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  전세는 줄고, 월세가 대세…월세 비중 68.3% '5년來 최고'

  전국 주택 임대차 시장에서 전세 거래가 급감하는 반면 월세 거래는 증가하며 2월 월세 비중이 최근 5년 내 최고치를 기록했다. 31일 국토교통부가 발표한 '2026년 2월 주택 통계'에 따르면 2월 전국 주택 전월세 거래량은 25만3423건으로 전월(25만3410건) 대비 0.01% 증가했으나 전년 동월(27만8238건) 대비로는 8.9% 감소했다. 전체 임대차 거래 중 전세 거래 감소세는 더욱 뚜렷했다. 2월 전국 전세 거래량

  이종성기자2026.03.31 11:45:32

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  '악성 미분양' 3만가구 넘었다…14년 만에 최대치

  이른바 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 한 달 새 5.9% 증가하며 전국에서 3만 가구를 넘겼다. 이들 물량의 80%은 지방에 쏠려 있는 것으로 나타났다. 31일 국토교통부의 2월 주택통계에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 전월(6만6576가구) 대비 0.6% 감소한 6만6208가구로 집계됐다. 최근 4개월간 전국 미분양 물량을 보면 작년 11월 6만8794가구에서 12월 6만6510가구로 내려온

  정유선기자2026.03.31 08:58:10

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  "18억 낮춰도 안 팔려"…세 부담에 강남 집주인들 '증여'로 선회

  정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후 보유세 인상 등 부동산 세제 개편 카드를 검토하는 가운데, 최근 고가 아파트가 밀집한 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 증여 건수가 증가하고 있다. 집값 조정 국면에서도 매물로 처분하기보다 증여를 통한 장기 보유 전략이 늘어난 것으로 분석된다. 향후 보유세 인상 등 세 부담이 강화될 수 있다는 전망이 확산하면서 강남권을 중심으로 증여 수요가 당분간 이어질 가능성이 크다는 관측이

  박성환기자2026.03.31 06:00:00

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  2월 서울 인허가·준공 줄고 착공·분양은 늘어

  지난달 서울에서 인허가와 준공 실적은 전년 동월 대비 감소한 반면 착공과 분양 실적은 큰 폭으로 반등한 것으로 나타났다. 31일 국토교통부가 발표한 2026년 2월 주택 통계에 따르면 수도권 인허가 물량은 9210가구로 전년 동월(7003가구) 대비 31.5% 증가했으나 서울은 2591가구로 전년 동월 대비 46.5% 감소했다. 비수도권 역시 8.0% 감소한 5058가구로 나타났다. 준공 실적은 전국적으로 하락했다. 수

  정유선기자2026.03.31 06:00:00

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  4월 수도권 2.3만 가구 분양…서울 장위·흑석·노량진 단지 출격

  다음 달 수도권에서만 아파트 2만3000가구 가량이 분양을 앞둔 가운데, 서울에선 성북구 장위동, 동작구 흑석동·노량진동 등 굵직한 정비사업 단지를 중심으로 약 7000가구가 공급될 예정이다. 30일 직방에 조사에 따르면 오는 4월 전국 아파트 분양예정 물량은 전년 동월 실적(2만405가구) 대비 약 98% 증가한 총 4만380가구로 집계됐다. 일반분양 물량 역시 같은 기간 1만4672가구에서 2만9706가구로 2배 가량

  정유선기자2026.03.30 09:34:01

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  서울 인기 단지 가점 70점 육박… '가점 인플레'에 청약 포기 속출

  서울 아파트 청약 당첨 가점이 고공행진을 이어가며 주요 인기 단지는 4인 가구 만점자도 당첨을 장담할 수 없는 '청약 인플레이션'이 심화하고 있다. 청약 문턱을 넘지 못한 수요자들의 통장 해지 사례도 급증하는 추세다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 서울 서대문구 연희동 '드파인 연희' 전용 115.92㎡ 타입은 평균 가점이 74점을 기록했고, 전용 59.85㎡ 7A 타입 역시 최저 69점, 최고 71점이었다. 서울 강서구 방화동

  이종성기자2026.03.30 05:00:00

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  '더샵신길센트럴시티' 등 6810가구 분양예정[분양캘린더]

  4월 첫째주 전국 7개 단지 6810가구가 분양에 나선다. 이중 일반분양 물량은 3784가구 규모다. 28일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 서울 영등포구 신길동 '더샵신길센트럴시티', 서울 서초구 서초동 '아크로드서초', 충남 천안시 탕정면 '아산탕정자이메트로시티' 등에서 진행된다. 견본주택은 서울 동작구 노량진동 '라클라체자이드파인', 경기 의정부시 의정부동 '의정부역센트럴아이파크', 부산 사상구 엄궁동 '엄궁역트라비스하

  정진형기자2026.03.28 06:00:00

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  15억 대출 규제 영향…강북 '중소형' 강남 '소형' 아파트 강세

  지난달 서울 중소형 아파트 매매가격이 15억원 턱밑까지 다다른 것으로 나타났다. 대출 규제 이후 중저가 단지로 매수세가 몰리며 '15억 키맞추기'가 나타난 것으로, 강남권 역시 상대적으로 자금 부담이 덜한 소형 면적대가 강세를 보이고 있다. 27일 KB부동산 통계에 따르면, 지난 2월 서울 아파트 중소형(전용면적 60 초과~85㎡ 이하) 매매 평균가격은 14억9323만원으로 조사 이래 최고치를 찍었다. 소형(전용 59㎡ 이하) 매매 평

  정진형기자2026.03.27 15:29:07

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  서울 아파트 매수심리도 '양극화'…강남 '팔자' 강북 '사자'

  서울 아파트 시장에서 매수 심리가 지역별로 뚜렷하게 엇갈리고 있다. 고가 아파트에 대한 대출 규제로 강남권은 매수세가 꺾이고, 가격 부담이 상대적으로 낮은 강북권으로 수요가 몰리고 있다. 26일 한국부동산원이 발표한 3월 넷째주(23일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울 동남권 아파트 매매수급지수는 97.3으로 집계됐다. 이는 2024년 6월 둘째주 이후 93주 만에 가장 낮은 수준이다. 매매수급지수는 부동산 시장에서 수

  이종성기자2026.03.27 05:00:00

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  "세금 회피 매물 쏟아져"…강남 대장 압구정현대 급매 속출[르포]

  양도소득세 중과 유예 종료를 한 달 반 앞두고 서울 강남 아파트 시장에 급매물이 빠르게 늘고 있다. 보유세 부담까지 겹치면서 고가 아파트를 중심으로 가격 하락이 나타나는 모습이다. 26일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 강남구 아파트 매물은 26일 기준 1만1183건으로, 국토교통부가 공동주택 공시가격을 발표한 17일 이후 8.9%(920건) 증가했다. 서울 강남구 압구정동 '현대아파트 4차' 매물은 같은 기간 20건에서 3

  이종성기자2026.03.26 14:57:22

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  서울 아파트값 59주째 상승…역대 두 번째 최장 기록

  서울 아파트값이 59주 연속 상승세를 기록했다. 역대 두 번째 최장 기간 상승 기록이다. 26일 한국부동산원이 발표한 3월 넷째주(23일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.06% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 59주 연속 상승세를 보인 것이다. 이는 문재인 정부 시기인 2017년 9월 둘째주부터 2018년 10월 다섯째주까지 59주간 연속 상승했던 때와 함께 역대 두 번째로 긴

  변해정기자2026.03.26 14:00:00

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  "선거 전 쏟아내기"…4월 전국 50곳 4만7062가구 분양

  오는 4월 봄 분양시장에 전국 아파트 50개 단지 총 4만7062가구가 공급된다. 전통적인 분양 성수기인 데다가 6월 지방선거 전 분양 일정을 소화하려는 단지가 늘어난 영향으로 풀이된다. 26일 부동산R114에 따르면, 이중 수도권 분양 예정 물량은 총 2만9634가구로 ▲경기(1만7494가구) ▲서울(7394가구) ▲인천(4746가구) 순이다. 경기는 1000가구 이상 대단지인 구리시 양주시 옥정동 '옥정중앙역디에트르'(2807

  정진형기자2026.03.26 11:47:51

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  서울 원룸 전·월세 동반 하락…4개월 만에 하락 전환

  지난달 서울 연립·다세대 원룸 평균 전월세가 동시에 하락했다. 26일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 전월세 수준을 분석한 결과, 올해 2월 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 67만원, 평균 전세 보증금은 2억1469만원으로 나타났다. 1월과 비교해 평균 전세 보증금은 0.8%(172만원), 평균 월세는 4.5%(3만원) 하락했다. 다방 집계

  정유선기자2026.03.26 11:05:26

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  서울 아파트 매수세 15억 이하 '쏠림'…중저가 단지 신고가

  정부가 고가 아파트를 대상으로 세제와 대출 규제를 강화하면서 서울 아파트 시장에서는 15억원 이하 매수 비중이 빠르게 확대되고 있다. 고강도 규제를 담은 지난해 ‘10·15 부동산 대책’ 이후에도 정부의 압박 수위가 높아지면서 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 상급지에서 아파트 거래가 전반적으로 둔화됐지만, 상대적으로 중저가 단지가 많은 노도강(노원·도봉·강북구), 금관구(금천·관악·구로구) 등 서울 외곽지

  박성환기자2026.03.25 06:00:00

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  "전세 구하기 힘드네"…서울 아파트 매매 5채 중 1채 '노도강'

  #. 서울 노원구 중계동에 사는 직장인 이모(38)씨는 최근 주말마다 전셋집 근처 중개업소를 돌며 발품을 팔고 있다. 이씨는 "신혼집에서 갱신권까지 쓴 탓에 더는 전세 연장이 어려운 상황"이라며 "몇년째 살아보니 생활 환경이나 출퇴근이 괜찮아 타지로 이사하느니 대출을 좀 더 받아서 내 집 마련을 할 생각"이라고 했다. 서울 노도강(노원·도봉·강북구) 등 외곽지역이 최근 매매시장을 견인하고 있다. 지난해 대출 규제 이후 자금 부담이 덜한

  정진형기자2026.03.24 11:41:31

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  "전세 씨 말랐다"…서울 아파트 임대차 절반이 '갱신계약'

  서울 아파트 전·월세 매물이 감소하면서 기존 임대차 계약을 갱신하는 사례가 급증하고 있다. 특히 올해 서울 아파트 전·월세 갱신계약이 전체 임대차 계약의 절반가량을 차지한 것으로 집계됐다. 전세의 월세화 현상이 가속화하면서 전세 물건을 구하기 어려운 데다, 대출 규제 강화로 매수 여건도 악화되자 세입자들이 기존 임대차 계약을 연장하면서 갱신 계약이 늘었다는 분석이다. 서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶어 실거주 의무를 강화한 데다

  박성환기자2026.03.24 06:00:00

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  아파트 대체재로 떠오른 대형 오피스텔…9억 돌파 눈앞

  전용면적 85㎡를 넘는 대형 오피스텔 매매가격이 5개월 연속 상승해 평균 9억원 돌파를 앞둔 것으로 나타났다. 서울 아파트에 적용되는 각종 규제를 피해 수요가 이동하며 나타난 '풍선효과'로 풀이된다. 24일 한국부동산원 조사에 따르면 지난 2월 전국 오피스텔 매매가격은 전월 대비 0.12% 하락했다. 규모별로 1~2인 가구 중심의 전용면적 40㎡ 이하 소형은 0.15%, 40㎡~60㎡는 0.11%, 60㎡~85㎡는 0.01%씩 각각

  정유선기자2026.03.24 04:30:00

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  4월 입주 물량 늘지만 수도권은 제자리…지방만 '껑충'

  다음 달 수도권 입주 물량이 이달과 비슷한 수준인 8193가구로 조사됐다. 23일 직방에 따르면 전국 기준 올해 4월 입주 물량은 3월 1만2098가구 대비 34.8% 많은 1만6311가구로 집계됐다. 전년 동기와 비교하면 10.5% 많다. 권역별로 수도권은 8014가구에서 8193가구로 2.2% 소폭 증가하는 반면 지방은 4084가구에서 8118가구로 2배 가까이 물량이 늘어난다. 수도권 내에선 서울과 인천이 전월

  정유선기자2026.03.23 09:32:15

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  "분상제 가격 이점"…호반써밋 시흥거모 B1블록 가보니[르포]

  "집은 괜찮은 것 같아요. 다만 대출 규제 때문에 기존 집을 처분하는 조건으로 가는 거라 아내와 고민해 보려고 해요." 지난 20일 경기도 시흥시에 위치한 '호반써밋 시흥거모 B1블록' 견본주택을 찾은 30대 직장인의 말이다. 그는 현재 시흥에 거주 중으로, 신축 아파트 청약을 두고 고민 중이라고 했다. 호반건설이 경기 시흥시 거모동 일대에 공급하는 호반써밋 시흥거모 B1블록 견본주택의 문을 열고 분양에 들어갔다. 개관 첫

  정진형기자2026.03.21 13:00:00

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  '에코델타시티엘가로제비앙' 등 2346가구 분양예정[분양캘린더]

  3월 마지막 주 전국 6개 단지 총 2346가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 2117가구 규모다. 21일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 서울 영등포구 문래동5가 '더샵프리엘라', 경기 용인시 영덕동 '용인플랫폼시티라온프라이빗아르디에', 부산 강서구 강동동 '에코델타시티엘가로제비앙' 등에서 진행된다. 견본주택은 서울 영등포구 신길동 '더샵신길센트럴시티', 인천 서구 불로동 '검단호수공원역파라곤', 충남 아산시 탕정면

  정진형기자2026.03.21 06:00:00