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  건설산업硏 "하반기 집값 2.5%·전셋값 5.0% 상승할 것"(종합)

  올해 하반기에 집값이 2.5%, 전셋값은 5.0% 더 오를 것이라는 전망이 나왔다. 신규 입주 물량 감소와 기존 주택 거래 제약에 따른 신축·우량 입지 선호, 1주택 실거주자 중심의 시장 재편 등이 집값·전셋값 상승 압력으로 작용하고 있다는 분석이다. 한국건설산업연구원은 18일 서울 강남구 건설회관에서 열린 '2026 하반기 건설·부동산 경기 전망 세니마'에서 올해 하반기 집값이 2.5%, 전셋값이 5.0% 상승할 것으로 전망했다.

  박성환기자2026.06.18 16:45:20

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  서울 아파트값 2주째 0.27% 상승…경기 1년10개월來 최고치

  서울 아파트 매매가격 상승세가 2주 연속 같은 수준을 유지했다. 전셋값 강세 흐름도 여전하나 전주보다는 상승폭이 다소 둔화됐다. 경기 지역 아파트값은 1년 10개월만에 최고치를 찍었다. 반도체 호재와 비규제 이점이 맞물린 남부권 일부 지역이 급등한 여파다. 18일 한국부동산원이 발표한 6월 셋째주(15일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.27% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 71주

  변해정기자2026.06.18 14:00:00

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  서울 세입자들 경기로 이동…안양·광명 집값 밀어 올린다

  "주말마다 서울에 거주하는 세입자들이 내려와 매수 물건을 둘러보고 있어요." 지난 16일 경기도 안양시 만안구 안양동 '래미안안양메가트리아' 단지 내 공인중개업소 관계자는 "서울에서 집값과 전셋값이 함께 오르면서 직장 접근성만 확보되면 거주 지역을 크게 따지지 않는 분위기"라며 이같이 말했다. 이 관계자는 "서울에서 내려온 수요가 꾸준히 이어지면서 급매물이 빠르게 소진되고 있고, 호가도 계속 오르고 있다"며 "매수 문의도 꾸준해 단기간

  박성환기자2026.06.18 06:00:00

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  매매시장 온기가 경매로…동탄 아파트 낙찰가율 '쑥'

  반도체 랠리와 비규제지역 영향이 맞물린 경기 화성시 동탄구 부동산의 상승 열기가 경매시장으로 번지고 있다. 18일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, 이달 1일부터 12일 기준 동탄 아파트 경매는 8건 중 7건이 낙찰돼 낙찰률 87.5%, 낙찰가율은 109.2%로 집계됐다. 응찰자수는 12.43명이다. 동탄구 경매 낙찰가율은 올해 초 93%대에서 5월 98%로 상승한 뒤 이달 들어 100%를 넘겼다. 감정가 대비 낙찰가

  정진형기자2026.06.18 06:00:00

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  '집값 불장' 동탄에 6억원 공공분양 뜨자…청약 경쟁률 37대1

  전국에서 가장 가파른 집값 상승세를 보이는 경기 화성시 동탄2지구 공공분양 아파트 청약에 1만7000여명이 접수하며 평균 37대1의 경쟁률을 기록했다. 최근 동탄 지역 집값 급등이 이어지는 가운데 상대적으로 합리적인 분양가로 책정된 공공분양 물량에 실수요자들이 대거 몰린 것으로 풀이된다. 17일 한국토지주택공사(LH) 청약플러스에 따르면 지난 9일부터 12일까지 진행된 화성 동탄2 C-27블록 공공분양주택 청약에 1만 7515명이 접수

  건설부동산부기자2026.06.17 16:32:47

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  불붙은 동탄 집값…27평형 아파트도 20억원 돌파

  경기 화성시 동탄 대장주 아파트로 꼽히는 '동탄역롯데캐슬'이 국평(전용면적 84㎡)에 이어 27평형도 매매가 20억원을 돌파했다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄 지역 최고가 아파트인 '동탄역롯데캐슬' 전용면적 65㎡(27평형)는 지난 6일에 20억원에 거래됐다. 이는 직전 최고가인 지난 4월 16억4700만원보다 3억5300만원이 오른 것으로 불과 두 달 만에 20% 이상 상승한 셈이다. 최근

  건설부동산부기자2026.06.17 16:25:30

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  전세난에 반전세 확산…서울 보증금 1년 새 7% 올라

  서울 지역 전월세 보증금 중위가격이 1년 만에 나란히 7% 넘게 뛴 것으로 나타나 세입자들이 겪는 주거비 고통이 날로 커지는 양상이다. 17일 한국부동산원에 따르면 서울의 전세 중위가격은 4억1205만원으로 1년 전의 3억8392만원보다 7.33% 상승했다. 평균가격으로는 4억7902만원으로 1년 전(4억5042만원)보다 6.35% 올라 중위값 증가폭보다 다소 낮았다. 같은 기간 월세 보증금 중위값도 8714만원에서 934

  변해정기자2026.06.17 13:58:22

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  서울 청약시장 '옥석 가리기' 심화…입지별 경쟁률 양극화 뚜렷

  서울 분양시장에서 청약 열기가 이어지는 가운데 입지에 따른 경쟁률 양극화가 뚜렷해지고 있다. 실수요 중심으로 재편된 시장에서 입지와 생활 인프라를 갖춘 단지로 수요가 집중되는 선별 청약 흐름이 뚜렷해지는 양상이다. 17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 서울에서 분양된 단지는 총 13곳으로, 특별공급을 제외한 1413가구 모집에 11만9021명이 청약을 신청했다. 1순위 평균 경쟁률은 84.23대 1로, 서울 분양시장에 대한 높은 관

  박성환기자2026.06.17 11:32:22

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  분양가서 땅값 비중 51%…1년4개월 만에 최고치

  지난달 민간아파트 분양가에서 대지비(땅값)가 차지하는 비중이 1년 4개월만에 최고치를 기록했다. 17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 전국 민간아파트 분양가 중 대지비 비율은 51%로 집계됐다. 이는 지난해 1월(51%) 이후 가장 높은 수치다. 전월(35%)과 비교하면 한 달 사이 땅값 비율이 16%포인트 올랐다. 그동안 35~40%대에 머물러왔지만 5월 기준 절반 넘게 땅값이 차지한 것이다. 서울의 경

  변해정기자2026.06.17 05:00:00

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  20억 넘은 동탄 집값 '불기둥'…규제지역 지정론 확산

  경기 화성시 동탄구 집값의 과열 양상이 심화하면서 규제지역 추가 지정 가능성이 커지고 있다. 16일 한국부동산원에 따르면 동탄의 5월 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 매매가격지수는 전월 대비 1.57% 올랐다. 행정구역 개편으로 동탄구만 따로 집값을 집계하기 시작한 지난 2월 이후 최고치다. 동탄의 월간 집값 상승폭은 집계 첫 달 0.78%로 시작해 3월 1.10%, 4월 1.13%에 이어 3개월 연속 확대되고 있

  변해정기자2026.06.16 13:27:04

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  서울 주택 매수심리 두달째 상승…24개구 상승 국면

  다주택자 양도소득세 중과 조치가 부활한 5월 막차 수요가 몰리며 서울의 주택 매수 심리가 두 달 연속 상승했다. 16일 국토연구원 부동산시장정책연구센터의 '2026년 5월 부동산 시장 소비자 심리조사' 결과, 지난달 전국 주택 매매 소비심리는 전월(112.0)보다 4.7포인트(p) 오른 116.7로 상승 전환했다. 수도권은 119.1에서 125.7로 6.1p 오르며 상승 국면을 유지했다. 부동산 소비자심리지수는 부동산 중개업소와

  정진형기자2026.06.16 11:35:37

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  "주식 자금 부동산으로"…서울 주택사업자들 '낙관론' 확산

  매매·전세가격의 동반 상승세와 공급 부족 우려로 서울 주택사업 경기 전망이 대폭 개선된 것으로 나타났다. 16일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 6월 주택사업경기 전망지수는 77.1로 전월(77.6) 대비 0.5p 하락했다. 주택사업경기 전망지수는 주택사업자가 체감하는 경기 전망을 수치화한 것으로, 기준점인 100보다 낮으면 경기가 나빠질 것으로 보는 업체가 좋아질 것으로 보는 업체보다 많다는 의미다. 수도권 전망지수는

  정유선기자2026.06.16 11:00:00

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  4월 부동산 매매 거래액 44조, 10개월來 최대…거래량은 소폭 감소

  지난 4월 전국 부동산 매매 거래금액이 10개월 만에 최대치를 기록했다. 반면 거래량은 전월보다 소폭 감소했다. 16일 상업용 부동산 플랫폼 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 '전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서'에 따르면 4월 전국 부동산 매매 거래금액은 44조1736억원을 기록했다. 이는 전월(38조892억원)보다 16.0%, 전년 동월(35조8317억원)에 비해서는 23.3% 각각 증가했다

  변해정기자2026.06.16 09:41:40

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  평택 '고덕국제신도시' 올해 9000가구 공급 예정…자족도시로 탈바꿈

  경기 평택 고덕국제신도시에서 올해 약 9000가구 규모의 주택 공급이 이뤄질 예정이다. 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요 유입과 맞물리면서 수도권 남부 주택시장 내 공급이 이어지는 모습이다. 고덕국제신도시는 경기도 평택시 고덕동·고덕면 일원에 조성 중인 공공택지지구로, 주거·업무·교육·상업 기능이 결합된 자족형 신도시다. 특히 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 한 산업 수요가 유입되면서 도시 성장 속도를 끌어올리고 있다. 이 지역은 단순

  박성환기자2026.06.16 09:39:58

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  '0' 하나 잘못 붙여서…감정가 18억 아파트를 172억에 낙찰

  서울 영등포구의 한 아파트가 감정가의 9.2배에 달하는 백억대 가격에 낙찰되는 일이 벌어졌다. 경매 입찰표를 잘못 써서 입찰 보증금을 날리는 사고가 빈번한 만큼 부동산 경매에 나서기 전 주의해야 한다는 게 전문가의 조언이다. 16일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션과 법원 경매정보에 따르면, 지난 11일 서울남부지법 경매법정에 진행된 서울 영등포구 도림동 영등포아트자이 전용 144㎡(24층) 매물이 경매에서 172억9600만원에 낙찰됐

  정진형기자2026.06.16 09:36:57

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  "지금 아니면 평생 못 산다"…생애 첫 집 매수자 절반 '30대'

  "지금 아니면 내 집 마련이 더 어려워질 것 같았습니다." 최근 경기 부천의 한 구축 아파트를 매입한 회사원 김모(38)씨는 "지금 아니면 평생 내 집 마련이 어려워질 수 있다는 불안이 컸다"며 이같이 말했다. 김씨는 "주택 상태는 기대에 미치지 못하지만 입지와 가격을 고려해 결정했다"며 "집값이 추가로 더 오르면 매수 자체가 더 어려워질 수 있다고 판단했고, 가능한 자금을 최대한 끌어모아 매수에 나섰다"고 전했다. 정부의 고강도

  박성환기자2026.06.16 06:00:00

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  "주식 팔아 신혼집 샀다"…증시 수익금, 하반기 집값 변수로

  국내 주식 시장에서 장기 투자를 해온 30대 최모씨는 올해 초 예비 배우자와 함께 삼성전자 등 보유 종목으로 1억원 가량의 차익을 실현했다. 여기에 생애최초 주택담보대출 등을 활용해 서울 서대문구의 12억원대 아파트를 신혼집으로 마련했다. 최 씨는 "언젠간 내 집 마련은 해야 한다고 생각했다"며 "투자의 관점에서도 부동산은 (대출) 레버리지를 활용해 더 큰 금액을 굴릴 수 있어 장기적으로 주식에 밀리지 않을 것이라 판단했다"고 말했다

  정유선기자2026.06.16 05:00:00

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  '청포족' 급증…청약통장 가입자 2600만명 붕괴

  분양가 상승과 핵심 입지 청약 경쟁 심화 등으로 청약을 포기하는 이른바 '청포족'이 늘면서 청약통장 가입자 수가 2600만명 아래로 떨어졌다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 말 기준 청약통장 전체 가입자 수는 2593만4673명을 기록했다. 한 달 사이 9만4826명 감소하면서 2600만명을 밑돈 것이다. 전년 동월(2639만3790좌)과 비교하면 1년 사이 45만9117명이나 줄었다. 청약통장 가입자 수는 2

  변해정기자2026.06.15 15:44:29

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  '몰세권'이 프리미엄…집값·청약 수요 동반 상승

  코스트코·스타필드·이케아 등 대형 쇼핑몰 입점이 지역 부동산 시장의 핵심 변수로 부상하고 있다. 단순 생활편의시설을 넘어 교통·상권·고용을 아우르는 복합 개발 효과로 지역 가치 상승을 이끌고 있다는 분석이다. 최근 부동산 시장에서는 대형 쇼핑몰을 중심으로 형성된 생활권이 새로운 주거 축으로 자리 잡고 있다. 과거 직주근접이나 학군이 입지 선택의 핵심 기준이었다면, 최근에는 대규모 집객시설 유무가 주택 수요를 가르는 주요 변수로 떠오르고

  박성환기자2026.06.15 15:18:18

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  "신규·갱신 다를 뿐인데"…강북 같은 단지 전세금 수억 격차

  서울 강북권 전세시장에서도 신규 계약과 갱신 계약의 전세보증금 격차가 수억원까지 벌어지는 '이중가격'이 나타나고 있다. 임대료 상승을 인위적으로 억제하고 최장 4년까지 거주를 보장하는 임대차법에 따른 자연스러운 현상이지만, 외곽지역 전셋값이 가파르게 오르면서 계약갱신청구권까지 소진한 세입자의 경우 시장가격에 노출되며 단번에 주거비 부담이 크게 늘어나 충격이 더 크다는 지적이 나온다. 15일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 서

  정진형기자2026.06.15 14:29:17