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  내년 수도권 2.9만호 공공분양…'판교급 물량' 공급

  정부가 내년 수도권 공공택지에서 공공분양 주택 2만9000호를 분양한다. 9·7 공급 대책에서 제시한 목표보다 2000호 늘어난 것으로, 판교신도시를 새로 짓는 것과 맞먹는 물량이다. 29일 국토교통부가 발표한 '2026년 수도권 공공택지 공공분양 공급계획'에 따르면 내년 수도권에서 공공분양 주택 2만9000호가 순차적으로 공급될 예정이다. 지역별 물량은 ▲서울 1300호 ▲인천 3600호 ▲경기 2만3800호다. 지구별로는 ▲3기

  홍세희기자2025.11.29 09:34:00

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  "부동산 민심 심상치 않다"…'그린벨트 해제' 카드 나올까

  정부가 집값 안정을 위해 그린벨트(개발제한구역) 해제를 포함해 연내 추가 주택공급 대책을 발표하겠다고 밝혔다. 토지거래허가구역 확대 및 고가주택 대출 규제 등을 골자로 한 10·15 부동산 대책 발표 후에도 서울 집값 상승세가 좀처럼 꺾이지 않은 탓이다. 김윤덕 국토교통부 장관은 지난 20일 서울 용산구 HJ중공업 건설 부문 본사에서 열린 '국토부·한국토지주택공사(LH) 합동 주택 공급 TF' 및 'LH 주택공급특별추진본부' 현판식에

  박성환기자2025.11.22 06:00:00

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  공시가격 현실화율 동결에도…상승장에 보유세 올라

  정부가 내년도 공시가격 현실화율(시세반영률)을 올해 수준을 유지하는 결정을 내렸다. 하지만 서울 집값이 크게 오르면서 시세반영률이 유지되도 강남권과 한강벨트 고가 아파트는 보유세 부담이 지난해보다 크게 늘어날 것으로 예상된다. 15일 업계에 따르면, 부동산 가격공시는 주택과 토지의 적정 가격을 공시하는 제도로, 1989년 첫 도입됐다. 현재 종합부동산세 등 부동산 관련 각종 세금 부과와 건강보험료 산정, 기초연금 등 67개 제도에서 세

  정진형기자2025.11.15 06:00:00

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  내년 전셋값 4% 상승 전망…입주 물량 부족 속 '매물잠김'

  토지거래허가구역 지정으로 인한 매물 잠김과 입주 물량 부족으로 내년 전국 주택 전세가격이 4% 상승할 것이란 전망이 나왔다. 8일 한국건설산업연구원(건산연)이 발표한 '2026년 주택·부동산 경기 전망'에 따르면 내년 전국 주택 매매가격은 0.8% 오르고, 전세가격은 4.0% 상승할 것으로 전망됐다. 전세시장은 신규 입주 감소와 매수세 둔화로 인한 전세 수요 유입, 실거주 수요 증가, 토지거래허가구역 지정으로 인한 전세매물 감소 등

  홍세희기자2025.11.08 06:00:00

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  '보유세 인상' 논란 속 산정 근거 공개 요구받는 공시가격

  정부가 집값 안정을 위해 세제 카드를 만지작거리고 있다. 당정에서 부동산 세제 합리화를 언급하면서 부동산 시장에선 보유세 강화 대책이 추진될 것이란 전망에 무게가 실린다. 특히 '보유세' 인상 가능성이 오르락 내리락하면서 주택 공시가격 현실화나 공정시장가액비율(공정비율)을 높이는 방식으로 재산세와 종합부동산세 부담을 증가시키는 방향으로 정책이 추진될 것으로 예상된다. 기존 세율이나 공제, 과세표준 체계를 손보지 않고도, 세금 부과 기

  박성환기자2025.11.01 06:00:00

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  폐지냐, 유지냐…부동산원 주간 주택 시세 통계

  정부여당을 중심으로 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향을 비롯한 시세 통계 폐지 또는 개편을 주장하는 목소리가 힘을 받고 있다. 전국 주택 가격 조사 통계의 시작은 1986년 1월이다. 경제기획원 승인을 받은 주택은행이 전국 37개 도시 표본주택 2498호에 대한 조사 결과를 일반 통계로 공표했다. 2013년 1월에는 KB국민은행이 하던 조사를 한국부동산원이 넘겨받으면서 '전국 주택 가격 조사'가 시작됐다. 공표 지역도 2개 특

  정진형기자2025.10.25 09:00:00

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  서울 전역 규제지역으로 갭투자 차단 '주택시장 안정화 대책'

  정부가 서울을 포함한 수도권 집값 안정화를 위해 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 및 토지거래허가구역으로 지정했다. 이재명 출범 이후 6·27 대출 규제와 9·7주택공급 대책에 이어 세 번째 부동산 대책이다. 서울 전역과 경기도 12개 지역이 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 규제 지역으로 확대 지정됐다. 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회 등 정부는 지난 15일 정부서울청사에서 '부동

  박성환기자2025.10.18 08:00:00

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  연휴 끝난 분양시장…3년10개월만 큰 장 열린다

  최장 10일간의 추석 연휴가 막바지에 접어들면서 건설사들도 가을 성수기를 맞아 분양 물량을 쏟아낼 채비를 하고 있다. 건설사들은 연휴가 끝나면 전국 곳곳에서 견본주택을 개관하고 분양 일정에 속속 돌입할 예정이다. 특히 이달에는 2021년 12월 이후 3년10개월만에 가장 많은 물량이 공급될 예정이어서 수요자들의 관심도 집중될 전망이다. 11일 부동산R114에 따르면 10월에는 전국 아파트 57개 단지, 총 5만1121가구(임대 포

  홍세희기자2025.10.11 06:00:00

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  '로또 청약' 광풍에 도마에 오른 '분양가 상한제'

  정부가 ‘로또 청약’ 부작용을 줄이기 위해 분양가 상한제에 대한 손질을 예고하고 있다. 분양가 상한제 적용 단지 청약에 당첨되면 최소 수억원의 시세 차익을 기대할 수 있다 보니 청약시장이 지나치게 과열되고, 투기 수요로 인해 주변 집값 상승을 자극하는 등 시장을 왜곡시키고 있다는 지적에 따른 것이다. 게다가 직계존속 위장전입과 위장결혼 및 이혼, 청약자격 조작 등 부정청약 사례도 꾸준히 증가하고 있다. 분양가 상한제는 토지비와

  박성환기자2025.09.27 06:00:00

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  서울 집값 잡기 사활…강남3구·용산 '토허구역 연장'

  서울시 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트에 대한 토지거래허가구역이 내년 12월31일까지 1년3개월 연장됐다. 20일 부동산 시장에서는 정부가 국토교통부 장관의 토허구역 지정 권한을 강화하는 방안을 추진하는 만큼 마포·성동 등 '한강벨트'와 경기도 과천·분당까지 추가로 묶일 가능성에 대한 관심이 높아지고 있다. 서울시는 지난 2월 잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담)에 대한 토지거래허가구역을 해제했다가 집값이 폭등하자 지

  이연희기자2025.09.20 06:00:00

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  2030년까지 수도권 주택 135만호 착공…LH 직접 시행

  이재명 정부가 첫 번째 주택공급 대책을 발표했다. 한국토지주택공사(LH)가 수도권 공공택지를 직접 시행해 주택을 공급하는 것이 핵심이다. 13일 정부가 발표한 '9·7 주택공급 대책'에 따르면 국토교통부는 2030년까지 수도권에서 주택 약 135만호를 착공할 계획이다. 새 정부의 주택공급 대책은 공공주도 공급에 방점이 찍혔다. 특히 LH의 사업 구조 전면 개편을 통해 수도권 공공택지를 직접 개발해 공공주택을 공급할 예정이다. L

  홍세희기자2025.09.13 06:00:00

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  전세보증 '126% 룰'…비아파트 전세시장 요동

  전세보증금 반환보증(전세보증) 가입 문턱을 높이는 이른바 '126% 룰'을 적용하는 보증기관이 확대되면서 비아파트 전세시장이 술렁이고 있다. 공시가격 126% 룰이란 전세금 반환보증 가입 대상 전세가율을 90%로 낮추는 것을 의미한다. 기존에는 선순위 채권(기존 대출)과 임차 보증금의 합이 집값의 100%까지 전세보증 가입을 허용했는데, 이제는 집값의 90%를 넘을 경우 보험 가입이 안 된다. 즉 주택 가격 산정 기준인 '공시가격

  정진형기자2025.09.06 06:00:00

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  LH '땅장사' 논란 끝내나…택지 임대 전환 주목

  민간에 택지를 팔고 손을 떼는 한국토지주택공사(LH)의 이른바 '땅장사' 방식을 개편해야 한다는 목소리가 나오는 가운데 정부가 LH 개혁위원회를 출범시켰다. LH 개혁은 새 정부가 들어설 때마다 화제가 됐다. 문재인 정부 시절인 지난 2021년 LH 임직원들이 3기 신도시 지정 발표 전 내부 정보를 이용해 100억원대 토지를 사전에 매입했다는 이른바 '땅 투기' 의혹이 적발됐다. 이에 당시 국토부 장관이 취임 3개월만에 사퇴하는 등 LH

  정진형기자2025.08.30 07:00:00

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  '왕서방 부동산 쇼핑' 역차별 논란에 '외국인 토허제'

  오는 26일부터 서울 전역을 비롯한 수도권 주요 지역이 외국인 토지거래허가구역으로 전격 지정된다. 2년간 실거주 의무가 부여되는 만큼 '갭투자'가 불가능해졌다. 정부가 지난 6월27일 전례 없는 고강도 부동산 대출 규제를 발표한 후 우리 국민과 외국인에게 적용되는 부동산 대출 규제 형평성이 맞지 않는다는 비판이 커지자 두 달 만에 후속대책 성격으로 도입된 것이다. 부동산 시장의 실수요자들 사이에서는 '늦었지만 이제라도 필요한 조치'라는

  이연희기자2025.08.23 09:02:00

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  지방에 집 한 채 더 사도 1주택 유지…세금 부담 줄인 '세컨드 홈'

  앞으로 서울에 집 한 채를 보유한 1주택자가 지방 주택을 한 채 더 보유하더라도 1주택 세제 혜택이 주어진다. 강릉과 속초, 익산, 경주 등 9개 지역이 1주택 세제 혜택이 적용되는 '세컨드홈' 특례 지역에 포함됐다. 특히 기존 인구감소지역 80곳에서는 1주택 특례를 받을 수 있는 집값 기준을 공시가격 4억원에서 9억원(시세 약 12억원)으로 상향된다. 이에 따라 인구감소지역 내 대부분의 주택이 세제 혜택 대상에 포함될 것으로 예상된

  박성환기자2025.08.16 07:00:00

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  중대재해법 시행 후 근로자 사망 건설업 '최다'

  포스코이앤씨 사업 현장에서 중대재해 사고가 잇따르자 이재명 대통령이 근로자 사망 사고가 발생한 건설사에 대한 처벌을 강화하는 방안을 마련하라고 지시했다. 2022년 중대재해처벌법이 시행됐지만, 여전히 건설 현장에서 가장 많은 사망자수가 나오자 중대재해를 예방하지 못한 건설사의 면허를 취소할 수 있는 방안까지 찾아보라는 것이다. 9일 업계에 따르면 이 대통령은 지난 6일 포스코이앤씨에 대한 철저한 진상 조사와 함께 건설면허 취소와 공공

  홍세희기자2025.08.09 06:00:00

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  "김포공항을 옮겨라"…목동 재건축 발칵 뒤집은 '고도제한'

  정비사업에 속도가 붙던 서울 양천구 목동 재건축 단지들이 발칵 뒤집혔다. 국제민간항공기구(ICAO) 기준이 개정되면서 김포공항 인근 고도 제한 지역이 확대돼 사업이 자칫 좌초될 위기에 놓였기 때문이다. 2일 업계에 따르면, ICAO는 지난 3월 '장애물 제한표면(OLS)'을 '금지표면(OFS)'과 '평가표면(OES)'으로 이원화하는 내용의 고도 제한 국제기준 개정을 발표했다. 개정안 발표 시점은 오는 4일이다. 개정된 기준은 20

  정진형기자2025.08.02 06:00:00

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  서울 재건축·재개발 더 빠르게…'주택 공급 촉진 방안'

  서울시가 재건축·재개발 등 정비 사업에 소요되는 기간을 18년6개월에서 13년으로 5년6개월을 단축하는 골자의 '주택공급 촉진 방안을' 내놓으면서 도심 공급 속도가 빨라질 수 있을지 관심이 모아지고 있다. 26일 서울시의 '주택공급 촉진 방안'을 보면 서울 시내의 재건축·재개발에는 평균 18년6개월이 소요된다. 통상 재건축·재개발 과정을 보면 정비구역 지정에는 2년6개월, 추진위원회 구성 및 조합 설립에 3년 6개월, 사업 시행·관리 처

  이연희기자2025.07.26 06:00:00

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  '원수에게 권한다' 오명 쓴 지주택, 45년 만에 대수술[주간 부동산키워드]

  정부가 조합원 모집 단계부터 입주까지 분쟁이 끊이지 않고 있는 지역주택사업(지주택) 제도를 손보기로 했다. 지주택은 지역 주민이 자율적으로 조합을 만든 뒤 부지를 직접 매입해 주택을 짓고, 청약 경쟁 없이 공급하는 제도로 지난 1980년 처음으로 도입됐다. 본래 사업 취지는 주민들이 직접 사업을 시행하면서 절감한 사업비만큼 싼 가격에 아파트를 분양받도록 하는 것이다. 그러나 불투명한 조합 운영과 토지 미확보·공사비 갈등으로 인한 사업

  홍세희기자2025.07.19 06:00:00

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  서울 집값 열기 식힌 초강력 대출 규제

  최근 정부의 초강력 대출 규제 발표로 치솟던 서울 집값 상승세가 주춤하고 있다. 이재명 정부가 서울 집값 급등과 증가하는 가계부채를 줄이기 위해 '6억원 초과 주택담보대출 제한'이라는 수요 억제 대책을 발표하면서 과열됐던 서울 주택 시장이 숨 고르기에 양상을 보이고 있다. 금융위원회는 지난달 27일 관계기관 합동으로 '긴급 가계부채 점검회의'를 열고 가계부채 관리 강화 방안을 내놨다. 금융 당국은 수도권·규제지역 주택 구입 목적 주담

  박성환기자2025.07.12 06:00:00