수도권 살면서 월급 20%는 전·월세값으로 나간다

통계청, 18일 '2019 한국의 사회지표' 발표

수도권, 소득대비 주택임대료 비율 20.0%

전국 기준으로 16.1%…5년 만에 증가 전환

[세종=뉴시스] 위용성 기자 = 서울을 비롯해 수도권 지역의 세입자들은 소득의 20% 수준을 전·월세값으로 지출하고 있는 것으로 나타났다.

통계청이 18일 발표한 '2019 한국의 사회지표'에 따르면 소득 대비 주택임대료 비율(RIR)은 전국 기준 16.1%로 전년보다 0.6%포인트(p) 증가했다. 이는 2014년(20.3%) 이래 줄곧 줄어오다 5년 만에 다시 증가세로 전환한 것이다.

이 지표가 가장 높았던 곳은 역시 수도권이다. 수도권은 20.0%로 2018년(18.6%)보다 1.4%p 더 올랐다. 수도권의 RIR은 2016년(17.9%)부터 내리 상승세다.

다른 광역시에서는 16.3%로 전년(16.3%)과 같은 수준을 유지했다.

소득수준별로 보면 소득 1~4분위인 하위계층이 20.3%로 가장 높고 9~10분위인 상위계층(18.3%), 5~8분위인 중위계층(16.7%) 순으로 나타났다.

반면 주택구입 부담은 소폭 줄어들었다. 작년 소득 대비 주택가격 배율(PIR)은 5.4배로 전년(5.5배)보다 다소 감소한 것으로 나타났다. 이는 2017년부터 감소 추세가 이어지고 있는 것이다.

수도권은 2018년 6.9배에서 작년 6.8배로, 광역시 등은 5.6배에서 5.5배로 각각 낮아졌다. 도 지역은 3.6배로 전년 수준을 유지했다.

【서울=뉴시스】추상철 기자 =분양가상한제 확대 예고에 전세값이 꿈틀대고 있다. 28일 오후 서울 송파구의 한 부동산에는 전세 매물 관련 문구가 게시돼 있다. 2019.07.28.  [email protected]

약 10년 전인 2008년과 비교했을 때 이 배율이 가장 크게 늘어난 곳은 광역시로, 66.7%가 증가했다. 도 지역도 20.0% 증가했다. 반면 수도권은 1.4% 감소했다.

소득계층별로 보면 소득 상위계층의 증가(14.3%)에 비해 중위계층(20.9%)과 하위계층(39.1%)의 증가폭이 더 컸다. 특히 작년 하위계층의 PIR은 8.9배로, 2018년(9.0배)보다는 줄었지만 2017년(8.3배)에 비해선 크게 확대됐다. 중위계층과 상위계층은 전년 대비 변화가 없었다.

작년 최저 주거기준 미달 가구 비중은 5.3%로 전년보다 0.4%p 감소했다. 이는 2017년부터 감소하는 흐름이다. 지역별로는 수도권 지역이 6.7%로, 소득수준별로는 소득 하위계층이 9.2%로 가장 높았다.

2018년 기준 우리나라의 주택보급률은 104.2%로 전년보다 0.9%p 10년 전보다는 3.5%p 상승했다. 서울(95.9%)은 유일하게 주택보급률이 100% 미만인 지역이다. 경기(101.0%), 인천(101.2%), 대전(101.6%), 부산(103.6%), 대구(104.0%) 등이 전국 평균보다 낮은 곳들이다.

같은 기간 인구 1000명당 주택 수는 403.2호로 전년보다 8.2호 늘었다. 서울(380.7호), 인천(377.3호), 경기(366.2호) 등이 전국 평균을 크게 하회한다.

1인당 주거면적은 28.5㎡였다. 서울(25.8㎡), 인천(26.3㎡), 경기(27.6㎡) 순으로 좁았다.

◎공감언론 뉴시스 [email protected]