서울 재건축 아파트값, 6주 연속 하락…강남·송파↓

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【서울=뉴시스】박주성 기자 = 정부가 이달 들어 재건축 연한 및 안전진단 강화, 재건축 초과이익환수제 예상 부담금 공개 등 강남 재건축을 겨낭한 가운데 비교적 규제가 덜한 강북 재개발 쪽으로 투자자들이 몰리고 있다. 사진은 28일 서울 롯데월드타워 전망대에서 바라본 잠실 주공 5단지 모습. 2018.01.28. [email protected]

【서울=뉴시스】 박영환 기자 = 서울 재건축 아파트값이 보유세 권고안 발표를 앞두고 6주 연속 하락하는 등 좀처럼 기를 펴지 못하고 있다.

 1일 부동산114에 따르면 이번주 서울  재건축 아파트 매매가는 전주보다 0.04% 떨어졌다. 매매가는 6주연속 하락했고, 낙폭은 지난주와 같았다. 서울 지역 재건축 하락세를 주도한 강남 ·서초 ·송파 ·강동 등 강남4구 가운데 강남구(-0.10%)와 송파구(-0.04%)는 이번 주에도 매매가가 떨어졌다.  서초구는 0.02%오르며 한주만에 상승반전했고, 강동구는 0.02%상승했다.

 서울 지역의 아파트 매매가(재건축+일반 아파트)는 0.02%올랐다.  상승폭은 전주와 동일했다. 매매가는 지난달  4일 이후 3주 연속 0.04% 올랐지만, 지난달 25일에 이어 이달 1일 상승폭(0.02%)이 반토막 났다.

 성북(0.18%)이 매매가 상승을 주도했다. 성북은 길음동 길음뉴타운 7단지(두산위브)가 200만~3000만원 올랐다. 마포(0.16%)가 그 뒤를 이었다. 이어 ▲관약(0.14%) ▲중구(0.12%) ▲영등포(0.11%) ▲구로(0.10%) ▲성동(0.10%) ▲은평(0.09%) 등의 순이었다. 송파(-0.16%)와 강남(-0.04%)은 25개 자치구 가운데 유일하게 매매가가 하락했다. 송파는 잠실동 주공5단지가 1500만원 가량 떨어졌다. 

 신도시와 경기·인천은 매매가(재건축+일반아파트)가 전주와 동일했다. 지난주 매매가는 올 들어 처음으로 하락반전한 바 있다.  신도시는 광교(0.03%), 일산(0.01%), 김포한강(0.01%)이 소폭 올랐고, 다른 지역은 보합세를 보였다.  광교는 상현동 광교경남아너스빌이 500만원 올랐다.  경기·인천은 ▲동두천(-0.12%)▲양주(-0.08%)등이 하락했다. 동두천은 송내동 송내주공5단지가 250만원 떨어졌다. 

 부동산114는 “정부의 잇단 규제가 이어지면서 집을 팔겠다는 사람이나 사겠다는 사람이나 모두 문을 걸어 잠그고 있는 양상”이라며 “하지만 6월 중 보유세 개편안이 발표될 예정이어서 주택 시장에 적지 않은 파장이 예상된다”고 말했다.
 
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