청약도 집값도 '브랜드'…하이엔드 아파트 쏠림 심화

[서울=뉴시스] 김혜진 기자 = 정부의 가계부채 관리 강화와 부동산 시장 안정 대책에도 서울 핵심 지역 초고가 아파트 시장은 상승세를 이어가고 있다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 대표 고가 주택 밀집지역인 강남·서초·여의도 일대 주요 대장주 단지에서 신고가 경신이 잇따르고 있다. 강남구 압구정동 '신현대 12차' 전용 182㎡는 지난 7월 4일 112억5000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 같은 면적이 3개월 전인 4월 29일에 110억원에 거래됐는데 이 보다 2억5000만원 올랐다. 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 178㎡는 지난 13일 98억원에 손바뀜됐다. 지난해 3월 기록한 같은 면적 직전 최고가 95억원보다 3억원 오른 가격이다.29일 서울 시내 한 부동산중개업소에 매물 정보가 게시돼 있다. 2026.07.29. [email protected]

[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 정재훈 인턴기자 = 서울 주택시장에서 하이엔드 브랜드 아파트의 청약 경쟁률과 매매가격이 강세를 보이고 있다. '똘똘한 한 채' 선호가 이어지는 가운데 브랜드와 상품성을 갖춘 단지에 수요가 집중되는 모습이다.

1일 분양업계에 따르면 올해 분양한 주요 하이엔드 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록했다.

지난 4월 서울 서초구 서초동에서 분양한 '아크로드 서초 1·2단지'는 1순위 청약에서 평균 1099.1대 1의 경쟁률을 기록했다.

같은 달 서울 용산구 이촌동 '이촌 르엘'은 평균 134.97대 1, 5월 분양한 서울 동작구 흑석동 '써밋 더힐'은 평균 32.51대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다.

반면 강북구 미아동에서 지난 4월 분양한 '더 리치먼드 미아'의 경우 98가구가 미계약돼 무순위 청약에 나섰다.

매매시장에서도 일부 하이엔드 단지를 중심으로 신고가 거래가 이어지고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 개포동 '디에이치 아너힐즈' 전용면적 59㎡는 지난 2월 33억7000만원에 거래되며 최고가를 기록했다. 이전 최고가는 지난해 10월 31억5000만원이었다.

서울 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 59㎡도 지난 2월 44억5000만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다.

(사진=국토교통부 실거래가, KB 부동산 제공) *재판매 및 DB 금지

업계에서는 브랜드 인지도와 특화 설계, 커뮤니티 시설 등이 수요에 영향을 미치는 요인으로 보고 있다. 고급 마감재와 차별화된 외관, 수영장과 스카이라운지 등 커뮤니티 시설을 갖춘 단지에 대한 선호가 이어지고 있다는 분석이다.

이 같은 흐름 속에 하이엔드 브랜드를 적용한 신규 분양도 예정돼 있다.

한국토지신탁은 서울 영등포구 신길뉴타운에 대우건설의 하이엔드 브랜드 '써밋 클라비온'을 공급할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 29층, 8개 동, 총 812가구 규모로 조성되며 이 가운데 전용면적 44~59㎡ 176가구가 일반분양된다.

현대건설은 서울 서초구 반포동 반포주공1단지를 재건축한 '반포 디에이치 클래스트'를 연내 분양할 계획이다. 단지는 약 5000가구 규모로 조성되며 다양한 커뮤니티 시설이 계획돼 있다.

대우건설도 서울 동작구 노량진5구역에 하이엔드 브랜드 '써밋 더 트레시아'를 공급할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 28층, 9개 동, 총 727가구 규모다.


◎공감언론 뉴시스 [email protected]