대구 중구 남산동에 300억 투입…도심 노후 주거지 정비

[대구=뉴시스] 대구 중구 남산동 노후주거지정비 지원 사업 대상지. (사진=대구 중구 제공) 2026.08.20. [email protected] *재판매 및 DB 금지

[대구=뉴시스] 이상제 기자 = 대구 중구가 남산동 일원 노후 저층주거지의 주거환경 개선과 민간 주택 정비 활성화를 위한 '뉴:빌리지' 사업을 본격 추진한다.

20일 중구에 따르면 남산동 2175-24번지 일원 9만6360㎡를 대상으로 2025년부터 2029년까지 총 300억6000만원을 투입해 생활 기반시설을 확충하고 노후주택 정비를 지원한다.

사업 대상지는 대중교통 접근성이 좋지만, 노후 저층주거지가 밀집해 대규모 재개발·재건축이 어려운 지역이다.

중구는 자동차부속골목과 인쇄 골목 등 기존 지역산업을 유지하면서 소규모 주택 정비를 통해 주거 환경을 개선할 계획이다.

주요 사업은 남산 주차복합타운과 마을문화교육센터, 남산커뮤니티센터 등 생활 거점시설 조성이다.

남산 주차복합타운은 현 남산공영주차장 부지에 지하 2층, 지상 4층, 연면적 4119㎡ 규모로 조성한다. 주민체육시설과 건강센터, 마을복합시설 등을 갖추고 주차면도 기존 61면에서 80면으로 늘릴 예정이다. 사업비는 약 197억원이다.

현재 건축기획이 진행 중이며 오는 11월까지 설계공모를 진행한다. 이후 2026년 12월부터 2027년 8월까지 실시설계를 거쳐 2027년 10월 착공, 2029년 4월 준공할 계획이다.

남산동 마을문화교육센터는 현 남산1동 행정복지센터 부지에 연면적 493㎡ 규모로 조성한다. 청소년과 어르신을 위한 문화교육 공간 등을 마련해 주민 평생교육 거점으로 활용할 예정이다. 사업은 2027년부터 2029년까지 추진하며 남산1동 행정복지센터 이전 이후 본격화한다.

남산커뮤니티센터는 연면적 319㎡ 규모로 주민과 노인, 보육 분야를 특화한 커뮤니티 공간으로 조성한다. 지난해 12월부터 실시설계가 진행 중이며 오는 11월 설계를 마친 뒤 12월 착공해 2028년 6월 준공할 예정이다.

[대구=뉴시스] 대구 중구 남산동 노후주거지정비 지원 사업 구상도. (사진=대구 중구 제공) 2026.08.20. [email protected] *재판매 및 DB 금지

생활환경 개선사업도 함께 추진한다.

2028~2029년에는 스마트 재활용쓰레기 수거 시스템을 구축하고, 2027~2029년에는 1187.5㎡ 규모의 마을공원을 조성한다. 마을공원은 주차복합타운과 명덕초 통학로 등을 연계해 안전한 녹지 보행공간으로 활용할 예정이다.

생활가로 환경 개선사업과 남산동 둘레길 조성도 2028~2029년 추진한다. 보행자 중심의 생활가로를 조성하고 이면부 포켓 주차장 등을 마련하는 한편 주요 거점시설과 주변 길을 연결해 보행환경을 개선할 계획이다.

민간 주택정비 활성화를 위한 지원도 병행한다.

중구는 2025~2029년 남산지구형 주택정비 표준모델을 개발하고 단계별 컨설팅을 지원한다. 주민합의체 구성과 맞춤형 컨설팅 등을 통해 민간 주도의 소규모 주택정비사업을 활성화하고, 노후주택을 대상으로 개별주택 개선과 지적 정비도 지원할 계획이다.

구청은 이번 사업을 통해 노후 저층주거지의 생활환경을 개선하고 주민들이 체감할 수 있는 생활 기반시설을 확충하는 한편 민간 주도의 소규모 주택정비를 유도해 남산동을 도심 노후주거지 정비 모델로 조성한다는 방침이다.


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