목동 입지 통했나…목동윤슬자이 평균 경쟁률 5.8대1 '선방'

8일 접수 마감…651실 모집에 3788명 청약

115㎡A 타입 가장 인기…'거주자우선' 치열

신축 '갈아타기' 수요↑…호텔급 커뮤니티

[서울=뉴시스] GS건설이 시공하는 '목동윤슬자이' 투시도. (자료=GS건설 제공) 2026.09.09. [email protected]  *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]이연희 기자 = 서울 양천구에 공급 예정인 하이엔드 오피스텔 목동윤슬자이의 청약 경쟁률이 평균 5.8대 1, 최고 8.7대 1로 나타났다. 특히 주력타입인 1군(115㎡A)은  거주자우선 유형에서 최고 32.09대 1의 경쟁률을 보였다.

9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 8일 목동윤슬자이 청약 접수 결과 651실 모집에 총 3788명이 청약을 접수했다. 평균 경쟁률은 5.8대 1이다.

GS건설이 시공하는 목동윤슬자이는 옛 KT 목동부지에 지하 6층~지상 최고 48층, 3개 동, 전용면적 114~203㎡ 총 651실 규모로 조성되는 주거용 오피스텔이다.

타입별 물량과 분양가는 115㎡A(118실) 타입에 1030명이 몰렸다. 서울 거주자우선 유형은 738명이 청약에 참여해 32.09대 1의 경쟁률을 나타냈다. 기타 유형은 10.6대 1로 경쟁률이 3분의 1 수준이다.

208실을 모집하는 114㎡B 유형에는 1144명이 신청했다. 거주자우선이 831명으로 20.27대 1의 경쟁률을 보였다. 기타는 6.6대 1이다. 114㎡C(118실) 타입은 645명이 청약을 접수했다. 거주자우선은 476명이 신청했으며 20.7대 1의 경쟁률을 나타냈다. 기타 유형은 6.55대 1이다.

4군에 포함된 ▲119㎡A T1(45실) ▲120㎡A T2(30실) ▲120㎡A T3(15실) ▲117㎡C T1(45실) ▲118㎡C T2(45실) 타입에는 180실 모집에 거주자우선 656명, 기타 255명이 신청했다. 거주자우선 유형은 18.22대 1, 기타 유형은 6.08대 1의 경쟁률을 기록했다. 아울러 ▲203㎡AD 10실 ▲202㎡BD 9실 ▲198CD 8실 등 복층형인 5군은 2.1대 1의 경쟁률을 보였다.

타입별 평균 분양가는 최저 28억1000만원에서 최고 68억9000만원이다. 가장 주력 타입인 115㎡A의 공급금액은 33억4400만원으로 평당 분양가는 약 9600만원이다. 평균 분양가가 가장 저렴한 타입은 120A-T3(28억1000만원), 가장 고가는 198CD(68억9000만원)이다. 가장 저렴한 타입은 114㎡B 24억6000만원으로 책정됐다.

[서울=뉴시스] GS건설이 시공하는 목동윤슬자이 견본주택에 마련된 203㎡AD 유니트 내부의 모습. 2026.09.09. (사진=GS건설 제공) [email protected]  *재판매 및 DB 금지

목동윤슬자이는 목동 중심부에 위치해 있어 많은 관심이 집중됐다. 30억원대의 높은 분양가에도 서울 거주자들을 중심으로 청약 접수가 몰린 것은 목동 입지와 신축 주거환경을 누리고자 하는 '갈아타기' 수요가 집중된 것으로 풀이된다.

이 단지의 입지를 보면 5호선 오목교역이 가까워 여의도, 광화문 등으로 출퇴근이 가능하다. 초등학교는 서정초로 배정되며 목운중, 양정고, 진명여고 등이 위치해 있고 입시 학원가가 도보권이다. 백화점과 대형마트, 영화관, 이대목동병원 등 목동의 인프라를 이용할 수 있다. 오목공원과 안양천, 목동종합운동장도 가깝다.

목동윤슬자이는 호텔급 커뮤니티를 조성하는 점이 특징적이다. 지하 1~3층에는 조선호텔앤리조트가 위탁 운영하는 약 3000평 규모의 멤버십 웰니스 공간 '콩코드 클럽 바이 조선'이 들어선다. 자연 채광을 위해 선큰 설계를 적용하며 수영장·피트니스센터·골프연습장·사우나 등이 들어선다. 호텔 전문 운영사의 역량도 더해진다. 102동 47층에는 스카이 커뮤니티 '클럽 클라우드'가 조성된다. 와인리저브·카페테리아를 갖춘 '스카이비스타'와 게스트하우스, 업무·미팅 및 음악·영화 감상 공간 등을 마련한다.

당첨자 발표는 11일, 계약은 13~14일로 예정돼 있다. 입주시기는 2030년 하반기다.


◎공감언론 뉴시스 [email protected]