서울 주요상권 평균 임대료 348만원…가장 비싼곳은 '명동'

단위면적 1제곱미터당 평균 5만3900원

[서울=뉴시스] 서울 시내 주요 상권에 위치한 1층 점포의 임차상인은 월평균 348만원의 임대료를 지급하는 것으로 조사됐다. 서울시는 교대, 종로3가, 연남동 등 시내 150개 생활밀접업종 밀집상권 내 1층 점포 7500개를 대상으로 '2021년 상가임대차 실태조사'를 실시한 결과 이 같은 결과가 나왔다고 5일 밝혔다. 사진은 지난달 명동거리의 모습. (사진=뉴시스DB) [email protected] *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 하종민 기자 = 서울 시내 주요 상권에 위치한 1층 점포의 임차상인은 월평균 348만원의 임대료를 지급하는 것으로 조사됐다.

서울시는 교대, 종로3가, 연남동 등 시내 150개 생활밀접업종 밀집상권 내 1층 점포 7500개를 대상으로 '2021년 상가임대차 실태조사'를 실시한 결과 이 같은 결과가 나왔다고 5일 밝혔다.

상가임대차 실태조사는 지자체 중 서울시가 유일하게 수행하고 있으며, 임차인을 대상으로 임대료, 임대면적, 권리금, 초기투자비, 관리비, 영업기간 등 22개 항목을 조사했다.

조사 결과 지난해 통상임대료는 단위면적 1제곱미터(㎡)당 평균 5만3900원으로 2020년 5만4300원과 비교해 0.7% 가량 낮아졌다.

점포당 평균 전용면적(64.5㎡,19.51평)으로 환산하면 임차인들은 월평균 348만원의 임대료를 지급하는 것으로 조사됐다. 평균 보증금은 1제곱미터(㎡)당 82만원, 점포당 5289만원이다.

통상임대료가 가장 높은 곳은 2020년과 동일하게 명동거리였다. 명동거리는 1제곱미터(㎡)당 월 21만원 수준의 임대료를 지불하고 있었다. 그 외 인사동(9만500원), 강남역(8만9900원), 천호역(8만8800원), 여의도역(8만8700원), 중계동학원가(8만1300원) 등의 순을 나타냈다.

최초 입점 시에 부담한 초기투자비용은 평균 1억5499만원이었다. 초기투자비 중 임대차 계약 종료 후 임차인이 되돌려 받을 수 있는 보증금은 5172만원으로 조사됐다. 영업환경에 따라 매몰될 수 있는 권리금은 5571만원, 시설투자비는 4756만원이었다.

점포별 평균 전용 면적은 64.5㎡(19.51평)로 조사됐으며, 총영업기간은 평균 10년4개월, 영업시간은 하루 11.5시간으로 조사됐다. 휴무일 월 3.6일, 직원은 2.4명이었다.

통상임대료 조사결과는 '서울시 공정거래종합상담센터'에 공개해 임대인과 임차인 간 정보 비대칭의 문제를 완화하고, 시민들이 임대료 산정시 참고자료로 활용하도록 할 예정이다.

한영희 서울시 노동·공정·상생정책관은 "서울시는 임대인과 임차인이 상생할 수 있도록 적극 지원할 예정"이라고 말했다.


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