창원시 미분양 문제 '공공지원 임대주택'으로 전환

【창원=뉴시스】 강경국 기자 = 경남 창원시는 미분양으로 지연되는 재개발 사업의 촉진을 위해정비 사업의 일반 분양분을 공공지원민간 임대 사업장으로 전환한다고 21일 밝혔다.사진은 지난 4월23일 국토교통부로부터 공공지원 민간임대사업장으로 최종 선정된 회원3구역의 사업 진행 현장. 2019.05.21. (사진=창원시청 제공)[email protected]

【창원=뉴시스】 강경국 기자 = 경남 창원시는 미분양으로 지연되는 재개발 사업의 촉진을 위해 정비 사업의 일반 분양분을 공공지원 민간 임대 사업장으로 전환한다고 21일 밝혔다.

창원 지역의 재개발 구역은 교방1, 문화, 반월, 자산, 상남산호(마산합포구), 회원1,2,3,5, 석전1, 양덕 3,4, 합성2(마산회원구), 대야, 경화(진해구) 구역 등 총 15곳이다.

이 중 회원3 구역은 지난 4월23일 국토교통부로부터 공공지원 민간임대사업장으로 최종 선정됐다. 경남에서는 처음이고, 전국에서는 34번째다.

공공지원 민간 임대주택 사업은 미분양 문제로 지연되는 정비 사업의 일반 분양분을 민간 임대 사업자가 일괄 매입해 임대주택으로 공급하는 방식이다.

마산회원구 회원동 회원3구역 재개발 사업의 경우 최고 29층, 16동(1253호)를 공급할 계획이지만 분양율이 4.6%(일반분양 856호 중 40호 분양)로 극히 낮은 상태다.
 
이에 따라 해당 조합은 지난 1월 공공지원 민간 임대사업을 신청했고, 창원시 자체 평가와 국토교통부 수시 공모 신청, 국토부 검토(한국감정원 현장실사 및 자문위원회 개최)를 거쳐 지난 4월 선정 결과를 통보했다.

이로 인해 회원3구역 미분양 물량이 해소되는 한편 미분양 위험 등으로 사업 추진이 지연되는 지역 사업장에 활력을 불어 넣어 초기 사업 자금 확보로 안정적인 사업 추진이 가능할 것으로 기대된다.

김병두 창원시 도시개발사업소장은 "향후 미분양 문제로 사업 추진이 지연되고 있는 정비 사업장을 공공지원 민간 임대 연계형 정비 사업으로 전환해 침체된 정비 사업이 적극 추진될 수 있도록 진행할 예정"이라고 말했다.


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