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  12월 전국 3만9384가구 분양…수도권 2만6896가구

  오는 12월 전국 아파트 분양시장에 4만가구에 육박하는 물량이 공급된다. 지난 2022년 이후 3년만에 4만가구에 육박하는 규모다. 27일 부동산R114에 따르면, 다음 달 전국 59개 단지 총 3만9384가구(임대 포함)가 분양에 나선다. 연도별 12월 분양 물량은 ▲2021년 5만9477가구 ▲2022년 4만2518가구 ▲2023년 3만1220가구 ▲2024년 2만430가구로 감소세를 보였으나 올해는전년동기 대비 92.8%가량

  정진형기자2025.11.27 14:09:29

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  서울 집값 상승폭 0.18%로 축소…10·15 대책 후 혼조세

  서울 아파트값 상승폭이 지난주보다 소폭 줄어들었다. 10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 오름폭이 둔화된 가운데 혼조세가 이어지는 양상이다. 27일 한국부동산원 11월 넷째 주 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면, 지난 24일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주(0.07%) 대비 0.01%포인트(p) 하락한 0.06% 상승으로 나타났다. 수도권(0.13%→0.10%)과 서울(0.20%→0.18%), 지방(0.02%→0.01%)

  정진형기자2025.11.27 14:00:00

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  "지금 분양해도 괜찮을까"…건설사들, 연말 분양 속속 연기

  대출규제 강화와 미분양 리스크가 연말 분양시장의 최대 변수로 떠올랐다. 건설사들의 연말 밀어내기 분양으로 11~12월 분양물량 증가가 예상되지만, 수도권에서 분양 일정을 연기하는 단지가 늘고 있어 분양 실적은 미지수다. 27일 부동산R114에 따르면 이달 전국 분양예정 물량은 4만7837가구다. 이는 올해 월간 기준 최대 물량으로, 특히 2021년 12월 5만9447가구 분양 이후 최근 4년간 월간 기준 가장 많은 물량이다. 다

  홍세희기자2025.11.27 06:00:00

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  전세수급지수 4년 만에 '최고'…공급 부족한데 내년 입주물량 감소

  전세수급지수가 4년1개월 만에 최고치를 기록했다. 연이은 수요 억제책으로 전세 물건이 감소하고 있는 가운데 내년에는 아파트 입주물량까지 줄어들어 전월세 시장 불안이 이어질 수 있다는 우려가 나온다. 26일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 11월 전국 전세수급지수는 전월대비 1.6포인트(p) 오른 159.6을 기록했다. 이는 2021년 10월(164.8) 이후 최고치다. 전세수급지수는 0~200 범위로, 지수가 100을 초과할수록 '

  홍세희기자2025.11.26 06:02:00

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  "강남·과천, 돈 되는 곳만 몰린다"…청약시장 온도차 심화

  청약시장 양극화가 갈수록 뚜렷해지고 있다. 서울 강남과 과천시 등 선호 지역과 시세차익이 기대되는 일부 단지에는 수만 명이 몰렸지만, 수도권 외곽 지역과 지방 단지에서는 미달 사태가 속출하고 있다. 정부의 고강도 부동산 규제 정책을 추진하면서 청약 수요가 시세차익이나 집값 상승이 기대되는 일부 단지에만 몰리는 등 '옥석 가리기'가 본격화하고 있다는 분석이다. 부동산R114에 따르면 올해 서울에서 분양한 15개 단지의 1순위 청

  박성환기자2025.11.26 06:00:00

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  "초강력 규제에 대출 막히고 주담대도 껑충"…서울 외곽 거래도 '급냉각'

  초강력 대출규제로 주택담보대출(주담대) 한도가 줄어든 가운데 은행들이 가계대출 총량 관리를 위해 대출 창구까지 걸어 잠그고 있다. 기준금리 인하기에도 주담대 금리가 오르는 역주행 현상도 지속되면서 차주들의 주거비 부담도 커질 것으로 보인다. 전문가들은 강화된 대출 규제와 주담대 금리 인상 등의 영향으로 서울 외곽지와 수도권 6억원 이하 중저가 밀집 지역의 수요 위축이 이어질 것으로 보고 있다. 25일 업계에 따르면 연말을 앞두고

  홍세희기자2025.11.25 06:00:00

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  서울 집값 5년래 최고치…'10·15 규제 적응' 강남권 착시효과도

  10·15 주택시장 안정화 대책이 시행됐지만 이달 서울 아파트값 상승폭이 5년 2개월만에 최고치를 기록했다. 거래량이 10분의 1 수준으로 급감했지만 기존 규제지역인 강남권 거래가 견조한 흐름을 보이면서 집값이 오르는 착시효과가 나타났다는 해석이 나온다. 24일 KB부동산 11월 주택 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 1.72% 상승으로 2020년 9월(2.00%) 이후 최고치를 기록했다. 서울 아파트값은 18개월째 상승 중

  정진형기자2025.11.24 10:27:42

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  12월 송파 '잠래아' 등 수도권 아파트 1만2000가구 입주

  내달 수도권 신축 아파트 단지에 1만 가구 이상이 입주한다. 대부분 서울과 경기지역 랜드마크 대단지다. 24일 직방 조사에 따르면 12월 전국 아파트 입주 물량은 32개 단지 2만77가구로 집계됐다. 이는 전월(2만2999가구) 대비 약 13% 가량 적은 물량이다. 이 중 수도권 입주 물량은 15개 단지 1만2467가구(62%)다. 경기가 6448가구로 가장 많고, 이어 서울 4229가구, 인천 1790가구 순이다. 서울은

  정진형기자2025.11.24 09:15:28

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  11월 서울 아파트값 1.72% 상승…2020년 9월 이후 최고

  11월 서울 아파트 매매가격이 전달보다 1.72% 오르면서 2020년 9월 이후 최고 상승률을 기록했다. 23일 KB부동산이 발표한 11월(조사기준 11월10일) 전국주택가격동향 자료에 따르면 전국 주택 매매가격 변동률은 전월(조사기준 10월13일) 대비 0.3% 상승했다. 주택 유형별로 아파트(0.41%), 연립주택(0.09%)은 상승, 단독주택(0.00%)은 보합을 기록했다. 서울 주택 매매가격은 전월 0.96% 대비 상승폭을

  홍찬선기자2025.11.23 14:19:20

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  10·15 대책 이후 규제지역 전셋값 2% 이상 급등…전세 매물 급감에 ‘직격탄’

  정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 시행 이후 규제지역으로 편입된 지역의 아파트 전셋값이 한 달 만에 2% 넘게 상승한 것으로 나타났다. 갭투자 차단 조치로 전세 매물이 급감하면서 임대차 시장의 수급 불균형이 심화되고 있다는 분석이 제기된다. 부동산 중개·분석업체 집토스는 23일 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 대책 시행 전후의 전세 거래를 비교한 결과, 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 새로 지정

  김종민기자2025.11.23 12:28:59

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  '복정역에피트' 등 2802가구 분양예정[분양캘린더]

  11월 마지막 주에는 전국 9개 단지 총 2802가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양 물량은 2034가구 규모다. 22일 부동산R114에 따르면, 경기 성남시 복정동 '복정역에피트' , 경기 시흥시 거모동 '시흥거모지구대방엘리움더루체Ⅰ·Ⅱ' , 울산시 울주군 범서읍 '다운2지구유승한내들에듀포레' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 인천 미추홀구 학익동 '시티오씨엘8단지' , 인천 서구 원당동 '인천검단호반써밋Ⅲ' , 충남 천안

  정진형기자2025.11.22 06:00:00

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  주택공급 선행지표 일제히 감소…"수요 억제보다 신속 공급 중요"

  올해 1~3분기 주택 공급 선행지표인 인허가·착공·분양 물량이 전년 대비 모두 감소한 것으로 나타났다. 인허가·착공·분양 물량의 감소는 향후 준공(입주) 물량 감소로 이어져 주택시장 불안 요인이 될 수 있다. 전문가들은 정부가 6·27 대책, 10·15 대책 등 수요 억제책을 내놓고 있지만, 주택시장 안정을 위해서는 신속한 주택공급 확대가 중요하다고 강조한다. 21일 국토교통부가 발표한 주택통계 자료에 따르면 올해 1~9월 전국

  홍세희기자2025.11.21 06:00:00

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  서울 집값 0.20%↑…10·15대책 한 달 만에 오름폭 확대

  10·15 주택시장 안정화 대책 시행 한 달 만에 서울과 수도권 아파트 매매가격 상승폭이 다시 확대됐다. 강남3구와 한강벨트의 집값 역시 오름폭을 키웠다. 20일 한국부동산원 11월 셋째 주 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면, 지난 17일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주(0.06%) 대비 0.01%포인트(p) 오른 0.07% 상승으로 나타났다. 수도권(0.11%→0.13%)과 서울(0.17%→0.20%), 지방(0.01%→0.

  정진형기자2025.11.20 14:00:00

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  거래절벽에도 서울 집값 '철벽'…상승세 안 꺾이는 이유는

  이재명 정부 출범 이후 3차례에 걸쳐 부동산 대책을 내놓으면서 규제 수위를 높이고 있지만, 서울 집값 상승세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 정부는 수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 일괄적으로 6억원으로 묶는 6·27대책과 오는 2030년 내 수도권에 135만 가구를 공급하는 9·7대책, 서울 전역과 경기 12곳을 토지거래허가구역과 조정대상지역·투기과열지구 등 규제지역으로 묶는 10·15대책까지 정부 출범 이후 벌써 3번째 대책을 부동

  박성환기자2025.11.20 06:02:00

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  "분양가 오르고 대출도 막혀"…청약통장 가입자 한달새 3만명 줄어

  청약통장 가입자 수가 한 달 새 3만명 이상 감소한 것으로 나타났다. 분양가 상승과 치열한 가점 경쟁에 더해 대출 규제까지 강화되면서 청약통장 이탈자가 늘고 있다. 19일 한국부동산원 청약홈의 청약통장 가입현황 통계에 따르면 10월 말 기준 전체 청약통장 가입자 수는 2631만2993명으로 전월(2634만9934명) 대비 3만6941명 감소했다. 이는 올해 월별 기준 가장 낮은 수치다. 청약통장 가입자 수는 집값 급등기를 지나

  홍세희기자2025.11.19 06:00:00

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  "더 오르기 전에 사자"…'생애 첫 집' 마련 4년 만에 최다

  올들어 서울에서 생애 첫 내 집 마련을 한 무주택자가 4년 만에 가장 많았던 것으로 나타났다. 6·27 대출 규제부터 9·7 공급 대책, 10·15 주택시장 안정화 대책까지 이재명 정부 들어 세 차례 부동산 대책이 나왔지만 '패닉바잉' '막차수요' 심리가 강하게 작용했기 때문으로 풀이된다. 18일 법원 등기정보광장에 따르면, 지난 5월부터 10월까지 6개월 동안 서울의 생애 최초 집합건물(아파트·오피스텔·빌라) 매수자는 3만582

  정진형기자2025.11.18 09:26:43

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  '신고가' 강남의 힘…거래량 급감에도 평균 거래금액은 되레 올라

  10·15 대책 이후 서울 아파트 평균 거래금액이 상승세를 보이고 있다. 초강력 대출 규제로 거래량이 급감했지만, 대출 영향이 적은 강남 등 고가 단지에서 상승 거래와 신고가 경신 사례가 나오면서 평균 거래금액은 오히려 상승했다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 평균 거래금액은 지난 9월 12억1087만원에서 10월 12억2625만원으로 상승했다. 아직 신고 기한이 남은 11월(17일 기준) 평균 거래액은 15억5968

  홍세희기자2025.11.18 06:00:00

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  10월 서울 주택 매수심리 되레 상승…전세 소비심리도 상승 전환

  10·15 주택시장 안정화 대책 시행에도 지난달 서울의 주택 매수심리가 석 달째 오름세를 이어간 것으로 나타났다. 서울 전세 소비심리도 14개월 만에 상승 전환했다. 17일 국토연구원 부동산시장정책연구센터가 발표한 '2025년 10월 부동산 시장 소비자 심리조사'에 따르면, 지난달 서울 주택 매매 소비심리지수는 전월 대비 4.717포인트(p) 오른 137.5로 상승 2단계 국면에 들었다. 부동산 소비자심리지수는 부동산 중개업소와

  정진형기자2025.11.17 11:00:00

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  10월 전국 1순위 청약 경쟁률 8.1대 1…청약통장 가입자는 감소

  10·15 주택시장 안정화 대책으로 대출 규제가 강화됐지만 지난달 전국 청약시장은 여전히 활기를 띠는 모습이다. 다만 자금 마련 압박이 커지며 청약통장 가입자수는 감소세로 돌아섰다. 17일 직방이 민영 분양주택 청약을 분석한 결과, 10월 전국 1순위 청약경쟁률은 8.1대 1로 9월(4.1대 1)의 두 배 수준을 기록했다. 10월 민영 분양주택 총 26개 단지 중 1순위 청약 접수자 수가 공급세대수를 웃돈 단지 비중은 57.7%(

  정진형기자2025.11.17 09:26:42

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  '힐스테이트광명11' 등 8082가구 분양 예정[분양캘린더]

  11월 셋째 주에는 전국 9개 단지 총 8082가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 3490가구 규모다. 15일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 광명시 광명동 '힐스테이트 광명11(가칭)', 경기 김포시 사우동 '풍무역세권 수자인그라센트 1차', 경남 김해시 안동 '김해 안동 에피트' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 의왕시 고천동 '의왕시청역 SK뷰 아이파크', 경기 시흥시 거모동 '시흥 거모지구 대방 엘리움 더루

  정진형기자2025.11.15 06:00:00