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부동산PF, 무엇이 문제일까요
부동산 프로젝트파이낸싱(PF)이 국내 경제의 뇌관으로 꼽히고 있는 가운데, 정부가 전방위적인 대책을 내놓고 있습니다. 부동산PF란 대규모 자금이 있어야 하는 부동산 개발 사업에 대해 사업성과·현금흐름을 상환 재원으로, 금융사로부터 자금을 조달하는 금융기법입니다. PF는 브릿지론과 본PF로 나뉩니다. 브릿지론은 시행사(부동산 개발업체)가 토지 매입 등 사업 초기에 필요한 자금을 확보하기 위해 받는 대출입니다. 이때는 사업 초기 단계
최홍기자2024.06.03 05:00:00
사상 최고가 금값…중국이 '금 사재기'에 나선 속사정
돌반지 하나 선물하려면 50만원을 지불해야 하는 시대가 됐습니다. 금값이 고공행진을 이어가면서죠. 하늘 높은지 모르고 치솟고 있지만 국제 금값은 조만간 2400달러에 도달해 사상 최대치를 갈아치울 것이라는 전망이 나옵니다. 배경에는 미국의 금리 인하 기대가 짙어지며 미 달러와 대체 관계인 금값이 높아질 것이라는 기대가 반영됐습니다. 아울러 달러 패권에 저항하기 위한 중국 정부의 금 사재기와 부동산과 증시 침체에 투자처를 잃은 중국 자
남주현기자2024.05.20 06:00:00
보이스피싱 보험 무료가입 방법은
중대 금융사기 범죄인 보이스피싱 수법은 나날이 교묘해지고 있습니다. '나는 아니겠지'라고 생각하기 쉽지만 검찰이나 금융감독원 등 정부 기관을 사칭하며 본인과 가족의 개인정보를 댄다면 겁을 먹고 넘어가기 일쑤입니다. 특히 나이가 많고 모바일 앱 사용이 능숙하지 않은 고령층을 타깃으로 한 사기 행각에 금전상의 피해와 사회적 손실이 그치지 않고 있습니다. 이에 이용 고객이 많은 시중은행을 비롯한 금융사들은 잇달아 보이스피싱 보험을 선보이며
이정필기자2024.05.06 06:00:00
금값 오르는데…골드뱅킹 어떻게 가입하나요
중동의 지정학적 리스크가 커지고 기준금리 인하 시기가 지연되면서 대표적인 안전 자산으로 꼽히는 금 투자 수요가 커지고 있습니다. 금 가격은 사상 최고치를 새로 쓰며 고공행진 중이죠. 최근 국제 금 가격은 사상 처음으로 온스당 2400달러 선을 넘어섰습니다. 이에 은행권의 골드뱅킹(금통장)에 대한 관심도 늘어나는 추세입니다. 골드뱅킹은 은행 계좌로 금에 투자할 수 있는 상품입니다. 영업점을 방문하거나 모바일 앱에서 계좌를 만들고 돈을 입
이주혜기자2024.04.22 06:00:00
내년 도입된다는 금투세는 무엇
·· 주식, 펀드 등 투자로 자산 증식의 꿈을 꾸고 있는 투자자라면 지난주 총선에도 관심이 컸을 겁니다. 여당이 핵심 공약으로 내건 '금융투자소득세' 폐지가 힘을 받을 수 있을지 정해지는 날이었으니까요. 결론적으로 총선이 여소야대로 마무리돼, 내년 금투세는 폐지 없이 예정대로 시행될 가능성이 커졌습니다. 금투세란 '주식, 펀드, 파생상품 등 금융투자상품에 투자해 얻는 수익에 매기는 세금'입니다. 1400만 주식 투자자 모두에게 적용
우연수기자2024.04.15 06:00:00
공포의 상장폐지…감사의견이 뭔가요
증시에서 매년 3월은 상장폐지의 계절로 불립니다. 3월은 국내 상장기업의 대부분을 차지하는 12월 결산법인들이 감사보고서를 제출해야 하는 달인데, 감사보고서를 제 때 제출하지 못하는 기업이 쏟아져 나오기 때문이죠. 특히 수많은 기업들이 감사보고서에서 제대로된 '감사의견'을 받지 못해 증시 퇴출 위기에 내몰리곤 합니다. 감사의견이란 기업의 재무제표가 회계처리기준에 따라 적정하게 표시돼 있는지를 점검한 외부감사인(회계법인)의 의견을 말합니다
김경택기자2024.04.01 06:00:00
'기후동행카드 vs K패스', 어떤 게 더 이득일까
올해 초를 뜨겁게 달군 무제한 교통카드 '기후동행카드'에 대해 들어보셨을 겁니다. 이 카드는 6만2000원에 서울 지하철, 시내⋅마을버스, 따릉이(따릉이 포함 시 6만5000원)를 마음껏 이용할 수 있습니다. 6월 말까지 시범 운영하고 올해 하반기부터 정식 도입합니다. 실물카드 또는 모바일 티머니 앱으로 구매할 수 있고 실물카드는 지하철에서 현금 3000원에 구매할 수 있습니다. 시범 기간 내에는 신용카드로 충전 가능하며 30일마다 카드
남정현기자2024.03.25 08:00:00
'네 마녀의 날'은 무슨 날인가요
주식시장에서는 1년에 4번 '네 마녀의 날'이라는 용어가 등장합니다. '마녀'라는 단어가 상당히 생소한데요. '네 마녀의 날'은 4가지 파생상품이 심술을 부린다는 의미입니다. 심술은 주가가 요동을 칠 수가 있다는 의미를 표현한 것입니다. 그러면 네 마녀는 누구고 무슨 심술을 부리는지 알아보겠습니다. 주식시장에는 크게 현물(주식)과 선물(파생상품)이 존재합니다. 이중 '네 마녀'는 파생상품에서 주가지수 선물과 옵션, 개별주식 선물과 옵션
배요한기자2024.03.18 07:00:00
이자환급 사칭 보이스피싱 예방하려면
보이스피싱 범죄가 여전히 활개치고 있습니다. 최근 금융감독원이 발표한 '2023년 보이스피싱 피해현황 분석'에 따르면 지난해 보이스피싱 피해금액은 1965억원으로 전년대비 35.4%(514억원) 늘었습니다. 정부가 보이스피싱 등 금융범죄에 총력 대응하고 있으나, 금융소비자 역시 스스로 예방 수단을 갖출 필요가 있습니다. 최근 보이스피싱 특징은 급전이 필요한 자영업자·소상공인 등 취약계층을 대상으로 한다는 점입니다. 특히 정부가 추
최홍기자2024.03.11 06:00:00
"이제는 벚꽃 배당"…고배당 노리려면
배당절차 개선으로 "찬 바람 불면 배당주를 사라"는 조언이 옛 말이 됐습니다. 투자자들이 배당금을 얼마나 주는지 확인하고 투자할 수 있게 돼 상당수 기업이 배당기준일을 올해 봄으로 늦춘 영향인데요. 금융위원회는 지난 1월31일 상법 유권해석과 자본시장법 개정을 거쳐 '선 배당액 결정 후 투자' 관행이 자리잡을 수 있도록 배당절차를 개선했습니다. 기존에는 국내 대부분 기업이 연말에 배당받을 주주를 먼저 확정하고 이듬해 봄에 열리는
박은비기자2024.03.04 06:00:00
"점심값만 1만원 넘는데"…3만원권 발행될까
물가 오름세가 계속 이어지고 있습니다. 이제 서울 지역에서는 냉면을 먹으려면 이제 평균 1만원이 넘고, 비밤밥도 9000원 넘게 지불해야 합니다. 회사가 몰려 있는 서울 시청과 여의도는 더 합니다. 시청 인근의 유명 삼계탕집에서 식사를 하려면 최소 2만원을 내야하고, 여의도에서 유명 평양냉면 한 그릇은 1만3000원입니다. 고물가 시대에 1만원의 무게감은 과거와 크게 달라졌습니다. 화폐 가치가 그만큼 떨어졌기 때문이죠. 명절이나
남주현기자2024.02.26 06:00:00
레버리지 ETF 무엇인가요
·지수를 두 배로 추종하거나 역방향으로 투자하는 레버리지·인버스 상장지수펀드(ETF) 상품에 투자하는 개인투자자들이 늘어나고 있습니다. 그러나 고수익을 올릴 것이란 기대와 달리 현실은 손실만 눈덩이처럼 불어나는 경우가 많아 개미 투자자들의 속은 타들어만 갑니다. 통상 투자자들은 지수 상승을 예상하면 '레버리지 ETF'에 베팅하고 지수 하락을 예상하면 '인버스 ETF'를 매수합니다. 레버리지 상품은 지수를 2배 또는 3배 추종하며 인버스
강수윤기자2024.02.19 06:00:00
시중은행 판매 중단한 ELS 뭔가요
올해 들어 금융시장에서는 '홍콩 ELS'가 화두입니다. 예고됐던 대규모 손실이 현실화하면서 투자자들의 원성은 높아지고 있습니다. 이 상품을 가장 많이 판 은행권은 금융당국의 메시지를 반영해 잇달아 ELS 판매를 중단했습니다. ELS(주가연계증권)는 개별주식이나 주가지수와 연계돼 이익이나 손실이 결정되는 파생상품입니다. 특정주식이나 주식지수의 성과에 따라 수익률이 결정되면서 투자자의 원금 손실이 발생할 수 있는 고위험 금융상품입니다.
이정필기자2024.02.13 06:00:00
"저 PBR주를 찾으라고?"…어떤 지표인가요
요즘 주식시장은 '저(低) 주가순자산비율(PBR)주' 찾기에 혈안입니다. 지난해 일본에서 시도한 '저PBR 기업 주가 높이기 프로젝트'가 소기의 성과를 거둔 데 이어, 우리 정부도 이를 참고해 '기업 밸류업 프로젝트' 방안을 추진한다고 밝혔기 때문입니다. 저 PBR주 찾기란 한마디로 '현재 실제 기업가치보다 주가가 저평가되고 있는 기업을 발굴'하는 움직임입니다. 주가는 대체로 기업 가치를 따라갑니다. 기업의 수익성(1~3년 예상실
우연수기자2024.02.05 08:00:00
소상공인 대출 이자 돌려준다는데 방법은?
은행권이 고금리로 어려움을 겪는 자영업자·소상공인을 위해 개인사업자대출의 1년 치 이자를 최대 300만원까지 돌려주기로 했습니다. 어떻게 신청해야 할까요? 결론부터 말하자면 이자 환급(캐시백)을 받기 위해 대출자가 별도로 신청하지 않아도 됩니다. 은행이 자체적으로 대상을 선정하고 지원금액을 산정해 안내한 후 환급액을 직접 지급합니다. 대출자가 일정 기간 내에 신청을 하거나 환급을 위해 추가로 대출을 받을 필요가 없습니다. 오히려
이주혜기자2024.01.29 06:00:00
비트코인 현물 ETF마다 가격이 다른 이유는
최근 전세계 금융 시장을 뜨겁게 달군 소식이 있습니다. 바로 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF)의 월가 데뷔인데요. 미국 증권거래위원회(SEC)가 승인한 비트코인 현물 ETF 11개는 지난 11일(현지시간) 뉴욕 증시에 동시 상장됐습니다. ETF 11개의 상장 첫날 성적표는 우수합니다. 거래 첫날부터 하루 거래량 46억달러(6조원)를 기록할 정도였으니까요. 높은 관심을 반영하듯 투자자 의문도 커졌습니다. 동시에 상장된 비트코인 현
이지영2기자2024.01.22 07:00:00
내 신용점수도 오를까?…신용사면은 무엇
정부와 여당이 최대 290만명에 달하는 서민·소상공인에 대한 연체기록 삭제를 추진하면서 '신용사면'이란 말이 다시 주목을 받고 있습니다. 신용사면이란 연체 기록을 삭제해줘 정상적 금융활동이 가능케 하는 조치입니다. 정부에서는 신용사면이란 말 대신 '신용회복'으로 표현하고 있습니다. 대출금이나 카드대금 등을 제때 갚지 못하면 연체 이력이 남아 금융회사들에 공유됩니다. 연체액과 기간에 따라 기록이 남는 기간이 다른데 통상 100만원 초과
김형섭기자2024.01.15 06:00:00
증시 '홀짝 법칙'을 아시나요
는 우리 주식시장에서 오랫동안 내려오는 속설 중 하나입니다. 통상 홀수 해에 증시가 강세를 보이는 반면, 짝수 해에는 약세를 나타내기 때문인데요. 이를 두고 증시 이라고 부르기도 합니다. 증시 홀짝 법칙은 2000년 이후의 주가 흐름을 대입해보면 대체로 맞아 떨어집니다. 특히 '홀수 해 강세' 법칙이 두드러졌죠. 코스피는 지난 2000년부터 지난해까지 12번의 홀수 해를 지나는 동안 단 한 번(2011년)을 제외하고 매년 상승했습니다.
김경택기자2024.01.08 06:00:00
알뜰교통 카드를 아시나요
하반기 들어 서울 시내버스와 수도권 지하철 기본요금이 인상되며 '교통 혜택 카드'에 대한 소비자들의 관심이 커졌는데요. '알뜰교통카드'에 대해 들어 보신 적이 있으신지요? 알뜰교통카드는 대중교통 이용 시 걷거나 자전거로 이동한 거리에 비례해 최대 20%의 마일리지를 지급하고 카드사가 약 10%의 추가 할인을 제공하는 교통카드입니다. 국토교통부에 따르면 이용자들은 지난해 월 평균 대중교통 지출액(6만2716원) 중 21.3%(1만33
남정현기자2024.01.01 08:00:00
대주주 양도세 기준 완화, 어떤 효과 있을까
최근 주식 양도소득세가 부과되는 대주주 기준이 현행 10억원 이상에서 50억원 이상으로 상향됐습니다. 이는 내년부터 주식 한 종목을 10억원 이상 갖고 있더라도 보유금액이 50억원 미만이면 양도소득세를 내지 않아도 된다는 뜻인데요. 이번 개정안은 관계부처 협의를 거쳐 오는 26일 국무회의에서 의결되고, 조정되는 대주주 기준은 내년 1월 1일 이후 양도분부터 적용될 전망입니다. 그렇다면 대주주 양도세 기준 완화가 시장에 가져오는
이지영기자2023.12.25 05:00:00
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