GTX-A 개통…교통 호재 수혜 단지 기대감 솔솔

동탄·평택 등 인근 수혜단지들 부동샨 앱 랭킹 상위권

'동탄역 롯데캐슬' 전용 102㎡ 22억원에 신고가 기록

지난해 청약 경쟁률 높은 단지 모두 GTX-A 수혜지역

[서울=뉴시스] 윤석열 대통령이 29일 서울 강남구 수서역에서 열린 GTX-A 개통 기념식에서 개통 세리머니를 하고 있다. (사진=대통령실 제공) 2024.03.29. [email protected] *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 수도권광역급행철도(GTX) 수서~동탄 구간이 지난 30일 개통한 가운데, GTX 개발 호재를 누리는 지역과 수혜 단지에 주택 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

31일 부동산 프롭테크 어플 호갱노노에 따르면 경기도 화성시 오산동 '동탄역롯데캐슬'은 GTX-A 개통 이틀째인 이날 기준 전국 일간 방문자 순위 3위권 안에 들어와 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 단지 전용면적 102㎡는 지난달 22억원(34층)에 거래되며 신고가를 기록했다. 이는 지난해 3월 같은 평형이 16억3000만원에 거래된 것을 감안하면 1년이 채 지나기 전에 5억7000만원이나 오른 것이다.

또 인근 '동탄역시범한화꿈에그린프레스티지' 85㎡의 경우 지난해 1월 9억4500만원(22층)에서 이달 11억9000만원(11층)까지 값이 올랐고, 성남역 인근 아름마을 7단지 전용 130㎡은 지난해 1월 15억2000만원(1층)에서 올해 2월 19억원(11층)으로 가격이 뛰었다.

아울러 GTX-A·C노선 연장이 결정된 평택시 소재 '지제역더샵센트럴시티' 전용 64㎡ 역시 지난 16일 7억2800만원(10층)에 거래돼 신고가를 기록했다. 이는 지난해 4월 15층 분양권이 3억8900만원에 거래된 것과 비교하면 두배에 가까운 상승폭이다. 해당 단지 역시 현재 호갱노노에서 아파트 검색 랭킹 3위권에 머무르며 관심을 끌고 있다.

또 GTX-A노선 북쪽 종점인 파주 운정지구 '해솔마을7단지 롯데캐슬' 84㎡은 지난해 3월만 해도 4억2500만원(1층)에 거래됐지만, 이달 5억1000만원(25층)에 팔렸다. 가람마을 10단지 월드메르디앙 85㎡은 지난해 2월 3억8000만원(6층)에서 이달 4억4000만원(17층)까지 올랐다.

GTX 수혜지역에서는 청약 경쟁률도 높게 나타나고 있다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난해 경기 지역에서 청약 접수를 받은 아파트 물량 중 가장 높은 경쟁률을 기록한 곳은 모두 GTX-A노선 수혜가 예정된 곳이었다.

지난해 10월 경기도 화성시에서 분양한 '동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택)'은 1순위 평균 경쟁률 376.99대 1을 기록했다. 해당 단지는 민영주택 뿐만 아니라 국민주택 역시 101.32의 높은 경쟁률을 보였다.

또 지난해 11월 경기도 파주시에서 분양을 진행한 '운정3 제일풍경채' 본청약과 '파주 운정신도시 우미린더센텀'은 각각 371.64대 1과 108.79대 1을 기록했다. 지난해 8월 경기 평택시에서 분양한 '평택 고덕국제신도시 A-49블록 호반써밋 3차' 본청약의 경우 1순위 경쟁률이 82.33대 1 수준이었다.

업계 관계자는 "GTX-A노선 개통의 영향이 분양시장에도 미치고 있는 모습"이라며 "이러한 파급 효과가 GTX-B·C·D 등 다른 노선에도 확산될 것으로 예상된다"고 전했다.

한편 GTX 개발 호재 수혜가 예상되는 단지들이 잇따라 분양에 나서고 있다. 서희건설은 경기 파주시 동패동 일원 'GTX운정역 서희스타힐스'의 사업을 추진 중이다. 서울 수도권 소비자 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡, 지하 3층~지상 25층의 1499가구 대단지 아파트로 지어질 계획이다. 올해 개통하는 GTX-A노선이 위치한 운정역이 가까이 위치해 있는 데다 2025년 3호선 연장선 착공까지 계획돼 있어 강남 접근성이 비약적으로 향상될 전망이다.

동문건설은 오는 4월 평택 화양지구에 들어서는 '평택 화양 동문 디 이스트'의 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용면적 84~107㎡, 총 753가구 규모로 GTX-A·C노선 연장이 발표된 평택시에 위치해 있다. 또 서해안고속도로와 연결된 38번 국도 인근에 자리해 서울∙인천∙충남 진출에 매우 용이하다.

DL건설은 경기 안양시 호계동 일원에 건립되는 'e편한세상 평촌 어반밸리'를 분양 중이다. 지하 3층~지상 최고 20층, 6개동, 총 458가구 규모다. 지하철 1·4호선이 지나고 GTX- C노선(예정)이 연결될 것으로 예상되는 금정역이 가깝다. 인덕원~동탄 복선전철(예정) 호계역(가칭, 예정)도 가깝다.

롯데건설이 시공하고 넥스트브이시티PFV가 시행하는 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ'는 인천 서구 원당동 검단신도시 3개 블록(RC1, C1, C9-1BL)에 전용면적 84·97·99·119㎡, 총 682실 규모로 조성된다. 단지는 인천 지하철 1호선 연장 아라역(2025년 개통예정) 역세권이다. 검단신도시에는 서울지하철 5호선 연장선(예정)과 GTX-D(예정) 등 추가로 노선이 개발될 예정이어서 향후 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.


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