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  서울 분양전망지수 100 회복…거래 회복 기대감 반영

  서울 아파트 분양 시장에 대한 기대감이 커지면서 분양전망지수가 기준치인 100을 회복했다. 대출 규제가 덜한 지역의 거래활성화, 전세난 심화로 인한 매매 수요 전환이 사업자들의 심리에 긍정적인 영향을 미친 것으로 풀이된다. 12일 주택산업연구원이 지난달 20~28일 주택사업자를 대상으로 설문조사를 진행한 결과 5월 서울 아파트 분양전망지수는 전월(97.1) 대비 2.9p 상승한 100.0을 기록했다. 지수가 100을 넘으면 시

  정유선기자2026.05.12 11:07:38

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  5호선 연장 기대감…김포 풍무역 일대 분양단지 관심

  지하철 5호선 김포·검단 연장 기대감이 높아지며 서울 직주접근성 개선 호재를 받는 경기 김포시 풍무역 일대 집값이 오르고 있다. 12일 부동산R114 자료에 따르면, 풍무동은 올해 들어 지난달까지 0.87% 올라 김포시 평균 상승률(0.08%)를 10배 이상 상회했다. 인근 사우동(0.73%), 북변동(0.70%), 고촌읍(0.33%)도 오름세를 보였다. 이들 지역은 지하철 5호선 김포·검단 연장선이 지나는 경로에 위치해 있다는

  정진형기자2026.05.12 07:00:00

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  강북 오르고, 강남 주춤…1년 만에 뒤바뀐 서울 집값

  올해 서울 아파트 시장은 중저가 단지가 밀집한 외곽 지역이 가격 상승을 주도하고 강남권은 주춤하는 양상을 보이고 있다. 이는 강남3구와 한강변 핵심 지역이 시장을 견인했던 과거와 상반된 모습으로, 정부의 세제 강화 기조와 대출 규제, 인구구조의 변화가 맞물린 결과로 분석된다. 12일 한국부동산원의 5월 첫째주 기준 올해 서울 아파트값 누계 변동률을 보면 강북권을 포함한 외곽 지역의 상승세가 두드러진다. 성북구(4.81%)가 가장

  정유선기자2026.05.12 06:00:00

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  아파트값 오르면 오피스텔도 움직였다…강남서 두드러져

  강남 3구(서초·강남·송파) 오피스텔 가격이 서울 타 지역보다 아파트값 변동 영향을 13배 더 많이 받아 동조화가 뚜렷하다는 분석이 나왔다. 12일 한국토지주택공사(LH) 토지주택연구원의 '서울시 오피스텔과 공동주택의 시계열적 상호영향관계 실증분석' 보고서에 따르면 2010년 1월부터 2021년 12월까지 12년간 서울시 전체 거래량 중 강남 3구의 아파트 매매거래 건수는 17.6%, 강북 3구(도봉·강북·성북)는 11.7%로 각각 나타

  변해정기자2026.05.12 05:00:00

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  서울 아파트 매물 이틀 새 2800건 줄어…"정부 정책에 다시 늘 수도"

  다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되면서 서울 아파트 매물이 이틀 새 2800건 넘게 줄어들었다. 세제 개편 영향으로 매물이 일시 감소했지만, 정책 방향과 금리 상황에 따라 다시 늘어날 수 있다는 분석이 나온다. 12일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 양도세 중과 유예가 종료된 지난 9일 이후 서울 아파트 매매 매물은 10일 1581건, 11일 1232건 줄어들며 이틀 연속 1200건 이상 급감했다. 특히 10일 하루에

  이종성기자2026.05.11 14:59:46

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  4월 경기 아파트 경매건수, 한 달 새 30% 증가

  금융 부담과 유동성 압박에 따른 매물이 경매 시장으로 유입되면서 지난달 경기 지역 아파트 경매 건수가 한 달 새 30% 가까이 급증한 것으로 나타났다. 11일 직방이 법원경매정보를 분석한 결과에 따르면 올해 4월 전국 아파트 경매 건수는 3790건으로 전월(3534건) 대비 7.2% 증가했다. 특히 경기도 경매 건수는 3월 847건에서 4월 1097건으로 29.5% 늘어나며 전국 시도 중 가장 많은 수치를 기록했다. 지난해

  정유선기자2026.05.11 09:40:19

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  가상화폐 수익으로 내집 마련 30대가 가장 많다…전체 70% 주도

  가상화폐(코인) 매각 자금으로 주택을 사들인 연령대 중에 30대의 비중이 가장 높은 것으로 나타났다. 시장에서는 비교적 적극적인 투자 성향을 가진 20·30세대가 코인 및 주식 시장에서 얻은 수익을 주택 구매로 연결하고 있다고 분석하고 있다. 10일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면, 올 2월10일부터 3월31일까지 자금조달계획서에 가상화폐 매각 대금을 기재한 사례는 총 324건이다.

  홍찬선기자2026.05.10 11:49:59

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  '고덕국제신도시수자인풍경채' 등 5404가구 분양예정[분양캘린더]

  5월 둘째 주 전국 9개 단지 총 5404가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 4166가구 규모다. 9일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 평택시 고덕동 '고덕국제신도시수자인풍경채', 충남 공주시 금흥동 '공주월송진아레히', 경남 창원시 자산동 '메트로시티자산데시앙' 등에서 진행된다. 견본주택은 인천 연수구 송도동 '더샵송도그란테르', 경기 김포시 사우동 '호반써밋풍무Ⅱ', 부산 북구 구포동 '두산위브트리니뷰구명역'

  정진형기자2026.05.09 07:00:00

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  서울 전세난에 뜨는 '옆세권'…구리 집 산 3명 중 1명 '서울사람'

  서울 전세난과 대출규제가 장기화되면서 실수요자들이 서울과 맞닿은 경기 '옆세권'으로 이동하고 있다. 특히 별내선·하남선 등 광역교통망 확충으로 서울 접근성이 개선된 구리·하남 일대에서는 집을 사는 사람 3명 중 1명 이상이 서울 거주자인 것으로 나타났다. 8일 법원 등기정보광장의 소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황 자료에 따르면 지난 4월 경기 구리시 아파트 매수인 806명 가운데 서울 거주자는 281명으로 전체의 34.9%를 차지

  이종성기자2026.05.08 17:21:57

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  서울 아파트 경매 낙찰가율 석 달만에 반등…강동구 105.5%

  지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율이 석 달만에 하락을 멈추고 반등해 100%선을 회복했다. 대출 규제 마지노선 격인 감정가 15억원 이하 대단지가 오름세를 견인했다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '2026년 4월 경매동향보고서'에 따르면, 4월 전국 아파트 경매 진행 건수는 3409건으로 전월(3167건) 보다 8%(242건) 증가했다. 월별로는 지난해 9월(3461건) 이후 가장 많은 진행 건수다. 낙찰률은

  정진형기자2026.05.08 10:59:39

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  4월 전국 민간 아파트 분양 2만4000가구 돌파…3년6개월 만에 최대

  봄 분양 성수기를 맞아 지난달 전국 민간 아파트 분양 물량이 2만4000가구를 돌파하며 3년 6개월 만에 최대치를 기록했다. 8일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 지난 4월 전국 민간 아파트 공급 물량은 총 2만4315가구로 집계됐다. 이는 전월(1만1188가구) 대비 117.3% 증가한 수치로, 지난 2022년 10월 이후 약 3년 6개월 만에 가장 많고 전년 동월(1만3262가구)과 비교해

  정유선기자2026.05.08 09:48:04

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  "다 팔려" "매물 거둬"…양도세 중과 앞둔 서울은 '안갯속'

  "양도세 매물은 사실 다 팔렸어요. 중과 대상이 아니어도 빨리 처분하려고 가격을 낮춘 것들도 팔렸습니다." 지난 7일 서울 동대문구 전농동의 2397가구 대단지 '래미안크레시티' 인근의 한 공인중개업소. 네이버부동산에는 매물 46건이 등록돼 있었지만 중개업소 관계자는 급매물이 있냐는 질문에 손사래를 치며 이같이 답했다. 다주택자 양도소득세 중과 조치 부활이 임박한 가운데 서울 강북권·외곽지역 부동산 시장이 소강상태에 들어갔다. 절

  정진형기자2026.05.08 06:30:00

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  통근시간이 집값 좌우…동작·마포·성동 상승세 두드러져

  통근 시간이 주거 선택의 주요 기준으로 떠오르고 있다. 높은 주거비를 감수하더라도 출퇴근 시간을 줄이려는 직장인들이 늘면서 서울 주요 업무지구 접근성이 좋은 지역의 주거 선호도가 높아지는 모습이다. 8일 국가데이터처의 '2024년 통근 근로자 이동 특성'에 따르면 수도권 직장인의 하루 평균 출퇴근 소요시간은 82분, 평균 통근거리는 왕복 19㎞다. 전국 평균인 통근 시간 73.9분, 통근거리 17.3㎞보다 모두 긴 수준이다.

  건설부동산부기자2026.05.08 04:30:00

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  강남구 빼고 다 올랐다…서울 집값 다시 탄력

  강남구를 제외한 서울 아파트 매매가격이 일제히 올랐다. 용산구가 4주 만에 다시 상승 전환하는 등 한강벨트권 중심으로 가격 상승폭이 확대되는 양상이다. 도심과 외곽 지역도 꾸준한 실수요가 유입되면서 강세를 이어갔다. 7일 한국부동산원이 발표한 5월 첫째주(4일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.15% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 65주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 상승률로는

  변해정기자2026.05.07 14:00:00

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  불붙은 서울 아파트 전셋값…10년來 최고 상승폭

  서울 아파트 전세가격 상승률이 10년 5개월여 만에 최고치를 기록해 전세 대란 신호가 뚜렷해진 모습이다. 7일 한국부동산원이 발표한 5월 첫째주(4일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 전세가격은 0.23% 상승했다. 이는 전주(0.20%)보다 0.03%포인트 확대된 수치다. 문재인 정부 때인 2019년 12월 넷째주(0.23%)와 같고, 박근혜 정부 때인 2015년 11월 셋째주(0.26%) 이후 10년 5

  변해정기자2026.05.07 14:00:00

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  1분기 서울 외곽 거래 급증…동작구 거래회전율 1위

  올해 1분기 서울 부동산 시장에서 동작구와 강북권 등 외곽 지역을 중심으로 아파트 거래가 활발했던 것으로 나타났다. 7일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과에 따르면, 3월 동작구의 집합건물(아파트·오피스텔·연립주택 등) 거래 회전율은 0.74%로 서울 25개 자치구 가운데 가장 높았다. 거래 회전율은 해당 지역 전체 집합건물 수 대비 실제 소유권 이전 등기가 완료된 건수의 비율이다. 수치가 높을수록 매

  이종성기자2026.05.07 10:58:47

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  팔 사람 다 팔았나…서울 아파트 매물 7만건 아래로

  다주택자 양도세 중과 유예 종료가 임박하면서 서울 아파트 매물이 다시 7만건 아래로 떨어졌다. 집주인들이 매도 대신 증여와 버티기로 돌아서면서, 당분간 매물 잠김 현상으로 서울 집값이 반등할 수 있다는 전망이 나온다. 7일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만9554건으로 집계됐다. 지난 2월25일(7만333건) 7만건을 넘어선 이후 70여일 만에 다시 6만건대로 내려온 것이다. 서울 아파트 매

  이종성기자2026.05.07 08:56:52

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  10년 장기 보유 주택 매도 역대 최대…강남권 '절세 매물' 증가

  "10년 넘게 보유하고 있던 집을 팔겠다는 집주인들의 문의가 많아졌어요." 지난 6일 주택 거래 상황에 대한 뉴시스 취재진의 질문에 강남구 대치동 대장주로 꼽히는 래미안대치팰리스 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "정부가 장기보유특별공제(장특공제) 축소 개편 논의를 하면서 매매를 고민하는 집주인들의 문의가 꾸준하다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "세제 변화 방향이 불확실한 만큼 집주인들이 매도 시점을 두고 신중하게 고민하는 분위기

  박성환기자2026.05.07 06:00:00

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  서울 아파트 전월세 신규 계약 17% 감소…세입자 절반은 갱신

  서울 아파트 전셋값 상승으로 주거 이동 부담이 커지면서, 임대차 시장에 이사 대신 연장을 택하는 '버티기' 현상이 확산하고 있다. 6일 부동산 정보 앱 집품이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 2026년 1분기 서울의 전월세 신규 계약은 3만2200건으로 전년 동기(3만8907건) 대비 17.2% 감소했다. 반면 갱신 계약은 2만5629건에서 2만8251건으로 10.2% 늘었다. 갱신 계약이 전체에서 차지하는 비

  이종성기자2026.05.07 06:00:00

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  1분기 전국 빌딩 매매 '숨 고르기'…3월 거래 지표는 반등

  올해 1분기 전국 상업업무용 빌딩 매매시장이 거래량과 거래금액 모두 전 분기 대비 감소하며 숨 고르기에 들어갔다. 다만 3월 들어 거래 지표가 일제히 반등하며 시장 회복에 대한 기대감도 나타나고 있다. 6일 상업용 부동산 종합 플랫폼 부동산플래닛이 발표한 '2026년 1분기 전국 상업업무용 빌딩 매매시장 분석 결과'에 따르면, 1분기 전국 빌딩 매매거래량은 3251건으로 전분기(3309건) 대비 1.8% 감소했다. 같은 기간 매매거래금

  이종성기자2026.05.06 14:06:40