서울·수도권 분양시장 온기…초기분양률 2분기째 개선

수도권 평균 79.2%, 서울 97.6%…전남 23% 등 지방은 저조

[서울=뉴시스] 서울 중구 남산에서 바라본 서울시내 아파트. [email protected]

[서울=뉴시스] 변해정 기자 = 수도권 민간아파트 초기분양률이 2개 분기 연속 개선된 것으로 나타났다.

12일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 3분기 말 기준 수도권 민간 아파트의 평균 초기분양률은 79.2%로 전분기 대비 9.2%포인트(p) 올랐다.

10채 중 2채 가량이 분양개시 되고도 반년 동안 계약되지 못했다는 의미다. 다만 지난 1분기 58.9%로 역대 최저를 기록한 뒤 2분기(69.9%)에 이어 2개 분기 연속 상승한 것이다.

지역별 평균 분양률은 서울이 97.6%였다. 인천은 98.4%, 경기는 65.4%를 기록했다.

초기분양률은 아파트 분양 개시 뒤 3개월 초과 6개월 이하의 기간 동안 총 분양 가구 수 대비 실제 계약이 체결된 가구 수의 비율로, 분양 직후 시장 반응을 파악하는 지표다.

HUG의 주택분양보증이 발급된 주택사업 가운데 매 분기 분양가구 수가 30가구 이상인 일반 아파트를 전수조사해 산출한다.

서울과 수도권 핵심 입지 아파트를 중심으로 뜨거운 청약 열기 만큼이나 아파트 분양 초기에 계약까지 이어지는 사례가 늘어난 것이다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 서초구 서초동 '아크로 드 서초'는 지난 4월 일반공급 30가구 모집에 3만2973명이 신청해 평균 1099.1대 1의 경쟁률을 보였다. 서초구 잠원동 '오티에르 반포'도 43가구 모집에 3만540명이 신청해 710.2대 1의 경쟁률을 나타냈다.

지난 5월 동작구 흑석11구역에서 분양한 '써밋 더힐'의 1순위 청약 경쟁률은 평균 32.5대 1를 기록했고, 남은 3가구를 놓고 진행한 무순위 청약에는 2179명이 신청해 결국 전 가구가 계약됐다. 용산구 이촌동 '이촌 르엘'도 1순위 78가구 모집에 1만528명이 신청해 평균 134.9대 1의 경쟁률로 마감됐다.

반면 지방 분양시장 분위기는 다르다. 5대 광역시(부산·대구·광주·대전·울산)와 세종의 민간 아파트 평균 초기 분양률은 53.2%로 간신히 50%를 넘겼다. 전남은 23.0%로 가장 낮았고, 전북(27.1%)과 강원(49.2%)도 50%를 밑돌아 저조했다.

전국 평균은 68.5%를 기록해 전분기 대비 6.4%포인트 올랐다. 지난해 4분기 57.6%를 찍고 3개 분기 내 개선됐다.


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