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  지방도 새 아파트만 찾는다…신축 거래·가격 ‘독주’

  지방 부동산 시장에서 신축 아파트 선호 현상이 뚜렷해지고 있다. 거래량을 비롯해 가격과 상승률까지 전반적인 지표에서 신축 아파트가 구축 단지를 앞지르고 있다 14일 부동산 정보업체 아실에 따르면, 올해 1월 1일부터 5월 14일까지 수도권을 제외한 지방 14개 시·도 가운데 11곳에서 준공을 앞뒀거나 준공 5년 이하 신축 아파트가 매매거래량 1위를 차지한 것으로 나타났다. 지역별로는 대구 ‘대명자이그랜드시티(2026년 4월 입주)’

  건설부동산부기자2026.05.25 09:00:00

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  수도권 대단지 선호 뚜렷…규모 클수록 매매가 상승폭 커

  아파트 단지 규모가 클수록 집값 상승폭도 가파른 것으로 나타났다. 수도권을 중심으로 대단지 선호 현상이 짙어지는 가운데 올해 상반기 신규 공급도 부족해 청약 수요가 남은 대단지 물량으로 집중될 전망이다. 22일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난해 1월부터 올해 3월까지 수도권 아파트 단지 규모별 매매가격 상승률을 분석한 결과 단지 규모와 집값 상승률 간 뚜렷한 비례 관계가 확인됐다. 구간별 상승률은 ▲300가구 미만 6

  이종성기자2026.05.25 08:00:00

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  '아크로리버스카이' 등 7008가구 분양…견본주택은 '쉼표'[분양캘린더]

  5월 마지막 주에는 전국 12개 단지 총 7008가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 2667가구 규모다. 6·3 지방선거가 코 앞으로 다가오며 견본주택 개관은 한 주 쉬어간다. 23일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 서울 동작구 대방동 '아크로리버스카이', 서울 동작구 흑석동 '써밋더힐', 경기 시흥시 대야동 '힐스테이트시흥더클래스', 인천 서구 경서동 '검암역자이르네' 등에서 진행된다. 다음달 지방선거가 열리면서 관심

  정진형기자2026.05.23 11:00:00

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  전월세 불안에…서울·경기에 내년까지 매입임대 6.6만호 푼다

  정부가 내년까지 수도권에 매입임대주택 9만호를 공급하고 이 중 6만6000호(73.3%)를 서울·경기 규제지역에 풀기로 했다. 전·월세 시장 불안을 타개하기 위한 조처다. 국토교통부는 22일 부동산관계장관회의에서 이같은 내용의 비(非)아파트 공급 확대방안을 발표했다. 이 방안은 전월세 시장의 중요 공급원인 민간 비아파트의 공급이 위축된 데 따른 고육지책으로, 단기간에 집중 공급 가능한 매입임대를 늘려 시장의 부족분을 직접 메워 나

  변해정기자2026.05.22 10:00:00

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  광명 국평 18억…재건축 열기에 집값 상승률 전국 최고

  경기 광명시 아파트 매매가격이 약 7개월만에 최고치를 찍었다. 재개발 호재에 반도체 업황 개선 기대감이 집값을 끌어올리고 있다는 분석이 나온다. 22일 한국부동산원에 따르면 광명시 아파트 주간 매매가격 상승률(18일 기준)은 0.68%를 기록했다. 이는 지난해 10월 20일(0.76%) 이후 약 7개월 만에 최고 상승폭이며, 전국에서 가장 높은 수준이다. 올해 들어 누적 상승률은 7.11%에 달한다. 서울보다 상대적

  변해정기자2026.05.22 06:00:00

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  서울 빌라 거래 50% 늘어…전세난에 대체 수요 이동

  올해 들어 서울 빌라(연립·다세대) 거래량이 가파르게 늘며 가격도 오름세를 보이고 있다. 고강도 대출 규제와 전세난으로 중저가 아파트 매수가 늘면서 대체재격인 빌라로 눈을 돌리는 수요가 나타난 영향으로 풀이된다. 22일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 올해 1월1일부터 4월30일까지 넉 달간 서울 빌라 거래량은 1만4131건으로 지난해 같은 기간(9429건) 대비 49.9%(4702건) 증가했다. 빌라 거래량은 올해 1

  정진형기자2026.05.22 06:00:00

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  "서울서 전셋집 못 구해 경기로"…서울 전세난, 경기권으로 '확산'

  "지난주 토요일에 서울 사는 신혼부부 5팀이 와서 전셋집을 보고 갔어요." 지난 20일 경기 안양시 동안구 '평촌 더샵 센트럴시티' 단지의 한 공인중개업소 대표는 "최근 전셋집을 구하는 문의가 많아졌다"고 전했다. 이 대표는 "서울에서 전셋집을 구하기 어렵고, 그렇다고 집을 매수하기에는 가격 부담이 커 안양까지 내려온 사람들이 많다"며 "평촌에도 전셋집이 대부분 소진됐지만, 수요가 꾸준하다 보니 전셋값 상승세가 이어지고 있다"고 말했다

  박성환기자2026.05.21 06:00:00

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  동탄 국평 '20억원' 넘었다…반도체 후광 효과

  반도체 산업단지 배후 수요와 함께 GTX-A 개통 기대감 등이 맞물리면서 동탄 일대 아파트값이 뛰고 있다. 20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 화성시 동탄구 대장 단지 '동탄역롯데캐슬' 전용면적 84㎡가 지난 7일 20억8000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난달 10일 19억4000만원에 거래된 이후 한 달여 만에 다시 최고가를 경신한 것이다. 같은 단지 전용 102㎡도 이달 9일 22억4000만

  건설부동산부기자2026.05.21 04:00:00

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  '더샵 송도그란테르' 특공에 1313명 몰려…경쟁률 2.6대 1

  포스코이앤씨가 인천 연수구 송도동 일원에 공급하는 '더샵 송도 그란테르' 특별공급 경쟁률이 2.6대1을 기록했다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 '더샵 송도 그란테르' 특별공급 514가구 모집에 총 1313명이 지원했다. 블록별 경쟁률은 6블록이 31가구 모집에 191명이 몰려, 경쟁률이 6.2대 1로 가장 높았다. 이어 1블록 2.5대 1(298가구, 744명) 5블록 2.4대 1(31가구,76명),

  건설부동산부기자2026.05.20 13:03:36

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  100대1 경쟁률은 기본…신축 기근에 서울 청약시장 '과열'

  서울 아파트 청약 시장의 열기가 뜨거워지고 있다. 분양가가 가파르게 오르고 정부 규제도 강화되고 있지만, 신축 아파트 공급 감소 우려와 전세난 등이 맞물리면서 청약 수요가 계속 몰리는 분위기다. 실제로 올해 서울에서 분양된 주요 단지들은 대부분 1순위에서 청약을 마감했고, 일부 단지는 네 자릿수 경쟁률을 기록하며 과열 양상까지 나타내고 있다. 20일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1월부터 이달 초까지 서울

  박성환기자2026.05.20 06:00:00

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  4월 서울 아파트 매매 7512건…'양도세 막차'에 올해 최고치

  지난달 서울 아파트 매매 거래량이 7500건을 넘어서며 올해 들어 최고치를 찍었다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 나온 급매물을 실수요가 대거 사들인 영향으로 풀이된다. 19일 서울부동산정보광장에 따르면, 4월 서울 아파트 매매량(계약일 기준)은 이날 기준 7512건으로 집계됐다. 신고 기한이 이달 말까지 남아있는 점을 고려하면 4월 거래량이 8000건을 뛰어넘을 것으로 관측된다. 지난해 서울 전역과 경기 일

  정진형기자2026.05.19 12:42:11

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  수도권 꺾이고 지방은 반등…주택사업경기 전망 '역전'

  이달 전국 주택사업경기 전망지수가 반등했지만, 세제 규제 우려가 커진 수도권은 하락하고 풍선효과가 나타난 지방은 상승하는 등 지역별로 상반된 흐름이 나타났다. 19일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 5월 주택사업경기 전망지수는 전월 대비 13.9포인트(p) 상승한 77.6으로 나타났다. 주택사업경기전망지수란 주택건설 사업자를 대상으로 매달 주택 시장의 경기 전망을 설문조사해 지수화한 공급시장 지표다. 기준점인 100을 초과하면 경

  이종성기자2026.05.19 11:00:00

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  '4억 로또'…'DMC 가재울 아이파크' 줍줍 1가구에 2만명 몰려

  서울 서대문구 남가좌동 'DMC 가재울 아이파크' 1가구 무순위 청약에 약 2만명이 몰렸다. 시세보다 저렴한 분양가로 최대 4억원가량의 차익이 기대되면서 높은 경쟁률을 기록한 것으로 풀이된. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 'DMC 가재울 아이파크' 전용 59㎡B 생애최초 특별공급 1가구 모집에 총 1만9674건의 청약 신청이 접수됐다. 이번 물량은 기존 계약이 취소되면서 나온 가구로, 불법 전매 등 공급질서 교란 행

  건설부동산부기자2026.05.19 08:49:43

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  매물 일주일 새 9% 감소…정부, '매물 잠김' 해소 후속 카드는

  다주택자에 대한 양도소득세 중과가 4년 만에 부활한 가운데 서울 아파트 매물이 빠르게 줄면서 비거주 1주택자에 대한 세제 혜택 축소 방안이 추진될 것으로 전망된다. 지방선거 이후 부동산 관련 세제 개편 논의가 본격화하면서 정부가 내놓을 후속 카드에 관심을 쏠리고 있다. 앞서 정부는 매물 잠김 우려를 해소하고, 매물을 끌어내기 위해 토지거래허가구역 내 비거주 1주택을 포함해 세입자를 낀 주택 전체에 실거주 의무를 유예했다. 기존 다주택

  박성환기자2026.05.19 06:00:00

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  서울인데 청약 가점 32점…입지·가격 따라 옥석가리기

  청약 '흥행 불패' 지역으로 꼽히는 서울의 한 주상복합 아파트의 소형 면적대 1순위 청약 당첨 가점이 32점에 청약 경쟁률도 1대 1 수준을 기록한 것으로 나타났다. 같은 서울 내에서도 분양가격과 입지 등을 꼼꼼히 따지는 '옥석 가리기'의 영향으로 풀이된다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 8일 서울 강북구 미아동에 조성되는 주상복합 '더 리치먼드 미아' 1순위 청약 접수 결과 49가구 모집에 421명이 신청해 8.6대 1의

  정진형기자2026.05.19 06:00:00

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  경기 비규제 지역 들썩…구리·동탄·용인 거래 2배 늘어

  대출 규제와 분양가 상승으로 매수 진입 장벽이 높아진 서울을 떠나 경기·인천 등 수도권 비규제 지역으로 실수요가 몰리고 있다. 특히 서울 접근성이 뛰어난 경기도 구리시의 경우 아파트 매매 거래량이 1년 새 4배 가까이 늘어났다. 18일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 올해 1월부터 4월까지 경기·인천 지역 아파트 매매 거래량을 조사한 결과, 총 6만6294건이 거래돼 전년 동기(5만13건) 대비 32.6% 증가한 것으로 집계됐

  이종성기자2026.05.18 14:09:23

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  매매가 상승폭 뛰어넘은 전셋값…중개업소 "수요 더 많아"

  서울 아파트 전세가격 상승폭이 매매가격을 뛰어넘으면서 임대차시장 불안이 높아지고 있다. 전세 불안이 매매시장에 영향을 미치기 전 조치가 필요하다는 목소리가 나온다. 18일 한국부동산원의 4월 주택가격 동향조사에 따르면 지난달 서울 아파트 매매가격은 0.55%, 전세는 0.82%, 월세는 0.74% 상승했다. 전월세 상승폭이 매매가격 오름세를 앞지른 것이다. 주간 통계를 봐도 5월 둘째 주(11일 기준) 매매가격과 전세가격은 0.2

  정진형기자2026.05.18 11:53:17

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  서울 집값 '꿈틀'…아리팍 84㎡ 60억 신고가

  다주택자 양도세 중과 유예 종료 이후 서울 아파트 시장 전반에 다시 상승세가 확산하는 가운데 강남권에서는 신고가 거래도 나타나고 있다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡(10층)는 지난달 22일 60억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 같은 평형 직전 매매는 지난달 4일 53억원(31층)에 이뤄졌다. 18일 사이 가격이 7억원 더 뛴 것이다. 이 아파트는 서울 집값을 이끄

  변해정기자2026.05.18 05:00:00

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  4월 서울 전셋값 0.66% 상승…10년5개월만에 최고치

  아파트를 포함한 서울의 전월셋값이 10여년 만에 최대 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 특히 월셋값은 통계 집계 이래 최고 상승률을 기록했다. 15일 한국부동산원이 발표한 4월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 전세가격지수는 전월 대비 0.66% 올랐다. 서울 전셋값 상승률은 지난해 12월 0.53%를 찍고 올해 1월(0.46%)과 2월(0.35%) 두 달 연속 둔화하다 3월(0.

  변해정기자2026.05.15 14:00:00

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  서울 주택 매매 소비심리 반등…전세소비지수도 3개월째↑

  다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 막판 매매 수요가 몰리며 서울의 주택 매수 심리가 하락을 멈추고 반등한 것으로 나타났다. 15일 국토연구원 부동산시장정책연구센터의 '2026년 4월 부동산 시장 소비자 심리조사' 결과, 지난달 전국 주택 매매 소비심리는 전월(110.6)보다 1.4포인트(p) 오른 112.0으로 보합을 유지했다. 수도권은 114.9에서 119.1로 4.2p 오르며 상승 전환했다. 부동산 소비자심리지

  정진형기자2026.05.15 11:00:00