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  서울 집값 다시 가속…'3중 규제' 구리·용인 상승폭 커져

  서울 아파트 매매가격과 전셋값 상승폭이 다시 확대됐다. 특히 올해 서울 전셋값 누적 상승률이 매매가격과 같은 수준까지 올라 조만간 이를 추월할 것이라는 전망도 나온다. 또 '3중 규제'가 적용된 구리시와 용인 기흥구의 아파트값 오름세는 오히려 더 가팔라졌다. 9일 한국부동산원이 발표한 7월 첫째주(6일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.30% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 74주 연속 상

  변해정기자2026.07.09 14:00:00

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  서울 아파트 낙찰가율 3개월 연속 상승…소형 112.8%

  서울 아파트 낙찰가율이 세 달 연속 상승한 것으로 나타났다. 소형 아파트 낙찰가율이 112%를 웃돌며 오름세를 견인했다. 9일 지지옥션의 '6월 경매동향보고서'에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 3701건으로 전월(3204건) 대비 16% 증가했다. 이는 2014년 3월(4063건) 이후 12년 3개월 만에 최다치로, 지방 아파트를 중심으로 경매물건이 크게 늘었다. 전국 낙찰률은 33.5%로 전월보다 0.8%p 하

  정유선기자2026.07.09 11:46:51

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  7월 수도권 입주전망 껑충…동탄 등 '반도체 벨트' 견인

  반도체 기업 성과금 유입과 수요 쏠림으로 경기 화성시 동탄구를 비롯한 '반도체 벨트' 집값이 강세를 보이면서 수도권 입주전망지수가 큰 폭으로 뛰었다. 9일 주택산업연구원이 지난달 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 7월 전국 아파트 입주전망지수는 전월 대비 12.9p 오른 97.5로 집계됐다. 전국 입주전망지수는 지난 4월 69.3까지 하락한 후 5월 74.1, 6월 84.6에 이어 이달까지 3개월 연속 상승세다. 아파트를 분

  정진형기자2026.07.09 11:00:00

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  소형 아파트 청약 경쟁률 14대1…중대형의 4배

  전국적으로 민간 아파트 분양가가 가파르게 오르면서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 인기가 높아지고 있다. 상대적으로 자금 부담이 적은 데다 최근 평면 설계도 개선되면서 청약과 매매 시장 모두에서 소형 평형으로 수요가 몰리는 모습이다. 8일 부동산R114에 따르면 올해 전국 분양 단지 중 전용면적 60㎡ 이하 타입 1순위 청약 경쟁률은 평균 13.97대 1로 집계됐다. 반면 전용면적 60~85㎡ 이하는 3.36대 1, 85㎡

  건설부동산부기자2026.07.08 11:26:31

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  "월세 낼 바엔 집 산다"…2030 몰리자 서울 중저가 '귀한 몸'

  서울에서 중저가 아파트가 빠르게 자취를 감추고 있다. 2030세대를 중심으로 한 '패닉바잉(공황구매)'이 확산한 데다, 상대적으로 규제 영향이 적은 가격대에 주택 매수세가 집중된 영향이다. 집값과 전셋값이 동반 상승하는 데다, 전월세 매물까지 급감하면서 매수 심리도 빠르게 살아나고 있다. 특히 전세 물량 감소와 월세 전환이 가속화되면서 주거비 부담이 커지자 임차 대신 매수를 선택하는 실수요자가 늘고 있다는 분석이다. 게다가 '높은 임대

  박성환기자2026.07.08 06:00:00

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  청담 이어 성수까지…한강변 '르엘 벨트' 구축

  롯데건설이 서울 한강변 핵심 정비사업지인 성수4지구 재개발사업을 품으면서 한강변 하이엔드 주거벨트 구축에 한층 속도를 내게 됐다. 강남 청담에 이어 강북 성수까지 대표 사업지를 확보하며 프리미엄 브랜드 '르엘'의 입지를 한강 전역으로 확대할 기반을 마련했다는 평가가 나온다. 8일 정비업계에 따르면 지난 5일 열린 성수4지구 재개발조합 시공사 선정 총회에서 롯데건설은 대우건설을 제치고 최종 시공사로 선정됐다. 성수4지구 재개발은 서

  건설부동산부기자2026.07.08 05:00:00

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  상반기 하이엔드 브랜드 청약 경쟁률 20대1…일반은 3.7대1

  올해 상반기 분양 시장에서 하이엔드 브랜드 아파트와 일반 아파트 간의 청약 성적 양극화 현상이 뚜렷해지고 있는 것으로 나타났다. 차별화된 상품성과 고급 주거 환경을 선호하는 수요층이 하이엔드 단지로 집중되면서 이 같은 격차가 발생한 것으로 분석된다. 7일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 분양된 하이엔드 브랜드 아파트의 1순위 평균 경쟁률은 20.31대 1을 기록했다. 일반

  건설부동산부기자2026.07.08 04:00:00

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  양도세 대신 증여 선택…서울 부동산 증여 등기 83% 증가

  올해 상반기 서울의 부동산 증여 등기가 지난해보다 80% 넘게 급증했다. 올해 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 주택을 매도하는 대신 가족에게 증여하는 사례가 몰린 영향으로 풀이된다. 7일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과, 올해 1~6월 서울 25개 자치구의 증여 소유권이전등기 신청 건수는 총 1만3518건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(7391건)보다 6127건(82.9%) 증가한 규모

  이종성기자2026.07.07 17:47:36

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  전세가율 치솟자 매매로 '발길'…금융혜택 분양단지 주목

  전국 아파트 전세가율이 10개월 연속 상승하며 매매 전환 수요가 급증하는 가운데, 좁혀진 갭을 이용해 내 집 마련에 나서려는 실수요자들이 '금융혜택' 분양 단지로 선회하고 있다. 7일 한국부동산원 통계 자료에 따르면 올해 5월 말 기준 전국 아파트 전세가율은 68.9%로 10개월 연속 상승했다. 이는 2년 전인 2024년 5월(67.4%) 대비 1.5%p 오른 수치다. 특히 수도권(62.8%)보다 지방(74.7%)의 상승세가 전세가 상

  이종성기자2026.07.07 15:52:35

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  공급 부족·전세난에 '탈서울'…경기·인천 분양전망 상승

  서울의 매물 잠김 현상과 공급부족, 전세난이 맞물리며 탈서울 수요가 가까운 지역으로 눈을 돌릴 것이란 전망에 수도권의 분양 전망이 상승했다. 반도체 등 개발 호재가 집중된 호남과 충청권 역시 분양 기대감이 우상향했다. 7일 주택산업연구원(주산연)이 지난달 17일부터 26일까지 주택사업자를 대상으로 실시한 설문조사 결과, 7월 전국 아파트 분양전망지수는 전월 대비 18.2p 오른 87.6으로 집계됐다. 권역별로 수도권은 전월(84.

  정진형기자2026.07.07 11:00:00

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  서울 전셋값 급등에 신규·재계약 보증금 격차 2배

  서울 아파트 전셋값이 가파르게 오르면서 동일 단지 내 신규 계약과 재계약 간 전세보증금 격차가 갈수록 확대되는 것으로 나타났다. 6일 직방이 올해 1월부터 6월까지 수도권 아파트 전세 거래를 분석한 결과에 따르면 서울을 중심으로 신규 계약과 재계약 간 전세보증금 차이가 눈에 띄게 커지고 있다. 전용 59㎡형은 신규 계약과 재계약 간 전세보증금 차이가 1월 3500만원에서 6월 7750만원으로 반년 만에 두 배 이상 벌어졌

  정유선기자2026.07.06 09:29:27

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  롯데건설, 한강변 1.3조 사업 '성수4지구' 품었다

  롯데건설이 서울 한강변 재개발 최대어로 꼽히는 성수전략정비구역 제4지구(성수4지구) 주택 재개발 정비사업 시공사로 선정됐다. 5일 정비업계에 따르면 이날 서울 강남구 예림당아트홀에서 열린 성수4지구 재개발조합 시공사 선정 총회에서 총 투표수 620표 중 449표(무효표 2표 제외·72.4%)로 롯데건설이 시공사 지위를 획득했다. 성수4지구 재개발은 서울 성동구 성수동2가 일대 약 8만9828㎡ 부지에 지상 최고 64층, 1439가구

  변해정기자2026.07.05 19:12:05

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  서울 떠난 세입자 몰리자…경기 전셋값 '껑충'

  "서울 아파트 전세보증금이면 경기도에서 충분히 집을 구할 수 있을 줄 알았는데, 이제는 추가 대출까지 고민해야 할 상황입니다." 서울 송파구에서 4년째 전세로 거주 중인 회사원 김모(37)씨는 오는 10월 계약 만료를 앞두고 주말마다 경기 성남과 안양 일대를 돌며 전셋집을 알아보고 있다. 김씨는 "현재 거주 중인 아파트는 직장과 가까워 선호하지만, 전셋값이 크게 올라 더 이상 감당하기 어려운 수준"이라며 "계약갱신청구권도 이미 사용해

  박성환기자2026.07.05 06:00:00

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  내주 경남 '트리븐김해' 398가구 분양[분양캘린더]

  7월 둘째 주 전국에서 1개 단지에서만 분양에 나선다. 4일 부동산114에 따르면 청약일정은 경남 김해시 내동 '트리븐김해' 1곳에서만 진행된다. 두산에너빌리티가 공급하는 '트리븐김해'는 지하 3층~지상 최고 20층, 6개동, 전용면적 84~217㎡, 총 398가구 규모의 단지다. 부산김해경전철 연지공원역을 도보로 이동할 수 있고 김해대로와 금관대로를 통한 차량 이동도 편리하다. 김해 최대 호수공원인 김해연지공원과 경운산

  정유선기자2026.07.04 05:00:00

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  대기수요 쌓인 '공급 가뭄' 지역 분양 재개…청약 경쟁률 '두 자릿수'

  신규 아파트 공급이 뜸했던 이른바 '공급 가뭄' 지역에서 분양 재개 움직임이 나타나고 있다. 장기간 공급 공백으로 누적된 대기 수요가 신축 선호로 이어지면서 새 아파트가 지역 주택시장의 흐름을 좌우하는 변수로 부상하고 있다. 통상 공급이 제한적으로 이뤄진 지역은 기존 생활권을 유지하면서 주거 환경을 개선하려는 '갈아타기 수요'가 쌓인다. 이에 따라 신규 분양 시 실수요 중심의 청약 수요가 몰리며 청약 경쟁률을 끌어 올린다. 실

  박성환기자2026.07.03 11:05:07

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  나만 벼락거지?…무주택자 '내 집 마련' 더 어려워졌다

  경기 안양시 동안구의 20평대 아파트에 거주하는 주부 박모(36)씨는 두 달 전 전세보증금을 5% 올린 6억8000만원에 재계약했다. 계약갱신청구권을 사용해 당장의 부담은 덜었지만, 2년 뒤 계약 만료 시점을 떠올리면 불안감이 크다. 박씨는 "이대로라면 전세를 유지하지 못하고 월세로 내려앉을 수도 있다는 위기감이 든다"며 "집을 가진 사람들은 몇 달 사이 집값이 억 단위로 오르는데, 무주택자는 아무리 돈을 모아도 내 집 마련은커녕 전세

  박성환기자2026.07.03 06:00:00

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  서울 매수심리 '강북 쏠림'…강남과 격차 6년 만에 최대

  서울 아파트 시장 매수 심리가 강북으로 쏠리고 있다. 대출 규제로 강남권 매수세가 주춤한 사이 수요가 상대적으로 가격 부담이 낮은 강북권으로 이동하면서 두 권역의 매수 심리 격차가 6년 만에 가장 크게 벌어졌다. 2일 KB부동산이 발표한 '주간 KB아파트시장동향'에 따르면 지난달 29일 기준 서울 매수우위지수는 전주보다 1.9포인트(p) 오른 86.0을 기록했다. 매수우위지수는 KB부동산이 표본 중개업소 설문을 바탕으로 산출하는 심리지

  이종성기자2026.07.03 06:00:00

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  30억도 통한다…서울 청약 불패가 분양가 밀어올린다

  고분양가 논란에도 서울 주요 뉴타운 단지들이 잇따라 청약 흥행에 성공하면서 분양 가격 상단이 다시 높아질 조짐을 보이고 있다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 30일 진행된 서울 동작구 노량진동 '드파인 아르티아'는 1순위 청약에서 87가구 모집에 1437명이 신청해 평균 16.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 드파인 아르티아는 분양가상한제 미적용 단지로, 전용 84㎡ 분양가는 최고가 기준 27억6000만원이다. 여기에 약 200

  강세훈기자2026.07.03 04:30:00

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  서울 아파트값 0.27% 올라…상승폭은 소폭 둔화

  서울 아파트 매매가격과 전셋값이 모두 상승세를 이어갔다. 재건축 추진 단지와 역세권, 대단지를 중심으로 수요가 지속되면서 서울이 수도권 집값 상승을 견인한 것으로 풀이된다. 2일 한국부동산원이 발표한 '6월5주(6월29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했다. 수도권은 0.20% 올라 전국 평균을 웃돌았고, 지방은 보합(0.00%)을 기록했다. 서울 아파트 매매가격은 전주

  홍찬선기자2026.07.02 14:00:00

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  규제 직전 동탄 집값 한 주 1.46% 급등…전국 최고

  경기 화성시 동탄구 아파트값이 정부의 규제지역·토지거래허가구역 지정 직전 한 주 동안 1.46% 오르며 전국 최고 상승률을 기록했다. 이달부터 규제가 본격 시행되면서 향후 시장 흐름에 관심이 쏠리고 있다. 2일 한국부동산원이 발표한 '6월 5주(6월29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주보다 0.09% 상승했다. 수도권은 0.20% 상승했고 지방은 보합(0.00%)을 기록했다. 경기도 아

  홍찬선기자2026.07.02 14:00:00