롯데건설, 한강변 1.3조 사업 '성수4지구' 품었다

지상 64층 10개 동 1447세대 규모… 공사비 1조3492억

하이엔드 브랜드 '르엘 S70' 제안…"한강변 랜드마크로"

롯데건설, 올 도시정비사업 누적 수주액 2조8541억 달성

[서울=뉴시스] 성수 르엘 S70 투시도. (사진= 롯데건설 제공) [email protected]

[서울=뉴시스] 변해정 기자 = 롯데건설이 서울 한강변 재개발 최대어로 꼽히는 성수전략정비구역 제4지구(성수4지구) 주택 재개발 정비사업 시공사로 선정됐다.

5일 정비업계에 따르면 이날 서울 강남구 예림당아트홀에서 열린 성수4지구 재개발조합 시공사 선정 총회에서 총 투표수 620표 중 449표(무효표 2표 제외·72.4%)로 롯데건설이 시공사 지위를 획득했다.

성수4지구 재개발은 서울 성동구 성수동2가 일대 약 8만9828㎡ 부지에 지상 최고 64층, 1439가구 규모 아파트와 부대 복리 시설을 짓는 프로젝트다. 총 공사비는 1조3628억원이다. 3.3㎡당 공사비는 1140만원 수준으로 강남권 핵심 정비사업지인 압구정2구역과 비슷하다.

성수4지구는 성수전략정비구역 내에서도 핵심 입지로 평가받는 곳으로, 지하철 2호선 성수역과 수인분당선 서울숲역에 인접해 있고 영동대교가 가까워 강남권 접근성도 우수하다. 한강변 입지에 초고층 개발이 가능한 희소성을 갖추고 있어 향후 서울을 대표하는 주거 단지로 거듭날 전망이다.

그간 성수4지구 시공사 선정 과정은 순탄치 않았다. 입찰 과정에서 양사의 홍보 지침 위반과 조합의 절차 위반 문제가 불거져 입찰이 무효화되는 진통을 겪었다.

재입찰 과정에서도 각 사의 제안이 입찰 지침에 위배된다는 주장이 오가는 등 갈등이 지속됐다. 성동구청의 검토를 거친 뒤 양사는 서로 문제 삼았던 일부 제안 내용을 삭제하고 합의점을 찾았다.

롯데건설은 이번 프로젝트를 따내기 위해 하이엔드 브랜드 '르엘'이 적용된 '성수 르엘 S70'을 단지명으로 제안했다. 데이비드 치퍼필드와 레라(LERA) 등 세계적 설계·구조 전문가를 앞세워 글로벌 수준 디자인 경쟁력을 부각했다.

설계 측면에서는 조합원 전 세대가 한강을 조망할 수 있도록 배치했으며, 실내 개방감을 극대화하기 위해 3m의 높은 천장고를 적용했다. 주거 편의를 위해 주차 공간은 세대당 약 3대 수준으로 확보하고 주차 폭을 3m로 설계해 입주민의 편의성을 높였다.

단지 내 커뮤니티 시설도 세대당 약 20.43㎡ 수준의 넓은 면적으로 계획했다. 총 77개의 프로그램이 도입되는 복합 문화 시설과 축구장 2배 규모에 달하는 약 1만6800㎡의 대규모 중앙광장이 조성될 예정이다.

오일근 롯데건설 대표는 이날 총회장을 찾아 초고층 건설 기술력을 앞세워 성수4지구를 대한민국 대표 랜드마크 단지로 완성함으로써 조합원의 자산 가치를 극대화하겠다는 취지의 약속을 하며 표를 호소했다.

 고용주 롯데건설 개발사업본부장은 "제안서 내용을 완벽히 이행하는 것은 물론 성수4지구만의 독보적인 가치인 한강 조망권과 초고층 설계를 극대화할 것"이라며 "롯데건설이 축적해 온 모든 기술력과 역량을 집약해 신속하게 사업을 추진함으로써 성수동을 넘어 서울을 대표할 최고의 하이퍼엔드 랜드마크를 완성하겠다"고 말했다.

이로써 롯데건설은 이번 수주를 포함해 ▲송파 가락극동아파트 재건축(4840억원) ▲금호제21구역 재개발(6242억원) ▲창원 용호3구역 재건축(3967억원) 등 올해 도시정비사업에서 총 2조8541억원의 누적 수주액을 기록했다

한편 이번 대결은 지난 2022년 11월 한남2구역 이후 약 3년 반 만에 성사된 대우건설과 롯데건설 간 '리턴매치'여서 업계의 주목을 받아 왔다. 앞서 한남2구역 당시에는 대우건설이 득표율 53.9%로 승리한 바 있다.


◎공감언론 뉴시스 [email protected]