DL이앤씨, 성남낙생지구 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지' 분양

1400가구 대단지…신혼희망타운 933가구 공급

[서울=뉴시스]e편한세상 분당 퍼스트빌리지 단지 투시도 (사진=DL이앤씨 제공) 2026. 7. 3. *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정유선 기자 = DL이앤씨가 경기 성남낙생지구에 공급하는 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지'의 주택전시관을 열고 본격적인 분양에 나선다고 3일 밝혔다.

성남시 분당구 동원동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 25층, 15개동, 총 1400가구 규모의 대단지다. 이 중 한국토지주택공사(LH)가 주관하는 장기임대 467가구를 제외한 933가구가 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다.

단지는 전용면적 60㎡ 이하의 중소형으로 구성된다. 공공분양 기준 세부 주택형은 ▲51㎡A타입 274가구 ▲55㎡A타입 348가구 ▲55㎡B타입 134가구 ▲59㎡A타입 167가구 ▲59㎡T타입(테라스형) 10가구로 구성했다.

분양가상한제가 적용돼 인근 판교 대장동 시세 대비 30%가량 낮은 5억~6억원대의 분양가로 책정됐다.

신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지 상품을 활용할 수 있는 것도 장점이다. 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 적용되며 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않는다. 또 연 1.3% 고정금리로 최장 30년까지 원리금 상환이 가능하다.
 
입지적으로 판교테크노밸리 및 분당 업무지구와 가깝고, 인근 버스를 통해 신분당선·수인분당선 미금역까지 10분 내외로 이동할 수 있다. 단지 인근에 초등학교 신설이 예정돼 있으며, 분당 생활권의 교육 인프라를 활용할 수 있다.

남서·남동향 위주 단지 배치에 더해 판상형 가구 구성 비율 82% 이상으로 채광과 통풍에 유리한 주거 환경을 갖추고 있다. DL이앤씨의 평면 특화설계인 'C2 하우스'가 적용되며, 층간소음 저감 설계 및 국공립 어린이집 등 커뮤니티 시설도 도입된다.

청약 신청 자격은 수도권에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원 중 혼인 기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 등이 대상이다.

단 거주지역과 소득·총자산, 과거 특별공급 당첨 여부, 청약저축 가입 여부 등 세부 요건을 충족해야 한다. 경쟁 시에는 해당 지역 2년 이상 거주자에게 우선 공급된다. 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주의무기간 5년이 적용된다.

청약은 오는 7월 20~21일 진행되며, 31일 당첨자를 발표한다. 정당계약은 11월 4일부터 13일까지 열흘간 실시할 예정이다.

주택전시관은 경기 용인시 수지구 동천동 일원에 마련됐다. 입주는 2029년 2월 예정이다.


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