광명 자이아파트 '줍줍' 6가구 나왔다…시세차익 최대 7억

철산자이 헤리티지 전용 59㎡ 4가구 무순위 청약

분양가 7억~8억, 시세 14억…경기도 무주택 대상

철산자이 브리에르, 2가구 불법행위 재공급 예정

시세 차익 '4억'…광명시 거주 무주택자 청약 가능

[서울=뉴시스] 경기도 광명 철산자이 더 헤리티지 조감도. (자료=GS건설 제공) 2026.09.17. [email protected]

[서울=뉴시스]이연희 기자 = 경기도 광명시 '철산자이 더 헤리티지'에서 입주권 거래가격 대비 시세 차익이 약 6억~7억원에 달할 것으로 기대되는 무순위 청약, 소위 '줍줍' 물량이 4세대 나왔다. 인근 단지인 '철산자이 브리에르'에서는 시세차익 4억원이 예상되는 불법행위 재공급 물량도 2세대를 두고 청약을 접수한다.

17일 청약홈에 게시된 '철산자이 더 헤리티지' 무순위(사후) 입주자 모집 공고에 따르면 잔여 4세대에 대해 입주자를 모집한다. 이 단지는 철산주공8·9단지를 재건축한 아파트로 지하 3층~지상 최고 40층 23개 동 총 3804가구 규모의 대단지다. 지난해 5월 입주를 시작했다.

59㎡A 타입 물량 3세대의 분양가는 최초 분양 당시와 같은 7억1700만~8억800만원이다. 59㎡C 타입은 1세대로 7억5700만원의 분양가로 나왔다. 이 단지 59㎡A 입주권은 지난해 10월 14억원에 거래가 이뤄진 점을 고려하면 당첨 시 6억~7억원 수준의 시세차익이 기대된다.

청약은 오는 22일 하루 접수하며 29일 당첨자를 발표한다. 현재 경기도에 거주하는 무주택 세대 구성원이라면 청약통장이 없어도 신청할 수 있다. 추첨으로 당첨자를 선정해 동·호수를 배정한다. 이 단지는 재당첨제한 10년이 적용된다. 현 시점 전매제한은 없지만 거주의무기간은 2027년 5월30일까지다.

같은 날 입주자 모집 공고가 발표된 '철산자이 브리에르'는 불법행위로 인한 계약취소분 2세대에 대해 오는 22일 특별공급, 23일 일반공급 청약을 실시한다.

이 단지는 철산주공 10·11단지를 재건축한 단지로 지하 2층~지상 최고 40층 14개 동 총 1490가구 규모의 아파트다. 지난 2023년 10월 최초 분양을 실시했다. 이 아파트는 지난해 12월 준공됐으며 입주지정기간은 지난 3월부터 2028년 11월까지다.

이번 재공급 대상은 59㎡A 타입과 59㎡B 타입(일반공급) 1세대씩이다. 분양가는 3년 전 최초 분양 당시의 가격으로, 특별공급으로 모집하는 59㎡A 타입의 공급금액은 8억170만원, 일반공급 물량인 59㎡B 타입은 8억6670만원이다.

이 단지 59㎡ 입주권은 지난 4월 12억7500만원(26층)에 거래된 바 있다. 이번 청약에 당첨되면 4억원 이상 시세차익을 볼 수 있다.

[서울=뉴시스] 경기도 광명 철산자이 브리에르 투시도 (자료=GS건설 제공) 2026.09.17. [email protected]

청약통장 가입 여부와 관계 없이 신청은 가능하지만 입주자모집공고일 기준 광명시에 거주하고 있는 무주택세대 구성원이어야 신청할 수 있다. 당첨자 선정 방식은 추첨이다.

당첨자 발표는 오는 30일이며 내달 7일 계약을 체결한다. 11월9일까지는 잔금 90%를 납부할 수 있어야 당첨자 지위가 유지된다. 입주예정 시기는 오는 10월이다. 전매제한은 오는 11월7일 이후 제한이 해제되며 거주의무기간도 없다. 재당첨제한 10년이 적용된다.

두 단지는 서울 구로구와 금천구가 인접한 철산동에 인접해 있다. 안양천로, 서부간선도로, 남부순환로, 서해안고속도로 등을 이용해 수도권 주요 거점으로 이동이 편리하며, 지하철 7호선 철산역과 1호선 개봉역, 구일역도 이용할 수 있다. 동쪽으로 광명교로 안양천을 건너면 도보로 가산디지털단지 출퇴근이 가능하다.

철산자이 브리에르는 광명북초, 철산자이 더 헤리티지는 도덕초등학교가 인접해 있다. 광명북중과 광명북고, 광명중이 도보권이며 철산 학원가와 목동 학원가 이용이 가능한 거리다.


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