동탄1신도시 19년 만의 새 아파트 '아크메르 동탄' 견본주택 북적[르포]

개관 전부터 대기 행렬…19년 만의 동탄1 신축에 관심

공원·상업시설 가까운 입지…삼성 화성캠 도보 15분 거리

[서울=뉴시스] 남훈 인턴기자=16일 아크메르 동탄 견본주택을 찾은 사람들이 단지 모형도를 살피고 있다. 2026.10.16

[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 남훈 인턴기자 = 견본주택 문이 열리기도 전부터 방문객들이 줄을 섰다. 개관 시간이 다가오자 대기 행렬은 길어졌고, 문을 연 지 1시간여 만에는 유니트가 마련된 2층으로 올라가는 계단까지 사람들로 붐볐다. 경기 화성시 동탄1신도시에 약 19년 만에 공급되는 신규 주거단지 '아크메르 동탄' 견본주택에서 펼쳐진 풍경이다.

1800가구 규모에 고급 마감재와 특화 설계를 내세운 단지가 오랜만에 등장하면서 방문객들의 관심이 이어졌다.

개관 전부터 대기 행렬…"오랜만에 나온 동탄1 신축"

16일 오전 10시, 경기 화성시 동탄구 여울동에 마련된 아크메르 동탄 견본주택. 개관을 30분가량 앞두고 방문객들이 하나둘 모여들더니 입장을 기다리는 줄이 길게 늘어섰다. 평일인 금요일 오전이었지만 현장은 방문객들로 북적였다.
 
입장이 시작되자 방문객들은 단지 모형도가 놓인 1층을 둘러본 뒤 유니트가 마련된 2층으로 발걸음을 옮겼다. 개관 후 약 1시간이 지나자 2층으로 올라가는 계단에도 대기 행렬이 이어졌다. 부부끼리 견본주택을 찾은 방문객부터 아이를 품에 안고 유니트를 둘러보는 가족까지, 30대부터 60대까지 다양한 연령층이 눈에 띄었다.

동탄1신도시에서는 2007년 공급된 '메타폴리스'와 '동탄 파라곤' 이후 약 19년 만에 새 아파트가 공급되는 만큼 수요자들의 관심도 큰 것으로 풀이된다. 

동탄에 거주 중이라는 30대 남성은 "동탄1신도시에 신축이 없다가 오랜만에 나온 신축이라 보러왔다"며 "전용 84㎡에 관심이 있는데, 청약 조건을 확인해보고 가능하면 청약까지 진행해볼 생각"이라고 말했다.

분양 관계자는 "예상보다 많은 방문객이 견본주택을 찾았다"며 "기존에 동탄 거주하시던 분들부터 강남권에서까지 문의가 있었던 터라 주말에도 방문이 쭉 이어질 것으로 예상한다"고 말했다.

공원·상업시설 가까운 입지…삼성전자 사업장도 인접

아크메르 동탄은 화성시 반송동 95번지와 99번지 일대에 지하 7층~지상 최고 49층 7개동 총 1808가구 규모의 주상복합으로 조성된다.

2개 블록으로 나뉘며 95(M1-1-2블록)에 3개동(812가구), 99(M1-2-2블록)에 4개동(996가구)이 각각 들어선다. 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84~188㎡ 중대형으로만 구성됐다. KB부동산신탁이 시행하고 포스코이앤씨가 시공을 맡았다. 입주 예정 시기는 2032년 1월이다.
 
사업지는 메타폴리스 2단계 개발 부지에 자리한다. 메타폴리스몰과 인접해 있고 동탄 센트럴파크와 반석산 근린공원도 가깝다. 당초 상업·업무시설 등을 조성할 계획이었지만 사업이 장기간 지연되면서 주거복합단지로 개발 방향이 바뀌었다. 오랜 기간 개발이 지체됐던 동탄1신도시 중심부에 대규모 주택 공급이 이뤄지는 셈이다.

사업지 주변을 직접 둘러보니 공원과 학교, 상업시설이 가까이 자리하고 있었다. 동탄 센트럴파크에서 반석산 근린공원으로 이어지는 공원 거리를 사이에 두고 두 블록이 들어선다. 각 공원까지는 도보로 약 5분이면 이동할 수 있는 거리다.

교육시설도 주변에 자리한다. 동탄 센트럴파크 옆에는 학동초등학교가 있고, 석우초등학교와 석우중학교도 단지에서 도보 약 10분 거리에 있다. 숲속초등학교와 동탄고등학교도 인근에 위치한다.

교통 여건 개선에 대한 기대도 있다. 아크메르 동탄 95 옆 동탄지성로에서는 동탄인덕원선 복선전철 공사가 진행 중이다. 인덕원역에서 의왕·수원·용인 등을 거쳐 동탄역을 잇는 노선으로, 사업지 인근에는 반송역(가칭)이 들어설 예정이다. 개통 목표는 2029년 하반기다.

반송역이 계획대로 개통하면 동탄역까지 한 정거장으로 이동할 수 있다. 동탄역에서는 GTX-A와 KTX로 환승할 수 있어 서울로의 이동 편의가 개선될 것으로 기대된다. 다만 실제 이동 시간과 교통 편의는 노선 개통 및 운행 계획에 따라 달라질 수 있다.

삼성전자 화성캠퍼스와 가깝다는 점도 눈길을 끈다. 현장에서 아크메르 동탄 95 부터 화성캠퍼스 H3 정문 인근까지는 도보로 약 15분이 걸렸다. 단지 바로 앞에는 삼성전자 셔틀버스 정류장도 있어 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스 등으로 출퇴근하는 직장인들의 관심을 끌 만한 요소로 꼽힌다.

[서울=뉴시스] 남훈 인턴기자=동탄 센트럴파크에서 사람들이 산책하고 있다. 2026.10.16

 

전용 84㎡ 16억5000만원부터

아크메르 동탄이 하이엔드 사양과 동탄 내 선호 입지, 교통 개선 기대로 관심을 끌고 있다.
 
전용 84㎡ 분양가는 아크메르 동탄 95(M1-1-2블록) 84C형이 16억5120만~17억1210만원, 84F형이 16억5420만~17억1530만원이다. 아크메르 동탄 99(M1-2-2블록)의 경우는 최저 16억5220만원에서 최고 17억1680만원으로 책정됐다. 발코니 확장비와 유상옵션 비용은 별도다.

전용 99㎡는 18억5600만원부터 시작된다. 전용 116㎡는 21억880만~22억1350만원, 128㎡는 23억4940만~24억3610만원, 129㎡는 23억9460만~24억8290만원이다. 최상층 펜트하우스는 주택형에 따라 31억6460만원에서 40억1320만원이다.

분양 상담을 마친 한 30대 부부는 "분양가가 생각보다 비싸긴 한데, 유니트를 보니까 고급스럽게 잘 빠졌다"며 “메타폴리스와도 가깝고 입지가 좋아서 84㎡ 평형으로 청약을 진행할 생각"이라고 말했다.

[서울=뉴시스] 남훈 인턴기자=경기도 화성시 동탄구에 위치한 삼성전자 화성캠퍼스 건물 외관이다. 2026.10.16

동탄 첫 하이엔드 주택…고급 마감재·특화 설계 눈길

이날 견본주택에서는 84A·84C·116A·129B 총 4개 타입의 유니트가 공개됐다.

모든 타입의 기본 천장고는 2.5m로 설계됐다. 약 13㎝의 우물천장도 기본으로 적용해 개방감을 높였다. 또한 층간소음 저감을 위해 국가공인 인정기관 인증서 기준 경량충격음 1등급, 중량충격음 2등급을 받은 차음재도 모든 타입에 적용할 예정이다. 가구당 약 1.5대의 주차공간도 확보할 계획이다. 너비 2.6m의 광폭 주차구획도 1000면 이상 마련한다

전용면적 84㎡의 두 타입 유니트는 침실 3개와 욕실 2개, 거실, 주방으로 구성됐다. 거실 전면부에는 대형 이탈리아산 세라믹타일이 기본 제공되며, 바닥에는 광폭형 강마루가 적용된다.

전용면적 116㎡과 전용면적 129㎡ 타입 유니트는 알파룸 하나를 확장해 3룸 형태로 공개됐다. 분양 관계자는 기존 알파룸 포함 총 4개의 방으로 구성됐으나, 유상 옵션으로 알파룸 확장이 가능하다고 설명했다.

전용면적 116㎡ 이상의 경우 바닥재가 광폭형 강마루가 아닌 이탈리아 원목마루 '리스토네 조르다노'를 무상옵션으로 적용된다. 주방에는 이탈리아 주방가구 브랜드 '쿠치네 루베'와 독일 수전 브랜드 '한스그로헤' 등의 제품이 적용된다.

분양 관계자에 따르면, 단지에는 고급 마감재와 특화 설계가 적용된다. 일부 고급 주택형에 적용되던 설계를 일반 가구로 확대하는 '펜트 스탠다드'를 내세우며 기존 하이엔드 아파트와의 차이점을 설명했다.

유니트를 구경하고 나온 한 60대 여성은 "자재는 확실히 고급스러워 보였다"며 "다만 복도 공간이 너무 많아 집 내부는 조금 좁게 느껴지는 것 같다"고 소감을 밝혔다.

[서울=뉴시스] 남훈 인턴기자=경기도 화성시 동탄구 반송동에 자리한 '아크메르 동탄' 사업지 주변으로 사람들이 지나다니고 있다. 2026.10.16

26일 특별공급 시작…두 블록 중복 청약 가능

아크메르 동탄 청약은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 일반공급 1순위, 28일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표일은 95블록이 다음 달 3일, 99블록이 4일이다.

당첨자 발표일이 달라 두 블록에 중복 청약할 수 있다. 다만 두 곳 모두 당첨될 경우 발표일이 빠른 95블록 당첨만 인정된다.

일반공급 1순위는 입주자모집공고일 기준 화성시를 비롯해 서울·경기·인천 등 수도권에 거주하는 만 19세 이상 신청자가 대상이다. 청약통장 가입 기간 24개월 이상, 지역별·면적별 예치금 기준 등을 충족해야 하며 세대주 요건과 과거 당첨 이력, 주택 보유 현황 등에 따른 제한도 적용된다.

대규모 택지개발지구 공급 물량에 적용되는 지역 우선공급 기준에 따라 화성시 2년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도 2년 이상 계속 거주자에게 20%가 우선 배정된다. 나머지 50%는 서울·인천을 포함한 수도권 거주자에게 공급된다. 단지는 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당해 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년이 적용된다.


◎공감언론 뉴시스 [email protected]