수도권 주택사업경기 전망 악화…"고금리에 부담 커져"

주산연 11월 주택사업경기 전망지수

서울·경기 대폭 하락…비수도권 상승

"주택구입 부담↑, 매수 관망세 확산"

[서울=뉴시스]주택산업연구원의 '11월 주택사업경기 전망지수'에 따르면 전국 평균 지수는 지난달보다 5.7포인트(p) 상승한 92.1로 나타났다. 수도권은 14.4p 하락한 85.8로 집계됐다. (자료=주산연 제공) 2026.11.12. [email protected] *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]이연희 기자 = 11월 수도권 주택사업경기 전망이 지난달보다 악화됐다. 고금리에 주택사업 부담이 커지면서 서울과 경기는 기준치 아래로 대폭 하락했다. 

12일 주택산업연구원(주산연)의 '11월 주택사업경기 전망지수'에 따르면 전국 평균 지수는 지난달보다 5.7포인트(p) 상승한 92.1로 나타났다.

수도권은 14.4p 하락한 85.8로 집계됐다. 서울(110→86.8)은 전월 대비 23.2p, 경기(100→83.3)는 16.7p 떨어지면서 기준치를 밑돌았다. 인천(90.6→87.5)도 하락했다.

주산연은 "금리 상승으로 주택구입 부담이 커지고 고가 지역의 매수 관망세가 확산되면서 지수가 대폭 하락했다"며 "주택담보대출 금리가 5개월 연속 상승하는 가운데 서울의 주택 매매거래는 감소하고 강남3구를 중심으로 아파트 가격이 하락하는 등 서울 전체의 가격 상승세도 둔화되는 모습"이라고 설명했다.

반면 비수도권은 10p 상승해 93.4로 전망됐다. ▲전북(75→100) ▲전남(60→81.8) ▲강원(69.2→90.9) ▲충북(80.0→100) ▲경북(80→100) ▲세종(93.3→107.1) ▲경남(75.0→85.7) ▲제주(64.7→71.4) ▲충남(85.7→92.3) ▲대구(92.0→95.6) ▲울산(107.1→108.3) 순으로 상승 전망됐다. 반면 부산(90.9→80.9)과 대전(94.7→94.1)은 하락 전망됐으며 광주는 100으로 동일하다.

주산연은 비수도권 지수가 대폭 상승한 이유에 대해 "일부 지역에서 주택 매매거래가 회복되고 미분양주택도 감소하면서 주택시장 침체에 대한 우려가 다소 완화됐다"고 분석했다.

충북은 반도체 산업의 대규모 투자에 따라 지역경제 활성화 기대감이 높아졌다. 세종은 중앙행정기관 2차 이전계획 발표, 전북은 아파트 매매가격 상승세가 긍정적인 전망을 이끌어냈다.

자금조달지수는 지난달보다 11p 하락한 69.8로 전망됐다. 지난달 프로젝트파이낸싱(PF) 보증이 확대되고 보증료 감면 등 금융지원책이 발표되면서 자금조달 여건 개선 기대가 높아졌으나 기업대출 금리 상승으로 금융비용 부담이 커지면서 사업자 심리가 위축된 탓이다.

반면 자재수급지수는 3.2p 상승한 98.3으로 집계됐다. 지난달 원·달러 환율이 1320원대까지 하락하면서 수입 원자재비용 부담 완화에 대한 기대감이 반영됐다. 다만 중동 전쟁 장기화로 인해 국제유가 변동성과 철근 등 주요 자재가격은 높은 수준을 유지하고 있다.


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