서울 대학가 원룸 월세 평균 58.1만원…관리비는 늘어

다방, 서울 대학가 10곳 원룸 임대료 분석

평균 월세 58.1만원, 관리비 7.5만원 수준

"월세 줄어도 관리비 고정 지출 올라 부담"

[서울=뉴시스] 다방 서울 주요 10개 대학 인근 전용 33㎡ 이하 원룸 월세 및 관리비 분석. (그래픽=다방 제공) 2025.08.12. [email protected] *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 2학기 개강을 앞둔 서울 주요 대학가 인근 원룸 월세가 지난해와 비교해 소폭 내렸지만 관리비는 상대적으로 오른 것으로 나타났다.

12일 부동산 정보 플랫폼 다방이 서울 주요 10개 대학 인근 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세와 관리비를 분석한 결과, 보증금 1000만원 기준 월세는 58만1000원, 관리비는 7만5000원으로 파악됐다.

이는 지난해 같은 기간 월세 60만8000원, 관리비 7만3000원과 비교해 월세는 4.5%(2만7000원) 하락하고 관리비는 3.3%(2000원) 오른 수치다.

지난 1학기 월세 60만9000원, 관리비 7만8000원과 비교하면 월세는 2만8000원 상승했고, 관리비는 3000원 내렸다.

지역별로 보면 서울대 인근 원룸 월세가 지난해 50만원에서 올해 42만3000원으로 평균 15.4% 내려가며 가장 큰 하락폭을 보였다.

이어 ▲중앙대 -13.3%(47만7000원) ▲한국외대 -10.5%(58만2000원) ▲성균관대 -5.6%(57만6000원) ▲이화여대 -4.2%(70만9000원) 등 순으로 하락했다.

반면 한양대 인근 원룸은 지난해 55만원에서 올해 57만5000원으로 4.5% 상승했고, ▲고려대 3.3%(59만9000원) ▲경희대 0.6%(63만4000원) 등도 소폭 올랐다.

관리비의 경우 고려대 인근 원룸이 지난해 7만원에서 올해 8만3000원으로 18.6% 상승했다. 이어 ▲한양대 16.7%(7만원) ▲이대 12.2%(10만1000원) ▲서강대 6.7%(6만4000원) 등도 관리비가 올랐다.

관리비가 하락한 곳은 ▲성균관대 -8.3%(5만5000원) ▲한국외대 -3.8%(7만7000원) ▲서울대 -2.5%(7만8000원) 등이었고, 경희대(8만원)와 연세대(7만원)은 보합이었다.

주요 대학가 중 평균 월세와 관리비가 가장 높은 곳은 이화여대 인근 원룸으로 월세는 70만9000원, 관리비는 10만1000원으로 서울 평균을 각각 22.1%, 34.0% 웃돌았다.

장준혁 다방 마케팅실장은 "최근 서울 주요 대학가 원룸의 평균 월세는 하락했지만 평균 관리비는 상승한 것을 확인할 수 있었다"며 "대학가에 주로 거주하는 청년층과 1인 가구는 월세뿐만 아니라 관리비도 고정 지출인 만큼 월세가 줄었더라도 실질적인 주거 부담은 여전히 클 것"이라고 밝혔다.


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