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  신축 쏟아져도 전셋값 상승…서울 전세시장 이례적 흐름

  10·15 대책 발표 이후 서울 아파트 전세가격 상승폭이 확대되고 있다. 이달 서울 아파트 입주물량은 올해 들어 가장 많지만, 초강력 대출규제 영향으로 가격 불안이 이어지고 있다. 14일 한국부동산원 주간 아파트 가격동향에 따르면 11월 둘째 주(10일 기준) 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.15% 상승했다. 정주 여건이 좋은 역세권과 학군지 등 선호 단지 위주로 전세 수요가 유입되면서 가격 상승 계약이 이어졌다. 부동산원

  홍세희기자2025.11.14 06:00:00

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  서울 아파트값 0.17%↑…10·15대책 후 3주째 오름폭 축소

  10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 서울과 수도권 아파트 매매가격 상승폭이 3주 연속 줄어들었다. 13일 한국부동산원 11월 둘째 주 주간 아파트가격 동향 조사 결과, 지난 10일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주(0.07%) 대비 0.01%포인트(p) 줄어든 0.06% 상승으로 나타났다. 수도권(0.13%→0.11%)과 서울(0.19%→0.17%)은 상승폭이 줄어들었고, 전주 상승 전환한 지방(0.01%→0.01%)은 동

  정진형기자2025.11.13 14:00:00

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  11월 주택사업 경기 전망 '악화'…전월비 20p 하락

  주택사업 경기가 악화할 것이라는 전망이 더 커졌다. 10·15 대책으로 대출규제 강화와 규제지역 확대가 동시에 이뤄지면서 주택 사업자들의 심리에도 부정적인 영향을 미친 것으로 분석된다. 13일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 11월 주택사업 경기 전망지수는 전월 대비 20.7포인트(p) 하락한 65.9로 나타났다. 수도권은 31.0p 하락한 64.1로 전망됐고, 비수도권은 18.5p 하락해 66.3으로 나타났다

  홍세희기자2025.11.13 11:00:00

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  1~9월 아파트 분양 19.5% 줄어 13만가구…"내년엔 다소 회복"

  올해 전국 아파트 분양실적이 전년 대비 19.5% 감소한 것으로 나타났다. 공사비 상승과 각종 건설안전 규제 강화 등 공급 여건이 여전히 좋지 않지만, 신축 선호에 따른 분양 수요가 뒷받침되면서 내년에는 올해보다 실적이 다소 개선될 것이란 전망이다. 13일 국토교통부 통계누리 '공동주택 분양실적' 자료에 따르면 올해 1~9월 전국 아파트 분양실적은 13만309가구로 전년(16만1957가구) 대비 19.5% 감소한 것으로 나타났다.

  홍세희기자2025.11.13 06:00:00

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  "서울 전셋값 감당 못 해"…'전세 난민' 경기도로 짐 싼다

  ◆ "서울 아파트 전셋값이 감당할 수 없을 정도로 올랐어요." 직장인 강모(47)씨는 최근 주말마다 경기 안양과 광명, 수원, 부천 등 경기 지역을 돌며 새로운 전셋집을 찾고 있다. 현재 사는 서울 마포구 아현동 아파트 전셋값이 2년 새 2억원 가까이 치솟으면서 서울살이를 포기했다. 강씨는 "직장과 아이들 학교 때문에 서울에 있어야 하지만, 대출을 최대한 받더라도 치솟은 전셋값을 감당하기 어렵다"며 "이미 계약갱신청구권을 한 번 썼

  박성환기자2025.11.13 06:00:00

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  ‘10·15대책’ 이후 15억 이하 아파트 '키맞추기' 본격화

  정부의 10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후, 수도권 아파트 시장에서 ‘15억원 키맞추기’ 현상이 확산되고 있다. 고가 아파트 규제 강화로 15억원 초과 주택의 대출 한도가 크게 줄어든 반면, 10억~15억원 이하 아파트는 감소 폭이 상대적으로 작아 매수 수요가 이 구간에 집중되고 있기 때문이다. 12일 남혁우 우리은행 WM영업부 부동산연구위원의 분석에 따르면, 10·15대책 시행 이후 25억원 초과 고가 아파트를 제외하면 11억

  정진형기자2025.11.12 14:18:50

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  '분양시장도 관망세'…수도권 초기 분양률 3분기 연속 하락

  수도권 아파트 초기 분양률이 3분기 연속 하락한 것으로 나타났다. 정부가 부동산 수요 억제책을 잇따라 내놓으면서 분양시장도 관망세에 접어들 것이란 전망이 나온다. 12일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 3분기 수도권 민간아파트 평균 초기 분양률은 전분기 대비 2.0%포인트(p) 하락한 76.4%를 기록했다. 초기 분양률은 분양이 시작된 지 3개월 초과, 6개월 이하 민간아파트의 총 분양 가구 수 대비 실제 계약이 체결된 가구

  홍세희기자2025.11.12 06:00:00

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  "집이 안 팔려요"…거래 침체에 10월 아파트 입주율 64%로 하락

  10월 전국 아파트 입주율이 전월 대비 7.2%포인트(p) 하락한 것으로 나타났다. 10·15 규제 대책의 효과가 본격화하면서 향후 입주율이 더 하락할 것이란 전망도 나온다. 11일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 10월 전국 아파트 입주율은 전월 대비 7.2%p 하락한 64.0%로 나타났다. 지역별로는 수도권이 3.0%p(82.9%→85.9%) 상승했지만, 5대광역시 7.5%p(67.4%→59.9%)

  홍세희기자2025.11.11 11:00:00

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  10·15 대책 이후 지방·비규제지역 '훈풍'…강남도 '미소'

  10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 규제를 피한 지방과 수도권 내 비규제지역이 반사이익을 보고 있다. 원래부터 '3중 규제'를 받던 강남권도 이번 규제로 역차별이 사라졌다는 게 부동산시장의 판단이다. 11일 한국부동산원 11월 첫째 주(3일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 지방 아파트 매매가격은 전주 보합(0.00%)에서 0.01% 상승 전환했다. 지방 아파트값이 상승 전환한 것은 2023년 11월 이후 99주만이다.

  정진형기자2025.11.11 10:22:03

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  '25억 현금부자·30억 로또' 반포 래미안 트리니원…특공에 2만4000명 몰려

  서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 트리니원(반포3주구 재건축)’ 특별공급 청약에 2만 명이 넘는 신청자가 몰리며 평균 87대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 최근 발표된 10·15 부동산 대책으로 대출 규제가 강화된 가운데, 수십억 원의 현금을 동원할 수 있는 ‘현금 부자들’이 대거 몰린 결과로 풀이된다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 반포 래미안 트리니원 특별공급 276가구 모집에 총 2만3861명이 신청해 평균 경쟁률

  김종민기자2025.11.11 08:29:41

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  "현금부자들, 대출규제는 남 얘기"…강남 등 신고가 잇달아

  "정부의 규제에도 아파트를 사려고 대기하는 매수자들이 여전합니다." 지난 10일 강남구 대치동 대장주로 통하는 래미안대치팰리스 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "앞으로도 집값이 더 오를 것으로 예상하는 집주인들이 매물을 회수하면서 매물 구하기가 어렵다"고 전했다. 이 대표는 "강남 지역은 현금 부자들이 많다 보니 정부의 규제에 별다른 영향을 미치지 않는다"며 "정부의 규제 대책 발표 이후 거래량이 주춤하고 있지만, 매수 대기 수요는 여

  박성환기자2025.11.11 06:00:00

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  10·15대책 이후 수도권 비규제지역 아파트 매매 22% 늘어

  10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 수도권 아파트 거래량이 절반 가까이 감소했지만 같은 수도권 내 비규제지역은 오히려 거래량이 20% 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 10일 직방이 국토교통부 수도권 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 부동산 대책 발표 후인 지난달 16일부터 이달 4일까지 20일 간의 수도권 아파트 매매 거래량은 8716건으로 대책 전 20일 간(9월25일~10월14일)인 1만5412건보다 약 43% 가까이

  정진형기자2025.11.10 10:26:38

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  "하반기 별들의 전쟁"…강남권 하이엔드 브랜드 분양 대전

  하반기 삼성물산 건설부문과 DL이앤씨, 포스코이앤씨 등 국내 주요 건설사들이 강남 핵심 입지에서 하이엔드 브랜드 단지를 잇따라 선보이며 분양 대전을 예고하고 있다. 정부의 역대급 부동산 규제에도 강남 핵심 입지의 하이엔드 분양은 희소성과 브랜드 인지도 등의 영향으로 청약 수요가 증가할 것으로 예상된다. 삼성물산 건설부문이 7일 견본주택 개관한 '반포 래미안 트리니원'은 반포주공 1단지 3주구 재건축으로 지하 3층~지상 35층, 17개

  박성환기자2025.11.07 11:00:35

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  서울 전세대란 불씨, 경기로 번진다…'전세 난민' 속출

  정부의 초강력 부동산 규제의 영향으로 서울에서 전세 대란이 현실화하고 있다. 전셋값은 하늘 높은 줄 모르고 치솟고, 전세 물건은 하늘의 별 따기만큼 어려워지면서 임차인들의 시름이 깊어지고 있다. 전셋값 상승세가 장기화하면서 급등한 전셋값을 감당하지 못해 더 저렴한 전셋집을 찾아 이동하는 '전세 난민'들의 발걸음이 분주해지고 있다. 하지만 서울과 가까운 과천과 하남, 안양, 성남 등 경기 지역 사정도 서울과 별반 다르지 않았다. 전세

  박성환기자2025.11.07 06:00:00

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  서울 아파트값 상승폭 줄며 0.19%↑…지방은 ‘상승’ 전환

  10·15 대책 영향으로 서울과 수도권 아파트 매매가격 상승폭이 줄고 있다. 전세가격은 서울이 0.15%, 수도권이 0.11% 오르는 등 전주 대비 상승폭이 확대됐다. 6일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째 주(3일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주와 동일한 0.07% 변동률을 보였다. 수도권(0.14%→0.13%)과 서울(0.23%→0.19%)은 전주 대비 상승폭이 줄었고, 지방(0.00%→0

  홍세희기자2025.11.06 14:00:00

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  서울 아파트 평균 낙찰가율 102.3%…광진∙성동 상승세 주도

  지난달 서울 아파트 낙찰가율은 102.3%로 전월(99.5%)보다 2.8% 상승했다. 이는 3년 4개월만의 최고치다. 토지거래허가제 영향을 받지 않아 갭투자가 가능한 경매 시장으로 자금이 몰리면서 광진구와 성동구가 상승세를 주도하고 있다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 6일에 발표한 '2025년 10월 경매동향보고서'에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2964건으로 전월(3,461건) 대비 약 14% 감소했다. 긴 추석 연

  박성환기자2025.11.06 11:25:52

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  4분기 아파트 분양 8만4천가구…수도권 늘고 지방은 제자리

  집값 하락과 미분양 주택 증가로 지방 주택시장 침체가 이어지면서 분양 물량도 수도권과 차이를 보이고 있다. 올해 4분기 수도권 아파트 분양 물량은 전년 대비 12.6% 늘어날 것으로 보이지만, 지방은 비슷한 수준에 그칠 것으로 전망된다. 정부가 지방 건설경기 보완을 위해 여러차례 대책을 내놨지만, 수요가 좀처럼 되살아나지 않으면서 공급도 주춤하고 있다. 6일 부동산R114에 따르면 올해 4분기 전국 아파트 분양예정 물량은 8만4

  홍세희기자2025.11.06 06:00:00

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  10월 민간 분양 1.7만가구…18개월 만에 최대

  지난달 전국 민간분양 아파트 공급 물량이 전월 대비 48% 증가했다. 특히 경기 지역에서 대단지 아파트가 공급되면서 18개월 만에 가장 많은 물량이 공급된 것으로 나타났다. 5일 부동산 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 집계한 결과에 따르면, 10월 전국 민간분양 물량은 1만7499가구로, 전월 대비 5677가구 증가했다. 이는 전년 동기(1만4516가구) 대비 20.5% 늘어난 것으로, 2024년 4월(1만8408가구) 이

  박성환기자2025.11.05 09:42:14

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  11월 전국 아파트 4만7837가구 분양…4년 만에 최대

  이달 전국 아파트 분양 물량이 임대를 포함해 5만가구에 육박할 것이란 예측이 나왔다. 10·15 주택시장 안정화 대책으로 규제지역 청약 요건이 까다로워졌지만 연말 '밀어내기'로 역대급 물량이 청약시장에 나올 전망이다. 4일 부동산R114에 따르면 11월 전국에서 4만7837가구(임대포함 총가구수)의 분양물량이 예측됐다. 올해 월간 기준 최대 물량으로 전월 1만6811가구 및 작년 동기(3만2000여가구)와 비교해도 1.5~3.1만가구

  정진형기자2025.11.04 10:39:46

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  11월 수도권 2만7031가구 분양 예고…'비규제지역' 76%

  이달 수도권에 아파트 3만여가구를 분양한다. 전체 분양 단지 4곳 중 3곳이 이번 '3중 규제'를 피한 지역에 공급된다. 3일 직방 조사에 따르면, 11월 전국 아파트 분양 예정 물량은 3만6642가구로 전년 동월(2만9462가구) 보다 24% 증가했다. 이중 일반분양은 2만3396가구로 전년(1만9319가구) 대비 21% 늘었다. 권역별 분양 예정 물량을 보면 수도권이 2만7031가구로 전체의 74% 비중을 차지했다. 지방은

  정진형기자2025.11.03 09:12:04