KB부동산 "서울 아파트값 상승폭 다시 커져"

KB, 서울 매수우위지수 73.0으로 4.8p 상승

[서울=뉴시스] 지역별 아파트 매매 가격 변동률. 2026.04.23. (사진=KB부동산 제공) [email protected] *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 홍찬선 기자 = 서울 아파트 매매가격 오름폭이 소폭 확대됐다.

23일 KB부동산이 발표한 주간 아파트 시장 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 지난 3월16일부터 5주연속 상승했다. 상승률은 3월16일 0.31%에서 23일 0.29%, 30일 0.27%, 4월6일 0.25%, 13일 0.19%로 둔화 흐름을 보이다가 20일 0.22%로 반등하며 오름폭이 다시 확대됐다.

지역별로는 성동구(0.51%), 성북구(0.44%), 동작구(0.43%), 도봉구(0.38%), 관악구(0.35%) 등이 상승을 주도했다. 반면 강남구(-0.08%)가 8주 연속 내림세를 이어갔고 서초구(-0.01%)도 이번주 하락 전환했다.

서울 매수우위지수는 73.0으로 4.8p 상승했다. 다만 3월 마지막주부터 매주 등락을 반복하면서 혼조세를 이어갔다.

KB부동산은 "성동구는 급매물만 간간이 거래되고 있고, 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 매수 문의도 뜸하다"고 설명했다. 이어 "서초구는 다주택자가 내놓은 급매물이 소진된 이후 매수 수요가 관망으로 돌아서면서 거래는 한산한 편이다"라고 덧붙였다.

경기 아파트 매매가격은 0.11% 상승했다. 지난주(0.09%)보다 오름폭은 소폭 키웠다.

지역별로 살펴보면 성남시 수정구(0.64%), 하남시(0.55%), 광명시(0.42%), 성남시 중원구(0.38%), 안양 동안구(0.37%) 등이 상승했다. 반면 고양시 일산동구(-0.09%), 이천시(-0.07%), 평택시(-0.06%) 등은 하락했다.

인천(0.00%)은 이번주 상승을 멈추고 보합권에 머물렀다.

지역별로 동구(0.06%), 부평구(0.05%), 남동구(0.01%), 연수구(0.01%)는 상승하고, 미추홀구(0.00%), 서구(0.00%)는 보합, 계양구(-0.08%), 중구(-0.04%)는 하락했다.

5개 광역시(-0.02%) 아파트 가격은 울산(0.08%), 대전(0.01%)은 상승하고, 대구(-0.01%), 부산(-0.02%), 광주(-0.09%)는 하락했다.

[서울=뉴시스] 지역별 아파트 전세가격지수 변동률 추이. 2026.04.23. (사진=KB부동산 제공) [email protected] *재판매 및 DB 금지

서울 아파트 전세가격은 0.20% 상승했다. 지역별로 살펴보면 성북구(0.65%), 도봉구(0.51%), 중구(0.38%), 강북구(0.36%), 서대문구(0.34%) 등이 상승했다. 보합권인 종로구(0.00%)에 이어 강남구(0.01%) 상승률이 가장 낮은 수준이다.

경기(0.19%) 아파트 전세가격은 전주 대비 오름폭이 소폭 확대됐다.

지역별로 성남시 수정구(0.94%), 성남시 중원구(0.69%), 광명시(0.69%), 수원시 영통구(0.46%), 화성시 동탄구(0.46%) 등지가 상승했다. 과천시(0.00%), 동두천시(0.00%)는 보합권, 이천시(-0.04%)는 하락했다.

인천(0.10%)도 상승폭이 소폭 커졌다.

지역별로 연수구(0.19%), 중구(0.13%), 부평구(0.12%), 서구(0.08%), 미추홀구(0.07%), 남동구(0.06%), 계양구(0.02%)는 상승하고, 동구(0.00%)는 보합을 기록했다.

5개 광역시(0.05%) 아파트 전세가격 변동률은 울산(0.09%), 부산(0.07%), 대전(0.05%), 대구(0.03%)는 상승하고, 광주(0.00%)는 보합권이다.

기타지방(0.04%)은 지역별로 충남(0.06%), 전북(0.06%), 충북(0.04%), 전남(0.03%), 강원(0.03%), 경북(0.02%), 경남(0.01%) 순으로 집계됐다.


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