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기획특집

매매·전세·월세 과열

'천장' 뚫린 서울 집값…멀어지는 내 집 마련[매매·전세·월세 과열]①

서울 집값 상승세가 심상치 않다. 서울 아파트값은 올해 2월 초 상승 전환한 이후 21주 연속 오르더니, 지난 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 6년 9개월 만에 최대치를 기록했다. 특히 토지거래허가구역 확대 재지정 이후 강남발 집값 상승세가 마포·성동 등 한강벨트를 넘어 서울 전역으로 확산하는 풍선효과가 나타나고 있다. 지난 3

임대차 시장도 요동…전세대란 '폭풍전야'

금융당국이 무자본으로 전세보증금과 대출금을 동원해 집을 사는 소위 '갭(gap)투자'를 차단하기 위해 강력한 대출 규제를 시행하는 한편 전세대출 한도도 축소하기로 했다. 이로 인해 임대차 시장에서 전세 매물이 줄고 가격이 급등하는 '전세대란'이 나타날 것이라는 우려가 제기되고 있다. 29일 금융위원회 등에 따르면 전날부터 수도권·규제지역 내 주택

주담대 규제·전세대출 축소에 '월세화' 가속도[매매·전세·월세 과열]③

올해 1분기 서울 주택임대시장에서 월세 비중이 60%를 넘긴 가운데 치솟는 서울 집값을 잡기 위한 정부의 수요 억제 대책이 도리어 '전세의 월세화' 현상을 가속할 것이란 관측이 나온다. 27일 국토교통부 4월 주택통계에 따르면, 올해 4월 기준 전국 주택 전월세 거래 중 월세가 차지하는 비중은 60.4%로 집계됐다. 수도권 전체로 보면 비중은 59

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