미아 롯데백화점 뒤 45층 1600가구 규모 단지로 재개발

미아동 75일대 재개발 신통기획 확정

[서울=뉴시스] 미아동 75 일대 신속통합기획. 2026.03.19. (자료=서울시 제공) *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 지하철 4호선 미아사거리역 롯데백화점 뒤 300m 역세권에 최고 높이 45층 1600가구 규모 아파트 단지가 들어선다.

서울시는 강북구 미아동 75 일대 주택정비형 재개발 사업 신속통합기획을 확정했다고 19일 밝혔다.

대상지는 역세권에 대형 백화점 등을 갖추고 있음에도 1960년대 형성된 단독 저층 주택지가 유지됐다. 주거지 노후, 기반 시설 부족, 교통 체증 등으로 재개발을 요구하는 목소리가 컸다.

주변 구역 동시다발 재개발에 따른 세대 수 증가 등을 고려해 교통 체계가 정비된다. 북쪽 오현로, 동쪽 오패산로는 향후 주변 개발 수요를 반영해 도로 폭을 늘린다. 이면도로도 함께 정비한다.

오현로는 인근 역세권 활성화 사업과 연계(1.5m 확폭 전제)해 3차로에서 5차로(폭 25m)로, 오패산로는 도심공공주택복합사업 등 주변 개발 수요를 반영해 2차로에서 4~5차로(폭 최대 22.5m)로 폭을 늘린다.

원활한 차량 진출입을 위해 도봉로10길과 오패산로 진출입구 2개소도 계획됐다.

유동 인구가 많은 미아사거리역과 버스 정류장 인근에 대중교통 밀착형 공원을 조성한다. 송중초와 북서울꿈의숲을 연결하는 오현로 변에는 학교와 연계한 공원을 분산 배치한다.

기존 송중동 지역아동센터는 신설 공원과 연계해 확장 이전한다.

단지 중앙광장을 중심으로 사방으로 연결되는 보행 동선이 마련된다. 유모차나 휠체어 등을 이용하는 시민이 단차 구간을 이동하도록 승강기, 경사로 등이 설치된다.

북동쪽 급경사를 활용한 테라스형 주동과 주민 시설이 조성된다. 지하철역과 버스 정류장으로 이어지는 최단 보행 동선을 공공 보행 통로로 만든다.

지하철역 주변은 최고 45층 내외 고층으로 계획한다. 송중초교 인접부와 가로변은 학교 일조권이나 주변 지역과의 조화를 고려해 중·저층을 배치한다.

송중초교 통학로와 연계한 단지 내 열린 공간이 생긴다. 초등학생 통학로와 북쪽 공원 접근성을 위해 단지 내 보행로·보도를 연계한다.

시는 이번에 주민 공람, 의견 청취 등 관련 절차를 밟아 올해 중 구역 지정을 목표로 사업을 추진할 방침이다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 "미아사거리역 일대는 강북권을 대표하는 생활·교통 중심지인 만큼 이번 신속통합기획 확정이 강북뿐만 아니라 서울 시내 역세권 주거지 정비의 새로운 모델이 될 것으로 기대된다"며 "빠른 주택 공급과 쾌적한 주거환경, 역세권 주거지 활성화를 위해 후속 절차도 전폭적으로 지원할 것"이라고 말했다.


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