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부동산 Today

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  '포레나더샵인천시청역' 등 3492가구 분양예정[분양캘린더]

  2월 둘째 주에전국 2개 단지 총 3492가구가 분양에 나선다. 이중 일반분양 믈량은 901가구 규모다. 7일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 인천 남동구 간석동 '포레나더샵인천시청역', 부산 해운대구 재송동 'e편한세상센텀하이베뉴'에서 진행된다. 건설사 사정에 따라 변경될 수 있으나 설 연휴가 겹쳐 견본주택 개관 단지는 없다. 한화 건설부문∙포스코이앤씨는 인천 남동구 간석동 일원에 상인천초교주변 주택재개발정비사업을 통해 '

  정진형기자2026.02.07 06:00:00

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  다주택 급매 '3중 장벽' 낮추는 정부…"갭투자 부작용 우려"

  정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침 이후 다주택 매물이 시장에 나오는 것을 막는 '3중 장벽' 문제에 대한 개선에 나섰다. 다만 세입자를 낀 매물에 대한 실거주 의무 유예 조치가 자칫 '갭투자' 길을 열어주는 게 될 수 있다는 우려도 나온다. 6일 부동산업계에 따르면, 잠실 대장아파트 '엘리트' 일원인 서울 송파구 잠실동 '리센츠' 전용 84㎡ 매물은 최근 호가를 36억6000만원으로 4000만원 내린 것으로 나타났다. 인

  정진형기자2026.02.06 10:51:51

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  12월 서울 상업·업무용 건물 2조원 거래…스위스그랜드호텔 '빅딜'

  지난 연말 호텔 대형 거래에 힘입어 서울의 상업·업무용 건물 거래 규모가 견조한 흐름을 보인 것으로 나타났다. 6일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 RA(알스퀘어 애널리틱스)가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해 12월 서울 상업·업무용 건물 거래규모는 2조520억 원, 거래건수는 169건으로 집계됐다. 이는 직전월인 전년 11월의 거래규모 2조3667억원, 거래건수 177건과 비교해 각각 13.3%, 4.

  정진형기자2026.02.06 09:06:32

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  서울 아파트 경매 낙찰가율 107.8%…1년새 14.5%p↑

  잇따른 대출 규제와 갭투자 제한으로 '틈새시장'인 경매로 매수세가 쏠리면서 서울 아파트 경매 지표가 오름세를 이어가고 있다. 5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '2026년 1월 경매동향보고서'에 따르면, 지난 1월 전국 아파트 경매 진행건수는 3033건으로 전월(2989건) 대비 1.5% 증가했다. 낙찰률은 37.5%로 전달(34.5%)보다 3.0%p 상승했다. 집값 선행지표인 낙찰가율 역시 전달(87.0%) 대비 1.8%

  정진형기자2026.02.05 16:02:13

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  서울 아파트값 52주 연속 상승…4주만에 숨고르기

  서울 아파트값이 52주 연속 상승세를 이어갔다. 다만 상승 폭은 4주 만에 둔화돼 숨고르기에 들어간 모양새다. 5일 한국부동산원이 발표한 2월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 0.27% 상승해 전 주(0.31%)보다 오름 폭이 축소됐다. 서울 아파트값 상승률이 둔화로 돌아선 것은 4주 만이다. 지난해 12월 마지막 조사(29일 기준)때 0.21% 상승했다가 새해 첫 조사(5일)에서 0

  변해정기자2026.02.05 14:00:00

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  "그래도 비싸" "토허제 때문에"…급매물 나와도 '거래 절벽'

  "전용면적 84㎡ 기준으로 호가가 1~2억원 떨어진 급매물이 나왔지만, 2~3년 전과 비교하면 여전히 높은 수준입니다." 지난 3일 최근 주택 거래 상황에 대한 뉴시스 취재진의 질문에 강남구 대치동 대장주로 통하는 래미안대치팰리스 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "기존 호가보다 가격을 낮춘 급매물이 나왔지만, 실제 거래는 이뤄지지 않고 있다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "매수 대기자들이 급매물이 나왔더라도, 여전히 비싸다고 생

  박성환기자2026.02.04 06:00:00

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  한강벨트서 2억 낮춘 급매물…"상급지 강남 갈아타기 목적"

  이재명 대통령이 오는 5월9일로 다주택자 양도세 중과 유예 종료 방침에 쐐기를 박으면서 한강벨트에서 급매물이 고개를 들고 있다. 지난해 가파르게 집값이 오른 한강벨트 주택을 처분한 뒤 보다 상급지인 강남권으로 옮겨가려는 '똘똘한 한 채' 움직임이 도미노처럼 나타나는 양상이다. 3일 부동산업계에 따르면, 서울 마포구 염리동 마포프레스티지자이 전용 84㎡ 중층 매물이 당초 호가인 31억원보다 2억 낮춘 29억원에 급매로 나왔다. 강남

  정진형기자2026.02.04 05:00:00

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  부동산 겹규제 속 경매 강세…감정가 9억 아파트 15억 낙찰

  지난해부터 이어진 대출 규제와 갭투자 제한으로 투자 수요가 경매시장에 쏠렸다. 중저가 재건축 단지의 경우 감정가의 2배 가까이 낙찰가격이 오르는 모습이다. 3일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, 지난 1월 서울 아파트 경매 진행건수는 174건으로, 이중 77건이 낙찰돼 평균 낙찰률은 44.3%, 낙찰가율은 107.8%로 집계됐다. 낙찰가율의 경우 10·15 부동산 대책 발표 직후 주춤한 뒤 3개월 연속 상승하며 202

  정진형기자2026.02.03 06:20:00

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  2월 전국 아파트 1.4만가구 분양…수도권 64.9%

  이달 전국에서 아파트 1만4000여가구가 분양에 나선다. 5000여가구에 그쳤던 지난해 같은 기간과 비교해 2.5배 늘어난 규모다. 2일 직방에 따르면, 2026년 2월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 1만4222가구로 전년 동월 실적(2025년 2월 5530가구) 대비 약 157% 증가했다. 일반분양은 6091가구로 전년 동월(3572가구) 대비 약 71% 늘었다. 지역별로는 수도권 9227가구, 지방 4995가구로, 수도권 비

  정진형기자2026.02.02 08:44:40

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  국토부, 서리풀지구 공공주택지구 지정·고시…2029년 첫 분양 목표

  서울 강남 생활권에 1만8000호 규모의 공공주택 공급이 본격 추진된다. 국토교통부(장관 김윤덕)는 오는 2일 서울 서초구 원지동·신원동·염곡동·내곡동 일원에 서리풀1지구(201만8074㎡) 공공주택지구를 지정·고시한다고 1일 밝혔다. 서리풀1지구는 2024년 11월 주민공람 공고 후 서울시·서초구 등 관계기관 협의와 전략환경영향평가 및 재해영향성 검토, 중앙토지수용위원회 공익성 심의과정을 모두 마치고, 올해 1월 22일 중앙

  박성환기자2026.02.01 11:00:00

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  '안양역센트럴아이파크수자인' 등 1194가구 분양예정[분양캘린더]

  2월 첫째 주 전국 2개 단지 총 1194가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 748가구다. 31일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 안양시 안양동 '안양역센트럴아이파크수자인', 대전 중구 선화동 '대전하늘채루시에르(2회차)' 등에서 진행된다. 견본주택은 인천 남동구 간석동 '포레나더샵인천시청역' 1곳이 문을 연다. HDC현대산업개발·BS한양은 경기 안양시 만안구 안양동 일원에서 안양역세권지구 재개발을 통해 '안양역센

  정진형기자2026.01.31 07:30:00

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  2월 전국 1만8808가구 분양…수도권 대단지 청약 주목

  오는 2월 전국 아파트 19개 단지 총 1만8808가구(임대 포함)가 분양에 나선다. 이중 60% 이상이 수도권 소재 단지이다. 30일 부동산R114에 따르면, 다음 달 분양예정 물량은 전월(1만2531가구) 대비로는 150.1%, 전년 동월(8291가구) 대비로는 226.8% 늘어난 규모다. 부동산R114는 "다만 설 명절 전후로 공급 일정을 조율하는 단지가 늘 수 있어 계획 물량이 유동적일 수 있다"며 "수도권에서는 정비사업

  정진형기자2026.01.30 09:26:00

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  지난해 수도권 주택 인허가·분양·입주 감소…착공은 2.2% 늘어

  … 지난해 수도권 주택 공급지표상 인허가와 분양, 입주가 모두 감소한 가운데 착공 물량만 소폭 늘어난 것으로 나타났다. 30일 국토교통부 2025년 12월 주택통계에 따르면, 지난달 수도권 주택 인허가 실적은 8만2077호로 전월(1만5434호) 대비 431.8% 증가했다. 다만 연간 누적 인허가는 22만2704호로 2024년(23만4083호)과 비교해 4.9% 감소했다. 서울의 지난해 누적 인허가 실적은 4만1566호로, 2024

  정진형기자2026.01.30 06:00:00

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  2월 입주 급감에 전셋값은 또 상승…전세 구하기 더 어려워진다

  이달 서울의 전세수급지수가 163.7로 4년4개월 만에 최고치를 기록했다. 전세수급지수는 기준선인 100을 초과할수록 '공급 부족' 비중이 높다는 의미인데 지난해 7월부터 6개월째 상승세를 보이고 있다. 29일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 1월 서울 전세수급지수는 전월 대비 3.9포인트(p) 상승한 163.7을 기록했다. 이는 2021년 9월(167.7) 이후 최고치다. 서울 전세수급지수는 지난해 1월 1

  홍세희기자2026.01.29 06:15:00

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  신길·마곡·반포 등 1분기 서울 9969가구 분양 '5년 중 최대'

  올해 1분기 서울 분양 시장에 최근 5년간 가장 많은 분양 물량이 공급될 전망이다. 공급 부족이 장기간 이어진 가운데 대규모 신규 분양이 예정되면서 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중될 것으로 보인다. 28일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 오는 3월까지 서울에서는 총 12개 단지에서 9969가구가 분양될 예정이다. 이는 공공분양과 민간분양을 합산한 수치로, 총 가구 수 기준이다. 최근 5년간 연도별 1분기 서울 분양 물

  김종민기자2026.01.28 08:49:56

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  "집 파느니 물려주겠다"…다주택자, 매도 아닌 ‘시간 벌기’ 선택

  다주택자 양도소득세 중과 유예 종료까지 약 3개월이 남았지만, 시장에 추가로 유입될 매물은 많지 않을 것이란 전망이 나온다. 정부의 부동산 규제 강화 기조가 이어지면서 정리할만한 매물은 이미 정리했고, 매도 대신 증여를 택하는 다주택자도 적지 않기 때문이다. 특히 지난해 10·15 대책으로 서울 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 기존 세입자를 내보내야 하는 부담이 커졌고, 이로 인해 신규 매물 출회가 제한

  박성환기자2026.01.28 06:31:00

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  작년 서울 땅값 4.02% 올라…지가 상승에 분양가도 '고공행진'

  지난해 서울 땅값이 4.02% 상승한 것으로 나타났다. 서울은 분양가에서 땅값이 차지하는 비율이 높은 편인데 지가가 오르면서 분양가도 고공행진 중이다. 28일 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 '2025년 연간 지가 변동률' 자료에 따르면 지난해 전국 지가는 2.25% 상승했다. 지역별로는 서울(4.02%)과 경기(2.32%) 지가가 전국 평균(2.25%)을 웃돌았다. 특히 서울은 강남구(6.18%)와 용산구(6.15%), 서초

  홍세희기자2026.01.28 06:14:00

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  작년 4분기 서울 '국평' 매매가 13.2억원…강남구 26.2억원

  지난해 4분기 기준 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 서울 아파트 평균 매매격이 13억원을 넘긴 것으로 나타났다. 상승폭이 가장 큰 자치구는 강동구로, 1년새 29.4% 올랐다. 부동산 정보 플랫폼 다방은 27일 서울 전용 84㎡ 아파트 평균 매매가와 전세 보증금 수준을 분석한 '2025년 4분기 아파트 다방여지도'를 통해 이같이 밝혔다. 아파트 다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 서울 25개 자치구별 평균 매매가

  정진형기자2026.01.27 10:10:57

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  서울 오피스텔 매매가 12개월 연속 상승…대형은 1년새 1억 올라

  서울 대형·중대형 오피스텔 가격이 강세를 보이는 가운데, 상대적으로 면적이 작은 중소형은 하락세를 나타내면서 면적별 가격 격차가 확대되고 있다. 27일 KB부동산의 월간 오피스텔 통계에 따르면 지난 15일 기준 서울 오피스텔 매매가격은 0.04% 상승했다. 상승 폭은 직전 달인 지난해 12월(0.52%)보다 둔화했지만 지난해 2월(0.06%)부터 12개월 연속 상승세를 이어갔다. 권역별로는 마포구와 서대문구, 은평구 등 서북

  변해정기자2026.01.27 06:13:00

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  지난해 전국 땅값 2.25% 상승…강남 6.18%·용산 6.15%↑

  지난해 전국 지가(토지가격)는 2.25% 상승한 것으로 나타났다. 다만 서울과 경기권 상승폭이 전국 평균을 끌어올렸고, 나머지 지역은 평균을 한참 밑도는 수준이다. 국토교통부와 한국부동산원은 26일 '2025년 연간 지가변동률 및 토지거래량 발표'를 통해 이같이 밝혔다. 지난해 상승폭은 2024년(2.15%) 대비 0.10%포인트(p) 확대됐으며, 2023년(0.82%)와 비교해선 1.43%p 상승했다. 작년 4분기 지가 변동률은

  정진형기자2026.01.26 14:00:00