중랑구, 중화우성타운 재건축 정비사업 정비계획 변경 고시

용적률 상향 및 사업성 보정 적용

[서울=뉴시스] 중화우성타운 위치도. 2025.07.29. (자료=중랑구 제공) *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 서울 중랑구(구청장 류경기)가 중화1동 195-2번지 일대 '중화우성타운 재건축 정비사업' 정비계획 경미한 변경안을 지난 24일 결정·고시했다고 29일 밝혔다.

이번 변경은 서울시의 '2030 도시·주거환경정비기본계획' 반영에 따라 용적률이 조정된 것이다. 허용용적률은 기존 225%에서 236%로, 상한 용적률은 225%에서 246.94%로 각각 상향됐다.

사업성 보정계수 최대치인 2.0이 적용되면서 공시지가 저평가로 인한 사업성 저하 요인이 해소되고 사업 여건이 개선됐다고 구는 설명했다.

정비계획 변경에 따른 세대 구성도 일부 조정됐으며 분양 세대는 208세대에서 213세대로 5세대 증가했다. 연면적은 4만5434.73㎡로, 종전 대비 4514.04㎡ 늘었다. 지하 2층이었던 주차장은 지하 3층으로 확장됐다.

구는 이번 정비계획 변경을 바탕으로 올해 하반기 건축·경관 등 통합 심의를 추진할 예정이다.

류경기 중랑구청장은 "이번 정비계획 변경은 정체돼 있던 재건축 사업에 새로운 활력을 불어넣는 계기가 될 것"이라며 "사업이 원활히 추진될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 밝혔다.


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