서울 민간 아파트 분양가 3.3㎡당 4413만원…전월比 0.09%↑

HUG 1월 기준 '민간아파트 분양가격 동향'

전국 민간아파트 분양가 3.3㎡당 1900만원

[서울=뉴시스] 김명년 기자 = 지난 7일 오후 서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 아파트 단지.  2025.02.17. [email protected]

[서울=뉴시스]이연희 기자 = 지난달 서울 민간아파트의 3.3㎡ 기준 분양가가 4413만원으로 한 달 만에 0.09% 올랐다. 지난해 12월 아파트 분양가가 상승세를 멈추고 주춤하는 듯 하더니 다시 소폭 오른 것이다.

주택도시보증공사(HUG) 17일 발표한 1월말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년 간 ㎡당 평균 분양가격(공급 면접 기준)은 1335만원으로 나타났다. 이는 한 달 전(1333만7000원)보다 0.1% 상승한 값으로, 전년 동월(1123만4000원)보다는 18.84% 오른 수치다.

3.3㎡(평) 기준으로 다시 환산하면 서울 아파트의 평당 분양가는 4413만원으로 전월(4409만원)보다 4만원 하락했다.

서울 민간 아파트 분양가격은 지난해 초 소폭 등락을 반복하며 상승세를 이어오다 지난해 11월 3.3㎡당 4700만원대를 돌파하며 역대 최고치를 기록했다. 지난해 12월 상승세가 꺾이는 듯 했으나 해가 바뀌자 다시 소폭 상승하는 양상을 보였다.

HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양 보증서가 발급된 민간 분양 사업장의 평균 분양 가격을 뜻한다.

3.3㎡당 서울 아파트 분양가를 면적별로 보면 ▲60㎡ 이하 4465만5000원 ▲60㎡ 초과~85㎡ 이하 4617만2000원 ▲85㎡ 초과~102㎡ 이하 4969만6000만원 ▲102㎡ 초과 4653만9000원으로, 소형 평형은 평균 4500만원을 밑돌았다.

서울, 인천, 경기를 포함한 수도권의 경우 3.3㎡당 2814만5000만원으로 전월(2813만6000만원) 대비 0.03% 상승했다. 인천과 경기 지역의 경우 각각 1807만1000원, 2161만원으로 서울의 절반 이하에 머물렀다.

5대 광역시 및 세종시의 경우 3.3㎡당 1940만8000원으로 전월(1937만5000원) 대비 0.17% 올랐으며 기타 지방은 1528만3000원으로 전월(1507만4000원) 대비 1.38% 상승했다.

이를 모두 합친 전국 민간아파트의 3.3㎡ 기준 평균 분양가격은 1900만8000원, ㎡당 평균 분양가격은 575만원으로 전월 대비 0.59% 상승했다.

HUG에 따르면 지난 1월 기준 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 2742세대로 전년 동월(1만3213세대) 대비 62% 줄었다.

지역별로 수도권 신규 분양세대수는 총 767세대, 5대 광역시와 세종시는 총 549세대, 기타 지방은 1426세대로 집계됐다. 서울은 전년 동월(162세대) 대비 약 3배 많은 482가구로 나타났다.


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