GS건설, 리모델링 사업 본격화…철거 최소화 '비욘드 어디션' 출범

재건축 막힌 노후 아파트에 새 대안…기존 골조 유지·외관·설비·커뮤니티 개선

[서울=뉴시스] GS건설 리모델링사업 BEYOND ADDITION(비욘드 어디션) 외관·조경 업그레이드 예시 이미지. (사진 = GS건설 제공)

[서울=뉴시스] 박성환 기자 = GS건설이 재건축이나 증축형 리모델링이 어려운 노후 아파트를 대상으로 기존 구조물을 유지한 채 주거환경을 개선하는 새 사업 모델을 내놨다. 철거와 증축을 최소화해 공사 기간과 이주 부담을 줄이고, 신축 아파트 수준의 주거 상품을 제공하는 게 핵심이다.

GS건설은 신속형 리모델링 사업인 '비욘드 어디션(BEYOND ADDITION)'을 선보이고 본격적인 사업 추진에 나선다고 12일 밝혔다.

이 사업은 기존 아파트 골조를 그대로 두고 외관과 설비, 커뮤니티 시설, 세대 내부를 개선하는 방식이다. 증축과 대규모 골조·토목공사를 생략해 공사 기간을 약 1년 6개월로 줄이고, 사업 착수부터 준공까지 3년 이내에 마치는 게 목표다.

주요 대상은 용적률이 높거나 단지 규모가 작아 재건축 사업성이 낮은 아파트다. GS건설은 서울에만 약 260개 단지가 해당할 것으로 보고 있다.

단지별 여건과 입주민 수요에 따라 커뮤니티 시설과 편의시설을 개선하고, 세대 내부는 맞춤형 인테리어부터 필요한 부분만 시공하는 방식까지 선택할 수 있도록 할 계획이다. 문화·건강·돌봄 서비스를 제공하는 ‘클럽자이안’도 선택적으로 도입한다.

GS건설은 사업 기획부터 설계, 인허가, 시공까지 일괄 수행하는 턴키 방식으로 사업을 진행하고, 완료된 단지에는 자이 브랜드를 적용할 예정이다. 서울 주요 단지를 대상으로 제안을 시작해 내년 첫 사업 협약 체결을 추진한다.

GS건설 관계자는 “재건축이나 증축형 리모델링이 어려운 노후 단지에 비용 부담을 줄이면서 주거환경을 개선할 수 있는 대안을 제시하겠다”고 말했다.


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