월 만에 최저치를 기록한 가운데 수도권에선 서울과 경기의 청약 경쟁률 격차가 30배까지 벌어지는 등 청약시장 초양극화가 심화되고 있다. 28일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 10월 기준 전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 7.42대 1(1년 이동평균, 단순평균은 8.08대 1)로 집계됐다. 이는 지난달보다 0.36포인트 낮아진 수치로, 25개월 만에 최저 수준이다.

  정진형기자2025.11.28 09:16:47

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  민간아파트 3.3㎡당 분양가 2000만원 첫 돌파…수도권 3000만원 넘어서

  10월 전국 민간아파트 3.3㎡(평)당 평균 분양가격이 처음으로 2000만원을 돌파했다. 28일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 10월 말 기준 최근 1년간 전국에서 신규 분양된 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 605만2000원으로, 전년 동월 대비 5.1% 상승했다. 이를 3.3㎡로 환산하면 2000만7000원이다. 2024년 초 1700만원대 수준이던 분양가는 2년여 만에 3.3㎡당 300여 만원 상승했다. 국민평형(34

  홍세희기자2025.11.28 09:16:26

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  지방 부동산, ‘입지+상품성’ 갖춘 새 아파트만 웃는다

  지방 부동산 시장에서 주택 수요가 신축 아파트에 쏠리는 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다. 특히 노후 단지의 거래가 침체된 반면 상대적으로 입지가 우수하고, 상품성을 갖춘 새 아파트에는 주택 수요가 꾸준히 이어지고 있다. 28일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 올해 1월부터 10월까지 비수도권 지역별 아파트 거래량을 분석한 결과, 대부분 지역에서 입주 5년 이하 단지가 최다 거래량을 기록한 것으로 나타났다. 실제 ▲부산

  박성환기자2025.11.28 06:21:00

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  10월 서울 아파트 매매 1.1만건…'막차' 수요에 2배 늘어

  10·15 주택시장 안정화 대책이 나온 지난 10월 규제 전 '막차 수요'가 몰리며 서울 아파트 매매 거래량이 한 달 전보다 2배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. '악성 미분양'으로 불리는 전국의 준공 후 미분양은 소폭 증가해 2만8000호를 넘겼다. 28일 국토교통부 2025년 10월 주택통계에 따르면, 지난달 전국 주택 매매거래량은 6만9718건으로 전월(6만3365건) 대비 10.0% 늘었다. 전년동기(5만6579건)와 비교하면

  정진형기자2025.11.28 06:00:00

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  전세 씨 마르고 월세만 오른다…4인 가족 소득 24%가 월세로

  10·15 대책 이후 서울 아파트 신규 월세 거래에서 100만원 이상 월세가 차지하는 비중이 확대된 것으로 나타났다. 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 커지는 가운데 월세가격 오름세까지 가팔라지면서 세입자들의 주거비 부담도 커질 것으로 보인다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 10·15 대책 이후 5주(10월16일~11월20일)간 서울 아파트 신규 월세 거래에서 100만원 이상 월세 거래는 2870건으로 전체(51

  홍세희기자2025.11.28 06:00:00

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  외국인 소유 주택 10만4000호, 전체 0.53%…중국인이 과반 소유

  국토교통부(장관 김윤덕)는 올 6월 말 기준 외국인 토지·주택 보유통계를 공표한 결과 외국인이 보유한 토지면적은 2억6829만9000㎡ 었으며 소유 주택수는 10만4000호로 조사됐다. 국토부는 올 6월 말 외국인 보유 토지면적은 2억6829만9000㎡로 지난해 12월 대비 0.15% 증가했다고 28일 밝혔다. 증가율은 기존 0.85%에서 0.15%로 감소했다. 이는 전체 국토면적 100억4598만7400㎡의 0.27% 수준이다.

  홍찬선기자2025.11.28 06:00:00

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  서울 아파트값 0.27% 상승…오름폭 6주 만에 확대

  10·15 주택 시장 안정화 대책 이후 주춤하던 서울 아파트값 상승폭이 6주만에 다시 확대된 것으로 나타났다. 27일 KB부동산 11월 넷째 주 주간 아파트 시장 동향(24일 기준)에 따르면 전국 아파트 가격 변동률은 전주 대비 0.07% 오르며 13주 연속 상승했다. 서울 아파트 매매가격은 0.27% 상승해 43주 연속 상승했다. 9월29일 0.43%→10월13일 0.68%→10월20일 0.66%→10월27일 0.49%→11월3

  정진형기자2025.11.27 15:24:10