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"1년 새 5000만원 올라"…빌라·오피스텔까지 번진 '전월세난'[서울 부동산, 지금③]

서울 아파트에서 시작된 전월세난이 빌라와 오피스텔 등 비(非)아파트 시장으로 번지고 있다. 아파트 전세 매물이 줄고 가격 부담이 커지자 비아파트로 임차 수요가 옮겨가면서, 전월세 가격도 가파르게 상승하는 모습이다. 정부는 오는 31일부터 수도권과 규제지역 내 신축 비아파트 매입을 위한 주택담보대출을 예외적으로 허용하고, 2030년까지 수도권 비아파

이종성기자2026.08.31 06:00:00
국토교통부(8월31일 월요일)

◇장관 ▲8월30일~9월2일 국외출장(일본) ◇1차관 ▲통상일정 ◇2차관 ▲15:30 국립교통재활병원장 이·취임식(양평) ◇대도시권광역교통위원장 ▲통상일정

이연희기자2026.08.31 05:30:00
국토부 수장 교체한 李정부, '공급 확대·투기 억제' 힘 싣는다

이재명 대통령이 부동산 정책 주무부처인 재정경제부와 국토교통부 수장을 동반 교체한 날 이례적으로 '부동산 개혁' 의지를 강한 어조로 강조하고 나섰다. 다주택자와 비거주자의 조세 저항이 거세더라도 예정대로 세 부담을 높여 고가주택에 대한 수요를 낮추고 주택 공급 속도를 높여 주택가격 하락을 유도하는 정책을 밀어붙이겠다는 뜻으로 풀이된다. 31일

이연희기자2026.08.31 05:00:00
세제 개편에 공급 속도전…홍지선號 주택시장 안정 과제 '산적'

이재명 대통령이 1년여 만에 국토교통부 수장 교체 결정을 내렸다. 정치인 출신 장관의 후임으로 국토·교통 분야 전문성과 현장성을 갖춘 정통 관료를 지명하면서 주거안정 정책 실행이라는 큰 과제를 안게 됐다. 이재명 대통령은 30일 국토교통부 장관 후보자로 현직 국토부 2차관인 홍지선 차관을 선택했다. 내각에 이름을 올린 지 8개월 만이다. 홍 장관

이연희기자2026.08.30 13:44:30
이 대통령 "서울 주택 조기대량 공급 반드시 시행…금융·세제 개혁도"

이재명 대통령은 30일 "서울 수도권의 주택 조기 대량 공급은 양수겸장 정책이라 반드시 시행한다"고 말했다. 이 대통령은 이날 오후 엑스(X·옛 트위터)에서 "단기적으로 보면 주택건설의 조기 확대가 내수부족과 K자 성장의 한계를 극복하는 최적수단"이라며 이같이 말했다. 이 대통령은 "정부는 금융,

조재완기자2026.08.30 13:36:44
건산연 "8·13대책, 수요 진작 위한 금융·세제 보완책 시급"

정부가 지난 13일 발표한 주택공급 종합대책(8·13대책)에 담긴 공급 확대 방향성은 긍정적이지만 금융·세제 등 정책 수단 간 정합성 보완이 시급하다는 진단이 나왔다. 한국건설산업연구원은 30일 발간한 '8.13 대책 주요 내용과 평가' 보고서를 통해 "주택시장 불안 심리를 진정시키기 위해 물량·속도를 확대한다는 방향성은 긍정적"이라

이연희기자2026.08.30 13:00:00
[프로필]홍지선 국토부 장관 후보자…경기도 주택실장·국토부 2차관 역임

이재명 대통령이 30일 국토교통부 장관 후보자로 홍지선 2차관을 지명했다. 홍 장관 후보자는 강원도 동해 출신으로 서울 성남고를 나와 한양대에서 토목공학 학사와 석사학위를 취득했다. 지방고시 2회로 공직에 입문해 경기도 건설국장, 철도항만물류국장, 도시주택실장, 남양주시 부시장 등 요직을 거쳤다. 지난해 12월 말 국토부 2차관으로 임명돼 교통 분야

이연희기자2026.08.30 11:51:33
'폭풍해일에 강한 항만' 설계실무자 역량강화 교육

해양수산부는 해안·항만시설물의 안전성을 높이고 실무자들의 설계검토역량을 강화하기 위해 오는 9월10일 서울 오후 1시 서울 중구 비앤디파트너스에서 폭풍해일 전문교육을 실시한다고 30일 밝혔다. 폭풍해일은 강한 바람과 저기압으로 인해 바다의 수면이 상승하는 현상이다. 주로 태풍이 올 때 고파랑을 동반하면서 발생한다. 방파제와 부두 등 주요 항만시설

이연희기자2026.08.30 11:00:00
국토부, 9월부터 '주택 신속공급' 정비사업 설명회

국토교통부는 오는 9월 1일 서울, 같은 달 대전에서 전국 재건축·재개발 사업 이해관계자를 대상으로 '정비사업 정책설명회'를 개최한다고 30일 밝혔다. 이번 정책설명회는 8·13 '주택 신속공급 방안'의 후속조치로 정비사업 정책방향과 제도개선 내용을 설명하기 위해 마련됐다. 1차 설명회는 오는 9월1일 오후 2시 서울 중구 연세대 세브란스 빌딩

이연희기자2026.08.30 11:00:00
버스환승센터 2030년까지 65곳 구축…지방 15곳→30곳

정부가 2030년까지 전국적으로 65개 환승센터 및 복합환승센터를 마련한다. 수도권은 광역버스의 통행효율을 높이기 위한 거점 환승센터 8곳을 마련하고, 지방은 환승센터를 15곳에서 30곳으로 2배 늘린다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)는 이 같은 내용의 '제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획(2026~2030)'을 30일 발표

이연희기자2026.08.30 11:00:00
해수부, 항만·연안정비 건설현장 하도급 대금 지급실태 점검

해양수산부는 오는 31일부터 9월11일까지 2주간 항만 및 연안정비 건설현장 하도급 대금 및 임금 지급실태 점검을 실시한다고 30일 밝혔다. 이번 점검의 목표는 다음달 추석명절을 앞두고 전국 75개 항만 및 연안정비 건설현장의 하도급대금과 근로자임금이 제대로 지급되고 있는지 실태를 점검하고 지급을 독려하는 것이다. 주로 항만·연안정비

이연희기자2026.08.30 11:00:00
롯데건설·현대건설 컨소시엄, 1.4조 안양 충훈부 공공재개발 수주

롯데건설·현대건설 컨소시엄(롯데·현대 사업단)이 지난 29일 경기도 안양시 동안구 안양시청 대강당에서 열린 조합원 총회에서 '충훈부 일원 공공재개발 정비사업'의 시공사로 선정됐다고 30일 밝혔다. 이번 사업은 경기도 안양시 만안구 충훈동 일원을 재개발하는 사업이다. 지하 4층~지상 최고 49층, 19개동, 총 3856세대 규모의 공동주택 및 부대복

이연희기자2026.08.30 10:38:55
마포한강삼성아파트, '래미안 라시에르 한강'으로 리모델링

삼성물산 건설부문이 서울 마포구 한강삼성아파트 리모델링의 시공사로 최종 선정됐다고 8월 30일 밝혔다. 마포한강삼성아파트 리모델링주택조합은 지난 29일 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 마포한강삼성 리모델링은 마포구 일대에 1997년 준공된 지하 2층~지상 28층 규모의 총 3개동 456세대 아파트를 지하

이연희기자2026.08.30 10:23:15
월세 3배 높이라는 건물주…대법 "권리금 회수방해 따져봐야"

월세를 3배 이상 높여 달라는 건물주로 인해 기존 세입자가 권리금을 받지 못했다면, 건물주가 무리하게 고액을 요구했는지 감정을 해 보고 배상 책임을 살펴야 한다는 대법원 판단이 나왔다. 30일 법조계에 따르면, 대법원 1부(주심 천대엽 대법관)는 최근 부산 사상구 한 건물에서 약국을 운영하던 세입자 A씨가 건물주 B씨를 상대로 낸 손해배상 청구 소송

김정현기자2026.08.30 09:00:00
세제개편안 국회 제출 임박…비거주 세부담 완화 수준 고심

정부의 2026년 세제개편안 국회 제출이 임박한 가운데 비거주 1주택자의 세 부담을 낮춰달라는 여당의 요구를 정부가 어디까지 받아들일지 주목된다. 세 부담 완화 요구를 일부 반영하는 수준을 넘어 거주·비거주 1주택자 간 세제상 차등까지 크게 축소할 경우 정부가 이번 세제개편에서 내세운 '실거주 중심 과세' 원칙 자체가 흔들릴 수 있기 때문이다.

박광온기자2026.08.30 06:00:00
“전세 7억·월세 162만원”…매물 씨 마르고 세입자 ‘막막’[서울 부동산, 지금②]

서울 아파트의 평균 전세가격이 7억원, 월세가격은 162만원을 넘어서면서 고공행진을 이어가고 있다. 정부의 세제개편안 발표 후 집주인들이 실거주를 결정하면 전세 매물이 더 줄어들 것이라는 우려가 나오는 가운데 전세의 월세화는 더 가속화될 전망이다. 30일 KB부동산에 따르면 서울 아파트 평균 전세가격은 지난달 통계 작성 이후 처음으로 7억원을 넘어선

이연희기자2026.08.30 06:00:00
한 총리 "민간 활성화 없이 주택 공급 한계…사업지연 신속 해결"(종합)

한성숙 국무총리는 29일 8·13 대책 후속조치로 서울 성북구 장위14구역 민간재개발 현장을 방문해 재개발사업 추진 현황 및 정비사업 속도제고 방안 추진 상황 등을 점검했다. 이번 점검은 지난 19일 인천계양 지구 점검에 이은 두 번째 현장행보로, 장위14구역은 2006년부터 수차례 정비계획이 변경되는 등 장기간 어려움이 있었으나, 8·13 대책에

이인준기자2026.08.29 13:26:14
'시티오씨엘9단지오션파크뷰' 등 전국 3713가구 분양[분양캘린더]

9월 첫째 주 전국 3개 단지 3713가구가 분양을 시작한다. 일반 분양은 2387가구다. 28일 부동산114에 따르면 인천 미추홀구 학익동 '시티오씨엘9단지오션파크뷰', 인천 서해구 검암동 '검암역푸르지오프라베뉴(공공분양)' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 광주 북구 임동 '챔피언스시티1차', 울산 남구 야음동 '그랑라크에일린의뜰

정유선기자2026.08.29 08:00:00
세제 개편 후 흔들린 '강남 불패'…강북은 '불장'[서울 부동산, 지금①]

정부의 고가주택·비거주 1주택자에 대한 세 부담 강화 방침이 발표되면서 서울 아파트 시장의 온도차가 뚜렷해지고 있다. 고가 주택이 많은 강남권에서는 기존 호가보다 수억원 낮춘 매물이 등장하는 등 매수세가 주춤한 반면, 상대적으로 집값이 저렴한 강북권에서는 상승세가 거세지고 있다. 세제 개편안 발표 이후 보유세 부담 확대와 실거주 요건 강화 등에 대

박성환기자2026.08.29 06:00:00
"모기지 차주, 집값·금리 상승기 집 팔 의향 커진다…서울 더 높아"

집값과 금리 상승기 정책 모기지(주택담보대출)를 활용해 집을 산 차주들의 매각 의향이 높아진다는 분석이 나왔다. 다만 주택 매각 확률은 상대적으로 집값이 더 비싼 서울이 더 높게 나타났다. 29일 주택도시보증공사(HUG) 주택도시금융연구에 수록된 '주택담보대출 차주의 주택매각 결정요인 분석: 손익(수익) 공유형모기지 중심으로' 보고서에는 이같은 내용

변해정기자2026.08.29 06:00:00

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진영 구분없는 재개발·재건축 속도전…세입자도 배려해야

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