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  서울 자치구 절반이 집값 하락·보합…'영끌족' 경매도 최다

  연말 주택 거래 비수기에 정국 불확실성까지 겹치며 서울 아파트값이 상승을 멈췄다. 특히 외곽지역을 중심으로 절반 이상이 내림세로 돌아서거나 보합을 보여 새해부터 하락장이 시작되는 거 아니냐는 관측이 나온다. 3일 한국부동산원 12월 다섯째 주(30일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트값 상승률은 0.00%로 41주 만에 보합으로 전환했다. 특히 서울 25개 자치구 중 13곳의 집값이 하락하거나 전주와 동일했다.

  정진형기자2025.01.03 10:52:12

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  호텔 이어 쇼핑몰도 사무실로 탈바꿈…용도변경 빌딩 늘어

  코로나19 팬데믹으로 직격탄을 맞았던 호텔에 이어 매출 부진을 겪고 있는 복합쇼핑몰의 오피스 전환을 목적으로 한 거래가 속속 나오고 있다. 3일 글로벌 부동산컨설팅회사 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W)에 따르면 지난해 실적이 부진한 두 건의 대형 쇼핑몰이 오피스로의 전환을 목적으로 거래됐다. GRE파트너스자산운용은 지난해 8월 서울 성동구 '파크에비뉴 엔터식스 한양대점'을 1121억원에 매입했다. GRE파트너스는 상업용 부동산 전문기업 알

  홍세희기자2025.01.03 10:32:12

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  "시세차익 수억 기대"…새해에도 '로또 청약' 이어진다

  지난해 이른바 '로또 청약' 단지가 서울 아파트 청약시장을 이끈 가운데 올해도 방배, 반포, 잠실 등에서 수억원의 시세차익이 기대되는 단지들이 분양을 앞두고 있다. 대출 규제와 탄핵정국으로 부동산 시장 관망세가 짙어지고 있지만, '똘똘한 한 채'의 인기는 여전해 로또 청약 단지에는 수요자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다. 3일 업계에 따르면 올해도 분양가 상한제 지역에서 당첨시 수억원의 시세차익이 기대되는 정비사업 단지들이 분양에 나선

  홍세희기자2025.01.03 06:00:00

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  올해 청약 1순위 마감 45.5%…서울 96.2% '나홀로 강세'

  올해 분양한 아파트 중 절반 이상이 1순위 마감을 하지 못한 것으로 나타났다. 이런 와중에도 서울에서는 대부분 1순위 청약에서 마감돼 대비를 보였다. 31일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈의 2020~2024년 민간 분양아파트를 조사한 결과, 올해(12월 셋째 주 기준) 특별공급을 제외한 일반공급 11만5102가구 중 5만2403가구(45.5%)만 1순위에서 마감됐다. 1순위 마감은 청약 경쟁률이 1대 1을 넘겼다는

  정진형기자2024.12.31 09:22:23

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  "공사비·사업비 갈등 여전한데"…내년 서울 분양 92%는 정비사업 물량

  내년 수도권 아파트 분양 물량 중 절반 이상이 정비사업을 통해 공급될 예정이지만, 공사비·사업비로 인한 갈등이 여전해 공급 지연 우려가 커지고 있다. 내년에는 분양은 물론 입주 물량 감소까지 예상돼 수급 불균형에 따른 주택시장 불안이 이어질 수 있다는 지적이다. 31일 부동산R114에 따르면 2025년 수도권 아파트 분양 예정 물량은 8만5840가구로 집계됐다. 이 중 자체 사업(도급포함) 물량은 4만638가구(47.3%), 정비사업

  홍세희기자2024.12.31 06:21:00

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  1984년 준공된 송파 한양2차아파트, 최고 29층 재건축

  서울 송파구 한양2차아파트가 최고 29층 높이의 1346세대 아파트 단지로 재건축된다. 서울시는 지난 27일 제14차 도시계획위원회(수권분과위원회)를 열고 송파구 송파동 151번지 일대 '송파한양2차아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관 심의안을 수정 가결했다고 29일 밝혔다. 송파한양2차아파트는 지난 1984년 준공된 744세대 규모의 노후아파트 단지다. 대상지는 지난 2021년 11월 신속통합기획 대상지로 선정된

  조현아기자2024.12.29 11:15:00

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  1기 신도시 노후 영구임대 재건축…7200가구 추가 공급

  1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 노후 영구임대주택 13개 단지 1만4000가구가 재건축에 들어간다. 국토교통부는 1기 신도시 정비사업과 함께 지어진 지 30년가량 된 영구임대주택의 주거 환경을 개선하기 위한 재건축에 착수한다고 29일 밝혔다. 이를 통해 기존 영구임대 입주민의 재정착을 위한 임대주택 1만4000가구와 신규 공공주택 7200가구를 2037년까지 순차적으로 공급할 계획이다. 국토부는 지난 10월부터 두

  정진형기자2024.12.29 11:00:00

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  서울원 아이파크, 32개 평면 도입 등 新주거 패러다임 제시

  HDC현대산업개발이 반경 1㎞ 내에서 모든 삶의 요소를 채울 수 있도록 계획한 서울원 아이파크가 동북권의 신(新)주거 패러다임을 제시했다. 27일 HDC현대산업개발에 따르면 서울원 프로젝트는 서울의 글로벌 도시 경쟁력을 높이는 HDC현대산업개발의 대규모 복합개발사업이다. 약 3000가구 규모의 주거와 웰니스 레지던스, 쇼핑몰과 스트리트몰, 프라임오피스, 글로벌 라이프 스타일 호텔 등이 결합한 복합공간이자 1㎞ 안에 삶의 모든 요소를 갖춘

  홍세희기자2024.12.27 15:31:30

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  전국 아파트값 6주 연속 하락…서울은 0.01%↑ 40주 연속 상승

  전국 아파트 가격이 6주 연속 하락한 가운데 서울 아파트 가격도 상승세가 둔화가 이어졌다. 26일 한국부동산원이 12월 넷째 주(지난 23일 기준) 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 전국 아파트 매매가격은 -0.03%를 기록, 지난주와 같은 하락폭이 유지됐다. 전국 아파트값은 지난 12월 둘째 주부터 같은 하락폭(-0.03%)을 유지하고 있다. 수도권(0.00%→-0.02%)은 보합에서 하락으로 전환됐고, 40주 연속으로

  고가혜기자2024.12.26 14:00:00

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  장안평 중고차매매센터 재개발…최고 36층 복합시설로

  서울 성동구 장안평 중고차매매센터 일대에 36층 높이의 자동차 문화 복합시설이 들어선다. 서울시는 지난 24일 열린 제20차 건축위원회에서 '장안평 중고차매매센터 도시정비형 재개발사업' 건축심의 안건을 통과시켰다고 25일 밝혔다. 지하철 5호선 장한평역에 위치한 장안평 일대 지구단위계획 내 장안평 중고차매매센터(용답동 234번지 외 1필지)에는 지하 8층~지상 36층 규모로 오피스텔 527실, 자동차관련시설, 공공기여시설, 판매

  조현아기자2024.12.25 11:15:00

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  "두 달 새 2억 하락"…서울 대장 아파트값도 '주춤'

  올해 서울 집값 상승세를 주도했던 대장 아파트 가격 상승세가 주춤하고 있다. 대출 규제 강화와 집값 상승 피로감 누적, 탄핵 정국에 따른 불확실성 확대 등이 겹치면서 대장 아파트들 역시 숨 고르기 들어간 모습이다. 일부 대장 아파트 단지에서는 하락 거래가 나오기도 했다. 침체한 부동산 시장에 정치적 변수가 겹치면서 관망세가 지속될 것이라는 전망이 우세한 가운데 대장 아파트로 불리는 선도 아파트들의 가격 오름세도 당분간 둔화할 것으로 보

  박성환기자2024.12.20 06:00:00

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  10월 서울 아파트 거래 3000건대 회복…4조3344억원 거래

  10월 정부의 고강도 대출 규제로 위축됐던 아파트 거래가 다시 반등한 것으로 나타났다. 서울의 아파트 거래도 3000건대로 올라섰다. 19일 부동산플래닛이 발표한 '2024년 10월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서'에 따르면, 10월 전국 부동산 거래량은 총 9만488건으로 9월(7만1664건) 대비 26.3% 늘었다. 거래금액도 30조1861억원으로 직전월 27조6755억원 보다 9.1% 상승했다. 전체 9개 부동산 유

  정진형기자2024.12.19 15:22:31

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  전국 아파트값 5주째 하락…서울 0.01%↑ 상승폭 축소

  전국 아파트값이 5주 연속 하락세를 이어갔다. 서울 아파트값 상승폭은 0.01% 수준으로 더 줄어들었다. 한국부동산원이 12월 셋째 주(지난 16일 기준) 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 전국 아파트 매매가격은 -0.03%를 기록, 지난주와 같은 하락폭이 유지됐다. 수도권(0.00%→0.00%)은 보합세가 유지됐고, 39주 연속으로 상승세를 이어오고 있는 서울 역시 상승폭이 더욱 축소(0.02%→0.01%)됐다. 서

  고가혜기자2024.12.19 14:09:45

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  서울시, 공공재개발·신통기획 67곳 토지거래허가구역 재지정

  서울시가 부동산 투기를 막기 위해 공공재개발과 신속통합기획 후보지 총 4.06㎢ 구역을 토지거래허가구역으로 재지정했다. 시는 지난 16일 제13차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 공공재개발 및 신속통합기획 주택 재건축·재개발 단지 총 4.06㎢ 구역에 대해 토지거래허가구역을 재지정했다고 17일 밝혔다. 대상 지역은 종로구 신문로2-12구역 등 공공재개발 후보지 8개소, 성북구 종암동 일대 등 신속통합기획 후보지 59개소다. 해당

  조현아기자2024.12.17 11:45:29

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  서울 아파트 분양가 3.3㎡당 4720만원…1년새 38% 급등

  지난달 서울 민간 아파트의 3.3㎡ 기준 분양가가 4720만원을 넘어서면서 1년 만에 38% 이상 급등한 것으로 나타났다. 16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 11월 말 기준 '민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년 간 ㎡당 평균 분양 가격(공급 면적 기준)은 1428만원으로 집계됐다. 이는 전월(1420만3000원) 대비 0.54% 오르고, 전년 동월(1034만7000원)과 비교하면 38.01% 오른

  고가혜기자2024.12.16 10:05:32

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  내년 아파트 입주물량 27% 감소…"전셋값 더 오른다"[전월세 불안]①

  내년 아파트 입주물량 감소와 전월세 수요 증가로 전셋값 상승 압박이 커질 것이란 전망이다. 최근 1년간 서울 아파트 전셋값이 전국 평균 대비 3배 이상 치솟으면서 세입자들의 임차 비용 부담도 커질 수 있다는 우려도 나온다. 14일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열에 따르면 올해 서울 아파트 전세가격 상승률은 매매가격보다 2배 이상 높은 것으로 나타났다. 1~11월 서울 아파트 매매가격은 2.6% 올랐지만, 전세가격은 6.3%나 상

  홍세희기자2024.12.14 06:00:00

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  올해 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률 112.8대 1…역대 2위

  올해 분양한 서울 아파트의 1순위 청약 평균 경쟁률이 100대 1을 넘기며 역대 두 번째로 높을 것이라는 전망이 나왔다. 13일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과에 따르면, 12월 둘째 주 기준 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률 평균은 112.8대 1로 나타났다. 지난해 평균 경쟁률 56.9대 1의 2배 수준으로, 인터넷 청약이 도입된 2007년 이래 2021년(163.8대 1)에 이어 역대 2위다.

  정진형기자2024.12.13 09:21:44

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  "금리 인하에 수요도 늘어"…가격 하락 멈춘 오피스텔

  오피스텔 매매가격 지수가 하락세를 멈추고 보합 전환한 것으로 나타났다. 아파트값 상승으로 주요 입지 오피스텔에 실수요자들의 관심이 이어지고 있는 가운데 연이은 기준금리 인하로 투자 수요도 늘고 있어 시장 회복세가 뚜렷해질 것이란 전망이다. 14일 KB부동산에 따르면 11월 전국 오피스텔 매매가격 지수는 하락세를 멈추고 보합(0.00%)을 기록했다. 수도권 오피스텔 매매가격 지수도 전월 대비 보합을 기록했는데 서울은 0.07% 상

  홍세희기자2024.12.13 09:04:00

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  전국 아파트값 4주 연속 하락…서울 상승폭 더 줄어

  전국 아파트값 하락폭이 더욱 커지며 4주 연속 하락세를 이어갔다. 서울 아파트값 상승폭도 0.02% 수준으로 줄어들었다. 한국부동산원이 12월 둘째 주(지난 9일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 하락, 지난주(-0.02%) 대비 하락폭이 확대됐다. 이는 지난 11월 셋째주 당시 27주 만에 하락세로 전환된 이후 4주 연속 하락세를 보이고 있는 것이다. 수도권(0.01%→0.00%)은 보합으

  고가혜기자2024.12.12 14:00:00

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  수도권 아파트 경매시장 양극화…'재건축' 대 '실거주'

  고강도 대출 규제 영향으로 아파트 매매시장이 관망세에 들어가면서 수도권 경매시장도 투자 목적의 고가 재건축 아파트와 실거주 목적의 소형 아파트로의 수요 양극화가 나타나고 있다. 11일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '2024년 11월 경매동향보고서'를 보면, 지난달 서울을 비롯한 수도권 아파트 낙찰가율은 모두 하락세를 기록했다. 서울의 낙찰가율은 94.9%로 전월(97.0%)과 비교해 2.1%포인트(p) 떨어졌고, 경기도 낙

  정진형기자2024.12.11 10:21:44