'주담대 변동금리' 더 내려간다…8월 코픽스 0.02%p↓(종합)

8월 신규취급액 기준 코픽스 11개월 연속 하락

[서울=뉴시스] 최진석 기자 = '2025년 2분기 가계신용(잠정)'에 따르면 주택담보대출이 전분기 보다 14조9000억원 늘면서 2분기 가계신용(가계빚) 증가폭을 견인한 것으로 나타난 19일 서울 한 은행에 주택담보대출 관련 안내문이 붙어 있다. 한국은행이 이날 발표한 '2025년 2분기 가계신용(잠정)'에 따르면 지난 2분기 말 가계신용 잔액은 1952조8000억원으로 전분기말 대비 24조6000억원 증가하며 역대 최대치를 갈아치웠다. 가계신용은 일반가계가 은행 등 금융기관에서 대출을 받거나 외상으로 물품을 구입한 대금 등을 합한 금액이다. 2025.08.19. [email protected]

[서울=뉴시스] 조현아 기자 = 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 11개월 연속 하락했다.

15일 은행연합회에 따르면 8월 신규취급액 기준 코픽스는 2.49%로 전월대비 0.02%p 하락했다. 지난해 10월부터 11개월 연속 하락한 것으로 지난 2022년 6월(2.38%) 이후 3년 2개월 만에 가장 낮은 수준이다.

잔액 기준 코픽스도 3.00%에서 2.94%로 전월대비 0.06%p 내려갔다.

코픽스는 농협, 신한, 우리, SC제일, 하나, 기업, KB국민, 한국씨티 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 취급한 예·적금과 은행채 등 주요 수신상품의 금리가 인상·인하되면 코픽스가 상승·하락하게 된다.

코픽스에는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채·전환사채 제외)가 포함된다.

지난 2019년 6월 도입된 신(新)잔액 기준 코픽스도 지난 7월 2.59%에서 지난달 2.54%로 0.05%p 하락했다. 신잔액 코픽스에는 기타 예수금, 기타 차입금, 결제성 자금 등이 추가로 포함된다.

신규 취급액 코픽스는 은행이 지난달 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 하기 때문에 시장금리 변동이 신속하게 반영되는 특징이 있다. 반면 잔액 기준과 신잔액 기준 코픽스는 상대적으로 시장금리 변동이 서서히 반영된다.

코픽스 하락으로 오는 16일부터 시중은행의 코픽스 연동 주담대 금리도 내려갈 전망이다.

KB국민은행의 신규 코픽스 기준 주담대 변동금리(6개월)가 현재 연 3.89~5.29%에서 연 3.87~5.27%로 0.02%p 낮아진다. 신규 코픽스 연동 전세자금대출 금리도 연 3.62~5.02%에서 3.60~5.00%로 떨어진다.

우리은행의 신규 코픽스 기준 주담대 변동금리(6개월)도 연 3.83∼5.03%에서 3.81∼5.01%로 인하된다.


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