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  청약도 집값도 '브랜드'…하이엔드 아파트 쏠림 심화

  서울 주택시장에서 하이엔드 브랜드 아파트의 청약 경쟁률과 매매가격이 강세를 보이고 있다. '똘똘한 한 채' 선호가 이어지는 가운데 브랜드와 상품성을 갖춘 단지에 수요가 집중되는 모습이다. 1일 분양업계에 따르면 올해 분양한 주요 하이엔드 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 지난 4월 서울 서초구 서초동에서 분양한 '아크로드 서초 1·2단지'는 1순위 청약에서 평균 1099.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 달 서울 용산구

  건설부동산부기자2026.08.01 14:30:00

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  신도림 59㎡ 1년새 4억 뛰었다…대출 규제에 서울 외곽 중소형 급등

  서울 집값이 천정부지로 치솟는데 대출 규제까지 강화되자 상대적으로 가격 부담이 낮은 서울 외곽 지역의 중소형 주택에 매수세가 몰리고 있다. 서울 전체 거래가 감소한 가운데 금관구(금천·관악·구로구) 거래는 30% 넘게 늘었고, 이들 지역이 포함된 서남권 소형 아파트값은 관련 통계가 제공된 이후 가장 큰 폭으로 올랐다. 1일 국토교통부 주택 통계에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 거래는 4만2186건으로 지난해 같은 기간 4만3389건보

  이종성기자2026.08.01 09:00:00

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  부산 더샵트리센트 등 전국 3034가구 분양[분양캘린더]

  8월 첫째 주 전국 4개 단지 총 3034가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 2387가구다. 1일 부동산114에 따르면 청약 일정은 강원 강릉시 교동 '리쉐스302', 경남 거제시 상동동 '센트레빌아스테리움거제', 부산 남구 문현동 '더샵트리센트', 충남 아산시 둔포면 '아산테크노밸리더원7차(Ab4)' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 부천시 송내동 '중동역다채로움더원', 세종시 다솜동 '세종우미린센터파크', 대구 달서구

  정유선기자2026.08.01 04:00:00

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  중견 주택업체, 8월 아파트 4623가구 분양…전월比 39%↓

  중견 주택업계가 다음 달 전국에서 아파트 4623가구를 분양한다. 31일 대한주택건설협회가 회원사를 대상으로 8월 주택분양 계획을 집계한 결과, 14개사가 14개 사업장에서 총 4623가구를 공급하는 것으로 집계됐다. 이는 전월(7549가구) 대비 2926가구(-39%) 감소, 전년동월(4048가구)과 비교해서는 575가구(14%) 증가한 수치다. 지역별로는 수도권(1495가구)보다 비수도권(3168가구)에 물량이 집중되는

  정진형기자2026.07.31 11:00:47

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  서울 아파트 월세 고공행진…상반기 상승률 역대 최고

  서울 아파트 월세가격이 올해 상반기 4.62% 오르며 역대 가장 높은 상승률을 기록했다. 아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 절반을 넘어선 가운데 고액 월세 계약도 늘면서 세입자의 주거비 부담이 커지고 있다. 31일 한국부동산원의 아파트 월세가격지수를 분석한 결과 서울 아파트 월세가격지수는 지난해 12월 99.31에서 올해 6월 103.90으로 올라 상반기 동안 4.62% 상승했다. 이는 관련 통계가 제공되는 2015년 하반기 이

  이종성기자2026.07.31 09:46:57

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  분양은 활기, 준공은 반토막…주택 공급 회복 아직 '반쪽'

  올해 상반기 주택 분양과 착공 실적은 지난해보다 늘었지만 인허가와 준공은 감소한 것으로 나타났다. 31일 국토교통부가 발표한 '2026년 6월 주택 통계'에 따르면 올해 1~6월 전국 공동주택 분양 물량은 10만9186호로 전년 동기(6만7965호)보다 60.7% 증가했다. 지역별로 수도권 분양 물량은 6만3586호로 전년 동기보다 55.1% 늘었고, 지방은 4만5600호로 69.0% 증가했다. 서울은 지난해 상반기 6558호에

  이종성기자2026.07.31 06:00:00

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  미분양 다시 증가세…악성 미분양 3만가구 눈앞

  전국 미분양 주택이 한 달 새 2200여가구 늘어 6만7000가구대로 올라섰다. 준공 후 미분양도 3만가구에 육박한 가운데 서울에서는 한 달 새 5% 증가했다. 31일 국토교통부가 발표한 '2026년 6월 주택 통계'에 따르면 6월 말 전국 미분양 주택은 6만7464가구로 전월(6만5239가구)보다 2225가구(3.4%) 증가했다. 전국 미분양은 지난 3월 6만5283가구에서 4월 6만5179가구로 줄었다가 5월 6만5239가구로

  이종성기자2026.07.31 06:00:00

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  고분양가 시대 '똘똘한 한 채'…정비사업 단지 청약 쏠림

  고분양가와 고금리 기조가 이어지는 가운데 청약 시장에서는 재개발·재건축 등 정비사업 단지로 수요가 집중되는 현상이 뚜렷해지고 있다. 이미 생활 인프라가 갖춰진 입지와 브랜드 아파트 선호가 맞물리면서 정비사업 단지의 경쟁력이 더욱 부각되고 있다는 분석이다. 부동산R114에 따르면 지난해 전국 청약 경쟁률 상위 10개 단지 가운데 8곳이 재개발·재건축을 통해 공급된 정비사업 단지였다. 이들 단지는 특별공급을 제외한 995가구 모집에 17만

  건설부동산부기자2026.07.31 05:00:00

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  서울 집값 상승폭 2주째 둔화…중랑구는 10년만에 최고

  서울 아파트 매매가격과 전세가격이 한 주 사이 나란히 0.25% 뛰며 강세 흐름을 이어갔다. 특히 정부의 과세 강화 방침과 금융기관 대출 한도 축소 움직임에 상대적으로 저렴한 중랑구·노원구·금천구 등 서울 하급지의 집값이 가파르게 오르고 있다. 30일 한국부동산원이 발표한 7월 넷째주(27일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.25% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 77주 연속 상

  변해정기자2026.07.30 14:00:00

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  충정로·신길 분양 대기…내달 전국 3만9000여가구 분양

  다음 달 전국에서 아파트 3만9000여가구가 분양에 나선다. 30일 부동산114에 따르면 8월 전국 60개 단지에서 총 3만9341가구(임대 포함)가 분양에 나설 예정이다. 이는 전월(1만8754가구)과 전년 동기(1만5127가구) 대비 두 배를 넘어서는 수준이다. 휴가철 비수기임에도 7월 예정 물량 일부가 이월되면서 공급이 집중됐다. 수도권 물량은 총 2만7276가구다. 경기(1만7356가구), 인천(7091가구), 서

  정유선기자2026.07.30 12:29:56

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  서울 국평 전세 7억3천만원…1년 새 5천만원 뛰었다

  올해 2분기 서울 국민평수(전용면적 84㎡) 아파트 평균 전세 보증금이 1년 전보다 5000만원 가까이 오르며 7억3000만원을 넘어섰다. 같은 기간 평균 매매가는 13억5940만원으로 1800만원 가량 상승했다. 30일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 분석한 결과 2분기 서울 아파트 전용면적 84㎡ 평균 전세 보증금은 7억3342만원, 평균 매매가는 13억5940만원으로 집계됐다. 이는 전년 동기 대비

  정유선기자2026.07.30 09:45:39

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  "집은 못 사고, 전·월세는 치솟고"…'셋집살이' 갈수록 고단

  #1. 서울 마포구 전용면적 85㎡ 아파트에 거주하는 김모(42)씨는 최근 집주인으로부터 전세보증금을 대폭 인상해 달라는 통보를 받고 고민에 빠졌다. 신용대출까지 동원해도 추가 자금 마련이 쉽지 않은 상황이다. 지난 2018년 8~9억원대였던 전셋값은 최근 14~15억원대로 뛰었다. 김씨는 "당시 정부가 빚내서 집 사지 말라고 했을 때 전세를 선택했는데, 지금은 그 결정을 후회하고 있다"고 토로했다. #2. 서울 성동구 옥수동 전용면적

  박성환기자2026.07.30 06:00:00

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  서울 집값 부담에 인천·경기로…서울 거주자 매입 비중 4년만에 최고

  서울 집값 상승과 전세난으로 내 집 마련 부담이 커지면서 서울 거주자들의 인천·경기 아파트 매입 비중이 4년 만에 최고 수준으로 높아졌다. 30일 한국부동산원 아파트 매매거래현황 자료에 따르면 올해 5월 기준 인천의 아파트 매매거래(2684건) 가운데 서울 거주자의 매입건수는 283건으로 집계됐다. 전체의 10.5%에 달하는 수치로, 지난해 연간 평균(7.8%)과 비교하면 2.7%p 오른 수치다. 경기도 역시 마찬가지다. 같은 기

  건설부동산부기자2026.07.30 03:00:00

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  초고액 월세 확산…서울 '1000만원 이상' 계약 47% 늘어

  올해 서울 아파트 '1000만원 이상' 고액 월세 계약이 1년새 50% 가까이 증가했다. 특히 한강벨트 고가 아파트 공급이 집중된 용산구와 광진구에서 고액 월세 계약이 크게 늘었다. 29일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 지난 1월1일부터 이날까지 신고된 월세 신규 계약 3만7648건 중 1000만원 이상 고액 월세는 144건으로 전체의 0.4% 비중을 차지했다. 올해 월세 최고액은 용산구 고급 아파트 '나인원한남'에서

  정진형기자2026.07.29 15:34:47

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  수도권 외곽 청약 냉기…이천 0.02대 1·평택 0.27대 1

  최근 분양에 나선 경기 이천과 평택의 신규 단지들이 대거 미달 사태를 빚으며 수도권 외곽지역의 청약시장 침체 분위기가 이어지고 있다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 일산건영이 경기 이천시 갈산동에 공급하는 '이천 휴먼빌 클래스원'은 전날 진행된 1순위 청약에서 532가구 모집에 13명이 신청해 평균 0.02대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용면적별로는 ▲84㎡A형 0.02대 1(218가구, 6명) ▲84㎡B형 0.03대 1(13

  건설부동산부기자2026.07.29 13:59:41

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  초고가 기준 어떻게…강남3구 세법 개정 앞두고 강남권 '술렁'

  "(세법 개정 발표안이) 오늘 나오냐, 내일 나오냐, 언제 나오냐 궁금해하며 마음 졸이는 분위기죠. 여기는 오랫동안 보유하고 거주도 한 분들이 많아서 장기보유특별공제(장특공제)가 축소되는 것이 제일 문제예요." (반포 공인중개사 A씨) "젊은 사람들은 소득이 있으니까 종부세를 신경 안 쓰지만 소득이 없는 노인들은 그렇잖아요. 살고 있는데 나갈 수도 없고. 임대소득이라도 있어야 하는데 다주택자도 막았으니…"(잠실 공인중개사 B씨)

  이연희기자2026.07.29 13:50:43

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  상반기 청약통장 가입자 35만명 이탈…작년의 3배

  올해 상반기(1~6월)에만 35만명이 청약통장을 깬 것으로 나타났다. 높은 분양가와 대출 규제, 인기 지역의 치열한 청약 경쟁이 겹치면서 청약통장에 대한 매력이 떨어진 영향으로 풀이된다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 6월말 기준 청약통장 전체 가입자 수는 2583만4034명으로 집계됐다. 이는 지난해 말의 2618만4107명보다 35만73명 줄어든 것으로, 지난해 상반기 이탈 인원(10만8855명)의 3.2배에 달한다.

  변해정기자2026.07.29 11:29:36

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  "2년 뒤가 더 걱정"…7억 넘은 서울 전세, 세입자 '한숨'

  서울 노원구의 20평대 아파트에 거주하는 주부 김모(38)씨는 두 달 전 가까스로 전세 재계약을 마쳤다. 이미 계약갱신청구권을 한 차례 사용한 상황에서 전셋값이 크게 오르자 전세자금대출을 최대한 끌어쓰고 부부가 모은 자금을 모두 보탰지만, 보증금을 맞추기에는 역부족이었다. 결국 마이너스통장까지 동원하고 부모에게 일부를 빌려 부족분을 충당했다. 김씨는 "당장은 급한 불을 껐지만 2년 뒤 계약 만료를 생각하면 막막하다"며 "이대로라면 월세

  박성환기자2026.07.29 06:00:00

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  토지 보유자 2000만명 돌파…국민 10명 중 4명 땅 가졌다

  우리나라에서 토지를 소유한 사람이 2000만명을 넘어선 것으로 나타났다. 국민 10명 중 4명꼴로 토지를 보유하고 있는 셈이다. 국토교통부가 29일 공표한 2025년 말 기준 토지소유현황 통계엔 이러한 내용이 담겼다. 토지소유자는 농지·임야 등을 가진 사람만 의미하는 것이 아니라 주택(아파트) 소유자가 가진 토지 지분까지 포함한 수치다. 통계에 따르면 지난해 말 기준 우리나라 주민등록인구 5112만 명 중 토지소유자 수

  정유선기자2026.07.29 06:00:00

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  빈 사무실 늘었다…서울 오피스 공실률 5년만에 최고

  서울 도심에 대형 신축 오피스가 잇따라 들어서면서 서울 A급 오피스 공실률이 약 5년 만에 가장 높은 수준으로 치솟았다. 28일 글로벌 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드의 '2026년 2분기 서울 오피스 시장 보고서'에 따르면 올해 2분기 서울 A급 오피스 평균 공실률은 5.8%로 전 분기보다 1.8%포인트(p) 상승했다. 이는 2021년 3분기 이후 약 5년 만에 가장 높은 수준이다. 공실률 상승은 도심권역의 대규모 신규

  이종성기자2026.07.29 05:30:00