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  강남 집값 급변하나…메이플자이 25평 4억 하락 거래[르포]

  지난해 말 연일 신고가를 경신했던 강남권 초고가 아파트 단지에서 최근 하락 거래가 속속 등장하고 있다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료(5월 9일)를 앞두고 급매물이 눈에 띄게 늘면서 가격 조정 흐름이 이어질지 시장 관심이 쏠리고 있다. 24일 서울 서초구 반포동·잠원동 일대 중개업소들에 따르면 잠원동 메이플자이 단지에서는 최근 하락 거래가 연이어 나타나고 있다. 전용면적 59㎡는 최근 41억5000만원에 거래돼 직전 최고가

  이종성기자2026.02.25 06:00:00

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  집값 상승 기대 꺾이자 청약도 주춤…"비싸게 살까 두려워"

  높은 경쟁률을 기록해온 수도권 아파트 분양시장이 최근 들어 청약 미달 사례가 잇따라 나오며 심상치 않은 조짐을 보이고 있다. 정부의 다주택 처분 드라이브로 매물이 쌓이면서 집값 오름세가 주춤해진 데다가 대출 규제로 고분양가에 부담을 느낀 수요자들이 이전과 달리 청약 여부를 신중하게 저울질하는 것으로 보인다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면, GS건설이 경기 용인시 수지구 풍덕천동 일원에 시공하는 '수지자이 에디시온'에 대해 지

  정진형기자2026.02.25 05:30:00

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  올 상반기 5만 가구 아파트 분양…서울선 노량진·신길동

  올 상반기 전국에서 주요 대단지 아파트 분양이 본격화될 전망이다. 총 5만가구 이상 규모가 예상된다. 24일 부동산R114에 따르면 상반기에 1000세대 이상 대단지 아파트(공공분양 제외) 53개 단지, 총 5만204가구가 공급될 예정이다. 이 중 수도권이 3만3969가구, 비수도권이 1만6235가구를 차지한다. 서울에서는 동작구 노량진동에 '라클라체자이드파인' 1499가구(일반분양 369가구)와 영등포구 신길동에 '더샵 신길

  정유선기자2026.02.24 11:00:17

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  원룸 월세 62만원 돌파…서울 대학가 주거비용 고공행진

  서울 주요 대학가 원룸의 평균 월세가 1년 새 2% 올라 62만원을 넘어선 것으로 나타났다. 24일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 지난달 기준 다방에 등록된 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 월세를 분석한 결과, 보증금 1000만원에 전용면적 33㎡ 이하인 원룸의 월세는 평균 62만2000원으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 달 60만9000원과 비교해 2.0% 상승한 수치며, 다방이 관련 분석을 시작한 2019년 이래 가장

  정유선기자2026.02.24 10:00:16

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  "3억은 빠져야"…급매 쌓인 헬리오시티, 매수자는 '버티기'[르포]

  "지금 33평 호가가 27억원 정도인데, 매수자들은 3억원 정도 낮은 가격에 거래를 원하고 있어 실제 계약까지 이어진 경우는 거의 없어요." 23일 서울 송파구 가락동에 위치한 9510가구 대단지 '헬리오시티' 상가의 한 중개업소 대표는 밀려오는 전화를 응대하며 이같이 말했다. 설 연휴 이후 강남권 아파트 시장에 잠자고 있던 다주택자 매물들이 속속 등장하고 있지만, 실제 계약은 좀처럼 성사되지 않고 있다고 이 일대 중개업소들은

  정진형기자2026.02.24 06:00:00

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  다음 달 입주물량 1만 가구 못 미쳐…작년보다 65% 감소

  다음 달 전국 아파트 입주 물량이 1만 가구를 밑돌 것이란 전망이 나왔다. 이는 전년 같은 기간 대비 65% 적은 것인데, 일정 조정에 따른 단기적 감소라 전세·매매시장에 영향을 미칠 가능성은 작다는 관측이다. 23일 직방에 따르면 올해 3월 전국 아파트 입주 물량은 9597세대로 올해 월별 입주 물량 가운데 가장 적다. 지난해 3월(2만7251세대) 대비 약 65%, 이달 (1만5663세대) 대비 39% 감소하는 수준이다.

  정유선기자2026.02.23 15:51:55

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  서울 민간아파트 분양가 평당 5273만원 '역대 최고'

  지난달 기준 서울 민간아파트 3.3㎡(1평)당 분양 가격이 역대 최고치를 기록했다. 23일 주택도시보증공사(HUG)가 공표한 민간아파트 분양시장 동향에 따르면 최근 1년간 서울에 신규 분양된 민간아파트 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 1월 말 기준 1595만3000원으로 집계됐다. 이는 전월(1594만원)보다 0.08% 오른 것이다. 3.3㎡로 환산하면 5273만7000원으로 역대 최고 수준이다. HUG가 산출하는 월별 평

  변해정기자2026.02.23 15:00:57

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  서울 청약 경쟁률 147대1…광주·제주 1대1 밑돌아

  전국 아파트 1순위 청약 경쟁률이 6.33대 1로 하락해 30개월 만에 최저 수준을 기록했다. 23일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난달 전국 1순위 평균 청약 경쟁률(12개월 이동평균 기준)은 전달(6.93대 1)보다 0.60포인트 낮아진 6.33대 1로 집계됐다. 이는 지난해 같은 달(13.17대 1)과 비교하면 절반 수준에 불과하다. 또 2023년 7월(5.56대 1) 이후 가장 낮은 수치다.

  정유선기자2026.02.23 14:14:37

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  1764세대 단지에 월세 1건…서울 외곽 '월세난'에 서민 주거 불안

  서울의 대표적인 서민 주거지로 꼽히는 도봉구. 1764세대 규모의 도봉구 창동 주공19단지에서 나온 월세 매물은 단 1건뿐이다. 인근 1352세대 쌍용아파트도 월세 매물이 1건에 그치고, 808세대 규모의 창동주공 1단지는 아예 월세 매물이 한 건도 없다. 봄 이사철을 앞두고 세입자들의 주거 불안이 커지고 있다는 지적이 나온다. 23일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실과 네이버 부동산에 따르면 전날 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만9010

  홍찬선기자2026.02.23 06:00:00

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  오피스텔·빌라 투자 풍선효과 나타날까…"아파트 선호 여전"

  정부가 다주택 처분을 전방위로 압박하면서 투자 수요가 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔, 빌라(연립·다세대) 등의 비(非)아파트로 옮겨갈지 주목된다. 과거에는 아파트 중심의 부동산 규제가 도입되면 상업용 부동산이 대체 투자처로 떠올랐지만 지금은 '똘똘한 한 채'로 대표되는 아파트 중심 자산 구조가 강화돼 양상이 다르다는 분석이 나온다. 22일 한국부동산원에 따르면 올해 1월 기준 전국 오피스텔 평균 수익률은 5.69%로 역대 최고치

  정진형기자2026.02.22 05:00:00

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  '쌍용더플래티넘온수역' 등 2078가구 분양예정[분양캘린더]

  2월 마지막 주 전국 아파트 4개 단지 총 2078가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양 물량은 일반분양 605가구 규모다. 21일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 부천시 괴안동 '쌍용더플래티넘온수역', 경기 양주시 삼숭동 '더플래티넘센트럴포레', 부산 금정구 장전동 '금정산하늘채루미엘' 등에서 진행한다. 견본주택은 경기 구리시 수택동 '구리역하이니티리버파크', 충남 천안시 성성동 '천안아이파크시티5·6단지' 등 6곳이 문을

  정진형기자2026.02.21 06:00:00

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  과천 집값 상승세 멈췄다…88주 만에 하락 전환

  경기 과천 아파트 매매가격이 88주 만에 하락세로 전환했다. 20일 한국부동산원이 발표한 2월 셋째주(16일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 과천 아파트 매매가격은 0.03% 하락했다. 과천 아파트 매매가가 떨어진 것은 지난 2024년 5월 넷째주(-0.07%) 하락에서 6월 첫째주 상승 전환한 지 88주 만에 처음이다. 과천 아파트 매매가는 올 1월 셋째주 0.30%까지 올랐다가 이후 0.25%→0.19%→0.14

  변해정기자2026.02.20 17:53:46

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  집값 향방 불투명…서울 아파트 매도·매수 눈치싸움 치열

  "매도자와 매수자 간 원하는 가격 격차가 워낙 커서 실제 거래로 이뤄지지 않아요." 지난 19일 서울 마포구 대장주로 불리는 마포래미안푸르지오 단지의 한 공인중개업소 대표는 "기존 호가 대비 수억원을 낮춘 급매물이 나왔지만, 매수 대기자들이 추가 가격 조정을 기대하며 선뜻 거래에 나서지 않고 있다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "절세를 위해 매물을 내놓은 집주인도 있지만, 집값 추가 상승을 기대하며 매도를 미루는 집주인도 적지

  박성환기자2026.02.20 06:00:00

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  서울 평균 집값 9.8억…서울 1채 값으로 전남 7채 산다

  서울에서 집 한 채를 살 돈으로 전남에서는 7채를 살 수 있는 것으로 나타났다. 20일 한국부동산원의 전국 주택가격 동향조사에 따르면 서울의 평균 주택 매매가격은 지난달 기준 9억8147만원으로 1년 전의 8억6709만원에 비해 13.19% 상승했다. 1㎡당 가격은 1243만원이다. 서울 집값은 전국 평균(4억2960만원)의 2.3배에 달하고, 비수도권(지방) 평균 집값인 2억3832만원과 견주면 4배를 웃돈다. 전국

  변해정기자2026.02.20 05:00:00

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  지난달 서울 아파트값 1.07% 올라…한강 벨트 상승 주도

  전국 주택 가격이 최근 2개월 연속 상승 폭이 확대된 것으로 나타났다. 특히 서울과 경기의 중장기 개발 이슈가 있는 아파트 단지 위주로 가격이 크게 오르면서 전국 집값 상승을 견인했다. 19일 한국부동산원이 발표한 '1월 전국 주택가격 동향조사' 결과에 따르면 전국의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격지수는 0.28% 상승했다. 상승률은 전월(0.26%)과 비교하면 0.02%포인트 확대돼 10·15 대책이 발표됐던

  변해정기자2026.02.19 14:00:00

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  4억 낮춘 급매 나와도 계약은 관망…"더 기다린다" 눈치싸움

  #. 서울 한강변의 한 중개업소. 설 연휴 전 호가보다 수천만원을 더 내려달라는 요청을 거부했던 집주인이 설 이후 급매물의 호가를 낮췄지만, 이번에는 매수자가 계약을 거부하는 줄다리기가 나타났다. 매물을 연결한 A 중개업소는 "설 연휴 때 가족과 상의하고 매도를 고려하는 다주택자들이 나타나고 있다"면서도 "매수자들도 당장 매수 결정을 내리기보다는 매물이 더 나오고 가격이 떨어지는 걸 기다리는 눈치"라고 전했다. 이재명 대통령이 설 연휴

  정진형기자2026.02.19 13:40:30

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  '압여목성' 8만가구 정비사업 본격화…공사비 최대 80조 수주전

  이른바 '압여목성'(압구정·여의도·목동·성수동) 등 서울 주요 도시정비 사업지에서 시공사 선정을 위한 절차가 속속 진행되고 있다. 19일 정비업계에 따르면 올해 정비사업 가운데 최대 격전지로 떠오르고 있는 곳은 압구정 아파트지구 3·4·5구역이다. 지난해 9월 현대건설이 수주한 압구정2구역에 이어 3·4·5구역 3곳이 시공사 선정을 위한 입찰 절차에 돌입했다. 압구정 재건축 6개 구역에서 가장 면적이 넓고 한강 조망이 뛰어나 압구정

  정유선기자2026.02.19 11:34:09

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  서울 아파트 분양가 3.3㎡당 5000만원 돌파…역대 최고

  공사비 상승과 고금리 여파로 지난해 분양한 서울 아파트 3.3㎡(평)당 가격이 5000만원을 넘어섰다. 분양가 상승기류 속 봄 분양시장에 나올 신규 분양에 관심이 쏠린다. 17일 부동산R114 자료에 따르면, 2025년 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 5131만원으로 처음으로 5000만원을 넘었다. 2022년 평당 3477만원과 비교하면 48% 오른 것이다. '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡로 환산하면 12억원에서 17

  정진형기자2026.02.17 07:00:00

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  서울 첫 집 매수자 절반이 30대…고소득일수록 구매 시기 빨라져

  고강도 부동산 규제에도 30대가 서울 주택시장의 '큰손'으로 떠오르고 있다. 지난해 30대 생애 첫 주택 매수자가 절반에 육박한 데 이어 올해 1월에도 56개월 만에 매수자 수가 최고치를 찍었다. 17일 법원 등기정보광장에 따르면, 지난 1월 기준 서울의 생애 첫 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 매수자 중 30대는 3520명으로 전체의 53.7% 비중을 차지했다. 30대 매수자 수는 지난 2021년 5월(4208명) 이후 가장 큰 규모

  정진형기자2026.02.17 06:00:00

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  설 이후 2조원대 '한강변 수주대전'…성수1지구 누가 웃나

  서울 한강변 정비사업의 '최대어'로 꼽히는 성동구 성수전략정비구역 1지구(성수1지구) 수주전이 설 연휴 이후 막을 올린다. 16일 정비업계에 따르면, 성수1지구 재개발 조합은 오는 20일 시공사 선정을 위한 입찰 접수를 마감한다. 성수1지구는 서울 성동구 성수동1가 일대 19만4398㎡에 지하 4층~지상 최고 69층, 17개 동, 총 3014가구를 조성하는 사업이다. 예정 공사비는 2조1540억원, 3.3㎡(평)당 1132만원(부

  정진형기자2026.02.16 07:00:00