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  과천 집값 상승세 멈췄다…88주 만에 하락 전환

  경기 과천 아파트 매매가격이 88주 만에 하락세로 전환했다. 20일 한국부동산원이 발표한 2월 셋째주(16일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 과천 아파트 매매가격은 0.03% 하락했다. 과천 아파트 매매가가 떨어진 것은 지난 2024년 5월 넷째주(-0.07%) 하락에서 6월 첫째주 상승 전환한 지 88주 만에 처음이다. 과천 아파트 매매가는 올 1월 셋째주 0.30%까지 올랐다가 이후 0.25%→0.19%→0.14

  변해정기자2026.02.20 17:53:46

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  집값 향방 불투명…서울 아파트 매도·매수 눈치싸움 치열

  "매도자와 매수자 간 원하는 가격 격차가 워낙 커서 실제 거래로 이뤄지지 않아요." 지난 19일 서울 마포구 대장주로 불리는 마포래미안푸르지오 단지의 한 공인중개업소 대표는 "기존 호가 대비 수억원을 낮춘 급매물이 나왔지만, 매수 대기자들이 추가 가격 조정을 기대하며 선뜻 거래에 나서지 않고 있다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "절세를 위해 매물을 내놓은 집주인도 있지만, 집값 추가 상승을 기대하며 매도를 미루는 집주인도 적지

  박성환기자2026.02.20 06:00:00

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  서울 평균 집값 9.8억…서울 1채 값으로 전남 7채 산다

  서울에서 집 한 채를 살 돈으로 전남에서는 7채를 살 수 있는 것으로 나타났다. 20일 한국부동산원의 전국 주택가격 동향조사에 따르면 서울의 평균 주택 매매가격은 지난달 기준 9억8147만원으로 1년 전의 8억6709만원에 비해 13.19% 상승했다. 1㎡당 가격은 1243만원이다. 서울 집값은 전국 평균(4억2960만원)의 2.3배에 달하고, 비수도권(지방) 평균 집값인 2억3832만원과 견주면 4배를 웃돈다. 전국

  변해정기자2026.02.20 05:00:00

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  지난달 서울 아파트값 1.07% 올라…한강 벨트 상승 주도

  전국 주택 가격이 최근 2개월 연속 상승 폭이 확대된 것으로 나타났다. 특히 서울과 경기의 중장기 개발 이슈가 있는 아파트 단지 위주로 가격이 크게 오르면서 전국 집값 상승을 견인했다. 19일 한국부동산원이 발표한 '1월 전국 주택가격 동향조사' 결과에 따르면 전국의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격지수는 0.28% 상승했다. 상승률은 전월(0.26%)과 비교하면 0.02%포인트 확대돼 10·15 대책이 발표됐던

  변해정기자2026.02.19 14:00:00

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  4억 낮춘 급매 나와도 계약은 관망…"더 기다린다" 눈치싸움

  #. 서울 한강변의 한 중개업소. 설 연휴 전 호가보다 수천만원을 더 내려달라는 요청을 거부했던 집주인이 설 이후 급매물의 호가를 낮췄지만, 이번에는 매수자가 계약을 거부하는 줄다리기가 나타났다. 매물을 연결한 A 중개업소는 "설 연휴 때 가족과 상의하고 매도를 고려하는 다주택자들이 나타나고 있다"면서도 "매수자들도 당장 매수 결정을 내리기보다는 매물이 더 나오고 가격이 떨어지는 걸 기다리는 눈치"라고 전했다. 이재명 대통령이 설 연휴

  정진형기자2026.02.19 13:40:30

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  '압여목성' 8만가구 정비사업 본격화…공사비 최대 80조 수주전

  이른바 '압여목성'(압구정·여의도·목동·성수동) 등 서울 주요 도시정비 사업지에서 시공사 선정을 위한 절차가 속속 진행되고 있다. 19일 정비업계에 따르면 올해 정비사업 가운데 최대 격전지로 떠오르고 있는 곳은 압구정 아파트지구 3·4·5구역이다. 지난해 9월 현대건설이 수주한 압구정2구역에 이어 3·4·5구역 3곳이 시공사 선정을 위한 입찰 절차에 돌입했다. 압구정 재건축 6개 구역에서 가장 면적이 넓고 한강 조망이 뛰어나 압구정

  정유선기자2026.02.19 11:34:09

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  서울 아파트 분양가 3.3㎡당 5000만원 돌파…역대 최고

  공사비 상승과 고금리 여파로 지난해 분양한 서울 아파트 3.3㎡(평)당 가격이 5000만원을 넘어섰다. 분양가 상승기류 속 봄 분양시장에 나올 신규 분양에 관심이 쏠린다. 17일 부동산R114 자료에 따르면, 2025년 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 5131만원으로 처음으로 5000만원을 넘었다. 2022년 평당 3477만원과 비교하면 48% 오른 것이다. '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡로 환산하면 12억원에서 17

  정진형기자2026.02.17 07:00:00

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  서울 첫 집 매수자 절반이 30대…고소득일수록 구매 시기 빨라져

  고강도 부동산 규제에도 30대가 서울 주택시장의 '큰손'으로 떠오르고 있다. 지난해 30대 생애 첫 주택 매수자가 절반에 육박한 데 이어 올해 1월에도 56개월 만에 매수자 수가 최고치를 찍었다. 17일 법원 등기정보광장에 따르면, 지난 1월 기준 서울의 생애 첫 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 매수자 중 30대는 3520명으로 전체의 53.7% 비중을 차지했다. 30대 매수자 수는 지난 2021년 5월(4208명) 이후 가장 큰 규모

  정진형기자2026.02.17 06:00:00

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  설 이후 2조원대 '한강변 수주대전'…성수1지구 누가 웃나

  서울 한강변 정비사업의 '최대어'로 꼽히는 성동구 성수전략정비구역 1지구(성수1지구) 수주전이 설 연휴 이후 막을 올린다. 16일 정비업계에 따르면, 성수1지구 재개발 조합은 오는 20일 시공사 선정을 위한 입찰 접수를 마감한다. 성수1지구는 서울 성동구 성수동1가 일대 19만4398㎡에 지하 4층~지상 최고 69층, 17개 동, 총 3014가구를 조성하는 사업이다. 예정 공사비는 2조1540억원, 3.3㎡(평)당 1132만원(부

  정진형기자2026.02.16 07:00:00

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  출근길 도열 인사전…압구정 재건축 수주전 불붙었다

  지하철 3호선 압구정역 1번 출구를 나서자마자 보이는 압구정3구역 현대 6·7차 아파트 입구. 단지 곳곳에는 '압구정 현대, 현대건설이 완성하겠다'는 현대건설 현수막과 '조합원님과 압구정3구역의 새로운 역사를 완성하겠다'는 조합 현수막이 걸려 있었다. 현장은 긴장감이 감도는 전쟁터를 방불케 했다. 지난 11일 찾은 압구정 재건축 수주 현장은 단지 곳곳에서 치열한 경쟁의 흔적이 느껴졌다. 조합원 표심을 잡기 위해 나선 현대건설과 삼성물산

  강세훈기자2026.02.16 06:00:00

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  설 연휴 쉬어가는 청약시장…견본주택 3곳 개관[분양캘린더]

  2월 셋째주에는 주말부터 닷새간 이어지는 설 연휴로 인해 전국 아파트 청약시장도 잠시 쉬어간다. 14일 부동산R114에 따르면, 다음주 청약 접수 단지는 없다. 견본주택은 경기 부천시 괴안동 '쌍용더플래티넘온수역', 경기 양주시 삼숭동 '더플래티넘센트럴포레', 부산 금정구 장전동 '금정산하늘채루미엘' 3곳이 문을 연다. 쌍용건설은 경기 부천시 소사구 괴안동 일원에서 괴안3D구역 주택재개발 정비사업을 통해 '쌍용더플래티넘온수역'을

  정진형기자2026.02.14 06:00:00

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  다주택자 매도 물량 늘자…강남3구 수급지수 40주만에 최저

  정부가 다주택자에 대한 양도세 중과 유예 종료 방침을 재차 강조하면서 서울 강남권의 매수 심리가 눈에 띄게 식고 있다. 13일 한국부동산원에 따르면 2월 둘째 주(2월 9일 기준) 서울 동남권 아파트 매매수급지수는 100.77로 집계됐다. 최근 3주 연속 하락세를 이어간 것으로, 지난해 5월 첫째 주(100.82) 이후 40주 만에 가장 낮은 수준이다. 매매수급지수는 시장 내 수요와 공급의 상대적 비중을 지수화한 지표로,

  강세훈기자2026.02.13 08:56:59

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  대출 규제·다주택자 압박에 서울 전세 급감…전세난 번지나

  #. 서울 성동구에 사는 권모(40)씨는 최근 전셋집을 구하지 못해 발을 동동 구르고 있다. 육아휴직이 끝나기 전 아이 어린이집과 가까운 단지 전세를 알아봤지만 매물이 전혀 안 나온 탓이다. 권씨는 "소형 면적은 월세만 나와 있다"며 "무리해서 큰 평수 전세를 가려 해도 대출 규제 탓에 갈 수 없다"고 토로했다. 정부가 다주택자 주택 처분을 유도하는 불똥이 전세시장으로 튀고 있다. 지난해부터 이어진 부동산 규제와 갭투자 제한 영향까지

  정진형기자2026.02.12 14:17:01

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  서울 아파트값 상승폭 2주째 둔화…강남3구 주춤

  서울 아파트 평균 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화했다. 투기성 다주택자를 겨냥한 정부 압박이 연일 이어지면서 매물이 늘고 집값 상승이 주춤해지는 관망세가 뚜렷해진 결과로 풀이된다. 12일 한국부동산원이 발표한 2월 둘째주(9일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 0.22% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 53주 연속 상승세를 이어간 것이다. 다만 상승폭은 전 주(0.27%)

  변해정기자2026.02.12 14:00:00

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  '외국인 토허구역 6개월' 강남3구·용산 외국인 거래 65%↓

  정부가 외국인의 투기성 주택 거래를 막기 위해 수도권 일부 지역을 '외국인 토지거래허가구역'으로 지정한 지 6개월 만에 서울의 외국인 주택 매매가 절반 넘게 줄었다. 특히 강남3구와 용산구 등의 서울 내에서도 선호지역, 12억원 초과 고가 주택의 거래가 급감했다. 국토교통부는 주요 외국인 토허구역을 대상으로 지난해 9월부터 12월과, 1년 전 같은 기간(2024년 9~12월) 주택 거래량을 분석한 결과 수도권 외국인 주택 거래량이

  정진형기자2026.02.12 11:00:00

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  서울 빼고는 '청약 한산'…수도권 초기 분양률 60% 역대 최저

  수도권 민간아파트 평균 초기 분양률이 60%로 역대 최저치를 기록했다. 수도권 초기 분양률은 2024년 4분기 83.9%를 기록한 뒤 4분기 연속 하락했다. 12일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 2025년 4분기 수도권 민간아파트 평균 초기 분양률은 전분기 대비 16.4%포인트(p) 하락한 60.0%로 HUG가 관련 통계를 작성한 2014년 이후 역대 최저치를 기록했다. 초기 분양률은 분양이 시작된 지 3개월 초과, 6개월

  홍세희기자2026.02.12 06:00:00

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  서울 소형 아파트값 5.7% 상승…중형보다 더 올랐다

  분양가 상승과 대출규제 강화 영향으로 수도권에서 소형 아파트가 인기를 끌고 있다. 지난해 서울에서는 전용면적 60㎡이하 아파트 매매가격이 가장 높은 상승률을 기록했고, 청약시장에서도 수요자의 60%가 소형 면적에 접수한 것으로 나타났다. 11일 한국부동산원 규모별 아파트 매매가격지수 자료에 따르면 지난해 서울에서는 전용 60㎡이하 소형 아파트 매매가격이 5.71% 오르면서 가장 높은 상승률을 기록했다. 면적별 매매가격은 ▲전용

  홍세희기자2026.02.11 06:00:00

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  고분양가 부담…수도권 청약, '국평'보다 '소형' 선호

  지난해 수도권 아파트 청약시장에서 소형 아파트가 청약 선호도 면에서 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용 84㎡를 제친 것으로 나타났다. 분양가격 상승과 대출 규제 강화로 자금 부담이 커진 영향으로 풀이된다. 10일 부동산R114가 한국부동산원 청약홈 자료(지난달 30일 기준)를 분석한 결과, 2025년 수도권 아파트 청약자 총 48만5271명 중 '전용면적 60㎡ 이하' 소형 청약신청자는 21만8047명으로 집계됐다. 이어

  정진형기자2026.02.10 15:15:48

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  상위 20% 34억 vs 하위 20% 5억…'똘똘한 한 채'에 더 벌어진 서울

  지난해 하반기부터 부동산 규제가 강화됐지만 고가 아파트 가격이 저가 아파트보다 큰 폭으로 상승하면서 집값 양극화가 심화하고 있다. 최근에는 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 공식화하면서 이른바 '똘똘한 한 채' 선호로 집값 격차가 더욱 확대될 수 있다는 분석도 나온다. 10일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 1월 서울 아파트 5분위 배율은 6.92로 역대 최고치를 기록했다. 5분위 배율은 상위 20

  홍세희기자2026.02.10 06:00:00

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  비수도권 부동산 반등하나…1월 세종 18%·울산 17% 매매↑

  지난 1월 비수도권 일부 지역의 아파트 매매 거래가 늘며 오랜 기간 침체에 빠졌던 지방 부동산 시장에 반등의 조짐이 나타날지 주목된다. 9일 이 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과, 2026년 1월 계약일 기준 세종의 지난달 거래량은 507건으로 지난해 12월(429건) 대비 18%, 울산도 1324건으로 전월 대비 17% 늘어나는 등 두자릿수대 증가폭을 보였다. 이외에도 대전 7%(1497건), 경남 4%(3038건), 광

  정진형기자2026.02.09 08:58:55