'정자역 더블 역세권' 더샵 분당하이스트, 9월 143가구 일반분양

분당 느티마을 4단지…17개 동 1149가구

143가구 일반분양…정자역 더블 역세권

스카이라운지 적용…공유주방·사우나도

[서울=뉴시스] 포스코이앤씨가 시공하는 '더샵 분당하이스트'_광역 조감도. (자료=포스코이앤씨 제공) 2026.08.25. [email protected]  *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]이연희 기자 = 경기도 성남시 분당구 정자동 느티마을 4단지 리모델링주택조합이 시행하고 포스코이앤씨가 시공 중인 더샵 분당하이스트'가 오는 9월 분양에 나선다.

단지는 지하 4층~지상 최고 26층, 17개 동, 전용면적 66~84㎡ 총 1149가구로 구성된다. 이 중 143가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로 일반분양 가구수는 ▲66㎡ 52가구 ▲74㎡ 19가구 ▲84㎡ 72가구다.

더샵 분당하이스트는 분당신도시 핵심 입지로 신분당선과 수인분당선을 모두 이용할 수 있는 정자역 더블 역세권 단지다. 도보 약 10분 거리로 신분당선으로 판교역 1정거장 약 2분대, 강남역까지는 15분대로 이동이 가능하다.

단지 인근 버스정류장에서는 서울 주요 업무지구 방면 직행·광역 버스노선이 갖춰져 있고 , 자차 이동시에도 경부고속도로, 분당수서간 고속화도로, 분당내곡간 도시고속화도로, 성남대로 등 주요 도로와 인접해 판교와 강남, 서울까지 신속하게 이동할 수 있다.

신기초와 정자중, 한솔고가 인접한 원스톱 학세권 입지로 초·중·고교 모두 도보 통학이 가능하다. 정자동 일대에 형성된 학원가도 가까워 학교 교육과 사교육 인프라를 함께 이용할 수 있다.

정자동 일대에는 네이버와 SK하이닉스, HD현대, 두산, KT 등 국내 주요 기업의 업무시설이 밀집해 있으며, 판교테크노밸리와 연계된 대규모 업무 벨트를 형성하고 있어 '직주근접'이 가능하다.

단지 주변에는 대형마트와 쇼핑몰, 백화점 등 대형 쇼핑시설이 있고 정자동 카페거리와 수내역 일대 상권이 가깝다. 대형 의료시설인 분당서울대병원도 있다.

녹지도 풍부한 편이다. 주변에는 탄천을 따라 산책로가 조성돼 있으며, 물놀이장과 운동회 등 각종 행사가 열리는 능골공원도 가깝다. 단지 인근 한솔고 옆에는 한솔어린이공원 등이 자리한다. 분당중앙공원을 비롯해 분당신도시의 명소로 꼽히는 율동공원도 도보권 및 근거리 생활권이다.

대규모 개발사업 호재도 있다. 정자동 1번지에는 총 사업비 6조3000억원을 들여 전시컨벤션, 관광휴양 및 숙박시설, 복합업무시설 등을 짓는 백현마이스 도시개발사업이 추진된다. 2030년까지 바이오헬스 기업 및 연구기관이 집적된 혁신 거점을 조성하고 이를 판교테크노밸리와 연계한 '성남형 바이오헬스 벨트'로 구축하는 바이오헬스 첨단 클러스터 조성 사업도 추진 중이다.

더샵 분당하이스트에는 포스코이앤씨의 BIM(Building Information Modeling), 3D 스캐닝(3D Scanning) 등 디지털 기술과 구조 보강, 신·구 구조물 접합 등 리모델링 핵심 기술들이 적용될 예정이다.

단지는 기존 지상과 지하 1층 수준이던 주차공간을 지하 4층까지 확대하고 주차공간의 폭을 넓혀 주차 편의성을 높였다. 지하주차장을 4개 층으로 확장하면서 세대당 약 1.69대의 주차비율을 확보하게 된다.

지상에는 중앙광장과 잔디광장을 비롯해 어린이·유아 놀이터 등 입주민의 휴식과 교류를 위한 다양한 조경시설이 배치된다. 단지 외관에는 현대적인 커튼월룩 스타일을 적용한다.

커뮤니티 시설로는 기존 분당 아파트에서 쉽게 찾아보기 어려웠던 스카이라운지를 짓는다. 단지 내 카페와 작은 도서 공간에서는 휴식은 물론 독서와 학습이 가능하며, 국공립 어린이집과 다함께돌봄센터도 조성한다.

이 밖에 실내 골프연습장과 피트니스센터, GX룸, 필라테스룸, 건식 사우나, 스터디룸, 공유주방, 게스트하우스, 코인세탁실, 다목적실 등이 들어설 예정이다.

포스코이앤씨 관계자는 "준공·시공 실적을 통해 축적한 공정·품질·안전 관리 역량과 구조보강·신구 접합·수직증축·평면전환 등 핵심 공법 노하우 및 BIM·3D 스캐닝 등 디지털 기술을 바탕으로 분당구의 모범적인 단지로 조성할 계획"라고 밝혔다.


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