1월 전국 아파트 1만1635가구 분양…수도권에 90% 몰려

재건축·재개발 물량 위주…일반분양 4816가구

서울 4150가구·경기 3841가구·인천 2568가구

"수요 좋은 지역 중심으로 선택적 분양 시작"

[서울=뉴시스] 1월 아파트 분양 예정 물량 표. (그래픽=직방 제공) 2026.01.05. [email protected] *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 병오년 새해 전국 아파트 분양 시장에 1만가구가 넘는 물량이 공급된다. 대부분 정비사업 물량으로 전체의 9할 이상이 수도권에 집중됐다.

5일 직방이 집계한 분양 계획 자료에 따르면 2026년 1월 전국 아파트 총 분양예정 물량은 1만1635가구로 전년동월(8585가구) 대비 약 36% 증가했다.

다만 재개발·재건축과 지역주택조합 등 조합물량 비중이 높은 사업장이 다수 포함되면서, 조합원 물량을 제외한 일반분양 예정 물량은 4816가구로 전년동월(5289가구)과 비교해 9% 감소했다.

지역별로 보면 수도권 분양 예정 물량은 1만559가구로 전체의 90.8%를 차지했다. 서울 4150가구, 경기 3841가구, 인천 2568가구 순이다. 지방 분양 예정 물량은 경북과 경남 2곳 2개 단지 1076가구에 그칠 전망이다.

수도권 주요 분양 단지 서울에서는 ▲더샵신풍역(2030가구) ▲아크로드서초(1161가구) ▲드파인연희(959가구)가 1월 분양을 계획하고 있다.

경기 지역에서는 ▲행신한신더휴(272가구) ▲안양역센트럴아이파크수자인(853가구) ▲오남역서희스타힐스여의재3단지(1056가구) ▲북오산자이리버블시티(1275가구) 등이 분양 예정이다. 인천에서는 ▲포레나더샵인천시청역(2568가구)이 분양을 앞두고 있다.

지방에서는 ▲경남 창원 창원자이더스카이(519가구) ▲경북 경산 경산대임지구제일풍경채S-1BL(557가구)이 1월 분양을 앞두고 있다.

한편 올해 분양 계획 물량은 25만6000여 가구이며, 이중 일반분양 물량은 16만5000가구 수준이다.

직방 관계자는 "새 아파트에 대한 수요자 관심은 여전히 높은 수준을 유지하고 있지만, 분양이 모든 지역에서 동일한 속도로 진행되기보다는 수요 여건이 뒷받침되는 지역과 사업장을 중심으로 선택적으로 이뤄지는 흐름"이라며 "수도권과 대형 건설사 중심의 분양이 상대적으로 먼저 이어질 것으로 보이며, 지방 역시 입지와 수요 여건에 따라 순차적으로 분양이 진행될 것"이라고 분석했다.


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