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  출근길 도열 인사전…압구정 재건축 수주전 불붙었다

  지하철 3호선 압구정역 1번 출구를 나서자마자 보이는 압구정3구역 현대 6·7차 아파트 입구. 단지 곳곳에는 '압구정 현대, 현대건설이 완성하겠다'는 현대건설 현수막과 '조합원님과 압구정3구역의 새로운 역사를 완성하겠다'는 조합 현수막이 걸려 있었다. 현장은 긴장감이 감도는 전쟁터를 방불케 했다. 지난 11일 찾은 압구정 재건축 수주 현장은 단지 곳곳에서 치열한 경쟁의 흔적이 느껴졌다. 조합원 표심을 잡기 위해 나선 현대건설과 삼성물산

  강세훈기자2026.02.16 06:00:00

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  설 연휴 쉬어가는 청약시장…견본주택 3곳 개관[분양캘린더]

  2월 셋째주에는 주말부터 닷새간 이어지는 설 연휴로 인해 전국 아파트 청약시장도 잠시 쉬어간다. 14일 부동산R114에 따르면, 다음주 청약 접수 단지는 없다. 견본주택은 경기 부천시 괴안동 '쌍용더플래티넘온수역', 경기 양주시 삼숭동 '더플래티넘센트럴포레', 부산 금정구 장전동 '금정산하늘채루미엘' 3곳이 문을 연다. 쌍용건설은 경기 부천시 소사구 괴안동 일원에서 괴안3D구역 주택재개발 정비사업을 통해 '쌍용더플래티넘온수역'을

  정진형기자2026.02.14 06:00:00

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  다주택자 매도 물량 늘자…강남3구 수급지수 40주만에 최저

  정부가 다주택자에 대한 양도세 중과 유예 종료 방침을 재차 강조하면서 서울 강남권의 매수 심리가 눈에 띄게 식고 있다. 13일 한국부동산원에 따르면 2월 둘째 주(2월 9일 기준) 서울 동남권 아파트 매매수급지수는 100.77로 집계됐다. 최근 3주 연속 하락세를 이어간 것으로, 지난해 5월 첫째 주(100.82) 이후 40주 만에 가장 낮은 수준이다. 매매수급지수는 시장 내 수요와 공급의 상대적 비중을 지수화한 지표로,

  강세훈기자2026.02.13 08:56:59

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  대출 규제·다주택자 압박에 서울 전세 급감…전세난 번지나

  #. 서울 성동구에 사는 권모(40)씨는 최근 전셋집을 구하지 못해 발을 동동 구르고 있다. 육아휴직이 끝나기 전 아이 어린이집과 가까운 단지 전세를 알아봤지만 매물이 전혀 안 나온 탓이다. 권씨는 "소형 면적은 월세만 나와 있다"며 "무리해서 큰 평수 전세를 가려 해도 대출 규제 탓에 갈 수 없다"고 토로했다. 정부가 다주택자 주택 처분을 유도하는 불똥이 전세시장으로 튀고 있다. 지난해부터 이어진 부동산 규제와 갭투자 제한 영향까지

  정진형기자2026.02.12 14:17:01

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  서울 아파트값 상승폭 2주째 둔화…강남3구 주춤

  서울 아파트 평균 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화했다. 투기성 다주택자를 겨냥한 정부 압박이 연일 이어지면서 매물이 늘고 집값 상승이 주춤해지는 관망세가 뚜렷해진 결과로 풀이된다. 12일 한국부동산원이 발표한 2월 둘째주(9일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 0.22% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 53주 연속 상승세를 이어간 것이다. 다만 상승폭은 전 주(0.27%)

  변해정기자2026.02.12 14:00:00

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  '외국인 토허구역 6개월' 강남3구·용산 외국인 거래 65%↓

  정부가 외국인의 투기성 주택 거래를 막기 위해 수도권 일부 지역을 '외국인 토지거래허가구역'으로 지정한 지 6개월 만에 서울의 외국인 주택 매매가 절반 넘게 줄었다. 특히 강남3구와 용산구 등의 서울 내에서도 선호지역, 12억원 초과 고가 주택의 거래가 급감했다. 국토교통부는 주요 외국인 토허구역을 대상으로 지난해 9월부터 12월과, 1년 전 같은 기간(2024년 9~12월) 주택 거래량을 분석한 결과 수도권 외국인 주택 거래량이

  정진형기자2026.02.12 11:00:00

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  서울 빼고는 '청약 한산'…수도권 초기 분양률 60% 역대 최저

  수도권 민간아파트 평균 초기 분양률이 60%로 역대 최저치를 기록했다. 수도권 초기 분양률은 2024년 4분기 83.9%를 기록한 뒤 4분기 연속 하락했다. 12일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 2025년 4분기 수도권 민간아파트 평균 초기 분양률은 전분기 대비 16.4%포인트(p) 하락한 60.0%로 HUG가 관련 통계를 작성한 2014년 이후 역대 최저치를 기록했다. 초기 분양률은 분양이 시작된 지 3개월 초과, 6개월

  홍세희기자2026.02.12 06:00:00

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  서울 소형 아파트값 5.7% 상승…중형보다 더 올랐다

  분양가 상승과 대출규제 강화 영향으로 수도권에서 소형 아파트가 인기를 끌고 있다. 지난해 서울에서는 전용면적 60㎡이하 아파트 매매가격이 가장 높은 상승률을 기록했고, 청약시장에서도 수요자의 60%가 소형 면적에 접수한 것으로 나타났다. 11일 한국부동산원 규모별 아파트 매매가격지수 자료에 따르면 지난해 서울에서는 전용 60㎡이하 소형 아파트 매매가격이 5.71% 오르면서 가장 높은 상승률을 기록했다. 면적별 매매가격은 ▲전용

  홍세희기자2026.02.11 06:00:00

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  고분양가 부담…수도권 청약, '국평'보다 '소형' 선호

  지난해 수도권 아파트 청약시장에서 소형 아파트가 청약 선호도 면에서 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용 84㎡를 제친 것으로 나타났다. 분양가격 상승과 대출 규제 강화로 자금 부담이 커진 영향으로 풀이된다. 10일 부동산R114가 한국부동산원 청약홈 자료(지난달 30일 기준)를 분석한 결과, 2025년 수도권 아파트 청약자 총 48만5271명 중 '전용면적 60㎡ 이하' 소형 청약신청자는 21만8047명으로 집계됐다. 이어

  정진형기자2026.02.10 15:15:48

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  상위 20% 34억 vs 하위 20% 5억…'똘똘한 한 채'에 더 벌어진 서울

  지난해 하반기부터 부동산 규제가 강화됐지만 고가 아파트 가격이 저가 아파트보다 큰 폭으로 상승하면서 집값 양극화가 심화하고 있다. 최근에는 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 공식화하면서 이른바 '똘똘한 한 채' 선호로 집값 격차가 더욱 확대될 수 있다는 분석도 나온다. 10일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 1월 서울 아파트 5분위 배율은 6.92로 역대 최고치를 기록했다. 5분위 배율은 상위 20

  홍세희기자2026.02.10 06:00:00

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  비수도권 부동산 반등하나…1월 세종 18%·울산 17% 매매↑

  지난 1월 비수도권 일부 지역의 아파트 매매 거래가 늘며 오랜 기간 침체에 빠졌던 지방 부동산 시장에 반등의 조짐이 나타날지 주목된다. 9일 이 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과, 2026년 1월 계약일 기준 세종의 지난달 거래량은 507건으로 지난해 12월(429건) 대비 18%, 울산도 1324건으로 전월 대비 17% 늘어나는 등 두자릿수대 증가폭을 보였다. 이외에도 대전 7%(1497건), 경남 4%(3038건), 광

  정진형기자2026.02.09 08:58:55

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  '포레나더샵인천시청역' 등 3492가구 분양예정[분양캘린더]

  2월 둘째 주에전국 2개 단지 총 3492가구가 분양에 나선다. 이중 일반분양 믈량은 901가구 규모다. 7일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 인천 남동구 간석동 '포레나더샵인천시청역', 부산 해운대구 재송동 'e편한세상센텀하이베뉴'에서 진행된다. 건설사 사정에 따라 변경될 수 있으나 설 연휴가 겹쳐 견본주택 개관 단지는 없다. 한화 건설부문∙포스코이앤씨는 인천 남동구 간석동 일원에 상인천초교주변 주택재개발정비사업을 통해 '

  정진형기자2026.02.07 06:00:00

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  다주택 급매 '3중 장벽' 낮추는 정부…"갭투자 부작용 우려"

  정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침 이후 다주택 매물이 시장에 나오는 것을 막는 '3중 장벽' 문제에 대한 개선에 나섰다. 다만 세입자를 낀 매물에 대한 실거주 의무 유예 조치가 자칫 '갭투자' 길을 열어주는 게 될 수 있다는 우려도 나온다. 6일 부동산업계에 따르면, 잠실 대장아파트 '엘리트' 일원인 서울 송파구 잠실동 '리센츠' 전용 84㎡ 매물은 최근 호가를 36억6000만원으로 4000만원 내린 것으로 나타났다. 인

  정진형기자2026.02.06 10:51:51

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  12월 서울 상업·업무용 건물 2조원 거래…스위스그랜드호텔 '빅딜'

  지난 연말 호텔 대형 거래에 힘입어 서울의 상업·업무용 건물 거래 규모가 견조한 흐름을 보인 것으로 나타났다. 6일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 RA(알스퀘어 애널리틱스)가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해 12월 서울 상업·업무용 건물 거래규모는 2조520억 원, 거래건수는 169건으로 집계됐다. 이는 직전월인 전년 11월의 거래규모 2조3667억원, 거래건수 177건과 비교해 각각 13.3%, 4.

  정진형기자2026.02.06 09:06:32

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  서울 아파트 경매 낙찰가율 107.8%…1년새 14.5%p↑

  잇따른 대출 규제와 갭투자 제한으로 '틈새시장'인 경매로 매수세가 쏠리면서 서울 아파트 경매 지표가 오름세를 이어가고 있다. 5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '2026년 1월 경매동향보고서'에 따르면, 지난 1월 전국 아파트 경매 진행건수는 3033건으로 전월(2989건) 대비 1.5% 증가했다. 낙찰률은 37.5%로 전달(34.5%)보다 3.0%p 상승했다. 집값 선행지표인 낙찰가율 역시 전달(87.0%) 대비 1.8%

  정진형기자2026.02.05 16:02:13

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  서울 아파트값 52주 연속 상승…4주만에 숨고르기

  서울 아파트값이 52주 연속 상승세를 이어갔다. 다만 상승 폭은 4주 만에 둔화돼 숨고르기에 들어간 모양새다. 5일 한국부동산원이 발표한 2월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 0.27% 상승해 전 주(0.31%)보다 오름 폭이 축소됐다. 서울 아파트값 상승률이 둔화로 돌아선 것은 4주 만이다. 지난해 12월 마지막 조사(29일 기준)때 0.21% 상승했다가 새해 첫 조사(5일)에서 0

  변해정기자2026.02.05 14:00:00

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  "그래도 비싸" "토허제 때문에"…급매물 나와도 '거래 절벽'

  "전용면적 84㎡ 기준으로 호가가 1~2억원 떨어진 급매물이 나왔지만, 2~3년 전과 비교하면 여전히 높은 수준입니다." 지난 3일 최근 주택 거래 상황에 대한 뉴시스 취재진의 질문에 강남구 대치동 대장주로 통하는 래미안대치팰리스 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "기존 호가보다 가격을 낮춘 급매물이 나왔지만, 실제 거래는 이뤄지지 않고 있다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "매수 대기자들이 급매물이 나왔더라도, 여전히 비싸다고 생

  박성환기자2026.02.04 06:00:00

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  한강벨트서 2억 낮춘 급매물…"상급지 강남 갈아타기 목적"

  이재명 대통령이 오는 5월9일로 다주택자 양도세 중과 유예 종료 방침에 쐐기를 박으면서 한강벨트에서 급매물이 고개를 들고 있다. 지난해 가파르게 집값이 오른 한강벨트 주택을 처분한 뒤 보다 상급지인 강남권으로 옮겨가려는 '똘똘한 한 채' 움직임이 도미노처럼 나타나는 양상이다. 3일 부동산업계에 따르면, 서울 마포구 염리동 마포프레스티지자이 전용 84㎡ 중층 매물이 당초 호가인 31억원보다 2억 낮춘 29억원에 급매로 나왔다. 강남

  정진형기자2026.02.04 05:00:00

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  부동산 겹규제 속 경매 강세…감정가 9억 아파트 15억 낙찰

  지난해부터 이어진 대출 규제와 갭투자 제한으로 투자 수요가 경매시장에 쏠렸다. 중저가 재건축 단지의 경우 감정가의 2배 가까이 낙찰가격이 오르는 모습이다. 3일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, 지난 1월 서울 아파트 경매 진행건수는 174건으로, 이중 77건이 낙찰돼 평균 낙찰률은 44.3%, 낙찰가율은 107.8%로 집계됐다. 낙찰가율의 경우 10·15 부동산 대책 발표 직후 주춤한 뒤 3개월 연속 상승하며 202

  정진형기자2026.02.03 06:20:00

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  2월 전국 아파트 1.4만가구 분양…수도권 64.9%

  이달 전국에서 아파트 1만4000여가구가 분양에 나선다. 5000여가구에 그쳤던 지난해 같은 기간과 비교해 2.5배 늘어난 규모다. 2일 직방에 따르면, 2026년 2월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 1만4222가구로 전년 동월 실적(2025년 2월 5530가구) 대비 약 157% 증가했다. 일반분양은 6091가구로 전년 동월(3572가구) 대비 약 71% 늘었다. 지역별로는 수도권 9227가구, 지방 4995가구로, 수도권 비

  정진형기자2026.02.02 08:44:40