"고층 한강·저층 정원뷰"…포스코이앤씨, 신반포 청구 리모델링

고·저층 전환형 평면 설계 도입

[서울=뉴시스] '고·저층 전환형 평면설계' 개념도. (사진=포스코이앤씨 제공) 2026.05.07. [email protected] *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 포스코이앤씨가 서울 서초구 잠원동 신반포 청구아파트 리모델링 사업에 '고·저층 전환형 평면 설계'를 적용한다고 7일 밝혔다.

신반포 청구아파트 리모델링은 1998년 준공된 아파트 2개동 347가구를 지하 6층~지상 최고 18층, 아파트 2개동, 총 376가구 규모로 탈바꿈하는 사업이다. 포스코이앤씨는 2022년 9월 리모델링 시공권을 수주했다.

신반포 청구아파트는 한강과 가까운 입지이면서도 일부 세대는 한강 조망이 제한적인 구조적 한계가 있었다.

이런 제약을 넘어서기 위해 포스코이앤씨는 한 개 동 4개 라인에 대해 고·저층 전환형 평면을 도입했다.

해당 설계는 고층부 세대는 한강, 저층부 세대는 단지 중앙 정원으로 거실 방향을 달리 배치해 각각 한강 조망과 프라이버시를 확보하는 게 특징이다.

일반적인 벽식 구조 아파트는 기존 골조를 유지해야 하기 때문에 세대 평면을 크게 변경하기 어렵다. 특히 한 개 동, 한 개 라인 안에서 층별로 서로 다른 평면을 적용하려면 구조 안전성, 설비 배관, 피난 동선 등을 동시에 검토해야 한다.

하지만 고·저층 전환형 평면 설계는 기존 골조를 유지한 상태에서 평면 전환을 위한 구조 검토를 다시 수행하고, 부부욕실과 공용욕실의 위치 조정, 설비 배관 재배치, 주방 동선 재구성 등을 종합적으로 반영했다.

포스코이앤씨는 평면 스위칭(Switching) 설계를 통해 구조·건축·기계·전기 전 분야의 통합 협업 체계를 구축해 구조 안정성과 설비 간섭 문제를 단계적으로 해소했다. 포스코이앤씨는 고·저층 전환형 평면 설계에 대한 특허 출원도 마쳤다.

이 같은 설계안은 조합 내부 검토 과정에서 높은 호응을 얻었으며, 건축심의를 통과했다.

포스코이앤씨 관계자는 "신반포 청구아파트 사례는 리모델링이 단순히 외관과 내부 마감재를 개선하는 공사가 아니라, 증축 및 평면 재설계를 통해 조합이 요구한 입지 가치 극대화를 설계로 실현한 결과"라며 "앞으로도 단지별 특성을 정밀하게 분석해 주거가치를 극대화하는 맞춤형 리모델링 설계를 지속적으로 선보이겠다"고 말했다.


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