불당~탕정 연결 수혜 '아산탕정자이 메트로시티' 3월 분양

"불당 인프라 공유하는 신축 재평가"

[서울=뉴시스] 아산 탕정~천안 과선교 인포그래픽. (그래픽=더피알 제공) 2026.02.16. [email protected] *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 충남 아산시 탕정면과 천안시 불당동을 연결하는 과선교가 올해 상반기 착공에 들어가기로 하면서 '아산탕정자이 메트로시티(A3블록)'를 비롯한 탕정 일대 수혜가 될 지 주목된다.

16일 업계에 따르면, GS건설은 오는 3월 충남 아산 탕정면 동산리 일대에 아산탕정자이 메트로시티(A3블록) 1638가구를 분양할 예정이다.

앞서 분양을 마친 '아산탕정자이 퍼스트시티'(A1블록)와 '아산탕정자이 센트럴시티'(A2블록)를 더해 총 3673가구 규모의 자이 브랜드 타운을 이룰 전망이다. 아산센트럴시티 도시개발구역과 아산탕정2 도시개발사업은 과선교와 인접해 불당 생활권 편입의 직접적인 수혜를 입게 될 것으로 보인다.

과선교란 철로 등을 건너가도록 만든 다리로, 불당지구 서쪽 끝자락과 맞닿은 아산시 탕정면 동산리 일원에 길이 110m 규모로 KTX·SRT가 지나는 철도 위를 가로질러 조성된다.

아산 탕정 주민들은 불당동으로 가기 위해 우회해서 진입하는 등 불편을 겪었지만, 과선교가 개통되면 탕정에서 불당지구 중심부까지 우회 없이 한번에 진입이 가능해진다. 아산시는 도시계획시설사업 실시계획 인가(아산시 고시 제2024-313호)를 통해 행정 절차를 마쳤다.

충남교육청의 '2024년 학원 및 교습소 현황'에 따르면, 불당동에 등록된 학원 수는 총 449곳에 달한다. 과선교가 뚫리면 탕정의 입주민들이 교육 인프라를 편리하게 누릴 수 있게 된다. 또한 불당지구 내 자리한 병원, 식당, 카페 등 편의시설 이용도 용이해진다.

과선교를 건너 이어지는 번영로를 타면 삼성전자 천안캠퍼스를 비롯해 천안제2일반산업단지를 오가는 시간이 줄어들 것으로 예상된다. 현재 복합환승센터로 개발 중인 KTX천안아산역 접근성도 크게 개선된다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "불당지구는 입지가 우수하지만 입주 10년 차를 넘기며 노후화가 진행 중이라 신축에 대한 갈증이 큰 상황"이라며 "도로가 연결되면 불당 인프라를 공유하면서도 새 아파트의 이점을 누릴 수 있는 탕정 내 신규 단지로 수요가 이동하며 가치가 재평가될 것"이라고 전망했다.


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