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  분양시장 양극화…서울 '1000대 1' 부산 '미달'

  서울과 지방의 분양시장이 지역별로 극명하게 엇갈리며 양극화 현상이 뚜렷한 것으로 나타났다. 5일 한국보동산원 청약홈에 따르면 지난 1일 1순위 청약을 진행한 아크로 드 서초는 30가구 모집에 3만2973명이 신청해 평균 경쟁률 1099.1대 1을 기록했다. 이는 서울 민간분양주택 단지 중에 역대 가장 높은 것으로 기록됐다. 업계에서는 주변 단지 대비 낮은 분양가가 흥행을 견인한 것으로 분석했다. 이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가

  홍찬선기자2026.04.05 14:47:00

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  세금·대출 압박에 강남 '대장주' 아파트값도 꺾였다

  "호가를 내려도 사려는 사람이 없어요." 지난 3일 서울 강남구 대치동 래미안대치팰리스 단지 내 공인중개업소 대표는 "다주택자 양도세 중과 부활을 앞두고 호가를 4~5억원 낮춘 급매물이 많이 나왔지만, 매수세가 거의 없어 거래가 잘 이뤄지지 않는다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "거래 자체는 활발하지 않지만 호가 조정 움직임은 여전하다”며 “강남권 아파트는 여전히 인기지만, 매수 대기자들이 관망하는 분위기"라고 전했다. 다주택자

  박성환기자2026.04.05 06:00:00

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  힐스테이트안양펠루스·의정부역센트럴아이파크 분양[분양캘린더]

  4월 둘째 주 전국 10개 단지 총 4112가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 2597가구 규모다. 4일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 서울 용산구 이촌동 '이촌르엘', 경기 의정부시 의정부동 '의정부역센트럴아이파크', 부산 사상구 엄궁동 '엄궁역트라비스하늘채' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 양주시 옥정동 '옥정중앙역디에트르', 충북 청주시 미평동 '청주푸르지오씨엘리체', 대전 유성구 용계동 '도안자이센텀리체' 등

  정진형기자2026.04.04 06:00:00

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  "지금 아니면 못 산다"…강남3구 '급매 낚아채기' 활발

  서울 부동산 시장의 최상급지로 꼽히는 강남3구(강남·송파·서초)와 용산구에서 토지거래허가 신청이 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료일인 5월 9일이 다가오면서 관망세를 보이던 매수자들이 절세용 매물을 잡기 위해 본격적인 움직임에 나선 것으로 풀이된다. 3일 새올전자민원창구에 따르면, 지난 3월 한 달간 강남구에서 접수된 토지거래허가 신청 건수는 385건으로 집계됐다. 이는 2월(135건) 대비 무

  정유선기자2026.04.03 05:30:00

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  다시 고개 든 서울 집값…외곽으로 매수세 몰린다

  서울 아파트 매매가격이 다시 고개를 들고 있어 향후 부동산 시장 향방에 관심이 쏠린다. 이재명 정부가 보유세 인상 등 추가 규제 카드를 꺼낼 것이란 전망이 나오는 가운데 전월세 시장 불안과 다주택자 양도세 중과 유예 종료 이후 매물 잠김 현상 등으로 가격 상승이 가팔라질 것이란 분석도 나온다. 2일 한국부동산원이 발표한 '3월 다섯째 주(30일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.12% 상승했다

  이종성기자2026.04.03 05:00:00

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  2월 상업용 빌딩 거래량 1000건 아래로…고가 거래 서울 집중

  올해 2월 전국 상업 업무용 빌딩 매매 시장의 월간 거래량이 1년여 만에 다시 1000건 아래로 떨어지며 침체된 모습을 보였다. 전반적인 위축 흐름 속에서도 수백억 원대 고가 자산을 중심으로 한 서울 쏠림 현상은 더욱 두드러졌다. 상업용 부동산 플랫폼 기업 부동산플래닛이 2일 발표한 빅데이터 리포트에 따르면, 2월 전국 상업 업무용 빌딩 매매 거래량은 939건, 거래 금액은 2조5386억원으로 집계됐다. 이는 1월에 비해 각각

  이종성기자2026.04.02 09:42:41

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  '아크로 드 서초' 1순위 경쟁률 1099대 1…서울 역대 최고 기록

  서울 서초구 서초신동아아파트 재건축으로 공급되는 '아크로 드 서초' 1순위 청약 경쟁률이 서울 민간분양주택 역대 최고치를 기록했다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 1일 1순위 청약을 받은 아크로 드 서초는 30가구 모집에 3만2973명이 신청해 평균 경쟁률 1099.1대 1을 기록했다. 이는 서울에서 분양한 민간 아파트 단지 중 역대 가장 높은 경쟁률로, 주변 단지 대비 낮은 분양가가 흥행을 견인한 것으로 지목된다. 이

  정유선기자2026.04.02 08:45:49

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  고강도 대출 규제에…서울 아파트 경매, 15억 미만 84% 집중

  고강도 대출 규제로 서울 아파트 매매 시장이 주택담보대출 한도선인 '15억원 미만'을 중심으로 재편된 것처럼 경매시장도 중저가 물건에 수요가 쏠리고 있다. 2일 경·공매 데이터전문기업 지지옥션에 따르면, 지난 3월 서울 아파트 경매에서 매각된 70건 중 낙찰 후 집행이 정지된 68건을 분석한 결과 감정가 '15억원 미만'인 경매 물건이 57건으로 전체의 83.8% 비중을 차지했다. 자치구별로 보면 낙찰건이 가장 많이 나온 곳은 서

  정진형기자2026.04.02 06:00:00

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  '서초'보다 비싼 '노량진' 분양가…분양가상한제 아이러니

  서울 아파트 분양가가 치솟으면서 동작구 노량진동의 전용면적 59㎡ 아파트 분양가가 20억원을 넘어설 전망이다. 이는 서울 핵심 입지로 꼽히는 서초구 서초동 아파트보다 높은 수준으로, 이른바 '가격 역전' 현상이 나타나고 있다. 2일 부동산 업계에 따르면 노량진6구역을 재개발해 짓는 '라클라체자이드파인' 전용면적 59㎡ 아파트 분양가가 21억원 안팎으로 책정될 전망이다. 이는 지난 1일 분양에 나선 서초구 서초동 '아크로더서초'

  강세훈기자2026.04.02 05:30:00

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  서울 임대차 갱신계약 절반 육박…'월세화'도 가속

  서울 아파트 전세 부족이 심화되면서 3월 들어 임대차 갱신계약 비중이 절반에 육박하는 것으로 나타났다. 신규계약의 경우 월세가 절반을 넘기는 등 전세의 월세화에도 가속이 붙는 양상이다. 1일 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 올해 1월부터 지난달 31일까지 3개월간 서울 아파트 임대차 계약 5만5890건을 분석한 결과, 이중 갱신계약은 46.73%(2만6117건)을 차지하는 것으로 나타났다. 1년 전 같은 기간 임대차 갱신계

  정진형기자2026.04.01 06:00:00

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  '전세 0건, 월세 0건' 단지 속출…노도강 세입자 비상

  서울 노도강(노원·도봉·강북구) 일대에서 '전세 0건, 월세 0건' 단지가 속출하면서 세입자들의 불안감이 커지고 있다. 지난 10·15 대책 이후 갭투자가 제한되고 입주 물량이 줄어들면서 임대 공급이 크게 감소한 결과, 전세 품귀와 함께 가격 상승 압력도 이어지고 있다. 31일 네이버 부동산에 따르면 1981세대 규모의 서울 도봉구 창동 '동아청솔' 아파트는 전세·월세 매물이 모두 없는 상태다. 인근 단지인 '쌍용(1352세대)

  이종성기자2026.04.01 05:00:00

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  전세는 줄고, 월세가 대세…월세 비중 68.3% '5년來 최고'

  전국 주택 임대차 시장에서 전세 거래가 급감하는 반면 월세 거래는 증가하며 2월 월세 비중이 최근 5년 내 최고치를 기록했다. 31일 국토교통부가 발표한 '2026년 2월 주택 통계'에 따르면 2월 전국 주택 전월세 거래량은 25만3423건으로 전월(25만3410건) 대비 0.01% 증가했으나 전년 동월(27만8238건) 대비로는 8.9% 감소했다. 전체 임대차 거래 중 전세 거래 감소세는 더욱 뚜렷했다. 2월 전국 전세 거래량

  이종성기자2026.03.31 11:45:32

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  '악성 미분양' 3만가구 넘었다…14년 만에 최대치

  이른바 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 한 달 새 5.9% 증가하며 전국에서 3만 가구를 넘겼다. 이들 물량의 80%은 지방에 쏠려 있는 것으로 나타났다. 31일 국토교통부의 2월 주택통계에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 전월(6만6576가구) 대비 0.6% 감소한 6만6208가구로 집계됐다. 최근 4개월간 전국 미분양 물량을 보면 작년 11월 6만8794가구에서 12월 6만6510가구로 내려온

  정유선기자2026.03.31 08:58:10

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  "18억 낮춰도 안 팔려"…세 부담에 강남 집주인들 '증여'로 선회

  정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후 보유세 인상 등 부동산 세제 개편 카드를 검토하는 가운데, 최근 고가 아파트가 밀집한 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 증여 건수가 증가하고 있다. 집값 조정 국면에서도 매물로 처분하기보다 증여를 통한 장기 보유 전략이 늘어난 것으로 분석된다. 향후 보유세 인상 등 세 부담이 강화될 수 있다는 전망이 확산하면서 강남권을 중심으로 증여 수요가 당분간 이어질 가능성이 크다는 관측이

  박성환기자2026.03.31 06:00:00

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  2월 서울 인허가·준공 줄고 착공·분양은 늘어

  지난달 서울에서 인허가와 준공 실적은 전년 동월 대비 감소한 반면 착공과 분양 실적은 큰 폭으로 반등한 것으로 나타났다. 31일 국토교통부가 발표한 2026년 2월 주택 통계에 따르면 수도권 인허가 물량은 9210가구로 전년 동월(7003가구) 대비 31.5% 증가했으나 서울은 2591가구로 전년 동월 대비 46.5% 감소했다. 비수도권 역시 8.0% 감소한 5058가구로 나타났다. 준공 실적은 전국적으로 하락했다. 수

  정유선기자2026.03.31 06:00:00

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  4월 수도권 2.3만 가구 분양…서울 장위·흑석·노량진 단지 출격

  다음 달 수도권에서만 아파트 2만3000가구 가량이 분양을 앞둔 가운데, 서울에선 성북구 장위동, 동작구 흑석동·노량진동 등 굵직한 정비사업 단지를 중심으로 약 7000가구가 공급될 예정이다. 30일 직방에 조사에 따르면 오는 4월 전국 아파트 분양예정 물량은 전년 동월 실적(2만405가구) 대비 약 98% 증가한 총 4만380가구로 집계됐다. 일반분양 물량 역시 같은 기간 1만4672가구에서 2만9706가구로 2배 가량

  정유선기자2026.03.30 09:34:01

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  서울 인기 단지 가점 70점 육박… '가점 인플레'에 청약 포기 속출

  서울 아파트 청약 당첨 가점이 고공행진을 이어가며 주요 인기 단지는 4인 가구 만점자도 당첨을 장담할 수 없는 '청약 인플레이션'이 심화하고 있다. 청약 문턱을 넘지 못한 수요자들의 통장 해지 사례도 급증하는 추세다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 서울 서대문구 연희동 '드파인 연희' 전용 115.92㎡ 타입은 평균 가점이 74점을 기록했고, 전용 59.85㎡ 7A 타입 역시 최저 69점, 최고 71점이었다. 서울 강서구 방화동

  이종성기자2026.03.30 05:00:00

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  '더샵신길센트럴시티' 등 6810가구 분양예정[분양캘린더]

  4월 첫째주 전국 7개 단지 6810가구가 분양에 나선다. 이중 일반분양 물량은 3784가구 규모다. 28일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 서울 영등포구 신길동 '더샵신길센트럴시티', 서울 서초구 서초동 '아크로드서초', 충남 천안시 탕정면 '아산탕정자이메트로시티' 등에서 진행된다. 견본주택은 서울 동작구 노량진동 '라클라체자이드파인', 경기 의정부시 의정부동 '의정부역센트럴아이파크', 부산 사상구 엄궁동 '엄궁역트라비스하

  정진형기자2026.03.28 06:00:00

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  15억 대출 규제 영향…강북 '중소형' 강남 '소형' 아파트 강세

  지난달 서울 중소형 아파트 매매가격이 15억원 턱밑까지 다다른 것으로 나타났다. 대출 규제 이후 중저가 단지로 매수세가 몰리며 '15억 키맞추기'가 나타난 것으로, 강남권 역시 상대적으로 자금 부담이 덜한 소형 면적대가 강세를 보이고 있다. 27일 KB부동산 통계에 따르면, 지난 2월 서울 아파트 중소형(전용면적 60 초과~85㎡ 이하) 매매 평균가격은 14억9323만원으로 조사 이래 최고치를 찍었다. 소형(전용 59㎡ 이하) 매매 평

  정진형기자2026.03.27 15:29:07

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  서울 아파트 매수심리도 '양극화'…강남 '팔자' 강북 '사자'

  서울 아파트 시장에서 매수 심리가 지역별로 뚜렷하게 엇갈리고 있다. 고가 아파트에 대한 대출 규제로 강남권은 매수세가 꺾이고, 가격 부담이 상대적으로 낮은 강북권으로 수요가 몰리고 있다. 26일 한국부동산원이 발표한 3월 넷째주(23일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울 동남권 아파트 매매수급지수는 97.3으로 집계됐다. 이는 2024년 6월 둘째주 이후 93주 만에 가장 낮은 수준이다. 매매수급지수는 부동산 시장에서 수

  이종성기자2026.03.27 05:00:00