'강남 마지막 판자촌' 구룡마을에 최고 28층·2120세대 공급

개포 구룡마을 공동주택 M블록, B2 블록 심의 가결

[서울=뉴시스] 조감도. (자료=서울시 제공) 2026.07.22. [email protected] *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 재개발 중인 서울 강남구 판자촌 구룡마을에 최고 28층 규모 공공 주택 2120세대가 들어선다.

서울시는 지난 21일 제3차 공공주택통합심의위원회에서 '개포 구룡마을 공공 주택 건설 사업(M블록, B2블록)'을 조건부 가결했다고 22일 밝혔다.

이로써 구룡마을 전체 공동 주택 단지 중 핵심 구역인 2개 블록 공급 계획이 확정됐다. 이번 단지는 M블록(300세대)과 B2블록(1820세대)을 합쳐 총 2120세대 규모다.
 
M블록은 대지 면적 1만2901㎡에 지하 2층, 지상 15층 규모로 짓는다. 주거 형태별로 구룡마을 기존 주민을 위한 통합 공공 임대 115호를 비롯해 신혼부부용 장기 전세 주택인 미리내집 165호, 공공 분양 20호를 배정했다.
 
B2블록은 대지 면적 5만2718㎡에 지하 2층, 지상 28층 규모 단지로 조성된다. 통합 공공 임대 643호와 미리내집 1177호를 공급한다.

두 블록 모두 전용 면적 31㎡, 36㎡, 49㎡, 59㎡ 등 다양한 평형으로 주택을 공급한다.

시는 구룡마을 지형 특성을 살려 인근 대모산과 구룡산 자연 환경을 보존하는 방식으로 단지를 배치한다. 고단열·고기밀 외피를 사용하고 신재생 에너지를 도입하는 등 탄소 중립을 위한 친환경 설계 기법을 적용한다.

근린공원과 주민 시설을 연계한 보행 친화형 공간을 만들고 보행망을 구축한다. 이를 통해 주변 녹지와 주민 생활권을 연결한다.

시는 올 하반기 주택 건설 사업 계획 승인을 거쳐 내년 착공, 2031년 준공을 목표로 사업을 추진할 예정이다.

명노준 서울시 주택실장은 "이번 심의로 구룡마을 2000여세대 공공 주택 공급이 본궤도에 올랐다"며 "구룡마을의 주거 환경을 획기적으로 개선할 뿐만 아니라 수요가 많은 강남권에 양질의 주택을 공급해 시민 주거 안정에 크게 기여하겠다"고 말했다.


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