이종석, 43억에 산 한남동 빌라 10년새 200억…'630억 자산가'의 남다른 부동산 재테크

[부산=뉴시스] 김혜진 기자 = 배우 이종석이 10일 부산 해운대구 영화의전당 야외무대에서 열린 제31회 부산국제영화제 '재혼황후' 야외무대인사에서 인사말을 하고 있다. 2026.10.10. [email protected]

[서울=뉴시스] 김종민 기자 = 디즈니플러스 오리지널 시리즈 ‘재혼황후’에서 하인리 역으로 글로벌 흥행을 견인하고 있는 배우 이종석의 남다른 부동산 자산 포트폴리오가 주목받고 있다. 과거 할인 분양 기회를 포착해 매입한 한남동 고급 빌라와 국내 최고가 주거 단지인 ‘나인원한남’ 복층 세대 등을 포함해, 보유 주거지 시세만 수백억 원대에 달하는 것으로 파악됐다.

2015년 라테라스한남 할인 분양 잡아… 5배 급등한 200억원대

7일 유튜브 채널 'wanderplanet'과 부동산 및 연예계에 따르면 이종석은 2015년 3월 서울 용산구 한남동 유엔빌리지 내 위치한 하이엔드 고급 빌라 '한남라테라스' 전용 284㎡(약 85평형) 한 세대를 약 43억원에 최초 분양받았다. 당시 시공사였던 동양그룹의 재정난 여파로 미분양 세대가 기존 분양가 대비 50% 안팎 할인된 가격에 나오자 이를 발 빠르게 매입한 것으로 알려졌다.

해당 빌라는 파노라마 한강 조망과 철저한 보안 시스템을 갖춘 유엔빌리지의 대표 주거지로 꼽힌다. 인근 공인중개업계에 따르면 이종석이 보유한 동일 평형의 현재 시장 호가는 약 200억원 안팎을 형성하고 있어, 매입가 대비 약 5배가량 치솟은 상태다. 이종석은 2019년 거처를 옮기면서도 해당 주택을 매각하지 않고 계속 보유 중이다.

[서울=뉴시스] 백동현 기자 = 서울 용산구 나인원한남 아파트 모습. 2022.05.18. [email protected]

73억에 분양전환한 '나인원한남' 복층형…현재 호가 270억원

이종석의 현재 실거주지는 국내 3대 초고가 주거지로 불리는 용산구 한남동 ‘나인원한남’이다 [09:43]. 그는 2018년 ‘선임대 후분양’ 제도로 공급된 나인원한남에 청약 당첨돼 2019년 입주했으며, 의무 임대 기간(2년) 종료 후 73억 원의 분양가를 완납하고 최종 소유권을 취득했다.


이종석이 거주 중인 세대는 단지 내에서도 희소성이 높은 334㎡(약 101평형) 듀플렉스(복층) 구조로, 단독 테라스와 1층 정원 이용이 가능하다. 방 4개와 욕실 5개 등으로 구성된 이 평형의 현재 시세는 약 270억 원 수준으로 평가받는다. 한남라테라스와 나인원한남 두 채의 현재 추산 가치만 470억 원에 이르며, 기타 상업용 부동산 자산 등을 합산하면 부동산 가치만 600억 원대를 상회하는 것으로 전해졌다.

[부산=뉴시스] 김혜진 기자 = 배우 주지훈(왼쪽부터), 신민아, 이세영, 이종석이 10일 부산 해운대구 영화의전당 야외무대에서 열린 제31회 부산국제영화제 '재혼황후' 야외무대인사에서 포즈를 취하고 있다. 2026.10.10. [email protected]

‘재혼황후’ 주지훈과 현실에선 앞뒤 동 이웃사촌

흥미로운 점은 현재 방영 중인 화제작 '재혼황후' 속 대립 관계인 배우 주지훈과의 관계다. 작품 속에서 황제 소비에슈(주지훈 분)는 하인리(이종석 분) 및 나비에(신민아 분)와 극심한 갈등을 빚지만, 현실에서는 나인원한남의 앞뒤 동에 거주하는 이웃사촌인 것으로 확인됐다 . 같은 동 펜트하우스에는 가수 지드래곤(GD)이 거주하고 있으며, BTS RM·지민, 네이버 창업자 이해진 글로벌투자책임자(GIO) 등이 이곳 주민이다.

부동산 업계 관계자는 "이종석은 미분양 고급 빌라의 할인 분양 시점을 정확히 공략하고, 공급 물량이 제한적인 한남동 핵심 하이엔드 주거 단지를 선점하는 등 남다른 투자 안목을 보여준 대표적인 연예인 자산가"라고 설명했다.


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