청주시 아파트 미분양 물량 적체 해소 "당분간 어렵다"

"주택공급 시기·물량 조정과 수급계획 기초한 공급량 관리 필요"

【청주=뉴시스】강신욱 기자 = 30일 오후 충북·청주경실련이 '청주시 아파트 공급 이대로 괜찮은가'를 주제로 토론회를 열고 있다. 2019.04.30. [email protected]

【청주=뉴시스】강신욱 기자 = 주택도시보증공사(HUG)가 미분양관리지역으로 선정한 충북 청주시가 미분양 물량 적체를 해소하기는 당분간 어려울 것으로 보인다.

30일 HUG는 32차 미분양관리지역 41곳을 선정·공고했다.

충북은 청주시와 음성군이 선정됐다.

청주시는 2016년 10월17일 선정된 이후 올해 10월31일까지 3년간 미분양관리지역 적용을 받는다.

HUG가 청주시를 미분양관리지역으로 또 선정한 기준은 미분양 해소 저조와 모니터링 필요지역이다.

충북·청주경실련은 이날 오후 경실련 마주공간에서 '청주시 아파트 공급 이대로 괜찮은가'를 주제로 토론회를 열었다.

이근복 청주시 공동주택과장이 발제에서 밝힌 청주시 미분양 공동주택은 지난달 기준 1838가구다.

현재 건설 중인 공동주택은 21개 단지 1만7915가구이고, 주택조합이 4개 단지 4425가구다.

청주시는 1990년부터 2010년까지 20년간 연평균 6683가구, 2011년부터 지난해까지는 연평균 4182가구의 공동주택이 지어졌다.

올해부터 2022년까지 4년간은 연평균 1만3532가구가 더 들어선다.

미분양 물량 적체를 해소하기 어려운 상황이다.

이 과장은 "2017년 6월 경제자유구역청 내 아파트 물량으로 미분양이 폭증했다. 앞으로 공급예정 물량으로 공급시기 조절이 필요하다"라고 밝혔다.

채성주 충북연구원 선임연구위원도 발제에서 "청주시는 앞으로 2~3년간 미분양 물량 적체 해소가 어려울 것"이라며 "주택 공급 시기와 물량 조정이 필요하다"라고 지적했다.

채 연구위원은 해결책으로 주택공급 일정 재검토와 함께 공동주택 수급계획에 기초한 아파트 공급량 관리를 꼽았다.

그는 "민간 주택사업자들은 주택 수요를 분석해 공급하기에 적절하지 않은 주체"라며 지방자치단체의 수요 예측과 공급 조절 기능의 중요성을 강조했다.

채 연구위원은 "지역의 인구와 가구 구조 변화, 주택시장의 급변 가능성에 대응하도록 적확한 자료에 기반을 둔 주거정책 수립이 필요하다"라고 밝혔다.


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