성북동 3-38 일대 재개발 추진…최고 22층 1070세대

성북로16길 확폭·교차로 개선

[서울=뉴시스] 조감도. (자료=서울시 제공) 2026.10.22. [email protected] *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 서울시가 성북구 성북동 3-38 일대 주택정비형 재개발 사업 신속통합기획을 확정했다고 22일 밝혔다.

도로·공원 등 기반 시설을 정비하고 최고 22층, 약 1070세대 규모 아파트 단지가 들어선다.

대상지는 한성대입구역에서 북악산 방향으로 성북로 북쪽에 있는 노후 주거지다.

광화문, 을지로 등 도심 접근성이 뛰어나고 성북초·홍익중고와 한양도성·북악산 등 교육·자연·문화 환경을 갖추고 있다.

좁은 골목과 급경사로 보행과 차량 통행이 불편하고 소방차 접근이 어려워 화재에 취약할 뿐 아니라 주차난이 심각했다.

2008년 재개발을 추진해 2011년 사업시행계획인가까지 받았으나 2017년 정비 구역이 해제됐다. 이후 2023년 신속통합기획 후보지로 조건부 선정됐으며 조건 이행 후 올해 기획에 착수했다.

원활한 차량 진출입을 위해 성북로16길을 넓히고 성북로에서 성북로16길로 좌회전 진입이 가능하도록 교차로를 개선한다. 성북초로 이어지는 통학로를 정비한다.

단지 내부를 관통하는 성북로14길은 차량과 보행자의 안전을 위해 일부 구간을 폐지하고 구역 북쪽에 대체 도로를 신설한다.

인접 학교·종교 시설 등 주변 시설 접근성을 고려한 도로를 신설하고 차량 출입구 3개소를 계획한다.

지형이 높은 공원 상단에는 남산타워를 조망할 수 있는 전망 공간을 확보한다. 성북로에서 공원으로 이어지는 보행로를 만든다.

최대 61m 고저차를 고려해 구릉지형에 순응하는 대지 조성 계획을 수립했다. 단지 경계부는 중·저층, 단지 중심부는 고층(최고 22층 이하) 주동을 배치한다. 지형과 단차를 활용해 테라스하우스, 주민 공동 시설을 조성한다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "이번 기획은 급경사 지형과 문화재 높이 규제 등 어려운 여건 속에서도 주변 경관과 사업 실현성을 함께 고려해 계획을 마련했다는 데 의미가 있다"며 "성북동의 자연과 문화가 어우러진 쾌적한 주거 단지가 조성될 수 있도록 정비구역 지정 등 후속 절차도 적극 지원하겠다"고 말했다.


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