서울 집값 상승폭 4년여 만에 최고…과천·성동 1%대 상승

KB부동산 주간 아파트 동향…전국 0.08%↑

과천 1.36% 최고…성동-송파-광진구 순

서울 매수의향 2021년 10월 이후 최고

[서울=뉴시스] KB부동산의 주간 아파트 시장 동향에 따르면 지난 23일 기준 전국 아파트 가격 변동률은 지난주보다 0.08% 올랐으며 수도권은 0.18% 상승했다. 2025.06.26. (자료=KB부동산 제공) [email protected]  *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]이연희 기자 = 서울 집값이 1주 전보다 0.44% 오르며 4년여 만에 최고 수준의 상승률을 기록했다. 경기도 과천이 전국에서 가장 많이 올랐으며 서울에서는 성동구와 송파구, 광진구가 강세를 보였다.

26일 KB부동산의 주간 아파트 시장 동향에 따르면 지난 23일 기준 전국 아파트 가격 변동률은 지난주보다 0.08% 올랐으며 수도권은 0.18% 상승했다.

전국 아파트 매매가격은 5월 마지막주 상승 전환 이후 상승폭이 소폭 커지는 추세다. 6월 들어 주간 상승률은 2일 0.03%→9일 0.04%→16일 0.06%→23일 0.08%로 점차 높아지고 있다.

서울 아파트는 0.44% 오르면서 22주 연속 상승세를 나타냈다. 지난주(0.40%) 올들어 가장 큰 폭의 상승률을 기록한 데 이어 이번주에도 상승폭을 키웠다. 6월 들어 변동 추이는 2일 0.24%→9일 0.35%→16일 0.40%→23일 0.44%로 커졌다.

서울에서는 성동구(1.11%), 송파구(0.99%), 광진구(0.98%), 용산구(0.93%), 양천구(0.92%) 순으로 높은 상승률을 나타냈다. 금천구(0.00%)만 보합으로 25개 자치구 중 하락한 지역은 없다.

특히 성동구는 이번주 1% 이상 오르면서 2018년 9월 둘째 주(1.44%) 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 한강변 단지와 신축 대단지를 중심으로 가격이 강세를 보이면서 신축, 구축 대부분 오르는 추세다.

송파구는 지난주(0.99%) 1%에 가까운 상승률을 보인 데 이어 이번주도 동일한 폭으로 올랐다. 잠실·신천동을 중심으로 재건축 단지와 주요 선호 단지 가격이 강세다.

KB부동산은 "성동구는 선호지역으로 이동하거나 평수를 갈아타려는 실수요를 비롯해 전세를 끼고 매매하려는 수요도 꾸준하다"며 "송파구는 7월 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행 전 거래하려는 매수 수요가 늘었으나 매물이 거의 없어 송파구 전역으로 매수세가 번지는 분위기"라고 설명했다.

수도권(0.18%)은 경기(0.09%)는 상승, 인천(0.00%)은 보합이다. 경기도 과천(1.36%)는 서울보다 높은 상승률을 기록했다. 성남시 분당구(0.87%), 안양시 동안구(0.40%), 용인시 수지구(0.38%), 성남시 중원구(0.27%) 등도 올랐다.

KB부동산은 "재건축 이주가 진행 중인 과천은 매매·전세가격 모두 강세인 가운데 이번주 1% 이상 오르면서 전국 상승률 1위를 기록했다"며 "과천은 아파트 전체 세대수가 많지 않아 수요가 조금만 움직여도 가격 변동폭이 큰 지역으로, 주간 기준 1%대 상승률을 기록한 때는 2021년 1월 넷째 주가 마지막"이라고 분석했다.

인천을 제외한 5개 광역시(-0.03%)에서는 울산(0.05%)만 상승하고, 대전(-0.03%), 부산(-0.03%), 광주(-0.03%), 대구(-0.05%)는 모두 하락했다. 기타 지방(0.00%)은 보합권이다. 세종은 0.14% 올라 11주 연속 상승했다.

[서울=뉴시스] KB부동산의 주간 아파트 시장 동향에 따르면 서울 매수우위지수는 전주(95.1)보다 4.2포인트(p) 오른 99.3으로 기준점인 100에 육박했다. 강남은 108.9로 1주 전보다 4p 올랐다. 2025.06.26. (자료=KB부동산 제공) [email protected]  *재판매 및 DB 금지

전국 아파트 전세가격은 0.04% 상승했다. 수도권 아파트 전세가격(0.06%)은 서울(0.09%), 경기(0.06%)는 상승하고, 인천(0.00%)은 보합이다.

5개 광역시(0.01%)는 울산(0.08%), 부산(0.04%), 광주(0.02%)는 상승하고, 대구(-0.03%), 대전(-0.04%)은 하락했다. 광역시 이외 기타 지방 전세가격은 0.01%로 상승했다.

서울 매수우위지수는 전주(95.1)보다 4.2포인트(p) 오른 99.3으로 기준점인 100에 육박하며 2021년 10월 첫째 주(96.9) 이후 최고 수준을 나타냈다. 100을 넘어서면 매수자가 매도자보다 많다는 의미다. 강남 11개구 108.9로 1주 전(104.5)보다 4p 상승했으며 강북 14개구 역시 4p 오른 88.6으로 조사됐다.


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